農(nóng)信社個(gè)人貸款調(diào)查審查報(bào)告模板

1、河南省農(nóng)村信用社信貸業(yè)務(wù)調(diào)查報(bào)告?zhèn)€人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款客戶名稱： 張XX業(yè)務(wù)品種： 個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款金 額： XX萬(wàn)元期 限： XX個(gè)月?lián)７绞剑?保證、抵押、質(zhì)押調(diào)查單位： XX信用社聲明與保證我們?cè)诖寺暶髋c保證：此報(bào)告是按照省聯(lián)社有關(guān)規(guī)定，根據(jù)借款申請(qǐng)人提供的和本人收集的資料，經(jīng)我們審慎調(diào)查、核實(shí)、分析和整理后完成的。報(bào)告全面反映了客戶最主要、最基本的信息，我們對(duì)報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性及所作判斷的 合理性負(fù)責(zé)調(diào)查經(jīng)辦人簽字：（本人簽字不得代簽）調(diào)查主責(zé)任人簽字：（本人簽字不得代簽）年 月 日（晚于申請(qǐng)日期 2-3天）、客戶基本情況（一）申請(qǐng)人情況姓名：性別：民族： 年齡： 婚姻狀況：

2、身份證件類型： 身份證件號(hào)碼： 戶籍所在地：市（縣、區(qū)）現(xiàn)居住地：市（縣、區(qū)）聯(lián)系方式：（固定電話） （移動(dòng)電話）郵寄地址：市（縣、區(qū)）郵編：身體健康狀況：良好且辦理醫(yī)療保險(xiǎn)；良好但未辦理醫(yī)療保險(xiǎn)；一般第一學(xué)歷：本科（含）以上；大專；中?；蚋咧校怀踔校ê┮韵侣殬I(yè)： 現(xiàn)工作單位： 單位性質(zhì)：企業(yè)；事業(yè)；其他本人身份：正式工；非正式工職務(wù)： ;職稱： ;從事該職業(yè)年限： 年（二）申請(qǐng)人配偶情況（未婚、離婚、單身此項(xiàng)不用表述）姓名： 性別： 民族： 年齡： 身份證件類型： 身份證件號(hào)碼： 戶籍所在地：市（縣、區(qū)）現(xiàn)居住地： 市（縣、區(qū)）聯(lián)系方式：（固定電話） （移動(dòng)電話）身體健康狀況：良好且辦理醫(yī)

3、療保險(xiǎn)；良好但未辦理醫(yī)療保險(xiǎn)；一般第一學(xué)歷：本科（含）以上；大專；中?；蚋咧校怀踔校ê┮韵侣殬I(yè)： 現(xiàn)工作單位： 單位性質(zhì)：企業(yè)；事業(yè)；其他本人身份：正式工；非正式工職務(wù)： ；職稱： ；從事該職業(yè)年限： 年（三）家庭成員情況（主要指子女、父母等直系關(guān)系人）姓名與申請(qǐng)人關(guān)系年齡職業(yè)是否需要供養(yǎng)（四）家庭收入支出情況收入來(lái)源年年年工資類收入經(jīng)宮類收入投資類收入其他類收入合計(jì)支出項(xiàng)目年年年生活類支出經(jīng)營(yíng)類支出債務(wù)類支出其他類支出合計(jì)（五）家庭主要資產(chǎn)情況自有房產(chǎn)：申請(qǐng)人自有房產(chǎn)的具體位置、房產(chǎn)證號(hào)、共有人、市場(chǎng)預(yù)計(jì)價(jià)值。（有多套房產(chǎn)的逐套表述，申請(qǐng)人提供有房產(chǎn)證或固定住所證明的應(yīng)進(jìn)行對(duì)照）其他資產(chǎn)：

