(完整版)上海市建筑裝飾施工合同

1、上海市建筑裝飾施工合同發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：上海真愛裝飾設(shè)計(jì)有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國價(jià)格法、上海市合同格式條款監(jiān)督條例、上海市建筑市場管理?xiàng)l例、建設(shè)部裝飾裝修管理試行辦法 以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則， 結(jié)合本工程及雙方到現(xiàn)場踏看的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同，共同遵守。第一條：工程概況一、工程名稱：工程地址：工程結(jié)構(gòu)：二、施工面積：三、工程施工內(nèi)容：詳見合同附件一裝飾施工內(nèi)容表和甲方認(rèn)定的裝飾設(shè)計(jì)施工圖紙。注：未簽訂承包合同前，甲乙雙方要對施工圖紙認(rèn)定，對于臨界及局部不明確之處，加上

2、簽寫說明，便于以后分清施工責(zé)任。即乙方以此施工圖紙作為施工工費(fèi)價(jià)及施工內(nèi)容依據(jù)。四、委托方式：（包工包料、清包、部分承包）五、總價(jià)款￥元，人民幣（大寫）元。其中：材料費(fèi)元，人工費(fèi)元，拆除費(fèi)元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)元，其他費(fèi)用元，管理費(fèi)元，稅金（ 3.41%）元?！肮芾碣M(fèi) ”為上述費(fèi)用的總和（稅金除外）的%。“總價(jià)款 ”是甲、乙雙方對設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情況下,竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過預(yù)算價(jià)的5%。合同簽訂生效后， 如變更施工內(nèi)容、材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。第1頁共3頁五、工程工期1、開工日期 _年_月_日，竣工日期 _年_月_日。第二條：工程價(jià)

3、款和工程進(jìn)度及結(jié)款方式（人民幣）1雙方約定按下列第種方式支付工程款：（ 1）工程款付款按下表支付：工程款付款時(shí)間表工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額元對預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日付合同總額% 計(jì)元施工過程中 水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收付合同總額% 計(jì)元工期過半 油漆工進(jìn)場前付合同總額% 計(jì)元竣工驗(yàn)收 驗(yàn)收合格當(dāng)天付合同總額% 計(jì)元增加工程項(xiàng)目簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)%計(jì)元（ 2）工程款付款雙方協(xié)商約定：3甲方付款乙方應(yīng)開具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。4、雙方約定 :如變更施工內(nèi)容、 變更材料，必須簽訂項(xiàng)目變更表， 由此產(chǎn)生的費(fèi)用， 按實(shí)計(jì)算。5、施工中如

4、有項(xiàng)目增加或規(guī)格型號、設(shè)備品種需要變動，雙方必須簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增加項(xiàng)目的價(jià)款，必須在此項(xiàng)目施工前書面通知乙方。第三條：材料供應(yīng)（所有的材料由甲方采購）1甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二甲方提供材料、設(shè)備表。甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設(shè)備按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場后，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)由雙方約定。由于保管不當(dāng)造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

5、3乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三工程主材料報(bào)價(jià)單。乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及不符合工程主材料報(bào)價(jià)單要求的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方不按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)視作驗(yàn)收，但不免除乙方不按工程主材料報(bào)價(jià)單選購及使用材料所引起的責(zé)任。4施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合 建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 10 項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)。第四條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收：1、本工程執(zhí)行 DBJ08 一 62 一 97工程建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程和市建設(shè)

6、行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程平面布置由甲方設(shè)計(jì)， 詳圖及施工圖由乙方設(shè)計(jì)， 由乙方提供圖紙一式份3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5、在施工過程中， 甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目， 須提前與乙方聯(lián)系， 在簽訂工程項(xiàng)目變更單（見附件工程項(xiàng)目變更單）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工、因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，甲方自負(fù)，并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予雙倍賠償。6、工程驗(yàn)收： 甲、乙雙方

7、應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)于承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格。其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見附件工程質(zhì)量驗(yàn)收單）。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原驗(yàn)收日期作為竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。8、在綜合竣工驗(yàn)收，乙方無條件配合原總包單位，根據(jù)要求提供本次乙方承建筑部分竣工驗(yàn)收資料。并另外提供套完整的竣工資料及竣工圖

