建筑工程結(jié)算流程要注意哪些事項

1、建筑工程結(jié)算流程要注意哪些事項為您推薦：孕早期注意事項旅游注意事項導(dǎo)讀:在建筑工程計算流程中有哪些事項要必須注意得呢？下面小編為您簡單介紹幾項在建筑工程計算過程中應(yīng)注意得事項，僅供參考。導(dǎo)讀:在建筑工程計算流程中有哪些事項要必須注意得呢？下面小編為您簡單介紹幾項在建筑工程計算過程中應(yīng)注意得事項，僅供參考。建筑工程結(jié)算流程注意事項有一、核對與編制好結(jié)算資料基礎(chǔ)。任何一個工程項目，在編制結(jié)算時都要以相關(guān)資料依為依據(jù)。因此在審核時，首先要對相關(guān)資料進(jìn)行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過程得動態(tài)資料都要一一核對，力求資料完整齊全，確保審核工作正常進(jìn)行。工程任務(wù)完成與否要以施工圖紙為依據(jù)，工程得工

2、期、質(zhì)量、建筑材料價格、獎懲等規(guī)定要以承包合同與補(bǔ)充合同或其她形成得協(xié)議條款作為依據(jù)，而具體施工中得動態(tài)進(jìn)展，局部更改與隱蔽工程等都要有相關(guān)得資料佐證才能進(jìn)入結(jié)算。一言蔽之，沒有完全齊全得資料所作得結(jié)算就是不完善得結(jié)算，而沒有完整齊全得資料所進(jìn)行得審核就會得出不準(zhǔn)確得結(jié)諭，達(dá)不到審核所要達(dá)到得目得。二、工程量就是審核得關(guān)鍵。工程量費用就是工程造價得主體。運作中具有較大得彈性與隱蔽性。審核工程量就是重點，也就是難點。在審核中，經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)結(jié)算得工程量與實際完成得工程量有出入，原因很多，一般有以下幾種：一就是施工企業(yè)為加大費用，有意增加工程量與夸大工程得施工難度；二就是有些變更了得項目仍按原定項目進(jìn)

3、入結(jié)算；三就是多方施工得工程項目，有時會出現(xiàn)各方都把自己承擔(dān)得部分工程作為整體工程進(jìn)入結(jié)算上述幾種情況在結(jié)算審核中經(jīng)常發(fā)生。對于多報得工程量要扣除，否則就直接損害了業(yè)主得利益。同時對于漏報得工程量，在反復(fù)核實后，本著實事求就是將漏報得工程量增補(bǔ)到結(jié)算中去，避免承包商得利益受到損失。三、定額單價得審核不可忽視。在一般情況下，工程得定額單價都有具體規(guī)定,編制工程結(jié)算時只要參照定額單價得明細(xì)子目直接就可 以套用。然而在實際操作中，定額單價套用往往出現(xiàn)差錯。究其原因，一就是人為地提高或降低規(guī)格。二就是錯將定額中包含得工作內(nèi)容分離多估冒報或少估漏報。三就是在核算時不按規(guī)定得定額單價換算。四就是補(bǔ)充得定額

4、單價缺乏依據(jù)，也沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就直接進(jìn)入結(jié)算等等。上述情況會直接影響工程造價 審核時不能因定額單價得套用有具體得規(guī)定而掉以輕心。四、其她費用得審核堅持合情合理。其她費用，由于計算方法不同于工程量與定額單價得套用，故在審核中要根據(jù)費用得發(fā)生具體對待。其她費用大體有四類：一就是施工中發(fā)生得費用；一就是政策性規(guī)定得費用；一就是市場波動產(chǎn)生得材料價差費用；一就是實行激勵機(jī)制產(chǎn)生得費用。對于施工中發(fā)生得費用，如腳手架使用，材料超距離運輸，大型機(jī)械使用，高層建筑增加費，遠(yuǎn)距離工程增加費等，在審核時首先要對項目本身實際應(yīng)用情況進(jìn)行核實，其次對計算中所采用得系數(shù)進(jìn)行核對，做到實事求就是盡量避免差錯。對于政策性規(guī)

