房屋委托合同

1、房屋委托合同【實用】房屋委托合同三篇在人們愈發(fā)重視契約的社會中， 越來越多的人通過合同來調和民事關系， 正 常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？ 下面是作者為大家整理的房屋委托合同 3 篇，歡迎閱讀與收藏。房屋委托合同篇 1委托人（甲方）：證件類型及編號：委托代理人：證件類型及編號：受托方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，中乙雙方在平等、 自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣），建筑面積 平方米，委托乙方代理對外出 租。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/ 公有

2、住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：或房屋來源 證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（口 是/ 否）已設定抵押。第二條房屋租賃用途租賃用途：。第三條出租代理權限及期限（一）乙方出租代理權限為：1、 屮方全權委托乙方獨家代理房屋出租事項，并代理簽署相關合同屮方均 認可；2、 代屮方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；3、 代甲方向承租人收取租金；4、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。（二）出租代理期自年 月 日至年 月 日，共計年 個月。委托期滿時如乙 方仍有客戶居住該房屋，乙方有權延長租期，雙方同意延

3、長期最長不得超過六個 月。延長期內(nèi)乙方應按委托期間的租金標準支付租金。（三）本合同約定的房屋代理期中甲方同意預留出個工作日，作為乙方接洽 承租、尋找合適客戶的工作期，期滿后從 年 月 日起開始計算租金。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。如乙方有 續(xù)租需求，應與甲方另行協(xié)商。如中方同意繼續(xù)出租，甲乙雙方應另行簽訂續(xù)租 協(xié)議;如中方不同意繼續(xù)出租，甲方應當以延長期的形式給乙方留有必要的找房 搬遷時間。延長期在本合同約定之租賃期屆滿后自動順延，延長期的具體時間山 乙方確定，并通知甲方，延長期內(nèi)的租金按照本合同約定的租金標準由乙方支付 給甲方。笫四條租金（一）租金標準：元/月

4、。付款方式：（二）中方選擇以下付款形式：通過銀行匯款，開戶行名：開戶人名稱（房主 本人）帳號：，乙方提前 3 個工作日向中方支付應付款項（遇法定節(jié)假日順延不 再另行通知） 。（三）乙方將各期租金劃入屮方賬戶的日期： 首次付款日期從計算租金日起 金額；第二次 金額；第三次 金額；第四次金額；第五次 金額。（遇法定節(jié)假 日順延不再另行通知）。笫五條其他費用出租委托代理期限內(nèi)，屮方不承擔與房屋有關的下列費用 1）水費（2）電費（3） 電話費電視收視費供暖費（6）燃氣費 物業(yè)管理費房屋租賃稅費 衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）室內(nèi)設施維修費。本合同中未列明的與房屋有關的其他費 用均由屮方承擔。如乙方或承租

5、人墊付了應由甲方支付的費用，屮方應根據(jù)相關 繳費憑據(jù)返還相應費用。第六條房屋及附屬設施的維護（-）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：乙方負責維修范圍（1） H 窗玻璃；（2）水龍頭，馬桶，淋浴噴頭及軟管；電燈，開關；（4）電視，冰箱，洗衣機，熱水器，燃氣灶，油煙機，換氣扇；（5）刷墻，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶；（6）廚房下水管道疏通，衛(wèi)生間下水道疏通。甲方負責維修的范圍水表，電表，燃氣表，燃氣入戶管道，改變主體結構，改變暖氣及管道，自 采暖爐，空調設備，防水等除以上乙方負責維修的范圍外，均為中方負責維修的 范圍。對于以上約定的中方負責維修范圍內(nèi)的房屋及其附屬物品、設

