電梯維保工作規(guī)范要求

1、電梯維保工作指導(dǎo)規(guī)范長春通力電梯安裝有限公司3 /68目錄一、說明21 .范圍22 .引用標(biāo)準(zhǔn)23 .定義24 .一般要求25 .對維保人員的基本要求3二、電梯維保安全操作規(guī)程41 .通用事項(xiàng)42 .曳引式電梯安全作業(yè)63 .大修換件安全作業(yè)84 .基本安全作業(yè)方法93、 電梯的維修保養(yǎng)131 .維修保養(yǎng)的一般要求-.132 .周期性維保-.143 .保養(yǎng)方法.184、 電梯的中修和大修.241 .電梯中修的確定及項(xiàng)目內(nèi)容.252 .電梯大修的確定及項(xiàng)目內(nèi)容.265、 電梯改造.281 .額定速度的改變.282 .額定載重量的改變.293 .轎廂質(zhì)量的改變.29六、電梯的緊急召修.30七、電梯

2、發(fā)生事故處理規(guī)程.30八、電梯常見故障的處理.31九、維修保養(yǎng)用潤滑油（脂）及注油方法-61十、維修保養(yǎng)工作流程圖說明1 .范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了乘客電梯及載貨電梯維修應(yīng)遵守的準(zhǔn)則，以保證電梯安全運(yùn)行和防止維修時發(fā)生傷害人員、損壞貨物和電梯的事故。本標(biāo)準(zhǔn)適用于電力驅(qū)動的曳引或強(qiáng)制式乘客電梯及載貨電梯。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于雜物電梯和液壓電梯。2 .引用標(biāo)準(zhǔn)GB7588-1995電梯制造與安裝安全規(guī)范GB10060-1993電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范GB10058-1997電梯技術(shù)條件GB10059-1997電梯試驗(yàn)方法電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程（2002）3 .定義3.1 維修：狹義的維修是指維護(hù)和修理，廣義的維修則是在電梯交

3、付使用后的所有維護(hù)、修理和改裝服務(wù)，本標(biāo)準(zhǔn)所提到的維修是廣義的維修。3.2 維護(hù)：維護(hù)亦稱為保養(yǎng)。是指在電梯交付使用后，為保證電梯正常及安全的運(yùn)行，而按計(jì)劃進(jìn)行的所有必要的操作，如：潤滑檢查、清潔等。3.3 修理：為保證在用電梯正常、安全運(yùn)行，以相應(yīng)的新的零部件取代舊的零部件或?qū)εf零部件進(jìn)行加工、修配的操作，此操作不應(yīng)改變電梯特性。3.4 改裝：在電梯交付使用后，由于某種原因?qū)﹄娞菁捌洳考M(jìn)行了一系列操作，這些操作對電梯的特性會產(chǎn)生影響，如改變額定速度，額定載重量，轎廂質(zhì)量、更換曳引機(jī)、轎廂、控制系統(tǒng)、導(dǎo)軌及導(dǎo)軌類型等。4 .一般要求4.1 總則1）電梯的制造及安裝應(yīng)符合GB7588、GB10

4、0602）電梯應(yīng)由受過培訓(xùn)并取得規(guī)定資格的維修人員，根據(jù)要求按計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)，并且每年按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次全面的安全檢查。3）經(jīng)修理的電梯應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)對所涉及部分進(jìn)行檢查，合格后方可投入使用。4.2 維修人員的責(zé)任1）維修人員應(yīng)充分了解所維修電梯的原理、構(gòu)造、維修要點(diǎn)，有關(guān)的安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，能以必要正確的操作來保證電梯的正常安全運(yùn)行。2）應(yīng)對所維修的電梯制訂正確可行的維修計(jì)劃并予以實(shí)施。3）維修人員應(yīng)保有每一次排除故障記錄（特別是故障類型），并及時交公司存檔。4.3 新梯進(jìn)入維保現(xiàn)場的確認(rèn)事項(xiàng)4.4 主檔案：包括用戶名稱、建筑物名稱、建筑物地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電話/手機(jī)、鑰匙的放置處等。2）確認(rèn)要使用

5、的通道和在大樓發(fā)生火災(zāi)的撤離途徑。3）確認(rèn)機(jī)房、井道、底坑無漏水或滲水現(xiàn)象，并告知可能存在的問題。4）確認(rèn)此電梯的各項(xiàng)功能是否正常，安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。5）全程乘電梯上、下各一次以評估運(yùn)行質(zhì)量。a、平層情況b、層門的總體性能以及門保護(hù)裝置是否有效。c、層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常。d、層站指示器是否工作正常。e、緊急報(bào)警裝置是否工作正常。f、轎廂及層站是否具有正常照明、風(fēng)扇。6）確認(rèn)轎廂內(nèi)的顯著位置是否有維修單位的名稱和電話等內(nèi)容的標(biāo)志，使乘客能夠清楚看至U。5.對維保人員的基本要求5.1 電梯維修保養(yǎng)作業(yè)人員應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的特種

6、作業(yè)人員證書，方可從事相應(yīng)的作業(yè)或者管理工作。5.2 電梯維修保養(yǎng)作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過公司的培訓(xùn)，并具備下列基本條件方可上崗。1）應(yīng)掌握公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。2）經(jīng)過公司的各級安全教育。3）應(yīng)掌握國家標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)工藝規(guī)范。4）應(yīng)掌握電工、鉗工的基本操作技能以及照明裝置的安裝和維修知識。5）應(yīng)掌握電動機(jī)的運(yùn)行原理，并會正確地排除使用運(yùn)行中的故障。6）了解變壓器的結(jié)構(gòu)和懂得變壓器的運(yùn)行原理，并掌握三相變壓器的聯(lián)結(jié)方法和運(yùn)行中的維護(hù)。7）掌握接地裝置的安裝、質(zhì)量檢查和維修。8）了解常用低壓電器的結(jié)構(gòu)、原理，并會排除低壓電器的常見故障。9）掌握電氣控制線路和電力拖動的各種基本環(huán)節(jié)，并善于分析，排除故障。10）掌

7、握晶閘管的原理和簡易測試方法，晶閘管主回路和其觸發(fā)電路的原理，晶閘管理說明調(diào)試和維修。11）懂得邏輯代數(shù)的運(yùn)算法則以及基本邏輯元件的作用和原理。12）懂得晶體管脈沖電路和數(shù)字集成電路的原理和應(yīng)用。13）懂得微型計(jì)算機(jī)的基本原理及其應(yīng)用。5.3 應(yīng)充分了解所維修電梯的原理、構(gòu)造、維修要點(diǎn)，有關(guān)的安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，能以必要正確的操作來保證電梯的正常安全運(yùn)行。5.4 維護(hù)人員對每臺電梯應(yīng)設(shè)立維保檔案，并記錄維護(hù)內(nèi)容調(diào)整原因和情況，當(dāng)電梯發(fā)生故障而修理時，還要記錄發(fā)生故障時的負(fù)載情況，轎廂位置，發(fā)生故障的經(jīng)過時間，因故障而造成的停止運(yùn)行時間，有無人員受傷害，故障原因，修理情況等。二、安全操作規(guī)程1 .通

8、用事項(xiàng)1.1 作業(yè)前的注意事項(xiàng)1）為使自身?xiàng)l件處于良好狀態(tài)，應(yīng)有足夠的睡眠時間，以最佳健康狀態(tài)面對作業(yè)。2）應(yīng)穿戴,整潔規(guī)范的工作服、工作帽、安全帶、安全鞋。3）詳細(xì)掌握當(dāng)天各維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場的作業(yè)內(nèi)容，工序，根據(jù)需要準(zhǔn)備安全帶及其他保護(hù)用具。4）用于作業(yè)的工具、計(jì)量器具，應(yīng)使用檢驗(yàn)合格的。1.2 作業(yè)現(xiàn)場的注意事項(xiàng)1）作業(yè)開始之前，應(yīng)面見電梯客戶管理負(fù)責(zé)人，說明作業(yè)目的及作業(yè)的預(yù)定時間，讓其了解情況。2）對將要著手的作業(yè)內(nèi)容，順序及工序應(yīng)再次詳細(xì)協(xié)商。3）不得憑借作業(yè)者自已隨意判斷和第三者的言行而擅自行動。4）命令、指示、聯(lián)絡(luò)的手勢應(yīng)相互確認(rèn)，應(yīng)考慮照明，能見度，噪聲等因素準(zhǔn)確地傳達(dá)。5）機(jī)房的

