樓宇自控系統(tǒng)(BAS)通用施工調試方案

1、樓宇自控系統(tǒng)(BAS 通用施工調試方案目 錄一.樓宇自控系統(tǒng)概述 ··························2二 . 樓宇自控系統(tǒng)施工調試依據(jù) ···············

2、83;·······2三.樓控產(chǎn)品選型的要點 ·························2四 . 樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控內容 ············

3、3;············31. 新風機組 ····································&

4、#183;·················································&

5、#183;·················································&

6、#183;··32. 空調機組 ·············································

7、3;·················································

8、3;···········································43. 冷水系統(tǒng) ·····&

9、#183;·················································&

10、#183;·················································&

11、#183;·································44. 熱交換系統(tǒng) ··············

12、83;·················································

13、83;·················································

14、83;····················55. 送風系統(tǒng) ····························

15、··················································

16、··················································

17、···········56. 照明系統(tǒng) ·····································

18、83;·················································

19、83;·················································

20、83;·67. 供配電系統(tǒng) ···············································

21、;··················································

22、;······································6 五.施工及主要操作工藝流程 ·········&

23、#183;·············61. 調試流程圖 ··································

24、83;·················································

25、83;·················································

26、83;··62. 調試作業(yè)條件 ·············································

27、3;·················································

28、3;·····································73. 調試周期 ···········&

29、#183;·················································&

30、#183;·················································&

31、#183;····························74. 主要操作工藝及注意事項 ··················

32、83;·················································

33、83;·············································7 六.樓宇自控系統(tǒng)達到目標 ··

34、······················ 101. 創(chuàng)造舒適環(huán)境 ··························

35、;··················································

36、;··················································

37、;···102. 降低運營能耗 ·············································

38、;··················································

39、;··································103. 保障設備安全 ··············

40、;··················································

41、;··················································

42、;···············104. 實現(xiàn)物業(yè)管理現(xiàn)代化 ································&#

43、183;·················································&#

44、183;···································115. 為系統(tǒng)集成奠定基礎 ············

45、;··················································

46、;··················································

47、;······11 七.成品保護及技術培訓 ·························111. 成品保護 ··············

48、3;·················································

49、3;·················································

50、3;·······················112. 技術培訓 ·························

51、··················································

52、··················································

53、·············11 1樓宇自控系統(tǒng)(BAS 通用施工調試方案一.樓宇自控系統(tǒng)概述智能建筑是當代高新技術的產(chǎn)物,通過建筑弱電系統(tǒng)增強建筑功能、提高管理水平、節(jié)約建筑 運營能耗、保障建筑及人身安全、提升建筑內環(huán)境舒適度,上述內容直接關系到建筑物未來幾十年 的使用效果以及業(yè)主投資的回報。樓宇自控系統(tǒng)利用計算機控制技術組成高度自動化的綜合管理系統(tǒng),對分散于建筑物內的機電 設備(冷熱源系統(tǒng)、空調新風系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)等系統(tǒng)進行分散控制、統(tǒng)一管理,實現(xiàn)對各設備 的監(jiān)測

54、與控制,保證所有設備的正常運行,并達到最佳狀態(tài)。同時,在計算機軟件的支持下進行信 息處理、數(shù)據(jù)計算、數(shù)據(jù)分析、邏輯判斷、圖形識別等,從而提高濰坊市文化活動中心物業(yè)管理和 服務的現(xiàn)代化水平,降低運營成本,為總臺的發(fā)展提供一個高度安全、舒適、高效的工作環(huán)境。二 . 樓宇自控系統(tǒng)施工調試依據(jù)招標書技術文件及本工程相關設計圖紙民用建筑電氣設計規(guī)范 (JGJ/T16-92智能建筑設計標準 (GB/T 50314-2000局域網(wǎng)總線標準 (IEEE802.3工業(yè)自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范 (GBJ93-86中國采暖通風與空調設計規(guī)范 (GBJ19-87電氣裝置工程施工驗收規(guī)范 (GBJ232-82實用暖

