房地產(chǎn)提高客戶到訪量方案

1、提高客戶到訪量方案一、議價(jià)比較適合遭遇寒流出售困難的情況，滿足消費(fèi)者心理平衡，再輔 以適度推廣，趁機(jī)回籠資金，當(dāng)然為照顧樓盤或者企業(yè)形象，在運(yùn)作 的時(shí)候可以找一些噱頭和借口，避免引起消費(fèi)者逆反心理，造成不良 影響！二、一口價(jià)新推出房源實(shí)行低價(jià)入市，不分樓層戶型朝向一概一口價(jià)。在運(yùn) 作過(guò)程中，銷控掉一些好房源，消化位置較次房源，有利加快回籠資 金。三、減首付消費(fèi)者只需出一成首付就可購(gòu)房， 余下二成首付可由專業(yè)投資擔(dān) 保公司支付（利息由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)），這筆款的還款期可限定為三個(gè)月、 半年、一年等不同時(shí)間段。此方案適合購(gòu)買中小戶型面積年青積蓄較 少的上班一族。四、員工內(nèi)部?jī)r(jià)企業(yè)員工作為最近的客戶群應(yīng)受

2、到了充分的重視， 給予員工大幅 優(yōu)惠的所謂內(nèi)部?jī)r(jià)，或者給予補(bǔ)貼首付款和適度月供的方式， 既可以提高員工工作積極性和歸宿感，加強(qiáng)企業(yè)凝聚力，又能快速收攏資金，保證項(xiàng)目的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，當(dāng)然這一活動(dòng)重在優(yōu)惠力度和推出的數(shù) 量，員工可以轉(zhuǎn)讓該房屋的購(gòu)買權(quán)也可不許轉(zhuǎn)讓，根據(jù)實(shí)際情況靈活掌握。五、特惠房每天一套特惠房：每天推出一套超低價(jià)位的房屋，先到先得。一 般拿出來(lái)銷售的房屋都是得單元位置難以消化的房源（或每天一套就 是個(gè)名額，可以是客戶選哪個(gè)，哪個(gè)就是特惠房），該措施能有效吸 引客戶落定。充分利用客戶占便宜的心理！六、老客戶帶新客戶1、首先老客戶本身對(duì)項(xiàng)目非常認(rèn)可，也希望別人對(duì)自己的購(gòu)買行 為認(rèn)可，因此介紹起來(lái)不遺余力；2、老客戶本身已經(jīng)在此買房，介 紹起來(lái)有說(shuō)服力；3、老客戶一般來(lái)講接觸的人群接近于我們的目標(biāo) 客戶，便于銷售開(kāi)展（可以是送購(gòu)物卡、免物業(yè)費(fèi)總之要能打動(dòng)老客 戶）。七、團(tuán)購(gòu)團(tuán)購(gòu)以犧牲一部分利潤(rùn)的代價(jià)達(dá)到樓盤的迅速去化，使資金快速回籠，同時(shí)又能有效避免因樓盤價(jià)格下調(diào)而造成的不利影響，對(duì)前期購(gòu)房者的利益不造成侵害，可自行組織團(tuán)購(gòu)也可參加一些網(wǎng)站或者報(bào)紙或者其他購(gòu)房團(tuán)的集體購(gòu)買意向（推出 3 人小團(tuán)、5 人大團(tuán)可以組 團(tuán)也可以拼團(tuán)）。八、房產(chǎn)中介促銷可以通過(guò)一、二手聯(lián)動(dòng)，充分利用二手代理門店、銷售點(diǎn)眾多的 優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮人海戰(zhàn)術(shù)，而且