9、通道及進(jìn)出口的附近，不應(yīng)放置障礙物，機(jī)房內(nèi)不得放置與電梯運(yùn)行無關(guān)的物品。6）檢修中的運(yùn)行應(yīng)由受過運(yùn)行操作培訓(xùn)者進(jìn)行，不管有任何事都不許讓第三者操作。7）在超過兩米的高度作業(yè)時，原則上應(yīng)設(shè)置作業(yè)平臺，但作業(yè)平臺架設(shè)困難時，必須使用安全帶。8）升降高或深超過1.5m地方時必須使用梯子、舷梯。9）為確保作業(yè)人員的安全，同時也保證第三者的安全，應(yīng)在各層明顯的地方設(shè)置檢修告示，向第三者說明正在作業(yè)。10）因不同作業(yè)場所，有得不到適度照明的時候，應(yīng)靈活使用移動燈具照明作業(yè)。11）除作業(yè)時間外，轎廂內(nèi)操縱盤應(yīng)加蓋上鎖。12）原則上不許帶電作業(yè)，不得已要進(jìn)行帶電作業(yè)時，應(yīng)著用絕緣保護(hù)用具。13）作業(yè)中嚴(yán)禁吸煙

10、，吸煙時應(yīng)在客戶指定的場所吸煙。14）作業(yè)結(jié)束前，應(yīng)仔細(xì)檢查機(jī)房、井道、底坑無影響電梯運(yùn)行的障礙物15）作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)面見客戶管理負(fù)責(zé)人，進(jìn)行作業(yè)結(jié)束的匯報(bào)后再撤出。1.3 一個人作業(yè)的注意事項(xiàng)1）作業(yè)人員應(yīng)充分認(rèn)識其安全重要性，首先要保證自已安全，也要確保第三者的安全，細(xì)心地投入作業(yè)。2）作業(yè)時要充分考慮與外部聯(lián)絡(luò)的手段，必須配帶通訊工具。3）作業(yè)前應(yīng)再次確認(rèn)作業(yè)內(nèi)容，同時預(yù)測危險(xiǎn)部位。4）對于一個人實(shí)施危險(xiǎn)預(yù)測，自檢部分，必須嚴(yán)格執(zhí)行。5）出現(xiàn)一個人無法完成的作業(yè)時，馬上向上級匯報(bào)，請求指示，不得憑借自已一個人的判斷擅自進(jìn)行作業(yè)。1.4 一個人危險(xiǎn)預(yù)測方法危險(xiǎn)預(yù)測雖然要求以小組形式實(shí)施，小

11、組危險(xiǎn)預(yù)測是其基本原則，但因不同作業(yè)有時也可能一個人進(jìn)行。一個人作業(yè)與小組作業(yè)不同，沒有給予指示和提請注意的人，容易出現(xiàn)野蠻操作和不安全行動。為防止危險(xiǎn)想出這些行為的就是一個人危險(xiǎn)預(yù)測1）掌握現(xiàn)狀“第1回”一項(xiàng)項(xiàng)閱讀自問自答卡?！笆欠?“無!”或“因?yàn)樽鲎兂伞?）追究本質(zhì)“第2回危險(xiǎn)點(diǎn)由于，做，變成好！”3）建立措施“第3回略”4）訂立目標(biāo)“第4回行動目標(biāo)，把做成倒樣好！”確認(rèn)“指呼！00好！”（3次）“零次事故好！”（1次）自問自答卡片（一般作業(yè)）1）是否有被夾著的危險(xiǎn)；2）是否有被剪切，擦傷的危險(xiǎn)；3）是否有被卷入危險(xiǎn)；4）是否有掉下、跌倒的危險(xiǎn)；5）是否有被火燒傷的危險(xiǎn)；6）是否有扭傷腰

12、的危險(xiǎn)；7）是否有觸電的危險(xiǎn)；8）是否存在其他危險(xiǎn)。2曳引式電梯安全作業(yè)2.1機(jī)房1）除在機(jī)房作業(yè)時間以外，機(jī)房的門要鎖著，防止第三者進(jìn)入。2）零部件、擦布、油脂類要管理好，放在指定的地方。3）避免工具、物品從機(jī)房地面鋼絲繩孔等掉入井道。4）操縱電源開關(guān)及各開關(guān)時，要由操作者或經(jīng)接到指示的人員進(jìn)行5）斷開的電源開關(guān)要有不要送電的揭示板。6）配電盤的一次側(cè)是經(jīng)常處于通電狀態(tài)，因此注意不要觸電。7）兩臺以上并列的電梯，即使把1臺的電源開關(guān)斷開，共同用的電路是通電狀態(tài)，所以要特別注意，防止觸電。8）控制柜的門，除作業(yè)以外必須關(guān)閉上鎖，將門打開作業(yè)時盡量避免帶電作業(yè)。9）控制柜內(nèi)不準(zhǔn)放任何物品。10）

13、在進(jìn)行曳引機(jī)、限速器等旋轉(zhuǎn)件作業(yè)時，必須把電源斷開之后進(jìn)行，另外，目視檢查運(yùn)行狀態(tài)時，要充分注意手、工作服，擦布不要觸碰卷入。防止被卷入。11）在檢查、清潔鋼絲繩時，要把電源斷開后再進(jìn)行。特別是在檢查鋼絲繩磨損，鋼絲繩的繩股是否切斷時，要在轎廂提升時進(jìn)行，這時要充分注意，不要把手卷入繩輪等的旋轉(zhuǎn)件中。12）在手動轎廂上升、下降時必須切斷電源之后按照操作者的指示進(jìn)行。2.2井道1）打開廳門上電梯頂部時應(yīng)遵守由廳門上電梯頂部方法的規(guī)定。2）轎頂上作業(yè)時不允許在運(yùn)行中進(jìn)行。但是在邊運(yùn)行，邊檢查井道內(nèi)裝置的情況下要在從上層向下層的卜降運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行。手必須觸摸到安全開關(guān)，無論在任何時候都能立刻使開關(guān)斷開

14、。3）升降運(yùn)行中應(yīng)位于碰不到井道內(nèi)的機(jī)器、建筑結(jié)構(gòu)等物的位置。特別是2：1掛繩的電梯，要注意鋼絲繩不允許碰到其他物體。4）保證在轎頂上平穩(wěn)站立，由于起動，停止的沖擊應(yīng)注意，不要跌倒。另外，有證實(shí)門開閉的開關(guān)裝置的各種開關(guān)應(yīng)是斷開的。5）不允許將工具放在轎頂上或井道內(nèi)設(shè)置的平層開關(guān)上，防止刮著手、腳等。另外，在轎頂上要充分注意工具不能掉落。6）開、關(guān)門時注意身體的平衡和腳下安全，不要夾著手、腳。7）在轎頂上開廳門時，由于門的運(yùn)動有時會刮著其他人，因此要充分注意，應(yīng)慢慢的將廳門打開。8）絕對不能站立在井道內(nèi)的中間梁上或利用支承架等爬上、爬下。有墜落被擠壓的危險(xiǎn)。9）并列設(shè)置電梯時，不允許從一臺電梯