4、名稱取得時(shí)間取得成本市場(chǎng)價(jià)值車輛貨物大宗家電合計(jì)（六）在金融機(jī)構(gòu)貸款及對(duì)外擔(dān)保情況 （截止 年 月，對(duì)照個(gè)人信用報(bào)告和信貸管理系統(tǒng)查詢情況進(jìn)行表述）貸款情況：金融機(jī)構(gòu)貸款余額起止日期月利率擔(dān)保人（物）名稱合計(jì)對(duì)外擔(dān)保情況:保證擔(dān)保被擔(dān)保人擔(dān)保業(yè)務(wù)品種擔(dān)保余額起止日期金融機(jī)構(gòu)合計(jì)抵（質(zhì)）押擔(dān)保抵質(zhì)押物名稱被擔(dān)保人擔(dān)保業(yè)務(wù)品種擔(dān)保余起止日期金融機(jī)額構(gòu)合計(jì)配偶貸款情況:金融機(jī)構(gòu)貸款余額起止日期月利率擔(dān)保人（物）名稱合計(jì)配偶對(duì)外擔(dān)保情況:保證擔(dān)保被擔(dān)保人擔(dān)保業(yè)務(wù)品種擔(dān)保余額起止日期金融機(jī)構(gòu)合計(jì)抵（質(zhì)）押擔(dān)保抵質(zhì)押物名稱被擔(dān)保人擔(dān)保業(yè)務(wù)品種擔(dān)保余額起止日期金融機(jī)構(gòu)合計(jì)、信用等級(jí)評(píng)定及授信情況 （對(duì)照客戶

5、信用等級(jí)評(píng)定意見(jiàn)表和授信申報(bào)表）信用評(píng)定： 優(yōu)秀、良好、一般授信額: XX萬(wàn)元三、借款用途、額度、期限、還款來(lái)源（一）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)類種植（養(yǎng)殖）品種： 總投資： 自籌資金： 種植（養(yǎng)殖）面積： 生長(zhǎng)周期：_預(yù)計(jì)每畝產(chǎn)量： 銷售方式： 預(yù)計(jì)每畝售價(jià)： 預(yù)計(jì)項(xiàng)目純收入： 申請(qǐng)貸款金額： 申請(qǐng)貸款期限： 個(gè)月還款方式：分期還款；到期還款種植（養(yǎng)殖）項(xiàng)目情況：借款申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)的XXX種植（或XX養(yǎng)殖）項(xiàng)目，種植面 積XX畝（養(yǎng)殖數(shù)量XX只），年種植（養(yǎng)殖）收入XX萬(wàn)元。還款來(lái)源：1、種植（養(yǎng)殖）收入：借款申請(qǐng)人每年年種植（養(yǎng)殖）收入 XX萬(wàn)元。2、其他收入：如房租、代銷、代加工、打工等收入，XX萬(wàn)元/年，應(yīng)

6、詳細(xì)寫明。 合理性分析：借款申請(qǐng)人從事種植（或XX養(yǎng)殖）項(xiàng)目X年，年種植（養(yǎng)殖）收入較 為穩(wěn)定，具有一定的償還貸款本息能力。（二）個(gè)體經(jīng)營(yíng)類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目： 總投資： 自籌資金： 采購(gòu)計(jì)劃：最近準(zhǔn)備購(gòu)入一批貨物（名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、貨源地）需資金 XX 萬(wàn)元，已自籌XX萬(wàn)元，缺口 XX萬(wàn)元。銷售計(jì)劃：目前是銷售旺季，本次購(gòu)入貨物預(yù)計(jì) X個(gè)月內(nèi)可銷售完畢。項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益：本次購(gòu)入貨物成本單價(jià)X萬(wàn)元，綜合經(jīng)營(yíng)、銷售、管理、人工等成本， 售價(jià)單價(jià)定于X萬(wàn)元，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)X萬(wàn)元。申請(qǐng)貸款金額： 申請(qǐng)貸款期限： 個(gè)月還款方式：分期還款；到期還款經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目情況：詳細(xì)介紹借款申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)的公司、門市部或項(xiàng)目的基本

