街道工作總結(jié)_5

1、2014年紅牌樓街道主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成較好，項(xiàng)目進(jìn)展比較順利，基本達(dá)到進(jìn)度要求。預(yù)計(jì)全年除房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售面積目標(biāo)完成不了外，其余大多數(shù)目標(biāo)都能完成或超額完成，預(yù)計(jì)各種目標(biāo)共計(jì)加分 12.06分。一、 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)目標(biāo)，目前運(yùn)行較好，全年除個(gè)別目標(biāo)完成不了外，其余目標(biāo)都能完成或超額完成，預(yù)計(jì)以下相關(guān)目標(biāo)合計(jì)加分9.56分。1、 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額全年目標(biāo)27億元，1-11月預(yù)計(jì)完成27.7億元，超額完成目 標(biāo)的102.6%，同比增長18.4%。全年預(yù)計(jì)完成 29億元，加分9.08分。2、 限上社會(huì)商品零售總額1-11月完成100.08億元。同比增長18.2%，預(yù)計(jì)總量排名位 列全區(qū)前3名。3、

2、規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值全年目標(biāo)20000萬元，1-11月完成21986萬元，超額完成目標(biāo) 的109.93%，同比增長 21.5%，預(yù)計(jì)全年完成 23600萬元，加分 0.18分。4、 房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售面積全年目標(biāo)33萬m2, 1-11月完成23.2853萬怦，完成目標(biāo)的70.56% , 同比下降24.92%（預(yù)計(jì)全年缺口近 9萬平方米）。5、建筑業(yè)總產(chǎn)值全年目標(biāo) 90000萬元，1-10月完成85369萬元，完成目標(biāo)的94.85%（按 季度反映），預(yù)計(jì)全年能100%完成目標(biāo)。6、 新增限上批發(fā)零售、住餐企業(yè)目標(biāo)5個(gè)，預(yù)計(jì)全年完成10個(gè)，加分0.3分。二、項(xiàng)目推進(jìn)比較順利，特別是全年重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)目標(biāo)能

3、夠完成，預(yù)計(jì)加分2.5分。2014年紅牌樓街道重點(diǎn)項(xiàng)目（個(gè)數(shù)）目標(biāo)共13個(gè)，確認(rèn)13個(gè)加分1.3分;竣工項(xiàng)目3個(gè)，加分0.6 分；加快建設(shè)項(xiàng)目4個(gè)，加分0.1分，促進(jìn)開工項(xiàng)目4個(gè)，加分0.4分;前期準(zhǔn)備項(xiàng)目2個(gè)， 加分0.1分。目前除四川朗茂置業(yè)、遠(yuǎn)東川府置業(yè)等項(xiàng)目有特殊情況外，其余重點(diǎn)項(xiàng)目目標(biāo)進(jìn)展都比較順利，全年能夠如期或提前完成推進(jìn)目標(biāo)，預(yù)計(jì)共計(jì)加分2.5分。（一）竣工項(xiàng)目3個(gè)（預(yù)計(jì)年底前能如期完成竣工項(xiàng)目3個(gè)，預(yù)計(jì)加分0.6分）1、 下一站都市項(xiàng)目，建設(shè)商業(yè)用房、地下停車場及附屬設(shè)施，占地42畝，建筑面積 15.6萬m,其中商業(yè) 3萬m,總投資估算（含土地款）60000萬元，2014年計(jì)

4、劃投資5146萬 元，目前總平結(jié)束，預(yù)計(jì)年底前竣工。2、 香樟林項(xiàng)目，建設(shè)商品住宅、商業(yè)用房附屬設(shè)施及綠化工程，占地22畝，建筑面積 7.5萬m ,其中商業(yè)面積0.12萬m,總投資估算（含土地款）34511萬元，2014年計(jì)劃投資1661 萬元，目前總平結(jié)束，預(yù)計(jì)年底前竣工。49畝，建筑面3、麗都世家項(xiàng)目，建設(shè)商品住宅、商業(yè)用房附屬設(shè)施及綠化工程，占地 積17.45萬怦，其中商業(yè)面積1.1萬血2,總投資估算（含土地款）49800萬元，2014年計(jì)劃投資 6189萬元，目前a、b區(qū)總平已結(jié)束，預(yù)計(jì)年底前竣工。（二） 加快建設(shè)項(xiàng)目4個(gè)（全年能按計(jì)劃完成形象進(jìn)度目標(biāo)，并已有1個(gè)項(xiàng)目達(dá)到要求提前 竣工