15、的轎廂跨到另一臺電梯的轎廂上。10）不允許在轎頂和底坑二處以上同時作業(yè)。要做為原則來遵守。11）使用的工具必須放回工具袋中，不能放到他處。2.3底坑1）出入底坑時要遵守出入底坑的方法的規(guī)定。2）絕對不能在廳門打開的狀態(tài)時離開。3）在底坑里作業(yè)時，不允許運(yùn)行轎廂。如有特殊情況需要時，操作者要按照在底坑里作業(yè)人員的指示進(jìn)行。另外，不允許以快車狀態(tài)直接運(yùn)行到最底層。4）底坑里作業(yè)人員要充分注意對重等的移動，做好無論任何時候都能用底坑的安全開關(guān)把轎廂處于停止?fàn)顟B(tài)的準(zhǔn)備。3大修換件安全作業(yè)進(jìn)行作業(yè)時，要遵守電梯現(xiàn)場安全作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定事項(xiàng)。為了安全高效地進(jìn)行電梯的修理改造工程作業(yè)，要牢記下述事項(xiàng)。3.1通

16、用事項(xiàng)有關(guān)升降機(jī)的作業(yè)，常常潛藏著性命相關(guān)的危險(xiǎn)，因此要自覺的整理好作業(yè)環(huán)境，必須以冷靜沉著的態(tài)度來進(jìn)行作業(yè)。1）在作業(yè)中，必須穿工作服、戴工作帽、著工作鞋，根據(jù)作業(yè)的情況要使用安全帶、保護(hù)帽、安全面罩及其他保護(hù)用具。2）作業(yè)人員在開始工作之前，應(yīng)和作業(yè)負(fù)責(zé)人商量好并按照其指示作業(yè)。另外，在作業(yè)中，根據(jù)作業(yè)內(nèi)容，在規(guī)定地點(diǎn)設(shè)置標(biāo)示牌告示，采取對第三者的安全保護(hù)措施。3）對工具、機(jī)器及保護(hù)器具要定期檢查。并且，在使用之前，要仔細(xì)檢查有無異常后再使用。4）作業(yè)場地要經(jīng)常整理整頓。5）經(jīng)常注意健康情況，身體有異常時應(yīng)提出休息。6）作業(yè)中互相之間注意配合，發(fā)現(xiàn)對方有不安全的行動時應(yīng)立刻提醒。7）在作業(yè)

17、中無論有什么情況，都要按照作業(yè)負(fù)責(zé)人的指示進(jìn)行作業(yè)。不能擅自決定或聽其他人的言論行動。8）使用照明了望，聲音及對講機(jī)等信號聯(lián)絡(luò)時，要考慮傳達(dá)的準(zhǔn)確度。9）進(jìn)行作業(yè)時，首先把安全裝置全部確認(rèn)之后再開始作業(yè)。應(yīng)充分利用安全裝置。10）在2m以上高度作業(yè)時原則上應(yīng)設(shè)置作業(yè)臺，但是安裝作業(yè)臺有困難時，必須使用安全帶。11）井道高度或者深度超過1.5m的情況下，要使用梯子或馬凳。12）作業(yè)時腳底要站穩(wěn)保持身體重心穩(wěn)定注意不能滑倒。13）在拿大型工具或較大零部件時，不能利用梯子上、下。14）在作業(yè)中要注意工具、零件等不要掉落。15）作業(yè)時的作業(yè)場地光線要明亮，可使用移動燈等照明。16）進(jìn)行各種機(jī)器修理時，

18、必須切斷電源。17）需要用火時應(yīng)事先要向大樓的管理人員提出用火通知書，作業(yè)時應(yīng)清掃廳門及井道等的作業(yè)區(qū)，并且準(zhǔn)備好滅火器，而且用火應(yīng)在退出現(xiàn)場的2小時前結(jié)束，必須對結(jié)束后的情況進(jìn)行確認(rèn)，離開現(xiàn)場前要再次確認(rèn)有無再次復(fù)燃的危險(xiǎn)。18）作業(yè)原則上2人以上為一組。19）電弧焊接、掛吊等的作業(yè)，要由經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的有資格人員進(jìn)行。另外，氣焊作業(yè)必須由經(jīng)過技能培訓(xùn)的人員進(jìn)行操作。20）在電弧焊接時，要使用自動防止電擊的裝置。21）起重或移動重物時，隨時都有危險(xiǎn)，為了保證安全，要事先整理好作業(yè)場地。22）在起吊1000kg以上的重物時，隨時都有危險(xiǎn)，為了保證安全，要事先整理好作業(yè)場地。23）起吊重量大的物件

19、，要進(jìn)行計(jì)算，起重使用的鋼絲繩的安全系數(shù)應(yīng)為6倍以上，并且鋼絲繩的端頭必須經(jīng)過雙重處理。24）使用鏈?zhǔn)胶J、掛吊鋼絲繩、角鋼材料等要檢查是否有異常，計(jì)算強(qiáng)度后再使用。25）作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)仔細(xì)檢查與作業(yè)前是否有改變的地方，最初用低速慢慢點(diǎn)動，然后再提高順向行走距離和速度。26）吸煙時，必須到指定的場所。3.2電梯1）在同一井道內(nèi)并列設(shè)置電梯時，根據(jù)需要應(yīng)有使相鄰電梯停止的措施。2）用手輪盤車（轎廂）上（下）時，按照作業(yè)負(fù)責(zé)人指示必須關(guān)閉配電柜、控制柜的開關(guān)。指示確認(rèn)第三者安全后再進(jìn)行。3）絕對不能在井道內(nèi)的中間梁上站立，或利用支承架登上爬下。4）不能把工具放在平層開關(guān)上，并且手、腳都不能碰平層開

20、關(guān)。5）在底坑作業(yè)時，不能由第三者操縱電梯，要使用底坑安全開關(guān)。6）在轎廂和底坑內(nèi)原則上不允許同時作業(yè)。7）在轎頂上作業(yè)時，應(yīng)使用安全帶，根據(jù)需要采取用鋼絲繩將轎廂吊住等做好防止墜落的措施。8）絕對不能從電梯轎頂上攀越到相鄰的轎頂上去。9）在轎頂上操縱電梯時，要防止與頭頂上的建筑物及井道內(nèi)的機(jī)器、配管、接線盒等沖撞，同時也要平穩(wěn)的站立在安全的位置上，以防轎廂邊的各種裝置夾著手、腳或刮著工作服等。10）原則上電梯在運(yùn)行時不能進(jìn)行作業(yè)。但是，在井道內(nèi)檢查作業(yè)等，需要邊運(yùn)行邊作業(yè)時，必須手扶安全開關(guān)或停止開關(guān)，確保在任何情況下都能立刻切斷電源。4基本安全作業(yè)方法安全作業(yè)基準(zhǔn)及安全作業(yè)順序4.1由候梯

21、廳上轎廂上面的方法1）用控制柜將轎廂調(diào)至上轎廂層2）接通控制柜的檢修開關(guān)3）確認(rèn)檢修開關(guān)是否接通4）在控制盤確認(rèn)門是否關(guān)閉5）在控制盤用檢修運(yùn)行方式調(diào)至上轎廂的位置6）用外開門鑰匙打開鎖，把門打開7）是否為容易上轎廂的位置11/688）使門全開，用擋塊固定9）切換轎頂上的安全開關(guān)10）確認(rèn)轎頂上的安全開關(guān)是否被切斷11）接到通轎頂上的檢修開關(guān)12）確認(rèn)轎頂上的安全開關(guān)是否接通注：（1）不得把外開門鑰匙當(dāng)把手使用（2）在打開鎖的狀態(tài)，輕輕地打開50mm左右，單手按門，拔下外開門鑰匙（3）輕輕地把門打開14）使轎頂檢修燈亮。15）關(guān)閉門機(jī)自動開關(guān)。16）撤除擋塊，上至轎頂。17）輕輕地關(guān)好門。18

