商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本模板推薦

1、編號(hào):商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日出賣(mài)人：;注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： ;企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：;法定代表人： ;固定 ：; 移動(dòng) ：;電子郵箱：;通訊地址：；郵政編碼：；本樓盤(pán)售樓 : ; 通訊地址： ; 郵政編碼： .委托代理人： ;【身份證】/【護(hù)照】/【】;固定 ：;移動(dòng) :;電子郵箱：;通訊地址： ; 郵政編碼： .委托代理機(jī)構(gòu)： ;注冊(cè)地址：;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： ; 備案號(hào)： ;法定代表人： ;固定 ：; 移動(dòng) ：;電子郵箱：;通訊地址： ; 郵政編碼： .買(mǎi)受人：;【本人】/【法定代表人】/【負(fù)責(zé)人】 ;國(guó)籍：;【身份證】/【護(hù)照】/【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】/【】;住所址：;戶(hù)籍

2、所在地：省自治區(qū)、直轄市市 縣區(qū).居住地： 省自治區(qū)、直轄市市 縣區(qū).通訊地址： ; 郵政編碼： ;固定 ：;移動(dòng) ： ;電子郵箱：.【委托代理人】/【法定代理人】： ;國(guó)籍： 【身份證】/【護(hù)照】/【住所址:戶(hù)籍所在地：省直轄市市縣區(qū)居住地：省直轄市市縣區(qū)通訊地址：郵政編碼：固定 ：;移動(dòng) ：電子郵箱：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法?、?中華人民共和國(guó)物權(quán)法?及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就商品 房銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議 .第一條工程建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以 方式取得位于 ,地號(hào)為 地塊的土地使用權(quán),面積 平方米,土地用途為 ,

3、 土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月_日止.出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上建設(shè)的商品房工程 為.該工程的有關(guān)批文如下：1. «國(guó)有土地使用權(quán)證?頒發(fā)機(jī)關(guān)： ;證號(hào):; ; ;2. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證?頒發(fā)機(jī)關(guān)：;證號(hào)： ;3. «建設(shè)工程施工許可證?頒發(fā)機(jī)關(guān)：;證號(hào)：.第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為 1. 該商品房為現(xiàn)房, ,批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,證號(hào)為 ;2. 該商品房為在建商品房,已具備?城市商品房預(yù)售治理方法?規(guī)定的預(yù)售條件,已取得«市商品房預(yù)售許可證?,證號(hào)為 ,核發(fā)機(jī)關(guān)為 O3. 該商品房土地 設(shè)定抵押.已抵押的土地證號(hào)為 ,抵押權(quán)人為; 辦理抵押登記,

4、土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)號(hào)為 ,抵押權(quán)人書(shū)面同意 出賣(mài)人銷(xiāo)售該商品房.第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的根本情況買(mǎi)受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定工程中的第 【幢】【座】 【層】【單元】 號(hào)房以下稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn),工程地址:路 號(hào).該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),建筑物地上層數(shù)為層,地下層數(shù)為層.該商品房的用途為,該商品房戶(hù)型結(jié)構(gòu)為,【層高】【凈高】為米.有封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè),非封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè).出賣(mài)人委托預(yù)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米；公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)?/p>

5、面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二 買(mǎi)受人選擇購(gòu)置編號(hào)為 的,該 建筑面積 平方米.第四條計(jì)價(jià)方式及價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該商品房的價(jià)款:按計(jì)價(jià),每平方米幣元,總金額幣元大寫(xiě)： 千_百_萬(wàn) _千_百_拾元整.按-出售并計(jì)價(jià),總金額幣元大寫(xiě)：_千_ _ 百拾萬(wàn)_千百拾元整.出售并計(jì)價(jià),總金額一幣元大寫(xiě)：千百拾萬(wàn)_千 百 拾_元O第五條付款方式及期限種方式按期付款:出賣(mài)人同意買(mǎi)受人按以下第1. 一次性付款O2. 分期付款 O3. 其他方式付款第六條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任種方式處理:買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按以下第1. 按逾期時(shí)間分別處理,不作累加：(1) 逾期在 日之內(nèi),每逾期一天,出