7、情況（如地址、 占地面積、項(xiàng)目概況等）、發(fā)展前景、經(jīng)營(yíng)形式（獨(dú)資、合伙）、經(jīng)營(yíng)規(guī)模（XXXX萬(wàn) 元）、經(jīng)營(yíng)收入（年收入XXXX萬(wàn)元）等內(nèi)容。還款來(lái)源：借款申請(qǐng)人的還款來(lái)源主要是 XXX收入及XXX收入：1、經(jīng)營(yíng)（營(yíng)業(yè)）收入：XXX萬(wàn)元/年（應(yīng)和“借款申請(qǐng)人的經(jīng)營(yíng)管理及財(cái)務(wù)狀況” 中的情況一致）從借款申請(qǐng)人近幾年的經(jīng)營(yíng)狀況分析，借款申請(qǐng)人業(yè)務(wù)發(fā)展較好、誠(chéng)信度較高, 每年的經(jīng)營(yíng)收入都在 XXX萬(wàn)元以上，目前其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的行業(yè)平均利潤(rùn)為 - %左 右（不應(yīng)超過(guò)30%），按此利潤(rùn)測(cè)算，借款申請(qǐng)人每年可實(shí)現(xiàn)純利潤(rùn)在 XXX萬(wàn)元以 上（純利潤(rùn)=經(jīng)營(yíng)收入X行業(yè)平均利潤(rùn)率），若貸款資金投入后預(yù)計(jì)可多實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) X

8、XX 萬(wàn)元（二貸款額X行業(yè)平均利潤(rùn)率）。2、工資收入：XXX元/月X12個(gè)月=XXX萬(wàn)元/年3、 其他收入：如房租、代銷、代加工等收入，XXX萬(wàn)元/年，應(yīng)詳細(xì)寫明。從以上收入來(lái)源可以估算，借款申請(qǐng)人年純收入預(yù)計(jì)可達(dá)XX萬(wàn)元（二年純利潤(rùn)+貸款資金投入后預(yù)計(jì)可多實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)+工資收入+其他收入），第一還款來(lái)源充分。 合理性分析：借款申請(qǐng)人自XXXX年開(kāi)始經(jīng)營(yíng)XX項(xiàng)目，貨源及銷售渠道穩(wěn)定，經(jīng)營(yíng) 收入真實(shí)，利潤(rùn)符合實(shí)際，具有較強(qiáng)的償還貸款本息能力。四、擔(dān)保分析（一）保證擔(dān)保該筆貸款由XXX、XXX和XXX為借款申請(qǐng)人提供保證擔(dān)保。保證人1 : XXX，男（女），現(xiàn)年XX歲，漢族，XX學(xué)歷，身體健康，身份證

9、號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXX ，戶籍所在地：XXXXXXX，家住南陽(yáng)市 XX路XX號(hào)?，F(xiàn) 在南陽(yáng)市XX路XX號(hào)經(jīng)營(yíng)XXX （或在XXXXXXX單位工作）。家有住房XX套，面 積XX平方米，其它資產(chǎn)，共有固定資產(chǎn) XX萬(wàn)元，年收入XXXXXXX萬(wàn)元。保證人2、3、4 :同上（二）抵押擔(dān)保1、房產(chǎn)抵押權(quán)屬性質(zhì)權(quán)證號(hào)具體位置面積建成時(shí)間取得方式取得成本評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押率私有或集體房產(chǎn)證號(hào)變現(xiàn)能力分析：可參考評(píng)估報(bào)告，應(yīng)客觀分析。抵押物臨近XX路，地理位置優(yōu)越，交通十分便利，升值速度較快，具備較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。抵押房產(chǎn)使用情況：該房產(chǎn)目前由借款申請(qǐng)人居住，已經(jīng)過(guò)裝修或暫無(wú)人居住。該房產(chǎn)現(xiàn)出租給