22、）尋找安全位置4.2從轎頂下來的方法1）讓轎廂停在容易下來的位置2）切斷轎頂安全開關(guān)3）確認(rèn)轎頂安全開關(guān)是否被切斷4）打開門鎖開門5）從轎頂下來6）使門處于全開狀態(tài)，用門擋塊固定住7）復(fù)位門機(jī)自動開關(guān)8）確認(rèn)轎頂檢修開關(guān)9）確認(rèn)檢修開關(guān)是否被切斷10）確認(rèn)檢修燈是否被關(guān)閉4.3從候梯廳進(jìn)入底坑的方法1）在最下層設(shè)置安全欄2）確認(rèn)最下層是否設(shè)置了安全欄3）乘坐轎廂，使其停在此最下層高一層以上的層站上4）斷開轎廂內(nèi)緊急停止開關(guān),關(guān)閉轎廂照明5）確認(rèn)轎內(nèi)急停開關(guān)，照明開關(guān)是否被斷開，并在門口設(shè)警示牌6）用外開門鑰匙打開最下層的門鎖，打開門7）確認(rèn)底坑內(nèi)有無異味8）把門全打開，用門擋塊固定9）斷開底坑

23、安全開關(guān)10）確認(rèn)底坑安全開關(guān)是否被斷開11）打開底坑檢修燈12）確認(rèn)底坑內(nèi)有無異常13）利用底坑梯子，馬登進(jìn)入底坑注意要確保第三者的安全確保廳前的照明鎖好操作盤開關(guān)箱的門做好準(zhǔn)備注意身體保持平衡安全欄的設(shè)置漏水的地方，注意觸電身體任何部位不得進(jìn)入對重正下方區(qū)域4.4從底坑到候梯廳的方法1）利用底坑梯子上到候梯廳2）確認(rèn)底坑內(nèi)是否有異常3）關(guān)閉底坑檢修燈4）接通底坑安全開關(guān)5）確認(rèn)底坑安全開關(guān)是否接通6）撤除門掃塊，輕輕關(guān)好門7）接通轎廂內(nèi)急停開關(guān)，打開照明開關(guān)注意確認(rèn)底坑內(nèi)有無異常用破布擦試鞋底。注意不要弄臟地面注意身體保持平衡4.5手盤轎廂沖頂歸位方法1）接通控制柜檢修開關(guān)2）確認(rèn)控制柜檢

24、修開關(guān)是否接通3）切斷電源4）確認(rèn)電源是否被切斷5）安好制動釋放器具和盤車把手，做好準(zhǔn)備6）作業(yè)中應(yīng)相互復(fù)述指令7）釋放制動器，慢慢下盤8）緩把時，要使制動器制動有效9）確認(rèn)是否最上層10）通過平層標(biāo)識確認(rèn)平層狀態(tài)11）卸下制動釋放器具和盤車把手12）確認(rèn)制動釋放器具和盤車把手是否卸下13）接通電源14）確認(rèn)電源是否接通15）用檢修運(yùn)行狀態(tài)往復(fù)一次，確認(rèn)有無異常16）確認(rèn)對重側(cè)緩沖器有無異常4.6電動轎廂沖頂復(fù)位方法1）接通控制柜檢修開關(guān)2）確認(rèn)檢修開關(guān)是否接通3）切斷電源4）確認(rèn)電源是否被切斷5）將控制柜終端限位開關(guān)電路短路6）明確已被短路7）接通電源8）確認(rèn)電源是否接通9）用檢修運(yùn)行狀態(tài)慢

25、慢下降10）確認(rèn)是否到達(dá)最上層平層11）通過鋼絲繩及位置顯示器確認(rèn)12）斷開電源15 /13）確認(rèn)電源是否被斷開14）拆下控制柜終端限位開關(guān)回路的短路部分15）確認(rèn)短路線是否拆下16）接通電源17）確認(rèn)電源是否被接通18）用檢修運(yùn)行狀態(tài)運(yùn)行一個往復(fù)，確認(rèn)有無異常19）檢查對重側(cè)緩沖器有無異常三、電梯的維修保養(yǎng)1 .維修保養(yǎng)的一般要求1.1 電梯的正常保養(yǎng)周期分為半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)。維保人員應(yīng)按計(jì)劃按時保質(zhì)保量對電梯進(jìn)行相應(yīng)的檢修，維護(hù)。1.2 電梯維保人員每半月對電梯各易損運(yùn)動安全部件及基本功能進(jìn)行一次較為全面的清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作。1.3 在每半月保養(yǎng)的基礎(chǔ)

26、上，分別于每月、季度、半年、年再對上述部件進(jìn)行更深入的保養(yǎng)以及對其他部件按時進(jìn)行清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換等保養(yǎng)工作。1.4 維保完成后的電梯應(yīng)處于良好安全的運(yùn)行狀態(tài)，各部位符合相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.5在周期性巡視或保養(yǎng)中，若發(fā)現(xiàn)有異常情況但不易進(jìn)行即時處理的，在不影響正常安全使用的情況下可先予以詳細(xì)記錄，隨后盡快及時的安排處理并做好記錄。1.6 電梯發(fā)生緊急召修的故障應(yīng)在記錄表上做詳細(xì)及時的記錄。17每臺電梯每年專用一本保養(yǎng)表，每次保養(yǎng)項(xiàng)目不得少于各相關(guān)表內(nèi)要求，維保負(fù)責(zé)人或公司管理人員要對保養(yǎng)員工填報(bào)的真實(shí)性進(jìn)行不定期檢查。2 .周期性維保2.1 例行保養(yǎng)保養(yǎng)人員按保養(yǎng)計(jì)劃對電梯進(jìn)

27、行每半月一次的基本保養(yǎng)工作，例行保養(yǎng)項(xiàng)目按運(yùn)行情況，機(jī)房、井道、層站、轎廂與對重、底坑進(jìn)行分類。1）運(yùn)行情況保養(yǎng)項(xiàng)目：每次進(jìn)行電梯試運(yùn)行，用身體感覺確認(rèn)從起動到平層，無異常振動、沖擊以及異常聲響，平層良好。2）機(jī)房保養(yǎng)項(xiàng)目a環(huán)境保養(yǎng)周期1) 機(jī)房出入口門、窗、鎖是否完好每次2) 照明、排氣裝置是否工作正常。每次3) 室內(nèi)溫度有無異常每次4) 滅火器、盤車手輪、開閘扳手等部件是否齊全每次5) 緊急救援步驟方法是否粘貼墻上每次6) 各機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無異常聲響每次7) 機(jī)房地面清潔無其它雜物每次b、曳引機(jī)1) 曳引機(jī)與機(jī)座的固定情況各軸承潤滑情況每次2) 制動器動作靈活、工作可靠、調(diào)整螺絲有無松動每

28、次3) 曳引機(jī)減速箱齒輪嚙合狀態(tài)及齒的磨損情況季度4) 曳引機(jī)是否有參漏油現(xiàn)象、油質(zhì)情況季度5) 曳引輪繩槽的磨損，輪子運(yùn)轉(zhuǎn)時應(yīng)無異常聲音和明顯振動半年6) 制動器的銷軸是否能自由轉(zhuǎn)動，應(yīng)進(jìn)行潤滑季度7) 電磁鐵工作正常無卡住現(xiàn)象，制動器線圈接線無松動季度8) 當(dāng)閘瓦襯墊磨損值超過墊厚2/3時，應(yīng)更換半年c、導(dǎo)向輪1) 導(dǎo)向輪的工作狀態(tài)，軸承潤滑情況每次2) 導(dǎo)向輪繩槽的磨損，輪子運(yùn)轉(zhuǎn)時應(yīng)無異常聲音和明顯跳動半年d、限速器1) 軸、銷的潤滑狀況，接線端子的緊固，觸點(diǎn)動作情況每次2) 檢查制動盤的動作靈活情況每次3) 夾繩鉗口部位的清潔狀況，及時清除污垢使之動作可靠每次4) 鋼絲繩槽的磨損情況，