5、，預(yù)計(jì)加分0.1分）1、 森世陽光項(xiàng)目，建設(shè)商業(yè)用地住宅、附屬設(shè)施及綠化工程，占地60畝，建設(shè)面積25萬怦（其中商業(yè)7.2萬怦）萬怦，總投資估算（含土地款）83000萬元，2014年計(jì)劃投資10000 萬元，新大股東中國航天四川航天天盛房產(chǎn)有限公司入駐，將主導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)事宜，目前正在進(jìn)行一期工程基礎(chǔ)施工，申請(qǐng)土地變性，調(diào)整規(guī)劃增加商業(yè)面積至17萬怦，航空限高調(diào)增至85米等項(xiàng)工作。2、 港匯廣場項(xiàng)目，建設(shè)商品住宅、附屬設(shè)施和綠化工程，占地27.48畝，建設(shè)面積3.3 萬怦，其中商業(yè) 6495心總投資估算（含土地款）38000萬元，2014年計(jì)劃投資10000萬元， 目前開始外立面裝修和門窗安裝，住

6、宅開始銷售。3、 麗府三期（香頌麗都）項(xiàng)目，建設(shè)商品住宅、附屬設(shè)施和綠化工程，占地49畝，建設(shè) 面積14.7萬怦，其中商業(yè)2萬怦，總投資估算（含土地款）100000萬元，2014年計(jì)劃投資20000 萬元，目前正在進(jìn)行外立面裝修。4、 紅楠生活廣場項(xiàng)目，建設(shè)商品住宅、商業(yè)用房附屬設(shè)施及綠化工程，占地43.6畝， 建筑面積15.6萬怦，其中商業(yè)面積1.2萬怦，總投資100000萬元，2014年計(jì)劃投資50000 萬元，目前已提前竣工交房。（三） 促進(jìn)開工項(xiàng)目4個(gè)（已完成目標(biāo)2個(gè)，延期至明年開工 2個(gè)，預(yù)計(jì)加分0.4分）1、 華府雙楠二期項(xiàng)目，建設(shè)商業(yè)用房、附屬設(shè)施及綠化工程，占地12畝，建設(shè)面積

7、約7萬怦，其中商業(yè) 1.3706萬怦，總投資估算（含土地款）30000萬元，2014年計(jì)劃投資10000 萬元，2月28號(hào)取得施工許可證，目前規(guī)劃調(diào)整已完成，已開始基礎(chǔ)施工。2、 四川朗茂置業(yè)太平村開發(fā)項(xiàng)目，零售商業(yè)用地，占地20.79畝，規(guī)劃面積5.27萬心總投資估算（含土地款）51000萬元，2014年計(jì)劃投資10000萬元，目前正在進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整、 中石化蓉武加油站整合搬遷選址（擬定在金花橋金花村 4組）及地鐵空間利用接駁相關(guān)事宜等前期工作，已向市區(qū)相關(guān)部門提交延期明年開工申請(qǐng)。3、遠(yuǎn)東川府置業(yè)太平村開發(fā)項(xiàng)目豐華盛世，建設(shè)商品住宅、商業(yè)用房附屬設(shè)施及綠化工程，占地30.3畝，總投資估算（含

8、土地款）80000萬元，2014年計(jì)劃投資30000萬元，目前 規(guī)劃方案已過正在進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙審查等前期工作，已向市區(qū)相關(guān)部門提出延期明年1月24日開工申請(qǐng)。4、博通匯房產(chǎn)太平村開發(fā)項(xiàng)目錦座名都，建設(shè)商品住宅、商業(yè)用房附屬設(shè)施及綠化工程，占地11.44畝，建設(shè)面積2.9萬血2,其中商業(yè) 7156血2,總投資估算（含土地款）20000萬 元，2014年計(jì)劃投資10000萬元，已于7月31日取得施工許可證 p 2、朋匯汽車廣場改 造項(xiàng)目麗都首府，二類住宅用地，占地24.66畝，建設(shè)面積4.93萬m2,其中商業(yè) 0.98萬m2. 總投資估算（含土地款）30000萬元，2月21日由朋匯房產(chǎn)有限公司以 7