10、XXX使用，承租人用于XXXX。租期X年（XXXX年X月X日 至XXXX年X月X日），年租金XX萬(wàn)元，承租人同意我社處置該房產(chǎn)時(shí)給予配合， 履行相關(guān)手續(xù)。2、土地抵押權(quán)屬性質(zhì)權(quán)證號(hào)具體位置面積土地用途出讓金繳納情況評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押率國(guó)有或集體商住、工業(yè)變現(xiàn)能力分析：可參考評(píng)估報(bào)告，應(yīng)客觀分析。抵押土地使用情況：該土地目前附著物有 XXXX，由XXX居住或使用。該土地現(xiàn)出租給XXX使用，承租人用于XXXX。租期X年（XXXX年X月X日 至XXXX年X月X日），年租金XX萬(wàn)元，承租人同意我社處置該土地時(shí)給予配合， 履行相關(guān)手續(xù)。3、機(jī)器設(shè)備抵押種類型號(hào)/數(shù)量購(gòu)買價(jià)值購(gòu)買時(shí)間使用年限賬面凈值評(píng)估

11、價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押率變現(xiàn)能力分析：可參考評(píng)估報(bào)告，應(yīng)客觀分析。抵押機(jī)器設(shè)備使用情況：該機(jī)器設(shè)備現(xiàn)由 XXX使用，使用時(shí)間XX年，新舊程 度。（三）質(zhì)押擔(dān)保質(zhì)押物出質(zhì)人數(shù)量/質(zhì)量所在地賬面凈值監(jiān)管人評(píng)估價(jià)值質(zhì)押額質(zhì)押率五、信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)對(duì)該筆信貸業(yè)務(wù)在政策風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)行 分析評(píng)價(jià)。針對(duì)信貸資金投入后的主要風(fēng)險(xiǎn)因素，擬采取降低或規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的措施。申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)的XXXX項(xiàng)目，共投入XXXX萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)資金主要來(lái)源為獨(dú)資/合伙 /銀行借款，其中自有資金 XXXX萬(wàn)元，現(xiàn)有流動(dòng)資金XXXX萬(wàn)元，負(fù)債XXXX萬(wàn) 元，財(cái)務(wù)狀況較好/一般/較差，該戶的經(jīng)營(yíng)方式墊資/賒銷/貨到付款

12、等，資金回籠速 度較快/一般/較慢，影響其資金回籠速度的主要因素是 XXXXXXX，其經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目市 場(chǎng)需求量較好/一般/較差，市場(chǎng)供應(yīng)量稀缺/一般/飽和，影響市場(chǎng)需求的主要因素是 XXXXXXX，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的主要壓力是 XXXXXXX。綜上所述，預(yù)計(jì)造成其不能按時(shí)還 本付息的主要因素是XXXXXXX 。XX名保證人身份（或抵質(zhì)押物）真實(shí)可靠，具有 較好的代償意愿和較強(qiáng)的代償能力，符合我區(qū)聯(lián)社的有關(guān)信貸政策規(guī)定，信貸風(fēng)險(xiǎn)較小/ 一般/較大，因此應(yīng)通過(guò)加強(qiáng)貸后跟蹤管理，密切關(guān)注其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和按月結(jié)息情況，并設(shè)定X個(gè)月的觀察期，若期間不能按時(shí)還本付息，可通過(guò)提前收回貸款，向保證人主張還款權(quán)利，保全處置抵

