工程質量檢查管理程序.

1、工程質量檢查管理程序1. 目的 保證工程質量處于受控狀態(tài)， 強化檢查工作的制度化， 便于公司全面了解 項 目的質量情況，確保工程建設順利進行。2. 范圍適用于 AAAA 范圍內(nèi)的新建、改建、擴建的各工程工程。3. 職責 由工程部管理并實施，其他相關部門配合實施工作。4. 檢查內(nèi)容4.1 檢查時間： 在建工程每月例行檢查一次特殊工序、重點部位據(jù)實際相應增 加 。4.2 檢查人員 ： 工程總監(jiān)總工程師 、工程部、各工程部、監(jiān)理單位、各施工單 位。4.3 檢查依據(jù) ： 公司的工程管理標準和國家、 地方相關質檢的標準、 規(guī)定，工程設 計文件 和資料。4.4 檢查內(nèi)容：4.4.1 工程實體質量4.4.3

2、 上月檢查整改意見落實情況4.4.5 本月隱蔽驗收資料4.4.7 質量記錄和文件資料管理情況，圖紙管理和變更標識情況4.5 檢查方法：4.5.1 觀感檢查4.5.2 利用相關儀器檢查4.5.3 相關資料抽查4.6 結論：4.6.1 對檢查結果現(xiàn)場開會講評4.6.2 對存在問題提出整改意見，工程部負責監(jiān)督監(jiān)理施工單位落實4.6.3 形成紀要備案5、管理內(nèi)容5.1 土建質量管理程序5.1.1 質量籌劃：5.1.1 建立一個完善的工程管理機構。5.1.2 明確工程管理機構中每一個崗位人員的職責。5.1.3 在工程立項之后， 根據(jù)工程特點， 編制質量方案， 其應包括： 勘察、設計、 施 工、甲供材料四

3、大方面。5.1.3.1 勘察、設計、施工的分包商和甲供材料的分供商確定參照“合同評審和 “采 購。5.1.3.2 對分包商提出的方案或分供商提供質保書進行審核和認可。5.1.3.3 對新技術、新材料提出質量保證措施。5.1.3.4 對工程或材料的驗收要有一個明確的標準。5.1.3.5 明確和準備質量記錄單。5.1.2 文件和資料的控制：5.1.2.1 標準：工程部制作一份現(xiàn)行標準 包括國家、 行業(yè)地方公布的標準、 規(guī)程、 規(guī) 定目錄下發(fā)各工程管理部，每當國家、政府公布或更換標準時，及時 通知到各項 目管理部，確保使用的是有效的現(xiàn)行標準。5.1.2.2 圖紙：設計院發(fā)出的工程設計圖紙必須是加蓋市

4、建委統(tǒng)一發(fā)出的 “施工圖 出圖專 用章的有效圖紙，到各工程管理部，由專人收發(fā)并作記錄，當有 圖紙作廢時， 應及時通知下發(fā)人員， 在作廢的圖紙上作標識以示區(qū)別或收 回統(tǒng)一管理，確保使 用的工程圖紙為有效的。5.1.2.3 設計變更單、技術核定單、工程簽證單、工作聯(lián)系單。5.1.2.3.1 設計變更單：由設計院簽發(fā)，并經(jīng)設計部、工程部相關專業(yè)工程師簽 字確認的 證單。5.1.2.3.2 技術核定單：因為施工原因，由施工單位簽發(fā)，并經(jīng)設計、監(jiān)理單位和工程部簽字認可的對工程設計圖紙變更的單證。5.1.2.3.3 工程量簽證單：由施工單位簽發(fā)，有關工程工作量發(fā)生變化，需工程部、監(jiān)理簽字認可的單證。5.1

5、.2.3.4 工作聯(lián)系單：發(fā)生在工程部與分包商中任何一方之間有關工程方面的聯(lián)系單證5.1.2.3.5 以上單證由專人收發(fā)，并分類編號記錄。5.1.3 過程控制：5.1.3.1 勘察階段：在勘察前，參照有關資料對工程所在地地質情況及周圍環(huán)境有 一個大致 了解， 根據(jù)工程特點和標準要求合理布置勘察點， 對勘察報告上 反映的地質情況有異議或反映出的地質情況較為復雜， 反映不清時， 可增 設勘測點。5.1.3.2 設計階段：5.1.3.2.1 確保功能，使用價值的滿足程序最高。5.1.3.2.2 設計出的房型在針對的顧客群中有最大的認可。5.1.3.2.3 設計出的工程效益最多通過設計出的總建筑面積，