8、給甲方。9、工程保修期壹年?？⒐を?yàn)收后甲、乙雙方簽署，工程保修單（見附件十工程保修單），憑保修單實(shí)行保修，保修期一年，從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。第五條：有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：一、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電、氣、線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員安全，防止相鄰建筑的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。二、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門、及

9、當(dāng)?shù)卣岢錾暾?，?jīng)所在地建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)后方能施工。三、不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡量減少損失，并按合同條款約定的時(shí)間向甲方報(bào)告災(zāi)害情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用，甲方應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要的條件。不可抗力發(fā)生的費(fèi)用損害由雙方分別承擔(dān)：1、工程的本身損害由甲方承擔(dān)。2、人員傷亡由所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3、造成乙方設(shè)備、機(jī)械損壞及停工等損失，由乙方承擔(dān)。4、所需清理和修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用，由雙方另簽補(bǔ)充合同約定。第六條：其它事項(xiàng)1、甲方工作：1、甲方應(yīng)在開工前三天，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。只能部分騰空的房屋中所滯留的物品、垃圾、陳設(shè)等應(yīng)采取及時(shí)清理措施，向乙

10、方提供施工需用的水源、電源等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)；施工時(shí)產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。甲方做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響城市景觀的協(xié)調(diào)工作。2 甲方無償提供給乙方員工臨時(shí)住宿，并不收取任何費(fèi)用，待完工清場后，乙方對甲方提供的臨時(shí)住房恢復(fù)原樣，并清理干凈。3、甲方指派為甲方代表， 全權(quán)負(fù)責(zé)本工程的材料驗(yàn)收、隱蔽工程跟蹤驗(yàn)收，各細(xì)節(jié)工程驗(yàn)收，增減項(xiàng)目確認(rèn)。4、甲方負(fù)責(zé)申請消防申辦，裝飾施工許可證等一切可能需要的行政手續(xù)的辦理，.如因行政原因造成工程停工或或影響到施工進(jìn)度的，視為甲方違約，工期順延。2、乙方工作：1、參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。2、指派 為乙方駐工地代表，

11、 全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。 按要求組織施工保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第七條：違約責(zé)任1、為確保工程進(jìn)度，由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方支付總工程費(fèi)%0。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付總工程費(fèi)%0的違約金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)， 強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。第2頁共3頁5、甲方應(yīng)付款日期不

12、付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工；工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗(yàn)收和損失的由甲方負(fù)責(zé)。同等于甲方默認(rèn)本工程完全合格。第八條：糾紛處理方式一、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，憑本合同文本可向上海裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解，也可向所在市、縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門簽定質(zhì)量，確定責(zé)任負(fù)責(zé)方，進(jìn)行調(diào)解。二、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決、或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以按照本合同約定向：- 上海市仲裁委員會申請仲裁- 人民法院提起公訴（將不選定的解決方式劃去）第九條：合同的變更和解除1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同

13、簽訂后施工前，任何一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款%賠償，解除本合同。第十條：飾后服務(wù)一、乙方在裝飾施工質(zhì)量范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收之日算起， 為期 12個(gè)月。二、保修期乙方應(yīng)在接到修理通知后7天內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或個(gè)人修理。因 乙方造成返修的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因乙方以外的原因造成的返修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。三、保修期的保修內(nèi)容均采用修復(fù)形式，而且只對裝潢質(zhì)量負(fù)責(zé)，不承擔(dān)其它連帶責(zé)任。四、保修期內(nèi)因使用不當(dāng)和不可抗拒力原因所產(chǎn)生的結(jié)果， 不屬于保修范圍。維修的材料和人工費(fèi)均由甲方自行負(fù)責(zé)。第十一條：其它說明一、二、三、第十二條合同附件附件一：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強(qiáng)電弱電、水管、其它要求） ；附件二：甲方提供材料、 設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī)格型號、 質(zhì)量等級、單位、 數(shù)量、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)、備注） ；附件三：工程主材料報(bào)價(jià)單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)）；附件四：工程項(xiàng)目變更單（變更內(nèi)容、原價(jià)格、新價(jià)格、增減金額）；附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單