13、質(zhì)押物等措施確保信貸資金安全。六、信貸業(yè)務(wù)收益預(yù)測(cè)收益預(yù)測(cè)金額測(cè)算說(shuō)明月均新增存款貸款利息收入中間業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)收入七、調(diào)查結(jié)論綜上所述1、我們同意為* （客戶名稱）辦理個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款*萬(wàn)元，月利率* %0,期限*個(gè)月，用途為*，由XXX提供保證擔(dān)保（XXX所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保）2、不同意。理由： 。年 月 日河南省農(nóng)村信用社信貸業(yè)務(wù)調(diào)查報(bào)告?zhèn)€人消費(fèi)貸款客戶名稱：張XX業(yè)務(wù)品種：個(gè)人消費(fèi)貸款金 額：XX萬(wàn)元期 限：XX個(gè)月?lián)７绞剑罕ＷC、抵押、質(zhì)押調(diào)查單位：XX信用社聲明與保證我們?cè)诖寺暶髋c保證：此報(bào)告是按照省聯(lián)社有關(guān)規(guī)定，根據(jù)借款申請(qǐng)人提供的和 本人收集的資料，經(jīng)我們審慎調(diào)查、核實(shí)、分

14、析和整理后完成的。報(bào)告全面反映了客 戶最主要、最基本的信息，我們對(duì)報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性及所作判斷的 合理性負(fù)責(zé)。調(diào)查經(jīng)辦人簽字：（本人簽字不得代簽）調(diào)查主責(zé)任人簽字：（本人簽字不得代簽）年 月曰（晚于申請(qǐng)日期2-3天）一、客戶基本情況（一）申請(qǐng)人情況姓名：性別：民族： 年齡： 婚姻狀況： 身份證件類型： 身份證件號(hào)碼： 戶籍所在地：市（縣、區(qū)）現(xiàn)居住地：市（縣、區(qū)）聯(lián)系方式：（固定電話） （移動(dòng)電話）郵寄地址：市（縣、區(qū)）郵編：身體健康狀況：良好且辦理醫(yī)療保險(xiǎn)；良好但未辦理醫(yī)療保險(xiǎn)；一般第一學(xué)歷：本科（含）以上；大專；中專或高中；初中（含）以下職業(yè)： 現(xiàn)工作單位： 單位性質(zhì)：企業(yè)；

15、事業(yè)；其他本人身份：正式工；非正式工職務(wù)： ;職稱： ;從事該職業(yè)年限： 年（二）申請(qǐng)人配偶情況（未婚、離婚、單身此項(xiàng)不用表述）姓名： 性別： 民族： 年齡： 身份證件類型： 身份證件號(hào)碼： 戶籍所在地：市（縣、區(qū)）現(xiàn)居住地： 市（縣、區(qū)）聯(lián)系方式：（固定電話） （移動(dòng)電話）身體健康狀況：良好且辦理醫(yī)療保險(xiǎn)；良好但未辦理醫(yī)療保險(xiǎn)；一般第一學(xué)歷：本科（含）以上；大專；中專或高中；初中（含）以下職業(yè)： 現(xiàn)工作單位： 單位性質(zhì)：企業(yè)；事業(yè)；其他本人身份：正式工；非正式工職務(wù)： ；職稱： ；從事該職業(yè)年限： 年（三）家庭成員情況（主要指子女、父母等直系關(guān)系人）姓名與申請(qǐng)人關(guān)系年齡職業(yè)是否需要供養(yǎng)（四）

16、家庭收入支出情況收入來(lái)源年年年工資類收入經(jīng)宮類收入投資類收入其他類收入合計(jì)支出項(xiàng)目年年年生活類支出經(jīng)宮類支出債務(wù)類支出其他類支出合計(jì)（五）家庭主要資產(chǎn)情況自有房產(chǎn)：申請(qǐng)人自有房產(chǎn)的具體位置、房產(chǎn)證號(hào)、共有人、市場(chǎng)預(yù)計(jì)價(jià)值。（有多套房產(chǎn)的逐套表述，申請(qǐng)人提供有房產(chǎn)證或固定住所證明的應(yīng)進(jìn)行對(duì)照）其他資產(chǎn)：名稱取得時(shí)間取得成本市場(chǎng)價(jià)值車輛貨物大宗家電合計(jì)（六）在金融機(jī)構(gòu)貸款及對(duì)外擔(dān)保情況（截止 年 月，對(duì)照個(gè)人信用報(bào)告和信貸管理系統(tǒng)查詢情況進(jìn)行表述）貸款情況：金融機(jī)構(gòu)貸款余額起止日期月利率擔(dān)保人（物）名稱合計(jì)對(duì)外擔(dān)保情況:保證擔(dān)保被擔(dān)保人擔(dān)保業(yè)務(wù)品種擔(dān)保余額起止日期金融機(jī)構(gòu)合計(jì)抵（質(zhì)）押擔(dān)保抵質(zhì)押物