6、單位面積本錢， 市場定位 后的銷售價格等確定。 5.1.3.2.4 施工的可行性及簡潔性。5.1.3.3 施工階段：5.1.3.3.1 工程部負責實施施工質量控制。 以?創(chuàng)優(yōu)操作細那么? 及四大滲漏控制： 屋 面、外墻、門窗、衛(wèi)生間為核心內(nèi)容，結合100% 細部質量檢查工 作，嚴格管理施工工程質量。5.1.3.3.2 確保施工單位按照已認可的施工組織設計進行施工，其產(chǎn)品符合標準要求。5.1.3.3.3 當施工單位對施工方案進行修改時，要求其提出修改方案，同時進行審核。5.1.3.3.4 分階段主持召開設計圖紙交底會議， 確保施工出的產(chǎn)品符合設計意圖。5.1.3.3.5 對設計變更單、技術核定單

7、、簽證單、工作聯(lián)系單等進行控制通過簽字認可。5.1.3.3.6 工程具備開工條件時，由工程部經(jīng)理在建筑工程開工報告單上簽字，允許施工單位開工。5.1.3.3.7 在施工過程中，專業(yè)工程師通過在隱蔽工程驗收單上簽字來認可其施工單位可進入下一道工序施工。5.1.3.3.8 新技術、 新材料在實施過程中， 由工程部主管工程師組織設計， 監(jiān)理、 施 工各方在過程中可以質量跟蹤，確保試用成功。并將使用過程中發(fā) 現(xiàn)的問題及經(jīng)驗記錄下 來，以供下次使用參考。5.1.3.3.9 對上一工程中發(fā)現(xiàn)的質量問題在交付、效勞等過程中發(fā)現(xiàn)的在本 工程實施 時，加以重點控制，以防再次發(fā)生。5.1.4 檢驗：僅涉及對材料的

8、驗收及工程產(chǎn)品的檢驗。5.1.4.1 根據(jù)?現(xiàn)行建筑材料標準大全? 及合同或協(xié)議進行驗收， 有質保書要求的 那么要求 隨料提供質保書， 并根據(jù)標準要求， 委派監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位進 行試驗，對試 驗結果有疑心時，可自行抽查檢驗。5.1.4.2 根據(jù) 88 版標準規(guī)定組織監(jiān)理進行過程檢驗和最終檢驗。業(yè)工程師5.1.4.2.1 隱蔽工程驗收：施工單位自驗后，通知工程部和監(jiān)理驗收，工程部專和監(jiān)理驗收通過后，在隱蔽工程驗收單上簽字，允許其進入 下一道工序。5.1.4.2.2 分部工程驗收：專業(yè)工程師組織監(jiān)理對分部工程進行驗收評定，并在 施工單位 提交的分部工程質量檢驗評定表上簽字。5.1.4.2.3

9、單位工程完工后，工程部經(jīng)理組織各專業(yè)工程師、監(jiān)理對單位工程進行檢驗評定，并在單位工程質量綜合評定表上簽字。5.1.4.2.4 單位工程驗收合格后，工程部會同施工單位上報工程所在地質監(jiān)站驗收。5.1.5 檢驗狀態(tài)的控制程序。5.1.5.1 明確檢驗的四種狀態(tài)： 待檢產(chǎn)品、合格產(chǎn)品、不合格產(chǎn)品、 尚待判定產(chǎn)品。5.1.5.2 甲供產(chǎn)品的檢驗：5.1.5.2.1 所有甲供產(chǎn)品進場必須進行檢驗，需提供質保書的那么要求提供，根據(jù) 不同的檢 驗狀態(tài)，分別堆放并在記錄單上做標識。5.1.5.2.2 不合格產(chǎn)品必須限期離場。5.1.5.2.3 施工單位所領材料必須是合格產(chǎn)品通過記錄單反映 。5.1.5.3 半

