家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019版)

1、家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)附件編號(hào)：家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本使用說(shuō)明一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人 1家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人參照約定采用，簽訂合同前請(qǐng)仔細(xì)閱讀。二、家庭居室裝飾裝修是居民較大一筆一次性消費(fèi)，涉及的標(biāo)額較大，專業(yè)性較強(qiáng)，合同履約期長(zhǎng)。為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所提供的選擇項(xiàng)條款。三、簽訂合同前發(fā)包人 （甲方） 要驗(yàn)看承包人 （乙方） 的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 和企業(yè)資質(zhì)證書。 與

2、分公司 （分部） 簽訂合同，除驗(yàn)看其營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應(yīng)加蓋與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致的，具有法人資格的合同專用章。四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)及共用管線和設(shè)施。五、第一條第 7 款開(kāi)、竣工日期必須明確，這關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn)定。六、第二條 “材料供應(yīng)”，無(wú)論是甲方供料或乙方包工包料都應(yīng)提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)。七、第五條第 1 款工程款付款方式原則上按工程進(jìn)度分階段付款，甲、乙雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中寫明。八、家庭居室裝飾裝修每個(gè)隱蔽工程結(jié)束都需進(jìn)行驗(yàn)收，并須在驗(yàn)收單上簽

3、字認(rèn)可?？⒐た傭?yàn)收，甲、乙雙方均須在驗(yàn)收單 2家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)上簽字，方能交付使用。如某項(xiàng)工程不合格，乙方應(yīng)予整改，直到合格為止。九、工程竣工， 通過(guò)驗(yàn)收交付使用時(shí)， 乙方應(yīng)向甲方提供 工程保修單，保修期從竣工驗(yàn)收通過(guò)之日算起， 保修期限不低于貳年。包工包料的工程對(duì)整個(gè)工程實(shí)行保修，部分包工包料的工程對(duì)相關(guān)部分實(shí)行保修，清包工的工程僅對(duì)施工質(zhì)量實(shí)行保修。十、甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)來(lái)往均需開(kāi)具收據(jù)?？⒐を?yàn)收付清尾款時(shí)，乙方必須開(kāi)具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票。十一、本合同示范文本，由工商行政管理局、城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)共同制定，任何單位和個(gè)人不得出于商業(yè)目的擅自翻印和出售。十二、本合同示

4、范文本是家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本（ 2006 版）的修改版本，自 2014 年 3 月 15 日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。合同編號(hào)：家庭居室裝飾裝修施工合同（ 2014 版） 3家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)發(fā)包人（簡(jiǎn)稱甲方）承包人（簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價(jià)1甲方裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱裝飾）的住宅系合法擁有。甲方承諾有權(quán)對(duì)該住宅進(jìn)行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由

5、甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況。2裝飾施工地址區(qū)（縣）路弄（村）號(hào)樓室。3住宅結(jié)構(gòu)房型房廳廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)施工面積平方米。4裝飾施工內(nèi)容：見(jiàn)附件一裝飾施工內(nèi)容表。5承包方式（包工包料、 清包、部分承包）。6總價(jià)款￥元，人民幣（大寫）元?？們r(jià)款是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額， 4家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)在一般情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒(méi)有項(xiàng)目變更的情況下不超過(guò)總價(jià)款（預(yù)算價(jià)）的5。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。7工期：自年月日開(kāi)工，至年月日竣工，工期天。第二條材料供應(yīng)1甲方提供的

6、材料、設(shè)備：見(jiàn)附件二甲方提供材料、設(shè)備表。甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，如需委托乙方安裝并保管，應(yīng)按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。同時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，保管費(fèi)根據(jù)參考費(fèi)率支付，由于保管或安裝不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；如果甲方未委托乙方保管或安裝，則乙方不得收取保管費(fèi)。2甲方提供的材料、 設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3乙方提供材料、設(shè)備：見(jiàn)附件三工程主材料報(bào)價(jià)單。乙方提供材料、設(shè)備，應(yīng)提前天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及不符合工程主材料報(bào)價(jià)單要求的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成

7、損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方不按時(shí)驗(yàn)收， 應(yīng)視作驗(yàn)收， 5家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)但不免除乙方不按工程主材料報(bào)價(jià)單選購(gòu)及使用材料所引起的責(zé)任。4施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10 項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1本工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、本市現(xiàn)行的住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和住宅裝飾裝修服務(wù)規(guī)范，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 及特殊裝置或場(chǎng)所的要求。2本工程由方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式份。3甲方

8、提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5在施工過(guò)程中， 甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備， 須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單（見(jiàn)附件四 工程項(xiàng)目變更單 ）后，方能進(jìn)行施工， 由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，由 6家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙

9、方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。 事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)， 乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)通過(guò)，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延；復(fù)驗(yàn)不通過(guò)，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。7工程竣工后， 乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見(jiàn)附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單），并由甲方按照約定付清全部?jī)r(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如竣工驗(yàn)收通過(guò)，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不通過(guò)的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。8工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程保修單（見(jiàn)附件

10、七 工程保修單）。保修期按示范文本使用說(shuō)明的第十條內(nèi)容協(xié)商約定為年，乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收通過(guò)簽字或蓋章之日算起。9室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用的支付，由甲乙雙方在本合同第十條中約定。第四條安全生產(chǎn)和防火1甲方提供的施工圖紙或施工說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、 7家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)防事故的要求，主要保證電氣線路、燃?xì)夤艿馈⒔o排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠

