管理制度哈爾濱住房公積金管理辦法

1、20XX年XX月寥年的企業(yè)咨詢(xún)顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過(guò)實(shí)戰(zhàn)驗(yàn)證可以落地$丸行的卓毬管碎方案，嘀得您下戟擁肓【最新卓越管理方案 您可自由編輯】哈爾濱住房公積金管理辦法哈爾濱市人民政府令第 167167 號(hào)哈爾濱市住房公積金管理辦法 第壹章總則 第壹條為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的 合法權(quán)益，促進(jìn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，根據(jù)國(guó)務(wù) 院住房公積金管理?xiàng)l例，結(jié)合本市情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)住房公積金 的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。第三條本辦法所稱(chēng)住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有 企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)

2、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)單位）及其于職職 工，按照規(guī)定繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。外商投資企業(yè)的于職職工是指其聘用的中方職工。第四條職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所于單位為職工繳存 的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。第五條單位及其于職職工，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定履行繳存住房公 積金的義務(wù)。第六條職工有要求其所于單位為其繳存住房公積金的權(quán)利；有查 詢(xún)、提取、使用住房公積金和申請(qǐng)住房公積金貸款的權(quán)利。第七條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自 住住房，任何單位和個(gè)人不得侵占、挪作他用。第八條住房公積金的管理，實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策，住 房公積金管理中心運(yùn)作，銀行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，財(cái)政

3、監(jiān)督的原則。第九條哈爾濱市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管委會(huì)），是 住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。管委會(huì)的成員中，市人民政府負(fù)責(zé) 人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專(zhuān)家占 1/31/3 ，工會(huì)代表和職工代表占1/31/3 ，單位代表占 1/31/3 。管委會(huì)按照國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，履行住 房公積金管理的職責(zé)。第十條按照精簡(jiǎn)、 效能的原則， 本市設(shè)立壹個(gè)住房公積金管理中 心， 縣 （市）不設(shè)立住房公積金管理中心。哈爾濱住房公積金管理中心 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心） ， 能夠于有條 件的縣 （市）設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。管理中心和其分支機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)壹的 規(guī)章制度，進(jìn)行統(tǒng)壹核算。管理中心是

4、直屬市人民政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單 位，負(fù)責(zé)全市住房公積金的管理運(yùn)作。其職責(zé)是：（壹）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；（三）會(huì)同有關(guān)部門(mén)提出調(diào)整住房公積金繳存比例的建議，報(bào)管 委會(huì)審議；（四）負(fù)責(zé)住房公積金的核算；（五）審批住房公積金的提取、使用；（六）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸仍；（七）編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的方案；（八）承辦管委會(huì)決定的其他事項(xiàng)。第十壹條管委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房 公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受委托銀行）；管理中心 應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)

5、務(wù)和住 房公積金賬戶(hù)的設(shè)立、繳存、償仍等手續(xù)，也可采取同城特約委 托收款結(jié)算方式，辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)。管理中心應(yīng)當(dāng)和受委托銀行簽訂委托合同。第二章繳存第十二條管理中心應(yīng)當(dāng)于受委托銀行設(shè)立住房公積金專(zhuān)戶(hù)（包括 存款戶(hù)、結(jié)算戶(hù)、委托貸款基金戶(hù)）。第十三條管理中心應(yīng)當(dāng)建立單位及其職工住房公積金明細(xì)賬，記 載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況，記賬核算到職工個(gè) 人。第十四條管理中心應(yīng)當(dāng)向繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存公積 金的有效憑證，且為職工提供便利的查詢(xún)方式。第十五條單位應(yīng)當(dāng)?shù)焦芾碇行霓k理住房公積金繳存登記，填寫(xiě)住房公積金登記表、住房公積金清冊(cè)，到指定銀行辦理 住房公積金開(kāi)戶(hù)手續(xù)。新設(shè)立的單位

