(協(xié)議書)項目售購合同書格式范本

1、項目售購合同書格式范本項目售購合同書格式范本項目售購合同書訂立合同雙方：甲方（售出方）：北京易博投資有限公司法定代表人：注冊地址：乙方（收購方）：法定代表人：第一條：甲、乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、平等互利的原則，經(jīng)過多次友好協(xié)商，甲方愿意將北京易博投資有限公司（以下簡稱公司）和_(省、市、區(qū)、縣 )_(省、市、區(qū)、縣 )花園東路 30 號花園公寓項目（以下簡稱項目）出售給 _(省、市、區(qū)、縣 )置業(yè)有限公司雙方特訂該合同，以作憑證，以茲恪守第二條：甲、乙雙方對公司的現(xiàn)狀項目的售價，經(jīng)多次協(xié)商，雙方同意收購價格 13000 萬元，其中包含（ xx）京仲調(diào)字第 0146 號規(guī)定的促裁工費和京第

2、出（合）字（ xx）第 548 號規(guī)定已交 15%即 600 萬元的土地使用權(quán)出讓金評述：施工費為應付賬款，屬于債務性質(zhì)；已付 600 萬土地出讓金為資產(chǎn)，在收購總價款中未能明確加以劃分，混為一談第三條：易博投資有限公司是花園公寓項目的投資商（擁有項目總建筑面積的 60%的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)）評述：1）合同收購標的物應在收購合同價格確定前予以確認； 2）9%的管理費用未能明確是否包含在收購價格中，將會導致售方后續(xù)運作項目的風險，增加成本易博投資有限公司在項目操作過程中又與下列單位進行合作：1、_(省、市、區(qū)、縣 )裕發(fā)東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要點：根據(jù) xx 年 8 月 18 日聯(lián)合建設(shè)經(jīng)營花園公寓協(xié)議

3、書第 4。1 條，_(省、市、區(qū)、縣 )裕發(fā)東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應獲得銷售總額9%的管理費用，管理費中包含營業(yè)稅和所得稅（正本合同后附）2、_(省、市、區(qū)、縣 )東升農(nóng)工商總公司要點：根據(jù) xx 年 1 月 28 日合作建設(shè)項目合同書第五章第部建筑面積 40%的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)（正本合同后附）2 第擁有項目按照本合同簽訂，乙方在完成本合同第六條第四款后，甲方必須將與上述各單位合作合同、 協(xié)議在原合同責、 權(quán)、利不變的原則下， 改簽更換法定代表人 （由新法定代表人代替原法定代表人）評述： 1）屬于收購項目公司（但本合同主體錯誤），原甲方（投資方）及原法定代表人簽署的合同應該繼續(xù)合法有效并受法律保護。

4、 2）屬于收購項目的，則應當是由收購方與原協(xié)議各方重新簽署合同或予以確認原協(xié)議內(nèi)容第四條：項目建設(shè)情況：項目位于 _(省、市、區(qū)、縣 )_(省、市、區(qū)、縣 )北太平莊花園東路30 號，規(guī)劃用地面積為7743。8 平方米見 _(省、市、區(qū)、縣 )國有土地使用權(quán)出讓合同 ，目前項目已開工建設(shè)到地上結(jié)構(gòu)五層， 現(xiàn)已建設(shè)建筑面積：地下 7852 平方米，地上 12598 平方米，合計為 20450 平方米，項目總建筑面積 41546 平方米（以最終竣工規(guī)劃驗收為準） 評述：收購標的的描述太過籠統(tǒng)、出錢、草率，缺乏詳細、準確而專業(yè)的描述，不能由向反映向現(xiàn)狀與價值，并會引起歧義和糾紛。第五條：合同雙方的義務與責任甲方義務與責任：評述：本部分條款內(nèi)容實質(zhì)上是 聯(lián)合建設(shè)經(jīng)營花園公寓協(xié)議書 中，_(省、市、區(qū)、縣)裕發(fā)東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔的責任，這里則是全部照搬過來1、根據(jù)北京易博投資有限公司和_(省、市、區(qū)、縣 )裕發(fā)東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 xx 年 8 月 18 日簽訂的聯(lián)合建設(shè)經(jīng)營花園公寓協(xié)議書北京易博投資有限公司合法享有本項目的土地使用權(quán)，有