房屋置換合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、房屋置換合同甲方（標(biāo)的房屋大的一方）：乙方（標(biāo)的房屋小的一方）：甲方所有之商品房屋位于，房型：證登記為準(zhǔn)），樓層：，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積： 平方米（以產(chǎn)權(quán)。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件。乙方所有之商品房屋位于，房型：證登記為準(zhǔn)），樓層：，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積： 平方米（以產(chǎn)權(quán)。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于房屋位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備情況、破損程度、建筑面積等存在差異，乙方同意向甲方支付人民幣元，作為補(bǔ)償。第二條：甲乙雙方承諾， 上述兩處房屋均為可以合法

2、進(jìn)行置換并能順利過戶的商品房，均未被抵押、未被查封、未與他人共有，未涉及其他糾紛，并保證各自房屋信息資料真實(shí)而沒有任何虛假。第三條：雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。第四條：甲乙雙方約定在年月日前將房屋同時交付給對方。第五條：甲乙雙方約定， 在向?qū)Ψ浇桓斗课輹r， 必須保證該房屋及其設(shè)施處于安全、良好狀態(tài)，能正常使用。第六條：甲方在交付給乙方物業(yè)時， 應(yīng)確保物業(yè)騰空， 水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用均已結(jié)清；乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。第七條：甲乙雙方同意， 房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。第八條：在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。第九條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時違約方將支付人民幣萬元作為違約金支付給對方。第十條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十一條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條：本合同一式四份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份， 另二份向有關(guān)機(jī)關(guān)備案。甲方： ?乙