29、超速開關(guān)動作的可靠性檢查半年e、各屏、柜1) 各屏、柜表面的清潔情況每次2) 檢查控制柜、主控器的故障記錄每次3) 檢查控制柜內(nèi)各指示燈的工作狀態(tài)(安全回路、門鎖回路等)季度4) 檢查插件接線端子的緊固情況季度5) 接觸器、繼電器等觸點(diǎn)有無燒傷及各安全動作檢查3) 井道保養(yǎng)項(xiàng)目a、環(huán)境(1)井道衛(wèi)生情況檢查井道照明安裝及破損情況檢查每次(2)電纜安裝情況的檢查每次b、導(dǎo)軌1) 膨脹螺栓的安裝狀況檢查每次2) 導(dǎo)軌支架部件、連接板部位螺絲緊固檢查每次3) 導(dǎo)軌有無損傷、接頭部有無斷差每次4) 導(dǎo)軌表面潤滑情況，油盒油量是否充足每次c、隨行電纜1) 隨行電纜的安裝狀況是否符合要求每次2) 檢查隨行

30、電纜有無損傷及其運(yùn)行情況每次d、井道開關(guān)1) 開關(guān)盒的固定，有無彎曲變形以及相關(guān)尺寸的檢查每次2) 檢查開關(guān)輪的磨損情況，輪子的行程及觸點(diǎn)的磨損每季度e、隔磁板檢查隔磁板的安裝情況，有無彎曲變形及銹蝕。半年f'鋼絲繩1) 檢查鋼絲繩、限速器鋼絲繩固定情況被帽緊固開口銷情況，主鋼絲季度繩張力是否均勻2) 檢查主鋼絲繩、限速器、鋼絲繩的磨損情況，有無斷絲、松股、銹半年蝕、鋼絲繩繩頭開裂及生銹情況g、補(bǔ)償鏈1) 鏈環(huán)是否有開裂、兩端固定處可靠、螺母鎖緊、銷釘齊全季度2) 檢查是否與井道件碰撞或磨擦，有無阻力季度4)層站保養(yǎng)項(xiàng)目a、廳外召喚1) 廳外召喚情況是否正常，層站顯示是否正常每次2)

31、基站電鎖是否正常每次b、廳門1)清掃廳門地坎、門道更換磨損的滑塊每次2) 檢查廳門各尺寸螺絲緊固狀況每次3) 檢查外開門機(jī)構(gòu)是否正常每次4) 檢查廳門門輪磨損情況半年5) 檢查強(qiáng)迫開門機(jī)構(gòu)是否正常每次5)轎廂與對重保養(yǎng)項(xiàng)目a環(huán)境1)轎頂裝飾板的清潔，轎內(nèi)照明的檢查每次2)轎內(nèi)操縱箱面板及按鈕的清潔每次3)內(nèi)部通話裝置及報(bào)警裝置工作情況的檢查每次b、轎頂1) 檢查轎頂環(huán)境，清除轎頂污物每次2) 油盒加油及氈芯的磨損情況檢查每次3) 鋼絲繩頭的安裝情況，巴氏合金狀態(tài)開口銷安裝情況檢查每次4) 轎頂操縱箱各開關(guān)照明情況檢查每次5) 限速器鋼絲繩夾子的安裝情況及松馳情況每次6) 檢查導(dǎo)靴的安裝情況及橫

32、向振動情況，靴襯是否需要更換季度7) 檢查轎頂反繩輪的安裝磨損情況是否帶油(有反繩輪時)季度8) 稱量裝置安裝狀況及開關(guān)動作狀況檢查季度c、轎門及門機(jī)1) 門導(dǎo)軌清掃及加油、轎門地坎的清掃每次2) 轎門垂直度、門滑塊的安裝情況檢查每次3) 門機(jī)位置開關(guān)，各種工作狀態(tài)指示燈檢查每次4) 門吊輪磨損，偏心輪的調(diào)整季度5) )門機(jī)馬達(dá)的固定情況，皮帶鏈條的張力季度季度6) )門刀尺寸安全觸板的固定情況，有無變形開關(guān)的動作及配線的檢查轉(zhuǎn)動部位軸的潤滑7) )門光電裝置或光帶有無光軸偏移及污損，接線端子是否松動，動作季度23/是否可靠d、轎底1）安全鉗裝置緊固檢查，夾塊與導(dǎo)靴的間隙每次2） 轎底結(jié)構(gòu)有無

33、變形，螺絲緊固狀態(tài)檢查每次3）下部導(dǎo)靴襯是否磨損需要更換每次e對重對重塊裝配緊固情況檢查，復(fù)繞輪的固定及軸承的加油，導(dǎo)靴及油盒檢查。每次6）底坑保養(yǎng)項(xiàng)目a環(huán)境、1）檢查底坑有無滲漏水，清掃污物每次2）有無特殊氣味，安全照明是否正常每次b張緊輪、1）檢查張緊輪及開關(guān)動作情況每次2）檢查張緊輪繩槽磨損情況半年C緩沖器、1）檢查緩沖器的固定及開關(guān)動作情況每次3） 液壓緩沖器油量檢查，緩沖距離檢查半年2.2 及時保養(yǎng)按用戶的要求及時處理電梯的振動，不正常聲響等隨機(jī)發(fā)生的事件。2.3 年度檢查測試1）絕緣、接地測試2）抱閘檢查測試3）曳引鋼絲繩測試4）終端開關(guān)測試5）緩沖器間距測試6）轎門、廳門、門鎖機(jī)

34、械及電氣主、副觸點(diǎn)測試。7）信號裝置，轎內(nèi)對講停電燈及報(bào)警裝置的測試。8）限速器、安全鉗聯(lián)動試驗(yàn)。9）負(fù)載測試（包括空載、半載、滿載、超載等）。10)平層精度及其功能檢查(包括消防、群控等)。該檢查由維保負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)、維保人員配合，同時結(jié)合技術(shù)監(jiān)督部門的年檢，全面確認(rèn)電梯保養(yǎng)情況，安全部件的功能，尺寸，對電梯進(jìn)行重點(diǎn)保養(yǎng)和整改。3、保養(yǎng)方法及標(biāo)準(zhǔn)3.1機(jī)房1)曳引機(jī)a、蝸輪蝸桿減速器(1)減速器油箱內(nèi)須有足夠量的齒輪油，油質(zhì)應(yīng)保持純潔，油溫不應(yīng)超過60C，第一次加油試用半年應(yīng)清洗并重新?lián)Q油一次。加油步驟：用一字形螺絲刀打開箱蓋，注入煤油，徹底清洗箱體內(nèi)部，然后將煤油放人準(zhǔn)備好盛器內(nèi)。注入一定量齒

35、輪油至油窗中位線。(2)蝸輪減速器的轎架上的滾動軸承用鈣基潤滑油。(3)檢查曳引機(jī)底座的緊固螺栓有否松動現(xiàn)象，如未松動應(yīng)及時緊固。(4)當(dāng)減速器在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下，測量軸承溫度，如軸承產(chǎn)生高溫度超過80C,檢查軸承有無磨損。應(yīng)考慮該軸承的調(diào)換。(5)在檢查減速器蝸輪和蝸桿的嚙合和軸承的情況時，如必須將減速器拆開時，應(yīng)先將轎廂安置在井道頂部并必須用鋼絲繩吊住，再將對重在底坑內(nèi)撐住，摘去曳引輪上的曳引鋼絲繩然后排去減速器內(nèi)潤滑油，用煤油洗凈。(6)當(dāng)減速器使用年久后，齒的磨損逐漸增大，當(dāng)齒間側(cè)隙超過1mm以上，并在工作中產(chǎn)年猛烈的撞擊時，應(yīng)考慮調(diào)換蝸輪與蝸桿。(7)曳引機(jī)使用一段時間后，如重新運(yùn)行時，要