55、通空調設計手冊樓控產(chǎn)品系統(tǒng)設計手冊三.樓控產(chǎn)品選型的要點為便于用戶的維護,應對 BA 系統(tǒng)所用各類現(xiàn)場設備,如傳感器、控制器、閥門、執(zhí)行機構 采用同一品牌的產(chǎn)品。為使業(yè)主在選擇 BA 產(chǎn)品和系統(tǒng)日后的擴展中有充分的自主權, 且便于與第三方設備或系統(tǒng) 集成,應選擇采用開放性、國際標準(ISO16484-5 BACnet 協(xié)議通訊的 BA 產(chǎn)品為宜。 考慮 BA 系統(tǒng) I/O的不確定性以及便于修改、調整等因素,應采用具備通用輸入 /輸出功能、 且可進行本地和遠程擴展的 BA 產(chǎn)品為宜?，F(xiàn)場主要設備要求: 溫度傳感器:金屬電阻型,經(jīng)過廠商校對而且不需要額外對接線線纜進行數(shù)值補償。 2樓宇自控系統(tǒng)(B

56、AS 通用施工調試方案 風道溫度傳感器:插入式探頭,使溫度能均勻地分布在整個表面,并可自由拆卸,測量范 圍為 0-+100 。測量誤差 1% 浸入式溫度傳感器:帶完整的浸入套管,測試范圍為 0-+100 。測量誤差 1% 濕度 傳傳感 器:為電 容式, 提供電壓 輸出, 傳感器 不需要用 屏蔽線 ,測量 范圍為 0%-100%RH。測量誤差:±3%RH(40%-60%RH ±5%RH(20%-90%RH 空氣壓差傳感器:固定式,皮托管原理測量原理。測量誤差:±5% 壓力傳感器:用于冷凍水和冷卻水等的測量。測量誤差:±3% 空氣質量傳感器:用于監(jiān)測不同的有

57、毒混合氣體,如一氧化碳、氨氣、苯、乙烷、乙烯等 氣體含量。 流量計及變送器:渦輪式脈沖輸出,變送器的量程根據(jù)實際流量的大小來選擇。 水流開關:二位式,開關耐壓力和溫度的標準規(guī)格遵循工藝要求,一般不小于 1000Kpa , 120 的標準。 閥門及驅動器:用于空調風門驅動、水路開閉及水流量調節(jié),根據(jù)設計需要,一些執(zhí)行器 有彈簧返回裝置或在停機時能自動關閉,使其在電網(wǎng)故障情況下有自動防止故障擴散的能力。執(zhí)行 器還具有手動操作配件,可進行手動操作。 50mm 及其以下的控制閥可用螺紋方式連接; 65mm 及其以上的控制閥用法蘭連接。四 . 樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控內容樓宇自控系統(tǒng)調試要想達到要求、滿足客戶的

58、需要,就必須對樓宇自控系統(tǒng)所監(jiān)控的內容有充 分的了解,以下就 XX 項目樓控系統(tǒng)監(jiān)控的內容作說明:1. 新風機組監(jiān)測內容新風機組送風溫 /濕度;風機手 /自動轉換狀態(tài),確認新風機組是否處于樓宇自控系統(tǒng)控制之下,當機組處于樓宇自 控系統(tǒng)控制時,可控制風機的啟停;過濾器堵塞狀態(tài),提醒運行操作人員及時清洗或更換;送風機運行狀態(tài)及故障報警;控制內容根據(jù)送風溫度控制表冷器電動調節(jié)閥開度,以滿足室內溫度精度及節(jié)能的最佳平衡,減少 能源浪費;新風閥與風機連鎖,風機停止時自動關閉新風閥;3樓宇自控系統(tǒng)(BAS 通用施工調試方案與消防系統(tǒng)連鎖,發(fā)生火警時,風機自動停機并關閉新風閥。防凍報警及連鎖,表冷器溫度過低

59、報警并有一系列的防凍保護動作,如關閉新風閥、打開 熱水閥等,防止表冷器凍壞;2. 空調機組監(jiān)測內容:回風溫 /濕度檢測;室內溫 /濕度測量;室內二氧化碳濃度的檢測;風機手 /自動轉換狀態(tài),確認空調機組是否處于樓宇自控系統(tǒng)控制之下,當機組處于樓宇自 控系統(tǒng)控制時,可控制風機的啟停;空調機組新、回風閥開度;空調機組過濾器堵塞狀態(tài),提醒運行操作人員及時清洗或更換;空調機組送風機運行狀態(tài)、故障報警;控制內容根據(jù)室內外新風情況,聯(lián)合調節(jié)新、回風閥及排風開度,保證全年節(jié)能調節(jié),最大限度利 用自然冷源;根據(jù)回風溫度設定值,調節(jié)表冷器電動調節(jié)閥開度,以使送風溫度保持設定要求,減少能 源浪費;采用最佳啟?？刂瞥?/p>

