土地出租合同樣本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng) 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和 經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì) 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方 當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng) 事人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì) 經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社會(huì)

4、公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。土地出租合同樣本出租方甲方以下簡稱甲方證號(hào)：承租方 乙方 公司 以下簡稱乙方 營業(yè)證號(hào)：為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)?中 華人民共和國合同法?及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂 本合同。一、甲方將位于北京市懷柔區(qū)鎮(zhèn)村東或西的畝土地的使用權(quán)出租 給乙方使用。該塊土地的具體位置 即四至 為東至南至西至北至 大小為畝，長米，寬米，形狀為矩形。租賃期限為年個(gè)月，自年 月日至年月日

5、止，年租金元，租金共計(jì)萬元整 元二、甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出 租給乙方使用 用來建造廠房及 ，如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部 租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失，包括 但不限于固定資產(chǎn)、廠房及相關(guān)設(shè)備等。三、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否那么甲方有權(quán)收回土 地使用權(quán)，終止合同 四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等根本設(shè)施完整，并幫 助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜 由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承當(dāng)。五、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方 承當(dāng)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。六

6、、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損 害的，由乙方承當(dāng)責(zé)任，與甲方無關(guān)。七、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán)，且租金優(yōu)惠同等位 置地塊的 %到 %. 如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后 10 日 內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤 離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理 干凈。八、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后 10 日由乙方一 次性支付給甲方，即元。如逾期交納租金在 30 日以內(nèi)，乙方除應(yīng) 補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之的違約金 ;如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之的違 約金。九、甲

7、方保證乙方于本合同生效后 10 日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地。如因甲 方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)進(jìn)入，逾期交納租金在 30 日以內(nèi)，甲方 應(yīng)向支乙方付總租金日千分之的違約金 ;如逾期超過 30 日，乙方 有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金百分之的違約金。十、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十一、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)， 致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門按照 北京市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外，甲方還應(yīng)退還未到期局部的租 金。十二、爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成 的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委 員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 )十三、雙方協(xié)商