36、注意蝸桿軸承處及主軸的軸承內(nèi)是否有齒輪油，并在起動時先加入少量油后再檢查是否少油。(8)蝸輪軸要注意防銹，尤其是軸肩R處絕對不能生銹，以防該處內(nèi)應(yīng)力集中而損壞蝸輪軸(9)要檢查電動機(jī)軸線是否與蝸桿軸線在一條水平直線上。b、制動器(1)檢查閘瓦應(yīng)當(dāng)緊密地貼合于制動輪的工作表面上，當(dāng)松閘時，閘瓦應(yīng)同時離開制動輪的工作表面，不得有局部摩擦，這時在制動輪與閘瓦之間形成的間隙不得大于0.7mm。(2)制動器的銷觸必須能自動轉(zhuǎn)動并經(jīng)常用薄油潤滑，電磁鐵在工作時，碰鐵應(yīng)能自由滑動，無卡住現(xiàn)象。(3)制動器電磁線圈的接線應(yīng)無松動現(xiàn)象，線圈外部防短路的絕緣要良好。(4)閘瓦的襯墊如有油膩等，要拆下清洗，以防打滑

37、。(5)當(dāng)閘瓦的襯墊磨損后與制動輪的間隙增大，會使得制動不正常。如發(fā)生異常的撞擊聲時，應(yīng)調(diào)節(jié)可動鐵心，與閘瓦臂連接的螺母，來補(bǔ)償磨損掉的厚度，使間隙恢復(fù)。(6)當(dāng)閘瓦襯墊磨損值超過襯墊厚度2/3時，應(yīng)及時更換。(7)制動器彈簧每隔一段時間要調(diào)整其彈簧力，使電梯在滿載下降時應(yīng)能提供足夠的制動力使轎廂迅速停位，而在滿載上升時制動又不能太猛，要平滑地從平層速度過渡到準(zhǔn)確停層于欲停樓面上。c、曳引電動機(jī)(1)滑動軸承溫度不超過80r。運(yùn)轉(zhuǎn)時，如發(fā)現(xiàn)溫度過高或聲音不正常，或有外物侵入，導(dǎo)致滑動環(huán)鐵不靈活，必須立即進(jìn)行檢查。(2)電動機(jī)與底座連接應(yīng)緊固，蝸桿軸與電動機(jī)軸連接后的不同軸度允許偏差。剛性連接w

38、0.02m彈性連接w0.1md、曳引輪(1)檢查曳引輪槽的工作表面是否平滑，檢查鋼絲繩臥入曳引輪槽內(nèi)的深度是否一致20/68以衡量每根鋼繩的受力是否均勻，把直尺沿軸向緊貼曳引輪外圓面，然后測量槽內(nèi)鋼絲繩頂點(diǎn)至直尺距離，當(dāng)其差距達(dá)到1.5伽時，應(yīng)就地重新車削或更換輪緣。（2）檢查曳引輪槽內(nèi)鋼絲繩是否落底并產(chǎn)生打滑現(xiàn)象，當(dāng)繩槽共同磨損至鋼絲繩與槽底的間隙減縮至1伽時，輪槽需重新本削。繩槽在切口下面的輪緣厚度，大于相應(yīng)鋼絲繩直徑。2）導(dǎo)向輪導(dǎo)向傳輪、轎頂輪和對重輪的潤滑裝置應(yīng)保持完整良好，并應(yīng)注滿鈣基潤滑脂，每年清洗更換一次。如潤滑失效，滑輪心軸被“咬死”將引起嚴(yán)重事故和損壞。3）限速器a限速器上、

39、下部裝置的旋轉(zhuǎn)部分至少每半月加油一次，每年清洗換油一次。b、限速器鋼絲繩不允許上油，以防打滑。c、裝有安全開關(guān)的限速器要定期檢查其能關(guān)的可靠性。4）控制屏、柜a、用軟刷或吹風(fēng)清除柜內(nèi)各部件上的積灰，檢查電磁開關(guān)觸頭的狀態(tài)、接觸情況、線圈外表的絕緣，以及機(jī)械聯(lián)鎖動作的可靠性。b、檢查柜內(nèi)接線、插子元件有無松動，如有應(yīng)緊固。3.2井道1 ）導(dǎo)軌和導(dǎo)靴a轎廂和對重導(dǎo)軌應(yīng)每半月時自動潤滑裝置加一次油。b、導(dǎo)軌如曾因斷油，停駛而致表面銹蝕，或曾因安全鉗動作而造成導(dǎo)軌表面損傷，應(yīng)先修平后再使用。c、年度檢查時，維修保養(yǎng)人員應(yīng)在轎頂上操作，轎廂以慢速從上至下運(yùn)動時，對導(dǎo)軌及其導(dǎo)軌聯(lián)接、壓緊件進(jìn)行檢查。首先必

40、須按順序擰緊全部壓板、接頭和撐架的螺栓聯(lián)接，然后再從上至下用特制樣板核實(shí)導(dǎo)軌的間矩。d、檢查滑動導(dǎo)靴在導(dǎo)軌上滑動所產(chǎn)生摩擦對其襯墊所引起磨損情況，如磨損過甚，間隙過大，轎廂在運(yùn)動時產(chǎn)生晃動現(xiàn)象，應(yīng)及時調(diào)換。e、檢查導(dǎo)靴時應(yīng)注意導(dǎo)軌與安全鉗之間必須保持適當(dāng)?shù)拈g距，以免導(dǎo)軌磨損后安全鉗動作。2）井道電纜a、檢查隨行電纜的安裝狀況。有無固定部位松動現(xiàn)象。b、表面有無損傷和絕緣不良情況，并用軟刷掃除插子等處的塵垢。3）井道開關(guān)和隔磁板a、限位開關(guān)和極限開關(guān)的動作應(yīng)靈活可靠，在低速運(yùn)行轎廂的同時，當(dāng)轎廂到達(dá)上或下端站時，應(yīng)能不借助操縱裝置的作用，自動將轎廂停止（用手觸動開關(guān)，檢查轎廂是否停止），因極限開

41、關(guān)動作使電梯停止后應(yīng)不能再向原方向起動，只能向相反方向開動。b、檢查限位和極限開關(guān)時，應(yīng)先試去塵垢，將蓋子開啟。核時觸點(diǎn)接觸的可靠性，彈性觸頭的壓縮裕度，將觸頭表面的積垢和燒灼部分用細(xì)砂布擦清，轉(zhuǎn)動和磨擦部分可有鈣基潤滑脂潤滑。c、檢查井道其它開關(guān)，隔磁板的安裝情況，有無松動、變形。4）曳引鋼絲繩a、電梯安裝使用后，由于鋼絲繩受到拉伸載荷，每根鋼絲繩的長度會不同程度地伸長，造成每根鋼絲繩受力不均，必要時應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整鋼絲繩錐套螺栓上的螺母來調(diào)節(jié)彈簧的張緊度，使每根鋼絲繩平均受力。b、鋼絲繩應(yīng)有適度的間隙，可以降低繩絲之間的摩擦損耗，同時也保護(hù)其表面不致銹蝕，鋼絲繩內(nèi)原有油浸麻芯一根，使用

42、時油逐漸外滲，不須再在表面涂油。如使用日久，則油漸告枯竭，就須定時上油，宜涂有薄而均勻的ET極壓稀釋，型鋼絲繩脂，使鋼絲繩表面有能滲透的輕微潤滑（手摸有油感即可）。滲油過多時應(yīng)及時抹去，防止造成打滑情況c、檢查鋼絲繩有無機(jī)械拉傷，有無斷絲爆股情況，銹蝕和磨損的程序，錐套處是否完好無裂紋和松動現(xiàn)象。d、當(dāng)電梯運(yùn)轉(zhuǎn)一定時期后鋼絲繩出現(xiàn)斷絲時，必須經(jīng)常更仔細(xì)地檢查和注意鋼絲的磨損量和斷絲數(shù)。e、當(dāng)鋼絲繩磨損或腐蝕達(dá)到原來直徑的30%以成斷絲，數(shù)在一個捻距中超共全部單絲數(shù)10%時鋼絲繩當(dāng)報(bào)廢。當(dāng)鋼絲繩上出現(xiàn)斷股時，應(yīng)立即報(bào)廢，調(diào)換新鋼絲繩。5）補(bǔ)償鏈a、在轎頂慢車開至中間層。能觀察到固定平衡鏈的部位，