6、，應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起3030 日內(nèi)，辦理住房公積金繳存登記和賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。單位只準(zhǔn)許選定壹個(gè)受委托銀行開(kāi)立住房公積金賬戶(hù)；每個(gè)職工 只準(zhǔn)許開(kāi)立壹個(gè)住房公積金賬戶(hù)。已經(jīng)于倆個(gè)受委托銀行開(kāi)立賬 戶(hù)的單位，應(yīng)當(dāng)?shù)焦芾碇行霓k理住房公積金賬戶(hù)合且手續(xù)。第十六條單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)住房公積金登記表、住房公積金清第十七條住房公積金實(shí)行按月繳存。職工個(gè)人按照規(guī)定繳存的住 房公積金，由所于單位于其每月工資中代扣代繳；單位按照規(guī)定 為職工繳存的住房公積金，應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放 工資之日起 5 5 日內(nèi)，將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯 繳到受委托銀行住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工個(gè)人 住房公積金賬

7、戶(hù)。nrr和住房公積金基數(shù)核對(duì)清冊(cè)，建立職工住房公積金賬目第十八條單位匯繳住房公積金，按照下列規(guī)定辦理：（壹）單位當(dāng)月職工和住房公積金匯繳總額無(wú)變動(dòng)的，可按照上 月住房公積金匯繳總額填寫(xiě)住房公積金匯繳憑證，辦理匯繳 手續(xù)；（二）單位當(dāng)月職工和住房公積金匯繳總額有變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照 本辦法第二十條規(guī)定到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)變 更手續(xù)后，進(jìn)行住房公積金匯繳；（三）單位當(dāng)月職工住房公積金繳存基數(shù)或繳存比例發(fā)生變動(dòng) 時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)管理中心審核批準(zhǔn)后，到受委托銀行辦理住房公積金 變更匯繳手續(xù)；（四）受委托銀行收受單位住房公積金匯繳憑證后，經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后，將有關(guān)內(nèi)容數(shù)據(jù)錄入計(jì)算機(jī)，記入單位和職工個(gè)人賬

8、戶(hù)，且于 2 2 個(gè)工作日內(nèi)將單位住房公積金匯繳憑證轉(zhuǎn)交管理中心 審核、入賬。第十九條單位合且、分立、撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)由原單 位或者清算組織到管理中心辦理住房公積金變更登記或者注銷(xiāo)登記，且自辦妥變更登記或者注銷(xiāo)登記之日起2020 日內(nèi)，由管理中心辦理職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移、封存或代管手續(xù)。第二十條單位錄用新職工和調(diào)入職工，應(yīng)當(dāng)自正式批準(zhǔn)錄用或者 批準(zhǔn)調(diào)入職工之日起 3030 日內(nèi)，辦理職工住房公積金關(guān)聯(lián)手續(xù)。 單位錄用新職工到受委托銀行辦理住房公積金繳存登記、賬戶(hù)設(shè) 立手續(xù)；單位新調(diào)入職工原單位有公積金賬戶(hù)的到管理中心辦理 賬戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù)，無(wú)住房公積金賬戶(hù)的按單位錄用新職工設(shè)立個(gè)人 賬

9、戶(hù)辦理。單位和職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自終止勞動(dòng)關(guān)系之日起 3030 日內(nèi)，到管理中心辦理該職工住房公積金變更登記，且持管理中 心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移或者 圭寸存手續(xù)。第二十壹條單位和職工按照不低于職工本人上壹年度月平均工 資的 8%8%比例繳存住房公積金，最高能夠達(dá)到12%12% ; 20012001 年 1 1月 1 1 日實(shí)行住房分配貨幣化以后參加工作的職工，單位按照職工 本人上壹年度月平均工資的 25%25%比例繳存，職工按照本人上壹年 度月平均工資的 15%15%比例繳存。采取提高單位住房公積金繳存比 例方式發(fā)放職工住房補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)于個(gè)人賬戶(hù)中予以注

