市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊

1、宜昌房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊填表說明1.根據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法制定房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上進行的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目建設(shè)（含經(jīng)濟適用房），均應(yīng)填報本手冊。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同或取得劃撥土地使用權(quán)批準文件后的十五日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當將房地產(chǎn)開發(fā)項目實施階段的主要事項和政府有關(guān)管理部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動的審查、批準、處理、處罰意見記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊中。5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在申領(lǐng)拆遷許可證、施工許可證、商品房屋預(yù)售許可證前，以及竣工備案后，將房地產(chǎn)開發(fā)項目手

2、冊并附相關(guān)資料送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗核。每次驗核后應(yīng)當由驗核部門簽署驗核意見，并加蓋驗核章，方能有效。6.房地產(chǎn)開發(fā)項目在竣工備案后， 房地產(chǎn)開發(fā)企丒應(yīng)當將 房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊交房地產(chǎn)開發(fā)主管部門統(tǒng)一存檔。宜昌市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊宜昌市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會印制資質(zhì)證書編號：企業(yè)名稱(印鑒)：企業(yè)地址:法定代表人(印章)：項目名稱:聯(lián)系人：聯(lián)系電話:項目主要證件記載表一審核事項審核內(nèi)容土地使用權(quán)證證書編號占地面積(m2)證書取得時間核驗記錄用地規(guī)劃許可證證書編號規(guī)劃面積(m2)證書取得時間核驗記錄拆遷許可證證書編號拆遷面積(m2)證書取得時間核驗記錄工程規(guī)劃許可證證書編號建筑面積(m2)證書取得時間核

3、驗記錄施工許可證證書編號建筑面積(m2)證書取得時間核驗記錄預(yù)售許可證證書編號預(yù)售面積(m2)證書取得時間核驗記錄竣工備案證證書編號備案面積（m2）證書取得時間核驗記錄項目概況表表二項目名稱項目地址項目性質(zhì)是否為分期開發(fā) 建設(shè)項目國有土地 使用證號土地使用者 名稱土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)面積萬平方米土地使用 權(quán)年限年規(guī)劃審批的總用地面積萬平方米規(guī)劃審批的總建筑面積：萬平方米其中住宅萬平方米寫字樓萬平方米營業(yè)用房萬平方米配套用房萬平方米容積率建筑密度%綠地率%數(shù)3層以下（含3層）棟46層（含6躍7層）棟8-11層（含11躍12層）棟11層以上棟共計棟；其中：公建配套設(shè)施棟總戶數(shù)戶開工日期竣工日期

4、合同交付日期顱目負責(zé)人聯(lián)系電話公建配套設(shè)施建設(shè)情況表表三類別指標項目規(guī)劃審批工程開工時間工程竣工時間建成現(xiàn)狀備注處數(shù)建筑面積（平方米）處數(shù)建筑面積（平方米）教育托幼小 學(xué)中 學(xué)郵政郵政設(shè)施行管社區(qū)居委會文化室治安室其他物管管委會用房物業(yè)用房公用 設(shè)施公廁水泵房配電房環(huán)衛(wèi)設(shè)施人防設(shè)施其他總計拆遷安置主要事項記錄拆除房屋建筑面積: 拆遷動工日期: 拆除房屋完成日期: 計劃安置房屋建筑面積:需安置戶數(shù):備注:安置日期安置面積安置戶數(shù)安置人口安置方式備注安置記錄:需安置人口:表四建設(shè)項目主體單位工程建設(shè)進度記錄單位工程名稱建筑面積（平方米）施工單位開工 時間基礎(chǔ)結(jié) 構(gòu)形式基礎(chǔ)工程 完工時間主體結(jié) 構(gòu)形

5、式主體結(jié)構(gòu) 封頂時間工程竣工 驗收時間質(zhì)量監(jiān)督單位:監(jiān)理單位:表五項目名稱項目合作形式合作單位合作日期備注表六表六項目分割合作-1建設(shè)項目分割轉(zhuǎn)讓記錄表銷售進度表七日期單項工程預(yù)售面積約定交付現(xiàn)房銷售備注項目名稱受讓單位轉(zhuǎn)讓日期轉(zhuǎn)讓土地面積轉(zhuǎn)讓建筑面積用地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓批準文號轉(zhuǎn)讓金額備注項目分割轉(zhuǎn)讓-2名稱時間面積建筑工程各專項驗收及交付時間情況表表八驗 收項 目備注規(guī)劃驗收合格證號驗收時間消防驗收意見文號驗收時間人防驗收意見文號驗收時間供水竣工交付時間施工單位名稱供電竣工交付時間施工單位名稱燃氣竣工交付時間施工單位名稱安防及弱電工程竣工交付時間施工單位名稱室外工程道路竣工交付時間施工單位名稱市政管網(wǎng)竣工交付時間施工單位