6、賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人每日按應(yīng)付而未付房?jī)r(jià)款局部的萬(wàn)分之 支付違約金,合同繼續(xù)履行.(2) 逾期超過(guò)日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同.出賣(mài)人解除合同的,出賣(mài)人有權(quán)按逾期日數(shù)要求買(mǎi)受人每日按應(yīng)付而未付房?jī)r(jià)款局部的萬(wàn)分之支付違約金.出賣(mài)人應(yīng)于書(shū)面通知買(mǎi)受人解除合同之日起_日內(nèi),在扣除買(mǎi)受人應(yīng)支付的違約金后,一次性全部退還買(mǎi)受人支付的房?jī)r(jià)款及利息.出賣(mài)人逾期未退款的, 每逾期一日,出賣(mài)人應(yīng)按應(yīng)退款總額的萬(wàn)分之向買(mǎi)受人支付違約金,直至全部退還款項(xiàng)為止.買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,買(mǎi)受人應(yīng)按逾期日數(shù)每日向出賣(mài)人支付應(yīng)付而未付房?jī)r(jià)款局部萬(wàn)分之 的違約金.2.第七條商品房銷(xiāo)售備案確認(rèn)和預(yù)告登記

7、出賣(mài)人應(yīng)于本合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起 日內(nèi)(不超過(guò)30日),持本合同及相關(guān)材料向 市房產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理書(shū)面?zhèn)浒复_認(rèn)手續(xù).如買(mǎi)受人要求辦理商品房預(yù)告登記的,出賣(mài)人應(yīng)于本合同書(shū)面?zhèn)浒复_認(rèn)之日起日內(nèi),與買(mǎi)受人共同申請(qǐng)辦理.出賣(mài)人未按約定與買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理商品房預(yù)告登記的,買(mǎi)受人可持書(shū)面合同等備案憑證單方向市房產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)告登記.第八條交付期限出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備以下第 種條件,并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：1. 該商品房已完成建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收和各種專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收,并取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證實(shí)文件.2. 該商品房工程已經(jīng)辦理房屋所有

8、權(quán)初始登記.3. 但如遇以下特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1. 因不可抗力且出賣(mài)人在事實(shí)發(fā)生之日起日內(nèi)告知買(mǎi)受人的.2. 第九條交接商品房到達(dá)交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日日前,書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理查驗(yàn)手續(xù)及買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)攜帶的證實(shí)文件.買(mǎi)受人應(yīng)在收到該通知之日起日內(nèi),會(huì)同出賣(mài)人對(duì)該房屋 進(jìn)行驗(yàn)收交接.如果買(mǎi)受人因故不能親自到場(chǎng)查驗(yàn),可以出具書(shū)面授權(quán)文件委托他人辦理.在雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí), 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示本合同第八條約定的房屋交付條件的證實(shí)文件及有關(guān)資料,并簽署交接單.買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為商品住宅的,出賣(mài)人還應(yīng)向買(mǎi)受人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)?和

9、?住宅使用說(shuō)明書(shū)?.出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供的住宅質(zhì)量保證書(shū)?、?住宅使 用說(shuō)明書(shū)?應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門(mén)制定的標(biāo)準(zhǔn).出賣(mài)人交付商品房不出示上述證實(shí)文件及有關(guān)資料,或出示上述證實(shí)文件及有關(guān)資料不齊全的,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接.買(mǎi)受人拒絕交接的,雙方同意按以下方式處理：.該商品房交付使用后,買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn).經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買(mǎi)受人有權(quán)單方退房.給買(mǎi)受人造成其他損失的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任.由于買(mǎi)受人原因雙方協(xié)商同意的情形除外,造成出賣(mài)人未能按期交付的,雙方同意按以下方 式處理：.房屋交付后,出賣(mài)人不得以房屋已交付使用為借口懈