10、明。住房公積金繳存比例隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展作適當(dāng)調(diào)整，由管委會(huì)擬訂調(diào) 整意見(jiàn)，經(jīng)市人民政府審核后，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。第二十二條新參加工作的職工，自參加工作第二個(gè)月發(fā)工資之日 起繳存住房公積金，月繳存額按照本人第二個(gè)月的工資乘以規(guī)定 的繳存比例核定。單位新調(diào)入的職工，自調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積 金，月繳存額按照本人當(dāng)月工資乘以規(guī)定的繳存比例核定。第二十三條單位應(yīng)當(dāng)按月足額為職工繳存住房公積金，不得逾期 繳存或者少繳、漏繳。為職工繳存住房公積金確有困難的單位，需要降低住房公積金繳 存比例或者暫緩繳存住房公積金的，必須經(jīng)單位職工代表大會(huì)或 者工會(huì)討論通過(guò)，經(jīng)管理中心審核批準(zhǔn)后，可降低繳存比例或者

11、暫緩繳存住房公積金；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)時(shí)，再提高繳存比例 或者補(bǔ)交欠繳的住房公積金。單位緩繳住房公積金的期限不得超 過(guò)壹年，超過(guò)壹年仍需緩繳的，應(yīng)當(dāng)重新辦理報(bào)批手續(xù)。第二十四條管理中心應(yīng)當(dāng)建立住房公積金運(yùn)作管理稽核制度，對(duì) 內(nèi)部運(yùn)作情況進(jìn)行稽核檢查。第二十五條單位應(yīng)當(dāng)于每年 1 1 月 3131 日前，按照上壹年度職工月 平均工資和規(guī)定的繳存比例，核定壹次單位和職工個(gè)人住房公積 金月繳存額， 且從1 1 月 1 1 日起按照新核定的月繳存額繳存住房公 積金。繳存住房公積金的單位應(yīng)當(dāng)每年和管理中心對(duì)賬壹次，核對(duì)單位 職工住房公積金存儲(chǔ)余額；每年于結(jié)息日（即 6 6 月 3030 日）之后 倆個(gè)月

12、內(nèi)，由受委托銀行向單位及其職工核發(fā)住房公積金職工個(gè) 人存儲(chǔ)余額對(duì)賬單和單位結(jié)息單。第二十六條單位為職工繳存住房公積金，按照下列規(guī)定列支：（壹）機(jī)關(guān)于預(yù)算中列支；（二）事業(yè)單位由財(cái)政部門(mén)核定收支后，于預(yù)算或費(fèi)用中列支;（三）企業(yè)于成本中列支。第二十七條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶(hù)之日起，按照 國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。第三章提取和使用第二十八條職工有下列情形之壹的，能夠提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（壹）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，且和單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;（四）出境定居的;（五）償仍購(gòu)房貸款本息的;（六）非本市戶(hù)口職工和單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

13、（七）調(diào)離本市轄區(qū)的；（八）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依據(jù)前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取住房公積金存 儲(chǔ)余額的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人、受遺贈(zèng)人能夠提取 其住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額且同時(shí)注銷(xiāo)其住房公積金賬戶(hù)； 無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，其住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入 住房公積金增值收益。第二十九條職工提取個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)住房公積金存儲(chǔ)余額，應(yīng)當(dāng)憑所 于單位出具的提取證明和下列材料，向管理中心提出申請(qǐng)：（壹）購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提交購(gòu)買(mǎi)公有住房審批手續(xù)或購(gòu)買(mǎi)商品 住房有效合同、私有住房交易有效憑證；（二）建造自住住房的，提交規(guī)劃、土地管理

14、部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（三）大修或者翻建自有住房的，提交規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件;（四）職工離休、退休的，提交離休、退休有效證件和原所于單 位的證明；（五）完全喪失勞動(dòng)能力和單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提交合法有效 的喪失勞動(dòng)能力證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明材料；（六）出境定居的，提交公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)簽發(fā)的出境定居手續(xù)（移民紙、定居卡、永久居住簽證等）或者戶(hù)口注銷(xiāo)證明；（七）償仍購(gòu)房貸款本息的，提交仍款憑證和借款合同；（八）非本市戶(hù)口職工和單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提交原戶(hù)籍管理 部門(mén)出具的戶(hù)籍證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；（九）調(diào)離本市轄區(qū)的，提交調(diào)入單位職工個(gè)人公積金新賬戶(hù)證 明和調(diào)入單位開(kāi)具的調(diào)轉(zhuǎn)介紹信；（十）職工死亡