9、12萬元/畝價(jià)格拍得， 10月下旬已取得基礎(chǔ)施工許可證，目前基礎(chǔ)施工，地址證明等相關(guān)手續(xù)也已辦理。該項(xiàng)目 已實(shí)現(xiàn)提前開工，加分 0.1分。三、困難、問題及分析就去年全年及2014年前11個(gè)月主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況來看，社會(huì)商品零售總額等指標(biāo)存在一些問題，重點(diǎn)項(xiàng)目上也有些問題，2014年社零總等目標(biāo)推進(jìn)工作相當(dāng)艱巨，特別是房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售面積全年目標(biāo)肯定完成不了。1、促進(jìn)（新）開工項(xiàng)目不足，一大批儲(chǔ)備項(xiàng)目遲遲不能動(dòng)工，下半年項(xiàng)目投資偏少。由于受市上規(guī)劃調(diào)整等因素影響，估計(jì)年內(nèi)促進(jìn)（新）開工項(xiàng)目最多達(dá)到 3個(gè)，目前華府雙楠（二期）、錦座名都兩個(gè)項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)開工，麗都首府項(xiàng)目10月也實(shí)現(xiàn)提前開工。但去年新

10、拍地塊遠(yuǎn)東川府置業(yè)項(xiàng)目以及四川朗茂置業(yè)太平村開發(fā)項(xiàng)目難以達(dá)正式到開工條件，無法全部實(shí)現(xiàn)上國家網(wǎng)平臺(tái)報(bào)送固定資產(chǎn)等與目標(biāo)相關(guān)的關(guān)鍵數(shù)據(jù)。2、拆遷困難，土地上市緩慢。3、 房地產(chǎn)行業(yè)下行趨勢(shì)已經(jīng)形成，房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售面積全年目標(biāo)（33萬怦）難以實(shí)現(xiàn)（今年5、6月份新增目標(biāo)時(shí)，區(qū)建設(shè)局主管部門負(fù)責(zé)人說無所謂，年終完不成目標(biāo)也不扣分）。由于房地產(chǎn)政策的調(diào)控和市場治理，房地產(chǎn)業(yè)下行趨勢(shì)已經(jīng)顯現(xiàn)，今年1-11月轄區(qū)所有房地產(chǎn)項(xiàng)目 洽區(qū)外項(xiàng)目）銷售面積23.2853萬血2,僅完成目標(biāo) 33萬怦的70.56%，同比下降 24.92%，以往的火爆購房場面已一去不復(fù)返。售房工作相當(dāng)艱巨，預(yù)計(jì)全年銷售面積僅能完成24

11、萬怦左右，同比下降 32.06%，全年目標(biāo)缺口近 9萬怦。4、今年限額以上社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長相當(dāng)困難。若要確保前三名，至少須按同比增幅14%預(yù)計(jì)，全年要完成總量 109億元以上，目前11個(gè)月累計(jì)僅完成100.08億元，預(yù)計(jì) 全年缺口在2億元左右。從去年完成情況看，紅牌樓絕對(duì)量95.8億，約占全區(qū)總量的1/5,由于基數(shù)很大，今年增幅相當(dāng)困難。主要原因是由于我們街道限上社會(huì)消費(fèi)品零售總額的絕 大部分，集中體現(xiàn)在限上批發(fā)零售企業(yè)伊藤洋華堂和建國汽貿(mào)等幾家大公司上。而今年持續(xù)受世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)調(diào)整及轉(zhuǎn)變方式等因素影響，加之實(shí)體開店傳統(tǒng)零售與網(wǎng)上電商模式的競爭目益激烈， 市場份額被電商大大擠占

12、，導(dǎo)致汽車銷售整體不景氣，居民消費(fèi)信心不足，消費(fèi)下滑。2013年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示受上述原因以及釣魚島事件和二環(huán)高架道路施工等 因素的持續(xù)影響，大型零售日資企業(yè)伊藤洋華堂全年累計(jì)僅完成銷售額45.5億元，同比下降4.2億元，下降幅度之大達(dá)-8.45%，而且這種影響還將繼續(xù)存在。從面上來看，紅牌樓街 道雖然目前總量排名靠前，但今年若按18%的增幅預(yù)計(jì)，轄區(qū)全年限上社零總要達(dá)到113億以上，缺口高達(dá)11億元左右，肯定無法完成 若按14% （略高于去年）的增幅預(yù)計(jì)，社零總 總額要達(dá)到109億元以上，要凈增 13.5億元左右，通過調(diào)查分析和測算，這個(gè)目標(biāo)還是難 以實(shí)現(xiàn)的，缺口 2億元左右。因?yàn)橐撂傺笕A堂雖有