6、備設施自然屬 性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。屮方應在接到乙方通知 后的 7 日內(nèi)進行維修。逾期不修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修 房屋影響乙方使用的，乙方有權選擇減少租金或延長租賃期限。第七條甲方的權利與義務（一）提供能夠證明房屋產(chǎn)權歸屬中方的下列各證件：房屋產(chǎn)權證原件，房主 戶口本或身份證原件，如代辦另需提供房主委托書及代辦人身份證原件。以及其 他乙方所需的相關證明。如甲方對上述材料弄虛作假而導致乙方對第三方（承租 方）承擔法律責任的，屮方負責連帶責任并賠償乙方損失。（二）確保該房屋出租的合法性，如為共有房屋，則屮方應以取得其產(chǎn)權共有 人的同意，保證該房屋不存

7、在任何形式的權屬爭議，并保證對可能產(chǎn)生的權屬爭 議而導致影響本合同履行的事宜承擔全部法律責任。（三）提供的房屋及室內(nèi)設備設施應完好無損，如遇自然損壞且已影響承租人 正常使用的，屮方應在五日內(nèi)修復并交付承租人使用，超過上述規(guī)定期限免租期 自動順延。（四）中方負責承擔該房屋的物業(yè)管理費與供暖費。其他如水、電、煤氣、衛(wèi) 生費、電話費、有線收視費等，自本合同生效時須處于結清狀態(tài)，如因費用未結 清而導致乙方損失的，其損失部分應有中方支付，或有乙方自應支付給屮方的租 金中扣除。國家規(guī)定出租人應繳納的稅費，由中方自行繳納。（五）委托代理期內(nèi)及合同終止后三個月內(nèi)，甲方不得與乙方所介紹承租的客 戶另行成交，否則

8、中方支付乙方原定兩個月租金作為賠償金。（六）如房屋存在安全隱患，影響正常居住生活的（如設施嚴重老化、供暖、 供電、供氣不足，鄰里關系嚴重不和睦、周邊環(huán)境惡劣等），甲方應在簽署合同 前如實告之，否則山此而引發(fā)的破壞性事故造成乙方或第三方損失的，后果概山 中方負責。（七）如房屋內(nèi)所留家電等過于陳舊或已超出使用年限，甲方應主動搬離此 房，否則自然損壞后不予賠償。（八）本協(xié)議不因屮方的民事行為能力的喪失而終止，山中方民事權利繼承人 繼續(xù)執(zhí)行本合同。第八條乙方的權利與義務（-）簽約前出示營業(yè)執(zhí)照與房地產(chǎn)經(jīng)紀資質。（二）乙方定期對房屋進行勘察，做好房屋的安全管理工作，保證承租客戶居 住期間房屋內(nèi)基本設施的

9、正常使用。（三）負責監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋內(nèi)的所留家具、電器及其他設 施，如屬人為損壞乙方負責監(jiān)督承租人修理或賠償。（四）代理期間乙方不得利用房屋進行任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的 活動，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆等違禁物品，審查承租人的合法身份。如出現(xiàn) 承租人非法轉租進行非法活動，欠費逃脫等意外情況山乙方負責，但屮方應積極 協(xié)助配合。（五）乙方在不影響房屋主體結構的前提下，根據(jù)客戶要求，可對房屋進行簡 單裝飾、清潔、粉刷及增添房屋內(nèi)附屬設施，并有權提高該房屋的出租價格，出 租房屋的房租高出部分歸乙方所有。（六）委托期滿后由乙方負責監(jiān)督承租人結清水、電、煤氣、電話等各項費用，如有拖欠

10、山乙方負責結清，同時清點屋內(nèi)各項設施及家具家電。第九條違約責任（一）甲乙雙方任何一方不遵守本協(xié)議提出解約的，違約方須支付對方違約 金。違約金標準為代理期租金標準的一倍。（二）中乙雙方首先應保證所提供證件的真實性，否則山此給對方帶來的一切 損失概山違約方賠償并承擔民事責任。（三）中乙雙方均不得以任何理由單方修改或解除合同。如果有特殊原因，須 提前30 天或須提前更長時間通知對方，并須賠償對方合同約定的兩個月房租作 為違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，山雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管 轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定事項甲方將房屋交付乙方時，乙方有權拒絕接收房屋