10、怠在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù),如協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)登記、土地使用權(quán)變更手續(xù)并提供必要的證實(shí)文件等.第十條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人.如買(mǎi)受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次.買(mǎi)受人未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,那么催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān).第一條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣(mài)人未能按本合同約定的期限交房,按以下方式處理按逾期時(shí)間分別處理,不作累加：1. 逾期在 日之內(nèi),每逾期一天,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人每日按已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金,

11、合同繼續(xù)履行；2. 逾期超過(guò) 日后,買(mǎi)受人有權(quán)單方解除合同.買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,出賣(mài)人按逾期日數(shù)每日向買(mǎi)受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金.3. 第十二條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以 【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理.合同約定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn).種方式進(jìn)行商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第處理：1. 雙方同意按以下原那么處理：1面積誤差比絕對(duì)值在 3 %以?xún)?nèi)含3%,根據(jù)合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；2 面積誤差比絕對(duì)值超出3 %的,買(mǎi)受

12、人有權(quán)單方面解除合同.買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3 %以?xún)?nèi)含3%局部的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人根據(jù)約定的價(jià)格補(bǔ)足；超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),所有權(quán)歸買(mǎi)受人.產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的,面積誤差比絕對(duì)值在3%內(nèi)含3%局部的房?jī)r(jià)款及利息自雙方確認(rèn)之日由出賣(mài)人一次性返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超過(guò)3%局部的房?jī)r(jià)款自雙方確認(rèn)之日由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人.面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定計(jì)價(jià)面積+合同約定面積X100%.因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議.2. 雙方自行約定：第十三條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定商品房銷(xiāo)售后,房地產(chǎn)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)

13、計(jì).經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意變更確立之日起 10日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)受人：1. 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受規(guī)劃、 設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更.出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)單方解除合同, 但因買(mǎi)受人的原因致使出賣(mài)人無(wú)法通知的除外.買(mǎi)受人不解除合同的,雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.第十四條權(quán)利瑕疵擔(dān)保出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證銷(xiāo)售的商品房不存在權(quán)利瑕疵,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,也不存在被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利等

14、情況.買(mǎi)受人愿意購(gòu)置的,出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)假設(shè)存在權(quán)利瑕疵,出賣(mài)人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)書(shū)面告知買(mǎi)受人.受人約定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過(guò)約定期限或合理期限未消除瑕疵的,買(mǎi)受人有權(quán)單方解除合同.第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起日內(nèi)為買(mǎi)受人辦理房屋權(quán)屬證書(shū).在買(mǎi)受人取得該商品房權(quán)屬證書(shū)后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng),為買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)證.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提前日如實(shí)書(shū)面告知買(mǎi)受人辦理房屋權(quán)屬證書(shū)和土地使用權(quán)證登記需要由買(mǎi)受人提供的證件資料,買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)提供.出賣(mài)人向買(mǎi)受人代收辦理權(quán)屬登記所需的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn).出賣(mài)人不得在相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之外以代辦之名向買(mǎi)受人收取額

15、外費(fèi)用O如因出賣(mài)人的責(zé)任,買(mǎi)受人不能在約定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,出賣(mài)人自逾期之日起每日按已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之向買(mǎi)受人支付違約金. 逾期日以上的,買(mǎi)受人有權(quán)單方解除合同.第十六條關(guān)于稅款繳納的約定根據(jù)?中華人民共和國(guó)稅收征收治理法?的有關(guān)規(guī)定,雙方同意根據(jù)以下第種方式繳納稅款:1.買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代繳相關(guān)稅款.2.買(mǎi)受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅款.3.第十七條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件三的標(biāo)準(zhǔn).達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人根據(jù)下述方式處理:第十八條 出賣(mài)人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣(mài)人承諾與該商品