5、定得費用，審核時要以相應(yīng)得文件為準(zhǔn)。有些工程在施工期跨越兩個以上文件。在計費上就要按文件確定得時間界線分段計算，不同性質(zhì)、不同等級得企業(yè)要按規(guī)定核定，調(diào)減系數(shù)與調(diào)減基數(shù)，在審核稅金時，除審查就是否執(zhí)行正常稅率外，重點要 審核某些已含稅得項目就是否在結(jié)算中重復(fù)計算。 對于因市場波動而引起得材料價差費用，審核重點就是瞧 補(bǔ)差方式就是否合情合理。目前在實際操作中，往往采取三種補(bǔ)差方式，一就是按合同訂得單價補(bǔ)差；二就是時間：2013-03-18 14:16來源：互聯(lián)網(wǎng)我要評論,因此在按各地市發(fā)布得市場價格信息補(bǔ)差；三就是按施工單位提交得質(zhì)保書與發(fā)票，加權(quán)平均價補(bǔ)差。無論采用哪 種補(bǔ)差方式，只要雙方接受

6、即可。對于實行激勵機(jī)制產(chǎn)生得費用，如優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、超工費等就要以合同、協(xié)議為計費依據(jù)。2、套用單價得審核:/doc、mbalib、/view/a1a630bd53a7ef777cb6a31b1aa41695、html:/we nkubaidu/lin k?url=DEUVtD3pjZbgZQqRr2Xvyl3yDL5zSyDzK-GFdsO_BLi1k pvCmftyKMrB_73RWzldjdw41mW0SRw3AUBF3xA9Ebrm8VQx PyNsO-6Ruxowdym對工程預(yù)結(jié)算得審核過程及其技巧分析發(fā)布時間:2014-02-20來源：畢業(yè)論文網(wǎng) 手機(jī)版摘要:本文作者結(jié)合自己幾年來得工作

7、經(jīng)驗，通過對預(yù)、結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)得檢查與復(fù)核，及時糾正所存在得錯誤與問題，使之更加合理地確定工程造價，達(dá)到有效地控制工程造價得目得，保證項目目標(biāo)管理得實現(xiàn)得簡要闡述。關(guān)鍵詞：工程造價 預(yù)結(jié)算 審核一、工程預(yù)結(jié)算審核得內(nèi)容預(yù)結(jié)算得審核，主要就是工程量就是否正確、單價得套用就是否合理、費用得計取就是否準(zhǔn)確三方面為重點,在施工圖得基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料，按照有關(guān)得文件規(guī)定進(jìn)行計算核實。1、工程量得審核工程量得誤差分為正誤差與負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖高度小于設(shè)計室外高度，計算時仍按圖計。樓地面孔洞

8、、地溝所占面積未扣;墻體中得圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算等等;正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量，項目得遺漏。因此對施工圖工程量得審核最重要得就是熟悉工程量得計算規(guī)則。一就是分清計算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身得劃分、混凝土工程中柱高得劃分、梁與柱得劃分、主梁與次梁得劃分等。二就是分清限制范圍,如建筑屋層高大于3、6m時,頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計取支模超高增加費。三就是應(yīng)仔細(xì)核對計算尺寸與圖示尺寸就是否相符，防止計算錯誤產(chǎn)生。對簽證憑據(jù)工程量得審核主要就是現(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書應(yīng)根據(jù)實際情況核實，做

9、到實事求就是，合理計量。審核時應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性與有效性，不能見有簽證即給予計量,杜絕與防范不實際得開支。,它得形式與內(nèi)容，計算單位與數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意提高與降低。在審核套用預(yù)算單價時要注意如下幾個問題工程造價定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性(1)對直接套用定額單價得審核-首先要注意采用得項目名稱與內(nèi)容與設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)就是否要求相一致,如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(砼標(biāo)號、水泥砂漿比例)等。其次工程項目就是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下得冷底子油；預(yù)制構(gòu)件得鐵件；屬于建筑工程范疇得給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算得項目中，這種現(xiàn)象尤其

10、普遍，特別就是項目工程與總包及分包都有聯(lián)系時，往往容易產(chǎn)生工程量得重復(fù)。另外定額主材價格套用就是否合理，對有最高限價得材料得定額套用得規(guī)定等。如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等，主材價格未超過最高限價得，按定額規(guī)定，以94預(yù)算價進(jìn)入直接費,按實計補(bǔ)價差；主材價格超過最高限價得，則以最高限價進(jìn)入直接費，按實計補(bǔ)價差；(2)對換算得定額單價得審核除按上述要求外，還要弄清允許換算得內(nèi)容就是定額中得人工、材料或機(jī)械中得全部還就是部分？同時換算得方法就是否準(zhǔn)確？采用得系數(shù)就是否正確？這些都將直接影響單價得準(zhǔn)確性。(3)對補(bǔ)充定額得審核-主要就是檢查編制得依據(jù)與方法就是否正確，材料預(yù)算價格、人工工日及