11、償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。第五條 工程價(jià)款及結(jié)算1雙方約定按下列第種方式支付工程款：（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時(shí)間表工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日元施工過(guò)程中水、電、管線隱蔽工程元通過(guò)驗(yàn)收工期過(guò)半油漆工進(jìn)場(chǎng)前元竣工驗(yàn)收驗(yàn)收通過(guò)當(dāng)天元增加工程項(xiàng)目簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)元（2）工程款付款雙方協(xié)商約定：。 8家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)2甲方付款乙方應(yīng)開(kāi)具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存， 竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)開(kāi)具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲

12、方。3工程結(jié)算：見(jiàn)附件六工程結(jié)算單。第六條施工配合1甲方工作：（ 1）在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。（ 2）甲方應(yīng)在開(kāi)工前三日全部或者部分騰空房屋， 清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。（ 3）做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。（ 4）工程開(kāi)工前， 甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。 工程交付時(shí)，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用。（ 5）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以先行支付。如在整個(gè)施工過(guò)程中，由于乙方原因造成甲方

13、所支付的押金被物業(yè)沒(méi)收，乙方應(yīng)對(duì)被沒(méi)收部分進(jìn)行全額賠償。（ 6）甲方應(yīng)告知施工所在地物業(yè)管理企業(yè)的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。2乙方工作：（ 1）在開(kāi)工前檢查水、 電、燃?xì)狻⒐艿?、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。 9家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)（ 2）早上 7 時(shí)前及晚上 7 時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。（ 3）組織有甲方參加施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。（ 4）乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定地點(diǎn)堆放。（5）指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工， 保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)

14、及時(shí)通知甲方。3由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)目或變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的， 甲方應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第七條違約責(zé)任1因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工。經(jīng)過(guò)修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天， 乙方應(yīng)賠償給甲方元。3乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施， 由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款） ，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4乙方提供的材料、 設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、 設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償甲方。5甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施

15、，乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。10 家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)6由于甲方原因造成延期開(kāi)工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方元。7甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方元。8甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天， 甲方應(yīng)賠償給乙方元，工期順延。9工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第八條爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)

16、生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；也可選擇以下第項(xiàng)方式解決：1提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。 任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)11 家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)任方按合同總價(jià)款賠償，解除本合同。第十條其它約定。第十一條附則1本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

17、2本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一： 裝飾施工內(nèi)容表 （地面部位、 墻面部位、 天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強(qiáng)電弱電、水管、其它要求）；附件二：甲方提供材料、設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)、備注）；附件三：工程主材料報(bào)價(jià)單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí)、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)） ；附件四：工程項(xiàng)目變更單（變更內(nèi)容、原價(jià)格、新價(jià)格、增減金額）；附件五： 工程質(zhì)量驗(yàn)收單 （日期、 檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱、 檢驗(yàn)結(jié)果、甲方簽名、乙方簽

18、名） ；附件六：工程結(jié)算單（工程合同造價(jià)、變更增加項(xiàng)目、變更減少項(xiàng)目、工程結(jié)算總額、甲方已付金額、甲方應(yīng)付乙方金額、12 家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)乙方應(yīng)付甲方金額） ；附件七：工程保修單（公司名稱、聯(lián)系電話、用戶姓名、聯(lián)系電話、合同編號(hào)、裝飾工程地址、施工單位負(fù)責(zé)人、工地負(fù)責(zé)人、開(kāi)竣工日期、竣工驗(yàn)收日期、工程交付日期、保修期限）。合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上列合同示范文本附件內(nèi)容。甲方（簽字蓋章） ：乙方（簽字蓋章） ：身份證號(hào)碼：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：通訊地址：地址：電話：電

19、話：郵編：郵編：簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：第頁(yè)共頁(yè)附件一家庭居室裝飾裝修施工合同13 家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)裝飾施工內(nèi)容表甲方：乙方：序號(hào)工程施工內(nèi)容及說(shuō)明地面部位1墻面部位2天棚部位3門窗部位4甲方代表：乙方代表：年月日第頁(yè)共頁(yè)附件一14 家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)家庭居室裝飾裝修施工合同裝飾施工內(nèi)容表（續(xù)）序號(hào)工程施工內(nèi)容及說(shuō)明家具5衛(wèi)生間現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)中有衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)裝置的，須按國(guó)家強(qiáng)制6標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝，以防漏電、雷電。廚房7電氣、水管8其他要求：9甲方代表：乙方代表：年月日第頁(yè)共頁(yè)附件二15 家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)家庭居室裝飾裝修施工合同甲方提供材料、設(shè)備表甲方：乙方：序材料或設(shè)備規(guī)格質(zhì)量單數(shù)送達(dá)送達(dá)備注號(hào)名稱、品牌型號(hào)等級(jí)位量時(shí)間地點(diǎn)甲方代表：乙方代表：年月日第頁(yè)共頁(yè)16 家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)附件三家庭居室裝飾裝修施工合同工程主材料報(bào)價(jià)單（預(yù)算）甲方：乙方：序號(hào)裝飾內(nèi)容及裝飾材料數(shù)量單位單價(jià)合價(jià)規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí)甲方代表：乙方代表：年月日17 家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)第頁(yè)共頁(yè)附件四家庭居室裝飾裝修施工合同工程項(xiàng)目變更單甲方：乙方：變更內(nèi)容原價(jià)格新價(jià)格增減金額（）詳細(xì)說(shuō)明：增項(xiàng)工程金額減項(xiàng)工程金額（增、減）金額