60、序對空調機組進行最佳時區(qū)啟?？刂? 保證上班前對房間進行預冷 (夏 季或預熱(冬季 ;根據(jù)室內二氧化碳濃度值,調節(jié)新風閥的開度;冬季根據(jù)檢測的室內濕度值,自動控制濕膜加濕段的投入;新風閥與送風機連鎖,風機停止時自動關閉新風閥。防凍報警及連鎖,表冷器溫度過低報警并有一系列的防凍保護動作,如關閉新風閥、打開 熱水閥等,防止表冷器凍壞;3. 冷水系統(tǒng)監(jiān)測內容冷水機組啟停次數(shù),累計運行時間,發(fā)出定時檢修提示;冷凍、冷卻水泵運行狀態(tài),故障報警,手動自動狀態(tài);冷水機組供回水流量;冷水機組工作狀態(tài),故障報警,手動自動狀態(tài);4樓宇自控系統(tǒng)(BAS 通用施工調試方案冷凍水供,回水溫度;冷凍水供回水壓差檢測;補水

61、泵工作狀態(tài),故障報警;補水箱液位檢測、超限報警控制內容冷水機組啟停;通過冷凍水的總供/回水溫度和回水流量,計算出空調系統(tǒng)的冷負荷,根據(jù)冷負荷決定冷凍機的啟停組合及臺數(shù) , 以便達至最佳的節(jié)能狀態(tài);根據(jù)冷卻塔運行臺數(shù)及運行方式控制相關碟閥開關;冷凍、冷卻水泵的啟停;根據(jù)供回水壓差,調節(jié)旁通閥開度,使供回水壓差穩(wěn)定;根據(jù)補水箱液位,自動啟停水泵4. 熱交換系統(tǒng)監(jiān)測內容換熱器一次水進、出水溫度;換熱器二次水進、出水溫度;換熱器熱水流量循環(huán)泵運行狀態(tài)、故障報警;循環(huán)泵累計運行時間,當累計值達到設定值時,發(fā)出檢修報警信號?？刂苾热菅h(huán)泵啟停控制。根據(jù)二次水溫度及設定值,調節(jié)一次水電動調節(jié)閥開度,以使二次

62、水溫度保持設定要求; 5. 送風系統(tǒng)監(jiān)測內容送風機運行狀態(tài)及故障報警;送風機累計運行時間。當累計值達到設定值時,發(fā)出檢修報警信號?？刂苾热菟?、排風機啟停;與消防系統(tǒng)報警系統(tǒng)的聯(lián)鎖5樓宇自控系統(tǒng)(BAS 通用施工調試方案6. 照明系統(tǒng)室外照明對總體范圍內的建筑物外形泛光照明按時間設定進行自動控制。室內照明辦公室照明系統(tǒng):根據(jù)業(yè)主對大空間辦公室劃分的區(qū)域,實行辦公室照明系統(tǒng)自動控制。 公共照明實行按時間設定的自動控制。7. 供配電系統(tǒng)高壓柜監(jiān)測要求:開關狀態(tài)(合或斷開關跳閘報警測量電壓變壓器監(jiān)測要求測量變壓器的溫度和風機的運行狀態(tài)低壓柜檢測要求低壓柜開關狀態(tài)開關控制變壓器的超溫度報警低壓出線電流檢

63、測低壓出線電壓檢測低壓出線功率因子檢測低壓出線功率檢測五.施工及主要操作工藝流程以下就 XX 項目樓宇自控系統(tǒng)施工及調試工藝流程作說明:1. 調試流程圖2. 調試作業(yè)條件機電相關專業(yè)安裝、調試完畢(包括電氣專業(yè)、空調水專業(yè)、通風空調專業(yè)等現(xiàn)場人員配置:本次調試設備廠家將派遣專業(yè)一名調試工程師到現(xiàn)場指導調試, 2名現(xiàn)場 施工人員配合調試。3. 調試周期樓宇自控系統(tǒng)計劃調試周期為 15天,其中接線 4天,單體調試 6天,功能調試 5天。4. 主要操作工藝及注意事項DDC單體安裝調試設備外觀和安裝質量檢測合格后進入下一步檢查。確認 DDC 、 I/O板,監(jiān)控點元件的硬件、接線的位置、接線質量與該軟件