10、成品的檢驗標識： 通過采用分部工程質量檢驗評定表， 施工單位提供的 試驗報 告單等各種試驗資料作為半成品的標識。5.1.5.4 成品的檢驗：通過單位工程質量綜合評定表對工程標識。5.1.6 不合格品的控制：5.1.6.1 通過施工過程中不合格品的控制， 防止誤用和轉序， 以保證只有合格的產(chǎn) 品才能 投產(chǎn)，轉序、安裝和交付。5.1.6.2 對于不合格品，工程部經(jīng)理組織設計、監(jiān)理、施工各方進行調查，查尋原 因，然后 作出處理意見。5.1.7 糾正和預防措施。5.1.7.1 針對不合格品，部門主管提出不同的處理意見：5.1.7.1.1 由施工單位自行處理，專業(yè)工程師和監(jiān)理對糾正過程進行監(jiān)督；5.1.

11、7.1.2 由施工單位提出方案，經(jīng)部門主管、設計和監(jiān)理批準執(zhí)行，在糾正過 程中進行5.1.7.2 預5.1.7.1.3 由工程部與設計、監(jiān)理協(xié)商出處理意見，責令施工單位按此執(zhí)行。防措施范圍：5.1.7.2.1 施工過程中屢次或連續(xù)出現(xiàn)的不合格品質量通病 ；5.1.7.2.2 在交付使用及今后使用過程中顧客屢次提出的；5.1.7.2.3 日常質量活動及質量統(tǒng)計信息中發(fā)現(xiàn)的不合格品的潛在原因。5.1.7.3 實施糾正和預防措施后，實行跟蹤、檢查，并對實施過程進行驗證。5.1.8 工程竣工辦理入住手續(xù)時，嚴格按公司規(guī)定配合業(yè)主辦理入住驗收和維 修。5.1.9 質量記錄的控制。5.1.9.1 對于質量

12、記錄 如隱蔽工程驗收單、 質保資料、試驗單等分類編號保管， 并作 記錄。5.1.9.2 工程完工后，將其移交檔案室，保持對工程質量的可追溯性。5.1.10 統(tǒng)計：對于發(fā)生的質量通病，采用統(tǒng)計技術加以分析評定。5.2. 給排水質量管理程序 所有工程必須委托持證監(jiān)理單位實施全方位監(jiān)理， 并且所有的監(jiān)理工作都 必須在 建設單位工程管理部的監(jiān)督之下有序、 有效地執(zhí)行， 從而認真完成 以下工作內(nèi) 容：5.2.1 要求施工安裝單位嚴格按圖施工， 如有更改， 須經(jīng)部門主管與設計單位協(xié) 調前方 可執(zhí)行。5.2.2 在施工過程中，進行現(xiàn)場指導、監(jiān)督，根據(jù)?安裝工程施工驗收標準? ?采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收標準?

13、 GBJ242-82 等標準，及時糾正不當 施 工，進行過程質量控制。5.2.3 對已完成的分項分部工程逐項進行檢查評定， 并在?分局部項工程質量評 定表? 上簽字確認。分局部項工程包括埋地管工程，上水、熱水管安裝工 程，排水管、雨 水管安裝工程，消防工程及有關設備的安裝，衛(wèi)生潔具安 裝工程，室內(nèi)煤氣管安裝 工程。5.2.4 工程部檢查： 監(jiān)理公司對分局部項進行檢查評定后， 將?分局部項工程質 量評定 表?報工程部，部門主管接表后，即刻到工地抽檢，抽檢頻次不少 于標準規(guī)定數(shù)量 的 25% ，相符率達 90%以上，即認為監(jiān)理評定正確，予以 簽名蓋章確認，否 那么，必須重新檢驗評定。5.2.5 隱

14、蔽工程控制：5.2.5.1 隱蔽工程的內(nèi)容：埋地管工程，包括埋地的給、污、廢水管、煤氣管、消 防管、雨 水管安裝、 敷設，室內(nèi)局部的埋墻管以及工程竣工后敷設的各種 給排水管道。525.2 隱蔽工程檢查標準：?采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收標準? GBJ242-82 等。5.2.5.3 隱蔽工程的檢查：5.2.5.4 部門主管應經(jīng)常檢查隱蔽工程施工情況， 著重對水管減壓， 氣管減氣， 以 埋管 排水管盛水、排水管通球等有關工程隱患局部的試驗要重點進行檢 查，對異常情況 及時作出處理，并在隱蔽工程驗收記錄中做好處理記錄。5.2.5.5 當隱蔽工程作業(yè)結束， 在施工單位自檢根底上， 由監(jiān)理公司牽頭，工程部