17、名稱被擔(dān)保人擔(dān)保業(yè)務(wù)品種擔(dān)保余額起止日期金融機(jī)構(gòu)合計(jì)配偶貸款情況:金融機(jī)構(gòu)貸款余額起止日期月利率擔(dān)保人（物）名稱合計(jì)配偶對(duì)外擔(dān)保情況:保證擔(dān)保被擔(dān)保人擔(dān)保業(yè)務(wù)品種擔(dān)保余額起止日期金融機(jī)構(gòu)合計(jì)抵（質(zhì)）押擔(dān)保抵質(zhì)押物名稱被擔(dān)保人擔(dān)保業(yè)務(wù)品種擔(dān)保余額起止日期金融機(jī)構(gòu)合計(jì)二、信用等級(jí)評(píng)定及授信情況 （對(duì)照客戶信用等級(jí)評(píng)定意見(jiàn)表和授信申報(bào)表）信用評(píng)定： 優(yōu)秀、良好、一般授信額: XX萬(wàn)元三、借款用途、額度、期限、還款來(lái)源房產(chǎn)類：借款申請(qǐng)人購(gòu)買的房產(chǎn)位于 , 幢單元樓號(hào)，建筑面積平方米，房產(chǎn)類型：期房、現(xiàn)房、二手房，開(kāi)發(fā)商， 承建時(shí)間，預(yù)計(jì)交房時(shí)間，（預(yù)）售房合同簽訂時(shí)間 ，每平方米單價(jià) ，房產(chǎn)總價(jià)，首付

18、金額，自籌金額，資金缺口。二手房：原房產(chǎn)所有人 ，建成時(shí)間 ，房合同簽 訂時(shí)間，每平方米單價(jià) ，房產(chǎn)總價(jià)，首付金額，自籌金額，資金缺口。車輛類：借款申請(qǐng)人購(gòu)買的車輛類型為：小轎車、面包車、商務(wù)車等，型號(hào)： ，品牌：，屬新車、二手車，銷售商 ，原所有人，購(gòu)車合同簽訂時(shí)間，車輛價(jià)格： ，首付金額，自籌金額，資金缺口 。其他類：申請(qǐng)貸款金額： 申請(qǐng)貸款期限： 個(gè)月還款方式：分期還款；到期還款還款來(lái)源：1、工資性收入：借款申請(qǐng)人在 XX單位工作，工作時(shí)間X年，年工資收 入XX萬(wàn)元；2、家庭收入：借款申請(qǐng)人配偶或家人在 XX單位工作，工作時(shí)間X年，年工資 收入XX萬(wàn)元；3、經(jīng)營(yíng)收入：借款申請(qǐng)人目前在經(jīng)營(yíng)

19、XXX項(xiàng)目，基本情況（如地址、占地面積、 項(xiàng)目概況等）、發(fā)展前景、經(jīng)營(yíng)形式（獨(dú)資、合伙）、經(jīng)營(yíng)規(guī)模（XXXX萬(wàn)元）、經(jīng)營(yíng) 收入（年收入XXXX萬(wàn)元）、年利潤(rùn)等內(nèi)容。4、 其他收入：如舊房處置收入，借款申請(qǐng)人原有房產(chǎn)位于 ，處置價(jià)格萬(wàn)元；房租收入，借款申請(qǐng)人位于 的房產(chǎn)租賃給他人使用，年租金萬(wàn)元。合理性分析：借款申請(qǐng)人及家人在XX單位工作，工作及收入穩(wěn)定，借款申請(qǐng)人目前在經(jīng)營(yíng)XXX項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)收入真實(shí)，利潤(rùn)符合實(shí)際，舊房地理位置優(yōu)越，交易處置變 現(xiàn)，具有較強(qiáng)的償還貸款本息能力。四、擔(dān)保分析（一）保證擔(dān)保該筆貸款由XXX、XXX和XXX為借款申請(qǐng)人提供保證擔(dān)保。保證人1 : XXX，男（女），現(xiàn)年X