11、中存在的以下物品：動物、 植物及類似物品；貴重物品；藝術品、古董等價值難以衡量的物品；易燃、易爆、 劇毒等危險物品；屮方聲明具有特殊意義的物品;家具清單上未列明的物品。如有 損壞及丟失情況，乙方不負任何責任。笫十二條合同生效本合同經(jīng)中乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中屮方 執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本合同生效后，中乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應釆取書面形式，作為本 合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年月日 _年月日房屋委托合同篇 2委托人（以下簡稱甲方）：受托人（以下簡稱乙方）：甲方與乙方約定

12、，山乙方處理甲方（地址）及房屋拆遷事宜。為明確雙方之 權利義務，依照中華人民共和國合同法及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方 充分協(xié)商，訂立本合同。第一條委托事項中方委托乙方處理中方因建設需要之拆遷相關的事項及周邊的建筑物。第二條費用乙方在處理委托事務時，屮方付給乙方人民幣萬元整（小寫：元）；進場時, 先付 萬元整（小寫：元）；待工程結束后，屮方向乙方付清剩余款項（稅款由屮方 負責）。其它費用由乙方自行承擔。第三條乙方責任拆遷過程中之一切事務由乙方負責，垃圾清運、場地平整，在拆遷工作整體 完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。笫四條違約責任在本合同履行過程中，乙方未按屮方要求完

13、成拆遷工作的，山屮方監(jiān)督實施, 達到屮方要求為準，中方如未在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方移交工地，所造成的后果全 部由甲方負責。笫五條合同糾紛的解決辦法本合同在履行中若發(fā)生糾紛， 中乙雙方應本著友好的精神予以協(xié)商解決， 協(xié) 商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。第六條其他條款本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同 等效力。乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應按照屮方提供給乙方的房屋拆遷合同 的條款規(guī)定，否則屮方的一切直接和間接損失均應山其負責賠償。本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_年月日_年月

14、日房屋委托合同篇 3委托人：（以下簡稱甲方）受托人：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中 華人民共和國物權法、城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定及其他法律法規(guī)，委托 人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié) 議。笫一條委托權限中方選擇以下第種委托權限。1. 屮方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權 利、義務，在委托權限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項, 開展相關工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項，其法律責 任由甲方承擔。2. 中方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方

15、為甲方提供咨 詢、勞務方面的服務，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關手續(xù)。第二條委托事項：1交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務。（1）出售（2）出租（3）置換（4）求購（5）求租第三條限制交易的情況：如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，屮方不得委托乙方為其代理交易，否則 山此引起的一切法律及賠償責任概由中方承擔。同時乙方有權拒絕中方委托的下 列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。1、 被司法機關查封、罰沒、財產(chǎn)保全等；2、 屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷；3、 已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權同意或告知受讓人的；4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的；5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。第四

16、條甲方的責任：1、 甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理, 若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由中方向乙方支付違約金，違約金。2、 凡是乙方提供的房源或客戶，屮方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果, 恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可， 私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由 中方向乙方支付違約金，違約金3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告 知乙方，曲乙方協(xié)助中方辦理。4、中方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權證應真實、合法、無糾紛、并且房 地產(chǎn)交易手續(xù)完備。5、及時向乙方支付傭

17、金。第五條乙方的責任：1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡為屮方尋找房源或 促銷。2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。3、陪同中方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助中方洽談并簽定 交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權過戶等方面為屮 方提供咨詢服務。4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的, 視為違約處理，由乙方向中方支付違約金，違約金。5、為中方保守商業(yè)機密和個人隱私。6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉移委托的，乙方應征得中方得 同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權限或范圉開展工作。超越 授權或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向中方支付違約金，違約金。7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方 同時允許的情況下，方可辦理委托事項。第六條委托期限：此委托自年 月 日至年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書 面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個月。第七條傭金：乙方完成甲方所委托事項，屮方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的%, 或按月租金額第八條 付款方式及期限：屮方按下列第 1、一次性付款：2、分期付款：3、 其他付款方式：笫九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)