店鋪合同范本

1、竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，優(yōu)質(zhì)的文檔，謝謝閱讀/雙擊去除店鋪合同范本店鋪合同范本（一）出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。 雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期 _年，自_ 年月日起至_ 年月日止承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先

2、權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1每年租金為為人民幣萬仟元整（Y元）。2、 從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元， ）。3.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_ ，付款時間為年月日。第二期：租金為_，付款時間為年月日。第三期：租金為_，付款時間為年月日。第四期：租金為_，付款時間為年月日。第五期：租金為_，付款時間為年月日。第六期：租金為_，付款時間為年月日。（或3.乙方每（_月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4、乙方必須按照約定向甲

3、方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方 給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租 金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后， 承租方的 裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后， 承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納； （水表表底數(shù)為 _ 度，電表底數(shù)為 _度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)， 直至合同期滿）。4、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的 內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。5、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各

4、項費用均由乙方繳納， （其中包括乙方自已申請安裝電話、 寬帶、有線電視等設(shè)備的費用） 。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等 條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先 書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使 用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利， 承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違

5、反本合同的情況下提前解除合同， 視為乙 方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違 約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或 造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗 力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)友好 協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜， 一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同 法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定 與本合同具有同等

6、效力。第十一條合同雙方簽字蓋章后生效， 如一方違約， 另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共_ 頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：_承租方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_ 身份證號碼：_ 身份證號碼：_ 年_ 月_ 日店鋪合同范本（二）甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：一、被租房屋為 “xxxxxxxx_間_。二、租賃期限。租賃期為 _ 年，從 _ 年 _ 月_日至_ 年_ 月

7、_ 日。合同期滿后， 甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與 甲方商議簽訂新租賃合同， 否則按自動棄權(quán)處理， 甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為 _ 元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租 的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由 于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、店名使用及注冊。 乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名 進行注冊， 若需使用須經(jīng)甲方同意， 乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng) 濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方

8、的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給 第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，()本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾 紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損， 如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施， 應(yīng)征得甲方同意后再進行， 所需 經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣， 不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因 需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間

9、計算，本合同即終止。乙方 要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護好室 內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的 經(jīng)濟損失。3、不得無故終止合同（第九條除外） ，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、要按時到xxx繳納水費、電費，時間為每月15號，超期

10、者給予12倍的處罰，并停止供水、供電。4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后 果，賠償其經(jīng)濟損失。5、 合同終止后要及時搬出， 否則按租賃房屋繳納租金， 并處以 租金的10%罰款。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的， 任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的 有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有 同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：XXX法人代表（簽章）：乙方（承租方）：年月日店鋪合同范本（三）出租方

11、（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）公司名稱： 公司名稱：公司地址： 公司地址：法定代表人： 法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié) 商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于 _ 市_ 區(qū)_ 號門面租賃給乙方。 甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 _ 平方米， 使用面積為_ 平方米。 甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用， 其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。四、_。_第二條

12、租賃期限五、租賃期 _ 年，自_年_ 月_ 日起至_年_月_ 日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為 _元（人民幣）。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月 電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款 內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并 負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、 維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施 進行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查 并及時提出意見。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)

13、照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用， 并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。 由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方 提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方 不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房 租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進

14、行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 _元人民幣為定金， 在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 _ 元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票 或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時， 必須先征得 甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系 時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 （可移動設(shè)施 除外）。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，

15、乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽 訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、 企業(yè)遷址、合并， 不影響本合同繼續(xù)履行。 變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行 人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項條款需要變更時， 必須用書面方式進行確定， 雙方訂立補充協(xié)議， 接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方， 在十天內(nèi)得 不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后， 甲方未能

16、按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲 方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金， 乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對 方。二十四、 乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約， 每 逾期一天，除付清所欠款項外， 每天向甲方支付所欠款1%的違約金。 超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時， 不視為 違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)， 給乙方造成經(jīng)濟損失， 由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、 乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字 后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商， 如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力三十、甲、乙雙方需