13、新店開張，但預(yù)計(jì)全年零售額最多凈增2億元左右，中寶汽車預(yù)計(jì)凈增4億元左右，建國汽車預(yù)計(jì)凈增5億元，嘉誠汽車預(yù)計(jì)凈增 2億元，眾顏汽車下降2億元左右。另外其他相對(duì)較小的限上零售企業(yè)的零售額也很難保持與 去年持平而不拖后腿。為此，我們將給區(qū)上相關(guān)部門提出意見和建議，申訴說明目前社零總考核辦法對(duì)總量基數(shù)大的街道的不公平不合理問題，從多方面入手，盡量協(xié)調(diào)爭取對(duì)基數(shù)太大的街道的目標(biāo)考核更趨于合理。四、需要市區(qū)協(xié)調(diào)幫助解決重點(diǎn)項(xiàng)目的有關(guān)問題：1、 四川朗茂置業(yè)太平村開發(fā)項(xiàng)目，位于紅牌樓太平村5、8組，占地20.79畝，總投資 5.1億元，于2012年11月由四川朗茂置業(yè)有限公司拍得。該項(xiàng)目按照規(guī)劃要求，為

14、配合地 鐵建設(shè)，提升城市形象，切實(shí)做好周邊土地整合及地鐵空間利用，促進(jìn)項(xiàng)目盡早開工建設(shè)，特請(qǐng)求市區(qū)國土、規(guī)劃、地鐵等部門幫助協(xié)調(diào)解決兩個(gè)問題：(1)盡快落實(shí)中石化蓉武加油站的整合搬遷選址。(2)盡快落實(shí)地鐵3、7號(hào)線路地下?lián)Q乘站與該公司商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目地下層 接駁的相關(guān)事項(xiàng)。2、 XX區(qū)永盛南街9號(hào)地塊開發(fā)項(xiàng)目，位于紅牌樓永盛南街9號(hào)，于2014年2月27日由四川惠信融通實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司以3758萬元每畝掛牌競得。現(xiàn)因資金不足、地塊西北側(cè)道路未形成等原因，影響項(xiàng)目進(jìn)展。為加快項(xiàng)目推進(jìn)，特請(qǐng)求市區(qū)規(guī)劃、 國土等部門盡快幫助協(xié)調(diào)解決兩個(gè)問題：一是盡快修建西北側(cè)規(guī)劃道路，以方便項(xiàng)目動(dòng)工實(shí)施。 二是懇請(qǐng)政

15、府相關(guān)部門盡快批準(zhǔn)延期分期繳納土地購置費(fèi)的申請(qǐng)。3、森世陽光項(xiàng)目，位于二環(huán)路西一段武侯大道口。該項(xiàng)目曾因配合二環(huán)高架、雙快建設(shè)而作出退距15米讓步，為推進(jìn)項(xiàng)目，請(qǐng)求市區(qū)國土、規(guī)劃等部門幫助協(xié)調(diào)解決三個(gè)問題： (1)用地性質(zhì)由商業(yè)住宅二類用地變性為商業(yè)用地；(2)總建設(shè)面積調(diào)增至 27萬平方米，減少綠地面積至20%，調(diào)增商業(yè)面積至 17萬平方米;(3)航空限高擬調(diào)增至 85米。五、打算和采取的措施：2014年已經(jīng)過去11個(gè)多月，剩下時(shí)間不多，為了促進(jìn)全年目標(biāo)任務(wù)的完成，我們的打 算和采取的措施是：1、深入實(shí)地掌握實(shí)情，早發(fā)現(xiàn)問題，早謀劃早安排，力爭項(xiàng)目盡早開 工。近期結(jié)合群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，堅(jiān)持多下社區(qū)、多看項(xiàng)目至少保證每周一次，深入實(shí) 地走訪企業(yè)和項(xiàng)目，拉近距離，增進(jìn)了解，掌握具體情況，了解存在的困難，盡早發(fā)現(xiàn)問題， 及時(shí)做好計(jì)劃和計(jì)劃調(diào)整工作，及時(shí)如實(shí)地向上級(jí)和有關(guān)部門匯報(bào)，多爭取相關(guān)部門的支持，真心實(shí)意幫助企業(yè)協(xié)調(diào)和解決問題，促進(jìn)轄區(qū)項(xiàng)目盡早動(dòng)工；2、強(qiáng)化制度建設(shè)，狠抓落實(shí)，推進(jìn)目標(biāo)。通過繼續(xù)推動(dòng)限上企業(yè)分行業(yè)季度例會(huì)制度建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)目前網(wǎng)上直報(bào)企業(yè)和重點(diǎn)項(xiàng)目的督促指導(dǎo)，特別是加強(qiáng)去年和今年以及明年工作的銜接指導(dǎo)。同時(shí)進(jìn)一步加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)法律法規(guī)宣傳，加大力度、加強(qiáng)力量清