43、檢查U型環(huán)固定螺絲、開口銷、平衡鏈環(huán)有無開裂。b、在底坑觀察轎底固定部位，有無松動，如有應(yīng)緊固。并在運(yùn)行中觀察平衡鏈有無與井道件碰撞或磨擦。3.3層站1）廳外召喚、數(shù)量a、查按鈕的接觸和動作情況，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或更換。b、檢查樓層顯示，是否有缺畫、亂碼現(xiàn)象，如有應(yīng)及時修復(fù)或更換。C、檢查鎖梯、消防開關(guān)是否正常。2）廳門a、層門應(yīng)平整正直，啟閉應(yīng)輕便靈活，無跳動、搖擺和噪聲。門滑輪的滾珠軸承和其它摩損部分應(yīng)定時加薄油潤滑。b、層門門鎖應(yīng)靈活可靠，并定時做好潤滑工作。當(dāng)層門關(guān)閉時應(yīng)不能從外面開啟。C、檢查門鎖時先清除塵垢，當(dāng)門關(guān)閉時核實(shí)活動的鎖銷在鎖殼中嚙合的可靠性。檢查門觸頭在鎖銷的作用下接

44、觸的可靠性和裕度，檢查觸頭和導(dǎo)線的連接情況，清除觸頭的積垢和燒蝕。應(yīng)絕對消除門鎖在和鎖銷脫離的情況下觸頭保持接通的可能性。門鎖的轉(zhuǎn)動和摩擦部分應(yīng)予適當(dāng)?shù)臐櫥?。d、應(yīng)檢查門鎖電氣觸頭在門打開時的絕緣情況。3.4轎廂1）轎廂內(nèi)部a、轎內(nèi)開關(guān)應(yīng)靈活可靠b、檢查轎內(nèi)操縱按鈕的接觸情況。檢查鑰匙開關(guān)，內(nèi)部通話裝置及報(bào)警裝置，照明及風(fēng)扇的一關(guān)接觸是否良好，如有故障應(yīng)及時修理。c、檢查轎內(nèi)顯示的情況，如有與樓層不符應(yīng)找出原因，排除故障。d、檢查轎廂本身在運(yùn)動中是否有擺動，振動或由機(jī)房傳來的噪聲。一般來說，導(dǎo)靴的磨損，導(dǎo)軌接頭連接不良或?qū)к壨岫紝⒁疝I廂的擺動或振動。e、檢查平層精度是否在規(guī)定值范圍內(nèi)，如超出

45、規(guī)定值，則應(yīng)調(diào)整平層感應(yīng)器的上下位置或隔磁板的相對位置。2）轎廂外部a、對驅(qū)動轎廂門的電動機(jī)軸承應(yīng)定期加油鈣基潤滑油，每年清洗一次。b、傳動皮帶張力的調(diào)整，在使用過程中傳動皮帶如出現(xiàn)伸長現(xiàn)象引起張力降低而打滑，可以調(diào)節(jié)電動機(jī)的底座調(diào)節(jié)螺釘使皮帶至適當(dāng)張緊。c、安全觸板動作應(yīng)靈活可靠，共碰撞力不大于5牛頓。d、電梯因中途停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障而停止運(yùn)行時，在轎廂內(nèi)能用于將門拔開，其撥力應(yīng)在200-300牛頓范圍內(nèi)。e、門導(dǎo)軌每次保養(yǎng)時，應(yīng)清掃，使門移動輕便靈活運(yùn)行時無跳動、噪聲，吊門滾輪外圈直徑磨損3mm時應(yīng)予以更換，每次應(yīng)檢查連接螺栓并緊固。f、在轎廂門完全關(guān)門，安全開關(guān)閉合后，電梯方能行駛。

46、3.5底坑1）限速器張緊輪a限速器的張緊裝置應(yīng)工作正常，繩輪和導(dǎo)向裝置的潤滑應(yīng)保持良好，每次加油，每年清洗一次。b、張緊裝置的搭板與斷繩開關(guān)的接觸要良好，必要時可調(diào)節(jié)其斷繩開關(guān)附件和繩輪部件。2）緩沖器a、液壓緩沖器柱塞不能生銹，應(yīng)定期加油（液壓油必須采用50號機(jī)械油）。使用日久后，如發(fā)生油量減少現(xiàn)象，應(yīng)及時補(bǔ)充。b、加油步驟：用旋具把柱塞封閉蓋的蓋帽去除，打開油位指示器，排出空氣，加入油（力口油至置桿的上標(biāo)記）后馬上擰緊蓋帽。四、電梯的中修和大修在日常檢查維護(hù)和周期性定期保養(yǎng)基礎(chǔ)上，根據(jù)保養(yǎng)中掌握的情況和運(yùn)行狀態(tài)，結(jié)合電梯的使用現(xiàn)狀，為保持電梯安全，穩(wěn)定的運(yùn)行性，延長其使用壽命，需作出計(jì)劃性

47、檢修。計(jì)劃性檢修周期制定考慮到，日常維護(hù)和定期保養(yǎng)的質(zhì)量，電梯運(yùn)行頻率以及使用環(huán)境（腐蝕性氣體、溫度、濕度）的影響，可適當(dāng)提前或推遲，一般中修周期為三年，大修周期為五年，不過一般情況下，中修項(xiàng)目可以在周期性保養(yǎng)中完成。1 .電梯中修的確定及項(xiàng)目內(nèi)容中修以檢修、更換已磨損影響使用的零部件為主，或需折卸，調(diào)整較復(fù)雜的部件，以使電梯全面恢復(fù)正常的運(yùn)行狀態(tài)。1.1 電梯中修的確定條件1）除對個別零部件在不需拆卸的前提下對其清洗，加潤滑油，擰緊電氣接線端子的螺栓等外，均需進(jìn)行拆卸檢查。2）需拆檢電梯傳動部件和機(jī)械電氣安全裝置，需更換有異常聲響或磨損的零件，以及拆修部分電氣元件。3）新裝電梯在使用2年以上

48、的且使用十分頻繁的。凡符合上述三條中任何一條者，即可算為中修項(xiàng)目1.2 電梯的中修項(xiàng)目內(nèi)容1）電梯的機(jī)械部件中修項(xiàng)目內(nèi)容a、洗曳引機(jī)蝸輪減速箱和調(diào)換減速箱內(nèi)的齒輪油。b、調(diào)換曳引機(jī)蝸桿軸伸處的石棉盤根或耐油橡膠密封c、調(diào)換曳引機(jī)蝸輪減速箱蓋與箱體之間的密封墊圈或重新涂抹密封膠。d、調(diào)換電磁制動器閘瓦的石棉剎車帶，并調(diào)整閘瓦。e、調(diào)整和整修層轎門的聯(lián)動部分，調(diào)整更換層轎門滑輪及更換門扇下端、滑塊。f、調(diào)整電磁制動器的制動彈簧壓縮力。g、限速器上卡繩壓塊的調(diào)整或更換。h、檢查和調(diào)整轎廂安全鉗楔塊與導(dǎo)軌之間間隙為公司圖紙要求，并使間隙保持均勻一致。i、檢查和調(diào)整限速器鋼絲繩與安全鉗連桿的連接情況，并

