有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本

1、大寫）， 小寫）根據(jù) 有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、 終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議， 下面是給大家介紹的房產(chǎn)質(zhì)押借款合 同范本，歡迎閱讀。 抵押人（甲方） 抵押權(quán)人（乙方） 合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn) 作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬 狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一 并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立 本合同，共同遵守。 第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 第二條根據(jù)主合

2、同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為 年 _ 月 第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣為確保 年 _ 月 _日簽定的 以下稱主 路、小區(qū)） 棟 _ 單元 _ 層 _ 戶號，其房屋 建筑面 Itf,占地面積 itf. ；抵押期限自 年 _ 月 _ 至 主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額 （本金） 第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán) 債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理， 并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的 經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造 成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義

3、務(wù)并負(fù)有保 證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原 狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)， 在無法滿足上述條件的基礎(chǔ) 上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。 第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn) 不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押 房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。 甲方被宣布解散或破產(chǎn)， 乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條 款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合

4、同。寫）， 小寫），抵押率為百分之 第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合 同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議, 協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。 第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦 法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁， 不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意 向時可向人民法院起訴。 第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及 時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價 款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方 達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理 抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的， 乙方有 權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、 省、市有關(guān)規(guī)定辦理。 第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房 地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。 第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí) 一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七