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認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：劉**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：天津

IP屬地：天津 上傳時(shí)間：2022-01-20 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：12 大小：16.08KB 積分：18 舉報(bào) 版權(quán)申訴

1、商鋪?zhàn)夥亢贤侗旧啼佔(zhàn)夥亢贤?甲方：乙方：為更好提高門(mén)面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門(mén) 面租賃給乙方，作為服裝店使用。二、租期從二0五年四月一日起至二0五年十二月三十 一日止（即：壹年）。三、月租金五千陸百元整（5600元），乙方于每月10日前向甲 方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整（5600元），如乙方未按時(shí)交付 租金拖欠租金五個(gè)工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方 清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押 金（12000）（不計(jì)利

2、息），合同期滿(mǎn)押金退回。五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下， 可進(jìn)行裝修裝飾；期滿(mǎn)不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆 除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表 由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有 違反，按甲方的水電管理辦理。七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合 同則自然終止。八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三 方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋 給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要 收回該房屋做為消

3、防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)，乙方必須無(wú)條件同 意，并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的 一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場(chǎng)后合同終止，甲方退還 押金。十、合同期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先 乙方。十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充 規(guī)定與合同具有同等效力。十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂 日起生效。甲方法人代表簽字：乙方法人代表簽字：簽約日期：年月日商鋪?zhàn)夥亢贤?出租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方）地址：承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）地址：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就下述場(chǎng)地租賃事項(xiàng)達(dá)成如下 協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地甲方擁有路商貿(mào)綜合大市場(chǎng)肆號(hào)樓商

4、鋪的合法使用權(quán)，并 同意將其房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“場(chǎng)地）出租給乙方作商業(yè)零售用途。 房產(chǎn)建筑面積約為4500平方米，附房產(chǎn)平面圖，乙方同意承租。二、租賃期限、免租期租賃期限為年由年月日至年月日。免租期為個(gè)月，由年月日至年月日，免租期內(nèi)乙方無(wú)需交付租金。租金自年月日起計(jì)交。租賃期滿(mǎn)前三個(gè) 月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件。在同等條件下，乙方有 續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。三、租金：第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣元，設(shè)備投入總額 按五年折舊，折算人民幣每平方米元。第一年至第五年租金為人 民幣元/月，第六年至第八年租金為人民幣元/月。四、繳付方式：每一個(gè)季度上交租金一次，乙方在上一個(gè)季度的最后一個(gè)月 的十五天內(nèi)

5、上交下一個(gè)季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的， 則每天按未繳納金額的0. 1%向甲方支付滯納金。五、保證金：在雙方簽署正式合同后七日內(nèi)，乙方向甲方交付保證金人民 幣元，于租約期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，在乙方無(wú)違約并繳清應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將保證金在十天內(nèi)無(wú)息返還乙方。六、雙方的聲明及保證1. 甲方對(duì)乙方的聲明及保證如下：(1) 甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將 場(chǎng)地按本合同條款租賃給乙方。(2) 甲方保證按本合同承租的場(chǎng)地可作為合法零售商店使用， 并遵守中國(guó)所有有關(guān)的法律和法則，以及取得所有與租賃及營(yíng)業(yè) 使用有關(guān)的證件。(3) 在本合同生效后，乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)自合法使用場(chǎng) 地。在

6、不損害原有建筑結(jié)構(gòu)的原則下，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行間 隔、布局，甲方不得在該門(mén)口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營(yíng)。乙方可在 商場(chǎng)內(nèi)派發(fā)宣傳單張。(4) 在本合同期內(nèi)，因出租此場(chǎng)地而產(chǎn)生的政府或其它部門(mén)所 征收的稅項(xiàng)及費(fèi)用由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。(5) 除本合同規(guī)定的租金，乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)使用的電費(fèi)、水 費(fèi)，等均由乙方承擔(dān)。(6) 甲方應(yīng)保證場(chǎng)地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用。如因場(chǎng) 地用途問(wèn)題而令乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)于收回場(chǎng)地后七天內(nèi) 退還乙方預(yù)先繳付之按金及費(fèi)用，并應(yīng)賠償乙方因此引起的一切 直接損失。(7) 甲方應(yīng)根據(jù)乙方需要提供出租方應(yīng)協(xié)助提供的一切必要文 件，協(xié)助乙方辦理乙方經(jīng)營(yíng)所需之一切證照。2. 乙方

