合作建房協(xié)議書1

1、合作建房協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方本著自愿、誠信、互利的原則，為明確雙方的權(quán)責(zé)義務(wù) 關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特簽本協(xié)議條款如下：一、甲方提供位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖村九冬坡四隊 3號何癸慶 以何國慶兄弟祖屋宅基原地（詳看附圖），占地面積約400多平方米 以乙方共同合作建房，乙方提供建房資金，于 2012年5月30日開 工至2013年8月8日已完工，現(xiàn)雙方經(jīng)平等協(xié)商，就建成的新房屋 分配事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。二、新建成的房屋座落在南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖村九冬坡四隊3號，該房屋坐向為：坐東北向西南（詳看附圖），第一層是框架結(jié)構(gòu)，i 二層以上為磚混結(jié)構(gòu)，樓高九層住宅樓，第一層為車庫及通道，第二 層

2、以上為每層三房一廳一套、三房二廳二套、四房二廳一套住宅房。三、經(jīng)雙方協(xié)商確定，已建成的樓房進(jìn)行分配如下：1、本樓層，房號為號房，建筑面積為平方米（詳看附圖），歸乙方所有。2、 本樓層，通道、樓梯、電梯及一樓通道按平均分配公攤面積平方米（詳看附圖），歸乙方所有。3、 本樓一樓車庫號為 號，建筑面積及通道公攤面積為平方米（詳看附圖），歸乙方所有。4、 乙方所分配所得的樓房建筑面積共計為 平方米，歸乙方所得產(chǎn)權(quán)使用期限為七十年 （70年），即從年月日至 年 月 日止。5、整棟樓樓梯、電梯及一樓通道，整棟樓投資戶共用，只能通 行，不能堆放東西及停放車輛。四、歸屬乙方的房屋使用權(quán)期限為七十年（70年），

3、期限內(nèi)乙方合法使用，甲方無權(quán)干涉，在政府和有關(guān)部門的政策條件許可的情況 下，甲方應(yīng)無條件配合乙方每個投資者辦理個人房產(chǎn)證，辦理證件手續(xù)所須要的費用均由乙方投資者負(fù)責(zé)，屬于甲方房屋辦證所需費用由 甲方負(fù)責(zé)。五、歸屬乙方的房屋期間，甲方不得將該宗土地及乙方樓房屋用 于抵押給他們?nèi)嘶蛸J款、或改為他用。屬于乙方使用權(quán)的房屋，乙方 有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)力。六、甲方必須保證報裝三相高壓電及民用用電及照明用電及自來 水、排污管口，等申報其它通訊網(wǎng)絡(luò)接口，以原有道路，給乙方使用， 所有安裝所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)，收取每種費用價格要以村民平小3讀萬卷書行萬里路等。七、使用期間因甲方土地有其它糾紛村民

4、阻撓鬧事，乙方無法正常使用該房屋時，甲方要及時處理，化解糾紛，處理過程所產(chǎn)生的一 切費用后果由甲方負(fù)責(zé)。八、該房屋乙方在使用期內(nèi)如政府及開發(fā)商征用或其它改造需要 拆遷時所補(bǔ)償或賠償?shù)牟疬w費除土地費外，地面上所有建筑物賠償款 或補(bǔ)償款的70%按整棟樓每人擁有的建筑面積平均分配，其中 30% 賠償補(bǔ)償款屬于甲方所得。甲方在統(tǒng)一領(lǐng)取賠償金后5天內(nèi)把屬于乙 方的份額支付給乙方，否則乙方有權(quán)不退出該房屋。九、乙方在使用期內(nèi)，甲方不得以任何理由借口終止該協(xié)議書和 收回房屋。十、乙方如在其房屋內(nèi)做違法的事，一切后果由乙方承擔(dān)，與甲 方無關(guān)。乙方在轉(zhuǎn)讓、出租房屋過程中發(fā)生的債權(quán)糾紛與甲方無關(guān),如造成甲方損失的，乙方當(dāng)事人要賠償給甲方。十一、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不 能履行協(xié)議義務(wù)的不負(fù)任何責(zé)任。十二、如因乙方個人原因，中途退出或使用期滿后，乙方所有房 屋包括室內(nèi)所有裝修設(shè)施全部歸還甲方所有。甲方對乙方無任何賠 償。十三、以上協(xié)議書條款雙方自愿同意，甲方及其后代子孫不得以 任何理由和借口違約，否則甲方要按乙方找的評估部門來評估乙方所 投資的建筑物評估價的五倍賠償給乙方的損失。十四、本協(xié)議一式