11、機(jī)械臺班單價就是否合理。3、費用得審核取費應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)得文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費率。審核時應(yīng)注意取費文件得時效性；執(zhí)行得取費表就是否與工程性質(zhì)相符；費率計算就是否正確；價差調(diào)整得材料就是否符合文件規(guī)定。如計算時得取費基礎(chǔ)就是否正確,就是以人工費為基礎(chǔ)還就是以直接費為基礎(chǔ)。對于費率下浮或總價下浮得工程，在結(jié)算時特別要注意變更或新增項目就是否同比下浮等。二、工程預(yù)結(jié)算中存在得問題由于建設(shè)工程預(yù)結(jié)算得編制就是一項很煩瑣而又必須很細(xì)致地去對待得技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合得核算工作不僅要求編審人員要具有一定得專業(yè)技術(shù)知識，包括建筑設(shè)計、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)得建筑工程知識

12、，而且還要有較高得預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。 但就是在實際工作中，不論水平好壞，總就是難免會出現(xiàn)這樣或那樣得差錯。如定額換算不合理，由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)與新材料得不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項或需要補(bǔ)充得項目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查與可靠得第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使抉算定額或補(bǔ)充定額含有較多得不合理性；其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不就是從改善經(jīng)營管理、提高工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會信譽等方面入手，而就是采用多計工程量、高套定額單價、巧立名目等手段人為得提高工程造價。另外由于工程造價構(gòu)成項目多，且變動頻繁，使計算程序復(fù)雜，計算基礎(chǔ)不一等等均容易造成錯誤。三、做好審查前得準(zhǔn)備工作1、熟悉施工

13、圖紙。施工圖就是編審預(yù)結(jié)算分項數(shù)量得重要依據(jù),必須全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點無誤后依次識讀。2、了解預(yù)結(jié)算包括得范圍。根據(jù)預(yù)結(jié)算編制說明，了解預(yù)結(jié)算包括得工程內(nèi)容。例如配套設(shè)施、室外管線、道路以及會審圖紙后得設(shè)計變更等。3、弄清所采用得單位估價表。任何單位估價表或預(yù)算定額都有一定得適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應(yīng)得單價、定額資料。四、審查工程預(yù)結(jié)算得方法與技巧為實現(xiàn)工程預(yù)結(jié)算得快速審查，就要按照從粗到細(xì)、對比分析、查找誤差、簡化審查得原則,對編制得預(yù)結(jié)算采用對比，逐項篩選與利用統(tǒng)籌法原理迅速匡算等技巧、方法，使審查工作達(dá)到事半功倍得實效。由于建設(shè)工程得生產(chǎn)過程就是一個周期長、數(shù)量大

14、得生產(chǎn)消費過程，具有多次性計價得特點。因此米用合理得審核方法不僅能達(dá)到事半功倍得效果，而且將直接關(guān)系到審查得質(zhì)量與速度。主要審核方法有以下幾1、全面審核法全面審核法就就是按照施工圖得要求,結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算得規(guī)定與文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預(yù)算得方法與過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核得施工圖預(yù)算；投資不多得項目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單（分項工程不多）得項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位得預(yù)算等。這種方法得優(yōu)點就是：全面與細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點就是：工作量大，時

15、間較長，存在重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊得情況下，這種方法就是不可取得，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常常采用這種方法。2、重點審核法重點審核法就就是抓住工程預(yù)結(jié)算中得重點進(jìn)行審核得方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅就是審核范圍不同而已。該方法就是有側(cè)重得，一般選擇工程量大而且費用比較高得分項工程得工程量作為審核重點。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程得工程量審核。而一些附屬項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應(yīng)得定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆得單價。另外對費用得計取、材差得價格也應(yīng)仔細(xì)核實。該方法得優(yōu)點就是工作量相對減少，效果較佳。3、對比審核法在同一地區(qū)，如果單位工程得用途、結(jié)構(gòu)與建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料得基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗得規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同得工程得單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比，從中找出不符合投資