7、對(duì)甲方的聲明如下：(1) 按時(shí)、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關(guān)費(fèi)用。(2) 不非法使用場(chǎng)地或在場(chǎng)地內(nèi)堆放危險(xiǎn)物品影響公共安全。(3) 以合理防范措施，保護(hù)該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無(wú) 損，在租賃期內(nèi)所有甲方所投的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用均有乙方自行承 擔(dān)，同時(shí)乙方的故意或過(guò)失造成該物業(yè)毀損的責(zé)任均有乙方承 擔(dān)。(4) 租賃場(chǎng)地有改裝設(shè)施之必要時(shí)，以不損害原有建筑結(jié)構(gòu)安 全原則，改裝設(shè)計(jì)需征得甲方書(shū)面同意，經(jīng)審批后由乙方自行設(shè) 計(jì)裝設(shè)，改裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。場(chǎng)地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝 置由乙方自行維修保養(yǎng)。(5) 因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生之水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)及其它因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn) 生的有關(guān)稅費(fèi)均由乙方支付。乙方在經(jīng)營(yíng)該物業(yè)

8、期間所發(fā)生的一 切費(fèi)用均有乙方支出。(6) 租期屆滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止后10天內(nèi)將 場(chǎng)地在不損壞或不影響甲方建筑完整的情況下，乙方拆除自行安 裝之貨架及附設(shè)物后交還甲方(自然損耗及經(jīng)甲方同意保留下來(lái)的 部分除外)。(7) 在本合同期內(nèi)，乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)立使用場(chǎng)地，未 征得甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，但乙方為經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)而設(shè)立 專(zhuān)柜或?qū)?chǎng)地部分或全部空間分租或轉(zhuǎn)讓除外。(8) 本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲 方有權(quán)沒(méi)收乙方保證金。七、不可抗力在本場(chǎng)地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)生地震、非甲乙雙方責(zé)任引 致的火災(zāi)、水災(zāi)、政府禁止或其它本場(chǎng)地房屋租賃合同雙方不能 合理控制

9、或無(wú)法預(yù)料的不可抗力事件，雙方在本場(chǎng)地房屋租賃合 同的義務(wù)可在不可抗力發(fā)生期內(nèi)暫時(shí)終止履行，雙方不必為此承 擔(dān)任何責(zé)任。在不可抗力事件之后，雙方可就場(chǎng)地的具體狀況商 討是否繼續(xù)履行本合同。八、其它約定1、甲方同意免費(fèi)提供店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當(dāng) 位置，讓乙方設(shè)置廣告招牌、掛旗、指示牌等，其設(shè)置地點(diǎn)、大 小及設(shè)計(jì)由乙方建議并符合甲方之審批標(biāo)準(zhǔn)，但甲方不應(yīng)無(wú)理拒 絕，有關(guān)登記費(fèi)用、建造、發(fā)布、審批等費(fèi)用及責(zé)任與廣告牌日 常用電費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。2、因場(chǎng)地用途出現(xiàn)問(wèn)題(不可抗力除外)即如政府行為的征用 拆遷致使乙方無(wú)法依此合同承租場(chǎng)地或正常營(yíng)業(yè)或蒙受其它損失 時(shí)，乙方有權(quán)立即終止本場(chǎng)地租賃

10、合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已 交租金，租金按已使用日計(jì)算，本合同自動(dòng)失效，乙方有權(quán)根據(jù) 其相應(yīng)的承租區(qū)及受損大小而獲得國(guó)家規(guī)定的對(duì)經(jīng)營(yíng)者的相應(yīng)補(bǔ) 償，雙方互不追究責(zé)任；租賃場(chǎng)地之任何一部分因甲方的原因但不 限于如遭法院查封或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，致使承租人之承租權(quán)被 排除而不能使用租賃場(chǎng)地時(shí)，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出通知立即終止 本場(chǎng)地租賃合同，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向 甲方發(fā)出立即終止本場(chǎng)地租賃合同的通知，而此舉并不代表乙方 放棄對(duì)甲方追討賠償之權(quán)利。3、如乙方正常與完備的申請(qǐng)程序而未能獲得工商部門(mén)發(fā)出的 營(yíng)業(yè)執(zhí)照，未能獲得工商部門(mén)的'；批準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止本合 同。4、任何一方不

11、遵守或違反本合同約定及合同法等法律、 法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)而給另一方造成的直接損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約 責(zé)任，賠償守約方因此而受到的直接損失。九、提前終止若發(fā)生以下事件之一，任何一方有權(quán)書(shū)面通知另一方提前終 止本場(chǎng)地房屋租賃合同（終止可立即生效）:1、一方實(shí)質(zhì)性違反本場(chǎng)地合同，并且在守約方書(shū)面通知違約 方六十天內(nèi)違約方仍未糾正其違約行為。2、不可抗力事件持繼六個(gè)月以上，而且雙方都不能找到公平 的解決辦法。3、一方清盤(pán)或破產(chǎn)，未能清償其債務(wù)。十、本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應(yīng)受 已公布的中國(guó)法規(guī)管轄，如有關(guān)中國(guó)法規(guī)未對(duì)本場(chǎng)地租賃合同或 合同有關(guān)特定事項(xiàng)加以規(guī)定，則應(yīng)參照國(guó)際認(rèn)可的一般商業(yè)

