民間房屋抵押借款合同

1、民間房屋抵押借款合同范本借款，是當(dāng)事人約定一方將一定種類(lèi)和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他 方于一定期限內(nèi)返還同種類(lèi)同數(shù)額貨幣的合同。下面是關(guān)于民間房屋抵押借款 合同，一起來(lái)看看吧！民間房屋抵押借款合同1借款人（債務(wù)人）抵押人:貸款人（抵押權(quán)人）本合同各方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保 法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)民法通則、城市房 地產(chǎn)抵押管理等，本著平等.自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé) 任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸條款第一條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。第二條 借款金額：借款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整，小寫(xiě)Y元（大小 寫(xiě)不一

2、致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同）1到期一次還本付息，利隨本清;2按（月/季）結(jié)息，利息支付日為每（月/季）末日，借款到期時(shí)利隨 本清。第六條提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人 提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息另行約定的 除外，雙方另行約定。第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本 金償付辦法山雙方另行約定。第三條 借款期限: 借款期限為個(gè)月，自年 月 日起到年 月 日止。第四條寫(xiě)）借款利率: 借款期限內(nèi)的（年/月）利率為（大寫(xiě)）即Y（小第五條 還款方式: 借款人選擇以下第種還款方式:如出現(xiàn)下列請(qǐng)形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的

3、期限內(nèi)提前清償部 分或全部貸款本息：1借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);2抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之U的，借款人和抵押人不 能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的；3.其他:第八條借款人的權(quán)利和義務(wù):1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查:2.保證本借款不用于非法活動(dòng):3按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù):1.保證資金來(lái)源合法;2.有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行査詢(xún)和核實(shí):3在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸 款；4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第二部分抵押條

4、款第十條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所 有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營(yíng)市號(hào)樓單元戶(hù)的合法房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：東 房權(quán)證字第號(hào)，建筑面積平方米）以及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地 產(chǎn)）抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押、已 出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同童受 本合同約束。第十一條抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人 民幣（大寫(xiě)）元整，（小寫(xiě)）Y元（估價(jià)編號(hào)：字第號(hào)）第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），抵押 雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有

5、權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門(mén)辦理房屋抵押登記手 續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記.抵押登 記無(wú)效或者被注銷(xiāo)的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條抵押擔(dān)保范ffl：為本合同項(xiàng)下的、貸款本金、利息、逾期利息、 違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下 的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保 貴任。第十四條第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí) 現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保，山貸款人 與抵押人選擇以下第種約定：1.抵押人不必另

6、行出具第二住所的擔(dān)保聲明:2抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將該抵 押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。第十六條 抵押注銷(xiāo)：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)（遇法定節(jié) 假日順延）協(xié)同抵押人到房管部門(mén)辦理抵押注俏登記。第三部分 違約責(zé)任及其他約定第十七條違約責(zé)任：下列悄況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約貴任:1借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人 立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；2借款人在還款期限屆滿(mǎn)時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，

7、應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付 的全部費(fèi)用；3貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng) 承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金的違約 金；4.因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù) 的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金的違約金：（1）貸款人無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金和利息三日內(nèi)（如遇法定節(jié) 假日順延）拒絕辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的；（2）因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵 押注銷(xiāo)手續(xù)的；（3）因貸款人變更地址、電話(huà)等無(wú)法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù) 的；（4）其他足以影

8、響抵押注銷(xiāo)手續(xù)的行為。5抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、S抵押或者已出租等情 況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，山當(dāng)事人協(xié)商 解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1提交仲裁委員會(huì)仲裁:2.依法向人民法院提起訴訟。第十九條 生效、變更、解除、終止:1在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同 項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方選擇以下第種約定為本合同的生效條 件：（1）自各方當(dāng)事人簽字后生效;（2）經(jīng) 公證處公證后生效。2,本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止;3.本合同如需

9、要變更或解除，應(yīng)山合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第二十條本合同一式份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門(mén)份。第二十一條其他事項(xiàng):借款人（債務(wù)人）（簽字或蓋章）抵押人（簽字或蓋章）貸款人（抵押權(quán)人）（簽字或蓋章）簽約日期：年 月曰民間房屋抵押借款合同2貸款方：XX借款方：XX一. 借款用途張 XX 要從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)，急需一筆資金。二. 借款金額借款方向貸款方借款人民幣襯萬(wàn)元。三、借款利息自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)il算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的 借款期內(nèi)，年利為7%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0. 5%o四、借款期限借款方保證從和年*月起至和年水月止，按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款

10、逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。五、條款變更因國(guó)家變更利率，需要變更合同條款時(shí)，山雙方簽訂變更合同的文件，作 為本合同的組成部分。六、權(quán)利義務(wù)貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用1W況，了解借款方的償債能力等1W況。借款方 應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部 分貸款，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提詢(xún)還款的，應(yīng)按規(guī)定 減收利息。七、保證條款（一）借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方 有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。（二）借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得 用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。（三）借

11、款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。（四）借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方 的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。（五）需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán) 利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。八、合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，山當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可山第 三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任童一方依法向人民法院起訴。九、本合同未做約定的，按照中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí) 行。本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。貸款人：XX借款人：XX民間房屋抵押借款合同3抵押人:抵押權(quán)人:為確保_ 年月日簽定的_（以下稱(chēng)主合同）的

12、履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)， 在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基 礎(chǔ)上，同意接受屮方的房地產(chǎn)抵押。屮方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用 范W的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共 同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_ 區(qū)_街（路、小區(qū)）_號(hào)_第二條根據(jù)主合同，屮乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為. 押期限自_ 年月_ 至_ 年月第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)（大寫(xiě)），_ （小寫(xiě)）C根據(jù)主合同,棟111雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_ （小寫(xiě)），抵押

13、率為百分之第四條屮方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概山 屮方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，山此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，屮方負(fù)責(zé) 賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失 的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)山_ 使用。屮方在抵押 期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé) 任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán) 要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條 件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，屮方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)

14、設(shè) 定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立.合并，山變更后承受抵押房地產(chǎn)方承 擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。屮方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前 處分其抵押房地產(chǎn)。第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)屮方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主 合同履行期限的，屮方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，屮、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變 更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合 同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，屮乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共 同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起 訴第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，屮方必須及時(shí)告知乙 方，且根據(jù)具體悄況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本 息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，乂未與乙方達(dá)成延期協(xié) 議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款 不