15、、 施工 單位技術負責人三方共同對工程質量進行檢查驗收， 質量標準及檢驗 方法按 5.2 執(zhí)行。5.2.5.6 隱蔽工程驗收合格，三方共同在?隱蔽工程驗收記錄?上簽字確認，工程 可進行下道工序， 未經(jīng)檢查或許可批準的隱蔽工程， 不得擅自轉入下道工 序。5.2.6 工程驗收：5.2.6.1 工程完工后， 在施工單位自檢根底上， 工程部應組織監(jiān)理公司、 施工單位 技術 負責人三方共同對工程質量進行 100% 檢查。5.2.6.2 除了填寫?工程竣工驗收規(guī)定的表單?之外，還要分別填寫?給水工程檢 查表?、 ?排水工程檢查表? 、?空調冷凝水檢查表? ，發(fā)現(xiàn)不合格品，應按 ?不合格品的控制 程序?進行

16、處理。5.2.6.3 質量回訪： 工程移交物業(yè)后， 一年內(nèi)工程部部門主管每季度一次到物業(yè)公 司水電 養(yǎng)護部回訪。5.2.6.4 工程結束后， 工程部就常見工程質量問題作出總結， 在以后工程中加以重 點控 制。5.3. 電氣工程質量管理工作程序 所有工程必須委托持證監(jiān)理單位實施全方位監(jiān)理， 并 且所有的監(jiān)理工作都 必須在建設單位工程管理部的監(jiān)督之下有序、 有效地執(zhí)行， 從而認真完成 以下工作內(nèi)容：5.3.1 在施工過程中進行現(xiàn)場指導、 監(jiān)督，根據(jù)?電氣裝置安裝工程施工及驗收標準? GB50254-96 GB50258-96 GB50259-96 等標準，及時糾正不當施 工，進 行過程質量控制。5

17、.3.2 對已完成的分項分部工程逐項進行檢查評定， 并在?分局部項工程質量評 定表? 上簽字確認，分局部項工程包括電纜線路工程、硬母線安裝工程、 配管及管內(nèi)穿線 工程、 低壓電器安裝工程、 電氣照明器具及其配電箱 盤 安裝工程、電機的 電氣檢查和接線工程、避雷針網(wǎng)及接地裝置安裝工 程。5.3.3 工程部檢查： 監(jiān)理公司對分局部項工程進行檢查評定后， 將?分局部項工 程質量 評定表?報工程部，部門主管接表后，即刻到工地抽檢，抽檢頻次 不少于標準規(guī)定 數(shù)量的 25% ，相符率達 90%以上，即認為監(jiān)理評定正確， 予以簽名蓋章確認， 否那么，必須重新檢驗評定。5.3.4 隱蔽工程控制。5.3.4.1

18、 隱蔽工程的內(nèi)容： 指在結構施工過程中， 需利用鋼筋作接地引線的避雷及 接地裝 置安裝工程，以及各層電器配管工程。5.3.4.2 隱蔽工程檢查標準：按照國家標準?電氣裝置安裝工程施工及驗收標準?GB50258-96 ?建筑安裝工程質量控制與檢驗評定手冊? 9.3 配管工程、9.17 接地裝置安裝工程執(zhí)行。5.3.4.3 隱蔽工程的檢查：5.3.4.3.1 部門主管應經(jīng)常檢查隱蔽工程施工情況，對異常情況及時作出處理，并在隱蔽工程驗收記錄中做好處理記錄。5.3.4.3.2 當隱蔽工程作業(yè)結束，在施工單位自檢根底上，由監(jiān)理公司牽頭，工程部、施工單位技術負責人三方共同對工程質量進行檢查驗收，質量 標準及檢驗方法按4.2 執(zhí)行。5.3.4.3.3 隱蔽工程驗收合格，三方共同在?隱蔽工程驗收記錄?上簽字確認， 工程可進 行下道工序，未經(jīng)檢查或許可批準的隱蔽工程，不得擅自轉 入下道工序。5.3.5 工程驗收。5.3.5.1 工程竣工后， 在施工單位自檢根底上