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關于公司 XXXX 業(yè)務調(diào)查報告房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)呈報單位： XXXX 分行 /支行客戶經(jīng)理： XXX呈報日期： XXXX 年 XX 月 XX 日聯(lián)系電話：1目錄一、借款人資信評估包括借款人簡介、股東構(gòu)成、發(fā)展歷史、組織架構(gòu)、管理層履歷、控股股東介紹、與我行業(yè)務關系及履約情況、信用評級結(jié)果等。二、 借款人經(jīng)營情況歷史開發(fā)項目、歷史開發(fā)面積、項目銷售業(yè)績、客戶入住評價；土地儲備情況（地塊、面積）；在建項目面積，完工情況、預售期限，訂房人數(shù)、預計銷售業(yè)績。三、 借款人財務分析分析涉及公司的償債能力、盈利能力、營運能力、現(xiàn)金流量、資產(chǎn)報酬與收益情況等。四、項目分析項目可行性、投資估算與回報、資本金到位、貸款發(fā)放條件、還款能力。五、擔保情況分析保證人、抵押人、質(zhì)押人、抵押物、質(zhì)押物。使用非傳統(tǒng)資產(chǎn)作為抵質(zhì)押擔保（存貨、賬款、其他權利等），設計2擔保管理方案。六、綜合收益分析貸款收益、存款收益及其他收益。可能帶來的其他社會效益，影響力等。七、貸款風險分析和防范措施可能面臨的各種風險：政策風險、 信用風險、 經(jīng)營風險、財務風險等。應對各類風險在貸款發(fā)放前做好應對防范的預案和措施。八、評估意見及貸款方案對企業(yè)做出綜合評價與判斷。授信

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