15、或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng) 提交職工死亡的有效證明和合法繼承有效證明。（十壹）房租超出家庭收入規(guī)定比例的，提供同壹戶(hù)口家庭成員工資收入證明、戶(hù)口簿，屬于承租公有住房的，仍應(yīng)當(dāng)提供公 有住房承租證；屬于承租非公有住房的，仍應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)房屋租 賃管理機(jī)構(gòu)登記備案的證明和稅務(wù)部門(mén)出具的納稅憑據(jù)。管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起， 3 3 日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn) 提取的決定，且通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，按照規(guī)定辦理提取手 續(xù)。對(duì)管理中心作出的不準(zhǔn)提取決定不服的，申請(qǐng)人能夠依法申請(qǐng)行 政復(fù)議或者提起行政訴訟。第三十條履行住房公積金繳存義務(wù)的職工， 于購(gòu)買(mǎi)、 建造、翻建、 大修自住住房時(shí)，能夠向

16、管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金個(gè)人貸款辦法，由市人民政府另行制定。第三十壹條管理中心于保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng) 管委會(huì)批準(zhǔn)，能夠?qū)⒆》抗e金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。管理中心不得向他人提供擔(dān)保，不得將住房公積金及其增值收益 用于投資、參股和購(gòu)買(mǎi)股票。第三十二條住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入管理中心于受委托 銀行開(kāi)立的住房公積金增值收益專(zhuān)戶(hù)，用于建立住房公積金貸款 風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資 金。建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例，按不低于住房公積 金增值收益 60%60% 核定，或者按不低于年度住房公積金貸款余額的 1%1%核定。第三十三條企業(yè)被依法宣告破產(chǎn)

17、于資產(chǎn)清償時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法優(yōu)先償 仍其欠繳的住房公積金和公積金貸款。第三十四條管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資 金應(yīng)當(dāng)繳入財(cái)政專(zhuān)戶(hù)。管理中心的管理費(fèi)用，由管理中心按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)編制全年預(yù)算 支出總額，報(bào)市財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)后，從住房公積金增值收益中上交 財(cái)政，由市財(cái)政撥付。管理中心的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（包括辦公費(fèi)用、業(yè)務(wù)費(fèi)用、管理設(shè)施 更新等專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用），按照略高于國(guó)家規(guī)定的事業(yè)單位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)核AH 第四章監(jiān)督第三十五條管理中心編制的住房公積金年度預(yù)算、決算，應(yīng)當(dāng)經(jīng) 市財(cái)政部門(mén)審核后，提交管委會(huì)審議。管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向財(cái)政部門(mén)和管委會(huì)報(bào)送財(cái)務(wù)方案，且將 財(cái)務(wù)方案向社會(huì)公布。第三十六條管理中心應(yīng)當(dāng)依

18、法接受審計(jì)部門(mén)的審計(jì)監(jiān)督。第三十七條管理中心和單位職工有權(quán)督促單位按時(shí)履行下列義務(wù)：（壹）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷(xiāo)登記；（二）住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存；（三）足額繳存住房公積金。單位職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告本單位挪用住房公積金的行為 第三十八條管理中心應(yīng)當(dāng)督促受委托銀行及時(shí)辦理委托合同約 定的業(yè)務(wù)。受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定，定期向管理中心提供有關(guān) 的業(yè)務(wù)資料。第五章法律責(zé)任第三十九條單位違反本辦法規(guī)定未辦理住房公積金繳存登記或者未為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)的，由管理中心 責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處 1 1 萬(wàn)元之上 5 5 萬(wàn)元以下的罰款第四十條單位違反本辦法規(guī)定未按期繳存或者少繳存住房公積 金的，由管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，能夠申請(qǐng)人 民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第四十壹條管委會(huì)違反本辦法規(guī)定審批住房公積金使用計(jì)劃的，或者管理中心違反本辦法規(guī)定發(fā)放住房公積金、使用住房公積金 收益、挪用住房公積金的，按照國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例 的規(guī)定給予處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十二條管理中心違反財(cái)政法規(guī)的，由市財(cái)政部門(mén)依法給予行 政處罰。第四十三條管理中心違反本辦法規(guī)定向他人提供擔(dān)保的，由上