12、慣 例。H一、爭(zhēng)議的解決因本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議由雙方友好解 決，如爭(zhēng)議不可能解決，任一方可立即將爭(zhēng)議提交場(chǎng)地所在地有 管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、本合同簽署中文正本一式份，甲方份，乙方份,另一份交簽證機(jī)關(guān)備案。十三、本場(chǎng)地租賃合同應(yīng)在雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生 效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日商鋪?zhàn)夥亢贤?出租人：，身份證號(hào)碼：承租人：，身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃商鋪：承租人向出租人租賃位于商鋪（建筑面積平方米），用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)

13、，不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。二、租賃期限：租賃期限2年，從20年月日起至20年月日止。 出租人從20年月日起將商鋪交付承租人使用，至20年 月日收回。免租裝修期10天。承租人有下列情況之一的，出租人可以解除合同，收回商 鋪：1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3、承租人逾期支付租金的；4、承租人拖欠水電費(fèi)超過(guò)一個(gè)月的；5、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的；6、承租人的行為已致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴(yán) 重?fù)p害出租人利益的。三、租金、保證金、水電費(fèi)及其支付期限和方式：1、租賃期的第一、二年，商鋪每月租金為人民幣

14、元；第三年 商鋪每月租金為人民幣元。承租人應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金一 次性匯至出租人指定銀行帳戶(hù)（開(kāi)戶(hù)名：，開(kāi)戶(hù)銀行：，帳 號(hào)：）o2、為保證合同履行，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保 證金元。四、商鋪裝修、維修及消防：1、租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應(yīng)將方案知會(huì)出 租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外形觀感、不得防礙相鄰用戶(hù)的 通風(fēng)、取光、排水；否則，出租人可要求承租人整改。以上整改， 承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書(shū)之日起兩個(gè)星期內(nèi)整改完 畢。2、租賃期間，由承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修保養(yǎng)。3、維修保養(yǎng)費(fèi)、裝修費(fèi)及整改所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人負(fù) 擔(dān)。4、承租人應(yīng)做好安全防火工作。消防設(shè)施由

15、承租人負(fù)責(zé)報(bào) 建、安裝。五、雙方權(quán)利義務(wù)：1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)。如發(fā)生租賃商鋪 經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)的任何糾紛，由出租人負(fù)全部法律責(zé)任，承租人不承 擔(dān)任何法律責(zé)任。若出租人因其租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)問(wèn)題而導(dǎo)致本合同無(wú) 效或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的，由出租人承擔(dān)。2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設(shè)施，如承租人需要增加 的，施工及費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)，合同終止后歸出租人所有。3、用電、用水費(fèi)用、垃圾費(fèi)、管理費(fèi)及其他因使用商鋪而產(chǎn) 生的費(fèi)用由承租人自行向相關(guān)部門(mén)繳交，與出租人無(wú)關(guān)。4、承租人保證合法經(jīng)營(yíng)，并自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)責(zé)任。承租人因 經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人自行向相關(guān)部門(mén)繳交。承租人的經(jīng)營(yíng)活 動(dòng)及責(zé)任與出租人無(wú)關(guān)

16、。5、在出租人向承租人收取租金時(shí)，出租人只向承租人出具收 據(jù)。若承租人需索取發(fā)票的，該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費(fèi)用由承 租人承擔(dān)。6、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，須經(jīng)出租人同 /忌、O7、租賃期間承租人應(yīng)妥善保管好租賃商鋪，并保持租賃商鋪 內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪 及設(shè)施損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。8、租賃期滿(mǎn)后，除能移動(dòng)且不影響及破壞裝修整體的物件 外，裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設(shè) 施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時(shí)，由出租人對(duì)商鋪及所 有設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則， 出租人有權(quán)留

17、路承租人的物件。9、除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題引起的事故外，其 他一切安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān)。六、變更和續(xù)約：1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有權(quán)人繼 續(xù)有效。2、本合同期滿(mǎn)，如承租人續(xù)租的，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán); 但應(yīng)在15天前提出，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。3、本合同期滿(mǎn)終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的， 出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受損失由 承租人負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任：1、承租人逾期支付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支 按日千分之五支付逾期利息給出租人。2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動(dòng)造成的一切后果由其自 行承擔(dān)，并賠償出租人的損失。3、若承租人不違約，保證金在合同期滿(mǎn)后由出租人退還；若 違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。4