16、房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件:2.4.5.如果在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件,雙方同意按以下方式處理:2.3.第十九條買(mǎi)受人單方解除權(quán)的行使買(mǎi)受人行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時(shí),應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人.出賣(mài)人須自收到買(mǎi)受人的書(shū)面通知之日,一次性將買(mǎi)受人已支付的房?jī)r(jià)款及同期銀行貸款利率計(jì)算的利息全部退還買(mǎi) 受人.出賣(mài)人逾期未退款的, 每逾期一日,出賣(mài)人應(yīng)按未退款金額的萬(wàn)分之向買(mǎi)受人支付違約 金,直至全部退完款項(xiàng)為止.第二十條 保修責(zé)任買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為住宅的,?住宅質(zhì)量保證書(shū)?作為合同的附件,出賣(mài)人自房屋交付使用即日起,根據(jù)?住宅質(zhì)量保證書(shū)?的承諾內(nèi)容承

17、擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任.買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為非住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期和保修責(zé)任等內(nèi)容.在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù).因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)置人承擔(dān).第二十一條 前期物業(yè)效勞1. 物業(yè)治理區(qū)域在業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)效勞企業(yè)之前,小區(qū)物業(yè)效勞由出賣(mài)人根據(jù)法律、 法規(guī)規(guī)定方式和條件選聘的物業(yè)效勞企業(yè)負(fù)責(zé).該物業(yè)效勞企業(yè)已經(jīng)在國(guó)家、省或者市取得了相應(yīng)物業(yè)效勞資質(zhì).出賣(mài)人與該物業(yè)效勞企業(yè)已簽訂書(shū)面?前期物業(yè)效勞合同?,并依法制定?臨時(shí)管理規(guī)約?2. 前期物業(yè)治理期間,物業(yè)效勞收費(fèi)價(jià)格根據(jù)

18、?前期物業(yè)效勞合同?約定,由物業(yè)效勞企業(yè)按收取.價(jià)格構(gòu)成包括有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容.3. 出賣(mài)人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)效勞企業(yè)根據(jù)前期物業(yè)效勞合同的約定提供物業(yè)效勞.4. 買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀?前期物業(yè)效勞合同?和?臨時(shí)治理規(guī)約?,同意由出賣(mài)人依法選聘物業(yè)服 務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)效勞,同意根據(jù)?前期物業(yè)效勞合同?約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)效勞費(fèi)用, 承諾遵守?臨時(shí)治理規(guī)約?.有關(guān)前期物業(yè)效勞內(nèi)容的約定見(jiàn)附件四第二十二條物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)根據(jù)?物業(yè)治理?xiàng)l例?等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金.物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)存入由 市房產(chǎn)行政主管部門(mén)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用賬戶(hù).繳納標(biāo)準(zhǔn)：;應(yīng)繳金額人民幣： 元大寫(xiě)： 千 _百_拾_萬(wàn) 千百 拾元整.開(kāi)戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行帳號(hào)：第二十三條 關(guān)于物業(yè)治理區(qū)域共用部位有關(guān)事項(xiàng)的約定1. 該商品房所在樓宇屋面、外墻面、屋頂?shù)乃袡?quán)歸該商品房所在樓宇的全體業(yè)主所有.利用該商品房所在樓宇屋面、外墻面、屋頂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)根據(jù)?物業(yè)治理?xiàng)l例?等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理.2. 該商品房所在的物業(yè)治理區(qū)域共用部位、共用設(shè)施、共用設(shè)備均屬全體業(yè)主所有.利用該商品房所在的物業(yè)治理區(qū)域共用部位、共用設(shè)施、共用設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)根據(jù)?物業(yè)治理?xiàng)l例?等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理.第二十四條出賣(mài)人關(guān)于?民用建筑節(jié)能條例?的實(shí)施出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)遵守?民用建筑節(jié)能條例?規(guī)