20、X歲，漢族，XX學(xué)歷，身體健康，身份證號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXX ，戶籍所在地：XXXXXXX，家住南陽(yáng)市 XX路XX號(hào)?，F(xiàn) 在南陽(yáng)市XX路XX號(hào)經(jīng)營(yíng)XXX （或在XXXXXXX單位工作）。家有住房XX套，面 積XX平方米，其它資產(chǎn)，共有固定資產(chǎn) XX萬(wàn)元，年收入XXXXXXX萬(wàn)元。保證人2、3、4 :同上（二）抵押擔(dān)保1、房產(chǎn)抵押權(quán)屬性質(zhì)權(quán)證號(hào)具體位置面積建成時(shí)間取得方式取得成本評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押率私有或集體房產(chǎn)證號(hào)變現(xiàn)能力分析：可參考評(píng)估報(bào)告，應(yīng)客觀分析。抵押物臨近XX路，地理位置優(yōu)越，交通十分便利，升值速度較快，具備較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。抵押房產(chǎn)使用情況：該房產(chǎn)目前由借款申請(qǐng)人居住，

21、已經(jīng)過(guò)裝修或暫無(wú)人居住。該房產(chǎn)現(xiàn)出租給XXX使用，承租人用于XXXX。租期X年（XXXX年X月X日至XXXX年X月X日），年租金XX萬(wàn)元，承租人同意我社處置該房產(chǎn)時(shí)給予配合, 履行相關(guān)手續(xù)。2、土地抵押權(quán)屬性質(zhì)權(quán)證號(hào)具體位置面積土地用途出讓金繳納情況評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押率國(guó)有或集體商住、工業(yè)變現(xiàn)能力分析：可參考評(píng)估報(bào)告，應(yīng)客觀分析。抵押土地使用情況：該土地目前附著物有 XXXX，由XXX居住或使用。該土地現(xiàn)出租給XXX使用，承租人用于XXXX。租期X年（XXXX年X月X日 至XXXX年X月X日），年租金XX萬(wàn)元，承租人同意我社處置該土地時(shí)給予配合， 履行相關(guān)手續(xù)。3、機(jī)器設(shè)備抵押種類型號(hào)/數(shù)量

22、購(gòu)買價(jià)值購(gòu)買時(shí)間使用年限賬面凈值評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押率變現(xiàn)能力分析：可參考評(píng)估報(bào)告，應(yīng)客觀分析抵押機(jī)器設(shè)備使用情況：該機(jī)器設(shè)備現(xiàn)由 XXX使用，使用時(shí)間XX年，新舊程度。（三）質(zhì)押擔(dān)保質(zhì)押物出質(zhì)人數(shù)量/質(zhì)量所在地賬面凈值監(jiān)管人評(píng)估 價(jià)值質(zhì)押額質(zhì)押率五、信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)對(duì)該筆信貸業(yè)務(wù)在政策風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)行 分析評(píng)價(jià)。針對(duì)信貸資金投入后的主要風(fēng)險(xiǎn)因素，擬采取降低或規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的措施。該筆信貸業(yè)務(wù)貸款用途真實(shí)，第一還款來(lái)源充足，第二還款來(lái)源穩(wěn)定可靠，貸款 的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)來(lái)說(shuō)較小。但貸款資金用于購(gòu)買房產(chǎn)車輛，屬消費(fèi)性貸款，因此其貸款期限內(nèi)的經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定性和處置其他資產(chǎn)的過(guò)程是

