建設(shè)工程承包合范本

1、建設(shè)工程承包合范本 建設(shè)工程承包合范本第1篇 發(fā)包方(甲方)：_ 地 址：_ 電話_ 法定代表人：_ 承包方(乙方)：_ 地 址：_ 電話_ 法定代表人：_ 依照中華人民共和國合同法與_市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，并嚴(yán)厲履行。 第一條 工程項目 一、工程名稱：_ 二、工程地點：_ 三、工程編號：_ 四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積_平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表) 五、工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣_元，其中：人工費_元。(各單項工程詳見工程項目一覽表) 其次條 工程期限 一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下： 全部工程

2、自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表) 二、施工前各項預(yù)備工作，雙方應(yīng)依據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責(zé)按時完成。 三、在施工過程中，如遇下列狀況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方準(zhǔn)時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。 1.由于人力不行抗拒的災(zāi)難，而被迫停工者; 2.因甲方變更方案或變更施工圖，而不能連續(xù)施工者; 3.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順當(dāng)施工者。 第三條 物資供應(yīng) 一、全部工程所需的物資按下列第( )項供應(yīng)方式辦理： 1.特別材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責(zé)選購，供應(yīng)至乙方

3、指定地點。其他材料由乙方負責(zé)選購供應(yīng)。 2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑合用，特別材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責(zé)選購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責(zé)選購供應(yīng)。 3.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方選購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點。 4.其他方式： 二、由甲方負責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限，詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表。 三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負責(zé)檢驗(甲方托付乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議)。 四、工程所需材料，如因供應(yīng)部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿意工程要求

4、必需以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。 五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進場時必需由供應(yīng)方負責(zé)驗證;如無合格證明，必需經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準(zhǔn)用法，其試驗費用，應(yīng)由供應(yīng)方負擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。 六、由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負擔(dān)。 第四條 工程款結(jié)算 一、全部工程造價的結(jié)算方式。按下列第( )項規(guī)定辦理： 1.以審查后的施工圖預(yù)算

5、加增減變更預(yù)算進行結(jié)算。 2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用;另按有關(guān)規(guī)定付款。 3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款。 4.包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。 5.招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價款結(jié)算。 二、工程款撥付與結(jié)方法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。 第五條 施工與設(shè)計變更 一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工，要全部達到合格。 二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨便變更設(shè)計。如遇下列狀況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力氣和機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān)： 1.施工中如發(fā)覺設(shè)

6、計有錯誤或嚴(yán)峻不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。 2.在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，應(yīng)在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。 3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到平安部位。 4.在施工中，如發(fā)覺甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。 三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱藏工程驗收制度，凡隱藏工程完成后，必需經(jīng)過驗收作出記錄，方能連續(xù)進

7、行下一工序的施工。一般隱藏工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱藏工程，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進行驗收，并辦理隱藏工程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參與，乙方可自行檢查驗收，甲方應(yīng)予承認。 四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應(yīng)按定額管理方法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前準(zhǔn)時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。 第六條 竣工驗收、結(jié)算與保修 一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參與驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參與驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方擔(dān)當(dāng)。并償付給乙方按預(yù)算造

8、價每日萬分之一的逾期違約金。 二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。 三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。 四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)覺工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。閱歷收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。 五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方討論同意，可做減項竣工，并對已完工

9、程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。 六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、技師檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前10天向甲方供應(yīng)以下文件： 1.增減變更文件和其他洽商記錄; 2.隱藏工程驗收記錄和中間交工驗收記錄; 3.工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或托付設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖。 七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項目，應(yīng)于竣工驗收后30天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)15天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)

10、20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。 八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負責(zé)無償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特別規(guī)定辦理) 九、工程未閱歷收，甲方提前用法或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第七條 違約責(zé)任和仲裁 一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千分之

11、二的逾期違約金。 二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。 三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。 四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)準(zhǔn)時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)挺直向人民法院起訴。 第八條 附則 一、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理