64、的軟件地址名稱、 型號、狀態(tài)圖形符號組別、平面圖形位置、端接點方式和標記,完全一致,檢查主機或局 域網(wǎng)之間的通信是否正常。使用筆記本電腦或現(xiàn)場檢測器, 在 DDC 與現(xiàn)場被監(jiān)控設備之間以手動方式進行控制,按本 系統(tǒng)監(jiān)控點設計要求,對數(shù)字量輸入、輸出和模擬量輸入、輸出進行測試,并將測試數(shù)據(jù) 記錄保存。 數(shù)字量輸入測試信號電平的檢查干接點輸入:按設備說明書和設計要求檢測其邏輯值。動作實驗:按信號要求,用程序方式或手動方式對全部測點進行測試,并將測點值記錄。 特殊功能檢查:按工程規(guī)定的功能進行檢查,如數(shù)字量信號輸入、正常、報警、線路、開 路、線路短路的檢測等。數(shù)字量輸出測試:信號電平的檢查繼電器開關

65、量的輸出 ON/OFF,按設備說明書和設計要求檢測其輸出的電平、電流范圍和 允許工作容量。輸出電壓或電流開關特性檢測,其電壓或電流輸出,符合設備使用書和設計要求。動作實驗用手動方式或程序方式測試全部數(shù)字量輸出,并記錄其測試數(shù)值;觀察受控設備的電器控 制開關工作狀態(tài)是否正常。特殊功能檢查按工程對應的功能進行檢查,按設計要求進行三態(tài)和簡寫控制等的檢查。模擬量輸入測試輸入信號的檢查按設備說明書和設計要求檢測其有源或無源的模擬量輸入的類型、量程與設定值,按如下 順序進行檢查和測試:溫、濕度,壓力、壓差檢測:按產(chǎn)品說明的要求確認設備的電源電壓、頻率、溫度、濕度是否與實際相符。按產(chǎn)品說明書的要求檢查傳感器

66、的內外部連接線是否正確。根據(jù)現(xiàn)場實際情況, 按產(chǎn)品說明書的輸入量程范圍, 接入模擬輸入信號后在傳感器端或 DDC 上檢測其輸出信號,并經(jīng)計算確認是否與實際值相符。模擬量輸出測試按設備說明書和設計要求檢測模擬量輸出的類型、量程(容量是否與設定值相符合,所 用的各種驅動器按如下順序進行檢查和測試:各種風門、電動閥門驅動器的檢查和測試:按產(chǎn)品說明書的要求檢測設備的電源電壓、頻率、溫度、濕度是否與實際相符。檢查各種驅動器的內外部連接線是否正確。手動檢查:首先將驅動器切換至手動檔,然后轉動手動搖柄,檢查驅動器的量程是否在 0%100%范圍內。在確認手動檢查正確后, 再按產(chǎn)品說明書要求, 模擬其輸入信號或

67、者從 DDC 輸出 AO 信號, 檢查其驅動器動作正常。動作實驗用程序方式或手控方式對全部的 AO 測試逐一點進行掃描測試,并記錄各測點的數(shù)值,并 將該值記錄,同時檢查手控設備的工作狀態(tài)和運行是否正常。模擬量輸入精度測試:按“模擬量輸入精度測試”規(guī)定進行。特殊工程檢查:按工程規(guī)定的功能進行檢查,如保持輸出功能、事故安全功能等。使用程序和手動式測試其每一測試點,在其量程范圍內讀取三個測點,其測試精度要達到 該設備使用說明規(guī)定的要求。工程全部 DO 、 DI 、 AO 、 AI 點檢測應根據(jù)監(jiān)控點表或調試方案規(guī)定的監(jiān)控點數(shù)量和要求, 按本規(guī)定的上述要求進行檢測符合設計要求。DDC功能測試按產(chǎn)品設備說明書和工程設計要求進行測試,還要進行如下功能測試:1運行可靠性測試:關閉中央監(jiān)控主