23、值得關(guān)注的問(wèn)題，因此要加強(qiáng)貸后管理，督促借款人按時(shí)結(jié)付利息并加快處置其他資產(chǎn)進(jìn)度，隨時(shí)掌握借款人的資金流 向及財(cái)務(wù)狀況，發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)收回貸款，確保我行信貸資產(chǎn)安全可要求借款人辦理 個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，明確我社為第一受益人，加強(qiáng)對(duì)借款人及其財(cái)產(chǎn) 的監(jiān)控管理，盡量將貸款風(fēng)險(xiǎn)控制在萌芽狀況。六、信貸業(yè)務(wù)收益預(yù)測(cè)收益預(yù)測(cè)金額測(cè)算說(shuō)明月均新增存款貸款利息收入中間業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)收入七、調(diào)查結(jié)論綜上所述1、我們同意為* （客戶名稱）辦理個(gè)人消費(fèi)貸款*萬(wàn)元，月利率* %0，期限 *個(gè)月，用途為*，由XXX提供保證擔(dān)保（XXX所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保）2、不同意。理由： 河南省農(nóng)村信用社信貸業(yè)務(wù)審

24、查報(bào)告、業(yè)務(wù)概況貸款人:借款人：金額：期限：貸款利率：貸款用途：應(yīng)與調(diào)查報(bào)告表述一致貸款方式：保證、抵押、質(zhì)押信用狀況：企業(yè)在金融機(jī)構(gòu)借款總額：其中：在農(nóng)信社貸款：二、客戶主體資格審查（一）借款人主體資格借款申請(qǐng)人XXX，男（女），現(xiàn)年XX歲，漢族，XX學(xué)歷，身體健康，已婚（未 婚、離異），家住南陽(yáng)市 XX 路 XX 號(hào)，身份證號(hào) XXXXXXXXXXXXXXXX ，戶籍所在 地：XXXXXXX，該借款申請(qǐng)人目前在南陽(yáng)市 XX路XX號(hào)經(jīng)營(yíng)XX生意（或該借款申 請(qǐng)人目前在 XXXXXX 單位工作）。借款人全家X 口人，愛(ài)人叫XXX，現(xiàn)年XX歲，漢族，XX學(xué)歷，身份證號(hào) XXXXXXXXXXXXX

25、XXX，職業(yè)：XXX ;兒子：XXX，現(xiàn)年XX歲，現(xiàn)在XXX上學(xué)（或 在 XXXXXX 單位工作）。（二）擔(dān)保主體資格審查保證人1 : XXX，男（女），現(xiàn)年XX歲，漢族，XX學(xué)歷，身體健康，身份證號(hào) XXXXXXXXXXXXXXXX，戶籍所在地：XXXXXX，家住南陽(yáng)市 XX路XX號(hào)?，F(xiàn)在南 陽(yáng)市XX路XX號(hào)經(jīng)營(yíng)XXX （或在XXXXXXX單位工作）。家有住房XX套，面積XX 平方米，其它資產(chǎn)，共有固定資產(chǎn) XX萬(wàn)元，年收入XXXXXXX萬(wàn)元。保證人 2、 3 ：同上抵押物為房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXX，位于XXX，占地面積XX平方米，建筑 面積XX平方米，所有權(quán)人：XXX，共有權(quán)人：XXX，產(chǎn)權(quán)明析。經(jīng)XX評(píng)估公司評(píng) 估價(jià)值 XX 萬(wàn)元，抵押率 XX%經(jīng)審查，借款申請(qǐng)人和 X 名保證人提供的有關(guān)證明材料要素齊全， 主體資格真實(shí)、 合法、有效，符合信貸管理規(guī)定，提供的抵押物產(chǎn)權(quán)明析，評(píng)估價(jià)格符合實(shí)際。根據(jù) 從人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)出具的信用報(bào)告顯示借款申請(qǐng)人無(wú)不良信