實測實量工作計劃

1、編制人： 編制時間：上海建科建設監(jiān)理咨詢有限公司閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)35#A地塊商品房項目監(jiān)理項目部實測實量工作計劃依據(jù)萬科企業(yè)股份有限公司在建項目產(chǎn)品質量實測實量操作指引及建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001編制實測實量工作計劃：1、 實測實量目的:作為產(chǎn)品質量評估管理辦法（試行）制度的補充。規(guī)范產(chǎn)品質量實測實量過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。提供產(chǎn)品質量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。2、實測實量取樣總則：隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定?？勺匪菰瓌t：對實測實量的各項目標段

2、結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。完整原則：同一分部工程內所有分項實測指標，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進行實測，不能有遺漏。LJ35#A地塊商品房項目實測實量工作效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。真實原則：測量數(shù)據(jù)應反映項目的真實質量，避免為了片面提高實測指標，過度修補或做表面文章，實測取點時應規(guī)避相應部位，并對修補方案合理性進行檢查。3、實測實量工作計劃:實測實量項目檢查方法要求檢查點數(shù)實測區(qū)數(shù)檢查工具驗收標準（mm混凝 土結 構工程截面尺寸偏差同一墻、柱作為一個實測區(qū)2205m 鋼卷尺-5

3、，8表面平整度 3mni 靠 3 尺23202m 靠尺0，8垂直度同一墻面作為一個實測區(qū)34202m 靠尺0,8頂板水平度極差同一功能房間砼頂板作為一個 實測區(qū)510激光掃平儀0,15樓板厚度偏差同一跨板作為一個實測區(qū)110卷尺-5,8施工控制線設置每一墻面、每一個廚房、衛(wèi)生 間為一個實測區(qū)1205m 鋼卷尺未設置二線，判不合格砌筑 工程 砌筑工程表面平整度 3mn1 靠 3 尺35102m 靠尺0,8垂直度 3mm 靠 3 尺23102m 靠尺0,5方正度同一墻面作為一個實測區(qū)3 尺計 1點105m 靠尺0,10外窗洞口尺寸偏差同一外門窗洞口作為一個實測區(qū)2 尺 1 點105m 靠尺-5,1

4、0重要預制式現(xiàn)澆構件戶內同一砌體作為一個實測區(qū)15 點 1 戶30目測尺量超過 5 個區(qū)， 判不合格設備 安裝座便預留排水管孔距偏差每一個座便預留排水管孔作為一個實測區(qū)12 點65m 鋼卷尺0,5同一室內底盒標高差每一個功能房間作為一個實測 區(qū)1 點65m 鋼卷尺0,10并例面板高度偏差每一個功能房間作為一個實測 區(qū)1 點6鋼卷尺或其他輔助工具0,5砼樓板和砼墻墻面給水暗埋所選戶型內每一個設 2 個實測 區(qū)1 點205m 鋼卷尺槽深 W 15 槽寬 dn+60砌體墻面給水管暗埋所選戶型內每一面暗埋管給水 管的墻面作為一個實測區(qū)1 點205m 鋼卷尺槽深 W 10 槽寬 dn+60砌體墻電線管暗

5、埋所選戶型內每一面暗埋電線管墻面作為一個實測區(qū)1 點205m 鋼卷尺槽深 dn+20 槽寬W dn+60抹灰工程墻面表面平整度同一實測區(qū)內1 點152m 靠尺0,4墻面垂直度同一實測區(qū)內1 點152m 靠尺0,4室內凈高偏差每一個功能房間作為一個實測 區(qū)5 點105m 鋼卷尺、激光測距儀-20,20頂板水平度極差同一實測區(qū)域5 點105m鋼卷尺或 激光測距儀 10陰陽角方正每墻面的任意一個陰陽角均可 作一個實測區(qū)2 點15陰陽角尺 4房間開間/進深偏差每一個功能房間的開間和進深分別作為一個實測區(qū)1 點125m 鋼卷尺、激光測距儀 250防水反坎所選戶型內各應設反坎部位分 別作為一個實測區(qū)6 點

6、65m 鋼卷尺、目測 200衛(wèi)生間地漏一個衛(wèi)生間作為一個實測區(qū)8 點65m 鋼卷尺、目測 15涂飾 工程墻面表面平整度每一面墻作為一個實測區(qū)1 點152m 靠尺、楔形塞尺0,3墻面垂直度每一面墻作為一個實測區(qū)1 點152m 靠尺0,3陰陽角方正每面墻的任意一個陰陽角均可作為一個實測區(qū)2 點152m 靠尺0,3頂棚（吊頂）水平度極差每一個功能房間作為一個實測5 點105m 鋼卷尺、 10區(qū)激光掃平儀裂縫/空鼓所選戶型內每一自然間作為一個實測區(qū)7 點20目測、空鼓錘涂飾墻面無裂縫、空鼓墻面 飾面 磚工程表面平整度每一套房內廚衛(wèi)間、陽臺或露 臺的同一墻面作為一個實測區(qū)2 點62m 靠尺、楔形塞尺 3

7、垂直度每一套房內廚衛(wèi)間的同一墻面作為一個實測區(qū)2 點62m 靠尺、楔形塞尺；陰陽角方正每一套房內廚衛(wèi)間、陽臺、露 或陰陽角作為一個實測區(qū)2 點6陰陽角尺 0,2型材拼縫高低差每一樘門框或窗都可以作為一個實測區(qū)1 點10鋼塞片 0,3鋁合金或窗框正面垂直度每一樘門框或窗都可以作為一個實測區(qū)1 點102m 靠尺0,25門窗框固定戶內每一扇外門窗都可以作為一個實測區(qū)1 點15目測、5 米尺 200 400邊框外表防水層同一套房內任何一個外門窗洞 口作為一個實測區(qū)1 點15目測無滲漏邊框收口與塞縫同一套房內任何一個外門窗洞 口作為一個實測區(qū)1 點15目測、 空鼓錘無雜物木地 板安 裝工程表面平整度每一功能房間木地板地面都可 以作為一個實測區(qū)34 點62m 靠尺楔形塞尺0,2地板接縫寬度每一功能房間木地板地面都可 以作為一個實測區(qū)2 點6鋼塞片地板接縫高低差每一功能房間木地板地面都可 以作為一個實測區(qū)2 點6鋼尺或鋼塞片地板水平度