決議二手房交易協(xié)議書

1、二手房交易協(xié)議書二手房交易合同， 是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。下面給大家?guī)矶址拷灰讌f(xié)議書，供大家參考 !二手房交易協(xié)議書范文一方(以下簡稱甲方 )：_(本人 )(法定代表人 )姓名： _身份證： _地址： _聯(lián)系電話： _委托代理人： _聯(lián)系電話： _買方 (以下簡稱乙方 )：_(本人 )(法定代表人 )姓名： _身份證： _地址： _聯(lián)系電話： _委托代理人： _聯(lián)系電話： _根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

2、上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： _原單位批準(zhǔn)證明： _第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共_平方米 (其中實(shí)得建筑面積_平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米 )，共_套_間。 (該商品房房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn) )。該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_幢座 _層_號(hào)房。第_幢座 _層_號(hào)房。上述面積為 (甲方暫測 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定 )面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的， 以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積 (以下簡稱實(shí)際面積

3、 )為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則， 該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)， 在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條價(jià)格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計(jì)算， 該房屋單位 (售價(jià) )(暫定價(jià) )為(_幣)每平方米 _元，總金額為 (_幣)_元整。除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收 _，計(jì) (_幣)_元整 ;2.代收 _，計(jì) (_幣)_元整 ;上述代收稅費(fèi)合計(jì) (_幣)_元整。第四條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時(shí)， 房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± _%(不包括± _%)時(shí)，上述房價(jià)款

4、保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_%(包括±_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理。1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _利率付給利息。2.平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第五條 付款時(shí)間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行 (帳戶名稱： _，帳號(hào)： _)：1._年_月_日前支付全部房價(jià)款的 _%，計(jì)(_幣)_元;2._年_月_日前支付全部房價(jià)款的 _%，計(jì)(_幣)_元;3._年_月_日前支付全部房價(jià)款的 _%，計(jì)(_幣 )_元.第六條交接商品房的付

5、款額約定在雙方交接該商品房時(shí)， 乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_%，計(jì)(_幣)_元。其余房價(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后 _天內(nèi)付清。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過 _幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金。 甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _%向甲

6、方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。3._第八條交付期限甲方須于 _年 _月_日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因， 除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期：1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;2._3._第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用， 乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 _個(gè)月內(nèi)按 _利率計(jì)算 ;自第 _個(gè)月起，月利息則按 _利率計(jì)算。逾期超過 _個(gè)月，則視為甲方不

7、履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止協(xié)議，甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。3._第十條交接與乙方責(zé)任 .甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。 乙方應(yīng)在收到該通知之日起 _天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)， 乙方仍未付清全部應(yīng)付款， 甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十一條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起 _天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收

8、交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起 _天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十三條質(zhì)量爭議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以_出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭義的依據(jù)。第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方 (簽章 )：_法定代表人：_代理人： (簽字 )_年_月_日乙方 (簽章 )：_法定代表人：_代理人： (

9、簽字 )_年_月_日二手房交易協(xié)議書范文二甲方 (出賣人 )：乙方 (買受人 )：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：住址：住址：見證人：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。一、房屋概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方自愿將坐落在，建筑面積平方米(以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準(zhǔn) )的房屋出售給乙方， 產(chǎn)權(quán)狀況：，房屋所有權(quán)證書號(hào)為 ;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;為使該房屋達(dá)到合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓 ;該房屋上的建筑物區(qū)分所有權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。二、合同價(jià)款雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)

10、格為人民幣 (大寫 )(小寫元 )，成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。 辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中。三、合同價(jià)款的支付乙方在本合同簽訂之日起內(nèi)一次性支付合同價(jià)款。 四、甲方義務(wù) 1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛 ;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵 ;甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán) ;保證該房屋不被他人合法追索。 2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項(xiàng)，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同 ;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費(fèi)用 (包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等 )，出

11、示有關(guān)交費(fèi)證明。 3.甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。 4.甲方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)后兩日內(nèi)， 前往房屋所在地公安機(jī)關(guān)辦理落戶在該房屋下的戶籍遷移手續(xù)。五、乙方義務(wù) 1.按照本合同約定，及時(shí)支付房款。 2.乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)， 并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。土地使用權(quán)證的過戶應(yīng)當(dāng)在乙方取得房屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國家規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任 1.甲

12、方違約 (1)因甲方原因，致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的， 乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款， 并向乙方支付合同價(jià)款 %的違約金 ;乙方不解除合同的， 乙方有權(quán)按照合同總價(jià)日萬分之的比例自三個(gè)月期滿之日的次日向甲方收取違約金， 乙方同時(shí)享有隨時(shí)解除合同的權(quán)利。 (2)甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況， 存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的， 乙方有權(quán)解除合同， 并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。 (3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用， 影響乙方正常使用該房屋的， 甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用， 并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用 %的違約金。乙方已

13、經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。 2.乙方違約乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金 ;逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 九、合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效 ;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份。甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日二手房交易協(xié)議書范文三賣 方 ： _(簡 稱 甲 方 )身 份 證 號(hào) 碼 ：_買 方 ： _(簡 稱 乙

14、 方 )身 份 證 號(hào) 碼 ：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同， 以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買 甲方擁有 的座落 在 _市 _區(qū)擁有的房產(chǎn) (別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào))第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)元/ 平方米，總價(jià)：人民幣 _元整 (大寫： _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整 )本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按

15、揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金 )人民幣 _拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整申請(qǐng)銀行按揭 (如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方 )，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金 )人民幣 _拾_萬 _仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

16、按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 _方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 _日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是 _共_人，委托代理人 _即甲方代表人。2.乙方是 _，代表人是 _.第八條本合同如需辦理公證， 經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) _公證處公證。第九條本合同一式份。 甲方產(chǎn)權(quán)人一份， 甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：