49、檢查和調(diào)整限速器鋼繩的張緊及伸長狀況。j、調(diào)整和調(diào)換轎廂、對重的導(dǎo)靴及靴襯。k、檢查和調(diào)整曳引鋼絲繩的松緊度，若轎廂在最高層的層樓平面位置時，對重底部與對重緩沖器頂面之間小于100mm時，應(yīng)截短曳引鋼絲繩的伸長部分，使該間距在規(guī)定尺寸范圍內(nèi)。I、檢查和調(diào)整門刀與層門機(jī)械鉤子鎖滾輪間的嚙合狀況，并調(diào)整鎖鉤的鎖緊嚙合狀況（使鎖鉤嚙合長度大于等于7mm）om、調(diào)整或更換導(dǎo)靴靴襯，修鏗導(dǎo)軌上的刻痕，并重新校正修光導(dǎo)軌。2）電梯的電氣部分中修項(xiàng)目內(nèi)容a、主控制及信號繼電器屏上繼電器、接觸器觸點(diǎn)的整修或更換，或更換整個繼電器、接觸器。b、檢查和擰緊各接觸器，繼電器上的接線螺栓。c、檢查和調(diào)整井道內(nèi)各限位開

50、關(guān)動作可靠性及其動作位置。d、檢查井道內(nèi)各磁性開關(guān)工作的可靠性，必要時應(yīng)予以更換。e、檢查和更換轎廂操縱箱、各層廳外召喚按鈕箱上的按鈕元件、開關(guān)及電氣元件。f'檢查和更換信號指示燈。g、動力回路和信號照明回路的絕緣電阻的測量和處理。h、對乘客電梯、集選控制的有/無司機(jī)電梯，應(yīng)檢查門保護(hù)（安全觸板、光電保護(hù)器或電子接近保護(hù)器）和超載、滿載控制的動作可靠性。i、閉環(huán)控制的交流調(diào)速電樣應(yīng)檢查和調(diào)整測速裝置作用可靠性。j、檢查和調(diào)整電梯的起制動舒適感和平層停車準(zhǔn)確度。在上述各項(xiàng)中有6070%需予以檢查、更換和調(diào)整的，則即可屬電梯中修程度。2 .電梯大修的確定及項(xiàng)目內(nèi)容大修是對電梯進(jìn)行全面徹底檢

51、修，對包括需更換復(fù)雜部件在內(nèi)的所有不合格部分進(jìn)行處理，使電梯各項(xiàng)性能達(dá)到新安裝電梯的標(biāo)準(zhǔn)。2.1 電梯大修的確定條件1）電梯已中修2次以上的。2）電梯雖未中修，但正式投入使用已達(dá)3-5年的。3）電梯發(fā)生過重大事故，其主要部件（曳引機(jī)、轎廂、控制屏等）嚴(yán)重受損的。凡符合上述三條中的任何一條時，即可進(jìn)行電梯大修。2.2電梯大修項(xiàng)目內(nèi)容3）電梯的機(jī)械部件大修項(xiàng)目內(nèi)容a、蝸輪減速器的拆修（1）調(diào)整和鏟刮蝸輪蝸桿側(cè)間隙，如磨損量過大，即需更換蝸輪副。（2）調(diào)整或更換蝸桿軸伸出端的軸承及石棉盤根（或橡膠密封圈）。（3）更換蝸桿軸的后門頭平面軸承。（4）整修或更換減速器滑動軸承。（5）若蝸輪減速箱的箱體、箱

52、蓋鑄件有嚴(yán)重變形或有裂痕等，則應(yīng)予以更換或修補(bǔ)。b、電磁制動器（剎車）的拆修、清洗、更換剎車皮，調(diào)整間隙。c、若曳引電動機(jī)有異常磨擦聲，起制動電流明顯增大，軸向竄動增大，空載電流（如電梯處于半載一一平衡載）明顯增大，則應(yīng)予以更換為同型號、同規(guī)格的電動機(jī)。d、限速器的拆修和動作速度的整定并加封記。e、限速器鋼絲繩的清洗，截去伸長部分，并檢查和潤滑其張緊輪的轉(zhuǎn)動部分。f、調(diào)換安全鉗的楔塊，并調(diào)整其與導(dǎo)軌面的間隙均勻，并保證間隙在2-3mm之內(nèi)；并用檢修速度試驗(yàn)安全鉗動作的可靠性。g、清先導(dǎo)軌，更換嚴(yán)重變形的轎廂導(dǎo)軌或用增加導(dǎo)軌撐架方法調(diào)整其垂直度和平行度。h、轎廂的整形或更換部分嚴(yán)重變形的轎壁。i

53、、拆修自動門機(jī)或更換同型號同尺寸的自動門整機(jī)或更換門電機(jī)。j、整修或更換轎內(nèi)的裝璜。k、調(diào)整層轎門的連動性，檢查和調(diào)換層、轎門滑輪和調(diào)換嚴(yán)重變形的層、轎門門扇。I、更換或重新車削導(dǎo)向輪、轎頂輪、對重輪的繩槽，拆洗其輪軸，更換并潤滑軸承。m、徹底檢查并清洗油壓緩沖器，更換緩沖器油。n、調(diào)整或更換轎門的安全觸板、光電保護(hù)器或電子門保護(hù)器。0、對集選控制電梯需檢查轎廂的滿載、超載裝置的動作可靠性。P、轎廂及層、轎門的噴漆。q、調(diào)整和更換轎廂、對重的導(dǎo)靴及其靴襯。r'截短伸長的曳引鋼絲繩或更換斷絲嚴(yán)重的曳引鋼絲繩。2）電梯的電氣部分的大修項(xiàng)目內(nèi)容a更換控制屏上繼電器、接觸器或控制屏重新接線。b

54、、由于電梯控制功能的增加而重新調(diào)換控制屏。c、調(diào)整或更換個別層樓的門電鎖接點(diǎn)（或開關(guān)）。d、調(diào)整井道各限位保護(hù)開關(guān)的動作位置，并更換個別開美元件。e、轎內(nèi)和層外各層的操縱箱、按鈕箱中的元件及布置線的整理等等。f、更換電線管（槽）內(nèi)的導(dǎo)線（包括動力線）。g、檢查動力電路、照明及信號電路的絕緣電阻。h、檢查或更換隨行電纜的斷股或外表老化的電纜線。i、檢查或更換信號指示系統(tǒng)的功能及元件。j、檢查和調(diào)整更換有嚴(yán)重?zé)g的確良電源開關(guān)及熔絲等。k、檢查和調(diào)整電梯整機(jī)性能，使之達(dá)到原設(shè)計(jì)要求。I、檢查和調(diào)整電梯的各項(xiàng)功能，使之達(dá)到原設(shè)計(jì)要求。在上述各項(xiàng)各條中有60-70需予以檢查、更換、調(diào)整的，則即可屬電梯

55、大修理的程度五、電梯改造在電梯交付使用后，由于某種原因?qū)﹄娞菁捌洳考M(jìn)行了一系列操作，這些操作對電梯的特性會產(chǎn)生影響，如改變額定速度，額定載重量，轎廂質(zhì)量、更換曳引機(jī)、轎廂、控制系統(tǒng)、導(dǎo)軌及導(dǎo)軌類型29 /681 .額定速度的改變一般改變額定速度均是指提高運(yùn)行速度而言。究其原因，多數(shù)是由于建筑物使用條件的改變致使客流量增大。在原建筑面積上無法安排新增電梯的位置的情況下，提高額定速度是可取的。提高額定速度首先要考慮建筑條件。按國家標(biāo)準(zhǔn)GB7025電梯主要參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸中對額定速度優(yōu)先數(shù)系選取后，對井道的底坑深度，頂層高度進(jìn)行核對，是否符合標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定。如這兩項(xiàng)尺寸達(dá)不以到要求，則就要改造井道。此時必須向有關(guān)建筑部門咨詢和申請，在保證不改變井道允許的前提下，增建亦是不行的。為提高電梯額定運(yùn)行速度需更換電梯的主要設(shè)備有以下幾種。1.1 引機(jī)它包括減速器、曳引