12、局進行鑒證。 二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工預(yù)備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件。 三、招標(biāo)工程，按_市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行方法簽訂合同。 四、雙方商定的其他事項： 第九條 合同附件 一、工程項目一覽表。 二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件) 三、施工圖預(yù)算。(合同正本及建設(shè)銀行有此附件) 四、甲方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。 五、有關(guān)協(xié)議： 六、有關(guān)補充合同： 第十條 合同份數(shù)及有效期 一、本合同一式_ 份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份。 二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。 建設(shè)單位(發(fā)包方)：_建工單位(承包方)

13、：_ 工程負責(zé)人：_工程負責(zé)人：_ _年_月_日_年_月_日 建設(shè)工程承包合范本第2篇 格式建筑工程承包合同 甲方：（寫明名稱、法定代表人和住宅）（發(fā)包方） 乙方：（同上） （承包方） 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑工程承包合同條例規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際狀況，達成如下協(xié)議。 第一條承包工程概況（包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容） 其次條合同文件用法的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律（本條主要是用于涉外方面的） 第三條圖紙（寫明圖紙供應(yīng)的日期、套數(shù)、保密要求以及圖紙的說明等） 第四條甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù)） 第五條甲

14、乙雙方的基礎(chǔ)工作 第六條工程進度方案 第七條工程監(jiān)督（包括隱藏工程的中間驗收等） 第八條人事同價款及其調(diào)整 第九條工程預(yù)付款及工程價的支付方式和時間 第十條工程驗收 第十一條決算 第十二條保修 第十三條爭議處理 第十四條違約責(zé)任 第十五條雙方商定的其他內(nèi)容 第十六條本合同一式份，當(dāng)事人各執(zhí)份。本合同自年月日（寫明生效的時間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。 發(fā) 包 方 單位名稱（章）：單位地址：法定代表人：托付代理人：電 話：電報掛號：開戶銀行：帳 號：郵政編碼： 年 月 日 承 包 方單位名稱（章）：單位地址：法定代表人：托付代理

15、人：電 話：電報掛號：開戶銀行：帳 號：郵政編碼： 年 月 日 鑒（公）證看法經(jīng)辦人： 鑒（公）證機關(guān)（章）年 月 日注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證明行自 愿原則 說明 建筑工程承包合同是以建筑工程為標(biāo)的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計合同。建筑工程承包合同是很復(fù)雜的合同。涉及到工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也許多。因此，訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當(dāng)依據(jù)不同的狀況作出詳細規(guī)定，力求做到精準(zhǔn)、明確和正確，確保工程順當(dāng)進行。特殊是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應(yīng)當(dāng)適用的法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其語詞涵義

16、。一般來講，下列三個方面的問題是應(yīng)當(dāng)留意的： （）作為承包方為講，首先要了解工程基本狀況，包括發(fā)包方供應(yīng)的圖紙狀況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力氣等。假如承包方的施工力氣與工程不適應(yīng)，則應(yīng)當(dāng)講明，否則，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 （）作為發(fā)包方，應(yīng)當(dāng)審查承包方的資質(zhì)等級，是否有力氣承包此項工程。對于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應(yīng)當(dāng)事先在合同中講明。 （）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在合同中應(yīng)當(dāng)明確監(jiān)督的方式、時間、工程內(nèi)容；對需要進行中間驗收的部分要作出適當(dāng)?shù)闹洹?建設(shè)工程承包合范本第3篇 甲方：_(寫明名稱、法定代表人和住宅)(發(fā)包方) 乙方：_(同上) (承包方) 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑工程承包合同條例規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際狀況，達成如下協(xié)議。 第一條承包工程概況(包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容) 其次條合同文件用法的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的) 第三條圖紙(寫明圖紙供應(yīng)的日期、套數(shù)、保密要求以及圖紙的說明等) 第四條甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù)) 第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工