私僑房含非住宅城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

1、私（僑）房（含非住宅）城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書 私（僑）房（含非住宅）城市房屋拆遷補(bǔ)償安置拆遷人：被 拆 遷 人以下簡稱甲方）以下簡稱乙方）根據(jù)廈府 地號建設(shè)用地批文，拆許字（）第號，廈國土房拆通 號拆遷通告，乙方在路號梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號 ），因 “ ”項(xiàng)目建設(shè)需要，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l 例、廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié) 議一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積 平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積 平方米（含住宅面積平方米，非住宅面積 平方米），無產(chǎn)權(quán)面積 平方米，空地面積 平方 米。住宅房屋實(shí)行 的補(bǔ)償方式。按規(guī)定經(jīng)評估，標(biāo)準(zhǔn)房

2、市場價 元平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價 元平方米，則區(qū)位房屋補(bǔ)償價 元平方米，補(bǔ)貼金額 元 平 方 米 ， 區(qū) 位 土 地 使 用 權(quán) 補(bǔ) 償 價 元 平 方 米 。1貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為 平方米，被拆遷房屋重置價結(jié)合成新為 元平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積X （區(qū)位補(bǔ)償價+被拆遷房屋重置價結(jié)合成新+補(bǔ)貼金額）+紅線內(nèi)空地面積 X區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價，補(bǔ)償金額為人民幣： （ ）。乙方要求單體評估，經(jīng) 評估，評估單價元/平方米，計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣： （）。非住宅建筑面積為 平 方米，經(jīng)委托評估所評估，評估單價為元平方米，評估總價為元。共計(jì)人民幣：（ ） 。2實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積

3、平方米，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價被拆遷房屋重置價結(jié)合成新（或經(jīng)評估），單價為元/平方米，計(jì)人民幣：（）；安置房總建筑面積為平方米，安置戶型為躍層套、三房二廳套，三房一廳套，二房二廳套，二房一廳套，一房一廳 套，安置房地點(diǎn)、幢號、樓層： ，經(jīng)評估安置房單價 元平方米(含樓層調(diào)節(jié)價 元)，安置房評估價人民幣： ()。因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價(不含層次調(diào)節(jié)價)的，同等面積部分不結(jié)算差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后， 方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ) 方差價款人民幣： ( )；3因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積 平方米以重置價元平方米的15 給予

4、補(bǔ)償。計(jì)人民幣： ( )。 上述條款合計(jì)， 方應(yīng)付給 方共計(jì)人民幣： ( )。甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣： )1搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積 平方米，按 7 元平方米計(jì)人民幣： _ _ )；非住宅產(chǎn)權(quán)面積 _ _ _ 平方米，按 20 元平方米計(jì)人民幣： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ )2房 屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評估為人民幣 ： ( ) ；3有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣： ( )；4根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工 人，本企業(yè)上年度職工平均工資 元人 、 月， 給 予經(jīng) 營者和 職工 六個月 補(bǔ)償， 計(jì)人 民幣 ：( ) ；5根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均

5、稅后利潤 元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ )三、綜上所述， 方應(yīng)付給 方人民幣： ( )。(詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表)四、乙方應(yīng)于 年 月 日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按規(guī)定第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積 平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價的10即： 元平方米，計(jì)人民幣： ( )作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷 的 ， 取 消 獎 勵 ， 甲 方 可 依 法 申 請 強(qiáng) 制 執(zhí) 行 ， 強(qiáng) 制 執(zhí) 行 費(fèi) 用 由 乙 方 承 擔(dān)五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方

6、搬遷完畢之日起至 年 月止，甲方應(yīng)按規(guī)定第 49 -51 條規(guī)定預(yù)付給乙方 月過渡安置費(fèi)，計(jì)人民幣： ( );乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址： ， 建 筑 面 積 平 方 米 。六 、 實(shí) 行 產(chǎn) 權(quán) 調(diào) 換 的 ， 辦 理 土 地 房 屋 權(quán) 證 所 需 稅 費(fèi) 由 拆 遷 人 支 付七、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金八、補(bǔ) 充條 款： 九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議(含甲方按廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)) ， 雙方協(xié)商不成的， 按以下項(xiàng)方式 解決爭議：1提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本 協(xié)議壹 式柒份， 甲方 叁份、乙 方壹份、國 土房產(chǎn) 局壹份 、拆遷實(shí)施單位貳份本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效甲 方 （ 蓋 章 ） ： _ _ _ _ _ _ _代 表 （ 簽 字 ） ： _ _ _ _ _ _ _年月日簽 訂 地 點(diǎn) ： 私（僑）房（含非住宅）城市房