如何知道所購(gòu)房產(chǎn)沒有被抵押過？可這樣自查

1、買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享如何知道所購(gòu)房產(chǎn)沒有被抵押過？可這樣自查導(dǎo)讀：本文介紹在房屋買房，選二手房技巧的一些知識(shí)事項(xiàng)， 如果覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。認(rèn)為只要購(gòu)買的是新房，就不會(huì)碰到抵押房？如果你真 是如此想，那么就慘了，因?yàn)椴还苁琴I新房還是買二手房， 都可能一不小心買到已經(jīng)被抵押的房子。一般來(lái)說(shuō)，如果你 買到的房子已經(jīng)被抵押， 那么就意味著這套房子并不真正屬 于你， 即使你已經(jīng)花了錢，那么，如何知道所購(gòu)房產(chǎn)沒有被 抵押過？一、買新房時(shí)，如何知道房子是否被抵押？在開頭小編就有說(shuō)過了，買新房也好，買二手房也罷， 都是有可能會(huì)碰到抵押房的，因此現(xiàn)在小編先來(lái)說(shuō)說(shuō)買新房 時(shí)該怎

2、么看房子是否被抵押了？根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，開發(fā) 商若將土地或房屋進(jìn)行抵押，均須到房地產(chǎn)管理部門做抵押 登記。也就是說(shuō)，不管如何，開發(fā)商一旦想要辦理抵押貸款的 話，就必須要做抵押登記。如果是期房，開發(fā)商將在建項(xiàng)目 的土地進(jìn)行抵押， 登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商的土地使用證上進(jìn)行 標(biāo)識(shí)； 如果是現(xiàn)房，開發(fā)商將建成的房屋進(jìn)行抵押，登記機(jī) 關(guān)會(huì)在開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載。這樣一來(lái)，只要開發(fā)商有將房子抵押貸款過的，那么就 一定買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享會(huì)存在著“證據(jù)”。因此，如果你想知道房子是否被抵 押，在買房時(shí)堅(jiān)持要求開發(fā)商出具有關(guān)證書的正本，基本上 就能了解到房屋抵押情況了，需要開發(fā)商出

3、示證件包括土地 證和產(chǎn)權(quán)證。記住了，上面這些證件一定要是原件，復(fù)印件的就不要 看了。拿到證件之后，要看在證件的備注欄中有無(wú)作他項(xiàng)權(quán) 利記載，如果沒有則說(shuō)明該房屋沒有抵押給銀行。二、買二手房時(shí)，如何知道房子是否被抵押？一般來(lái)說(shuō)，在二手房買賣交易中碰到抵押房的機(jī)率通常 是最高的。因此你可到房產(chǎn)部門查詢，房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔 案，每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到，你可 以到有關(guān)部門查詢相關(guān)檔案；你可要求賣方出示產(chǎn)權(quán)證原本, 看證上的“他項(xiàng)權(quán)”的位置是否有標(biāo)注？一般來(lái)說(shuō)，如果該二手房有被他人用來(lái)申請(qǐng)抵押的話， 那么“他項(xiàng)權(quán)”一欄會(huì)有登記。你還可以同賣方一起攜帶身 份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證直接去房產(chǎn)管理局窗口查詢，也可以登陸 房屋所在地的房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站查詢。當(dāng)然了，上面這些查詢二手房是否為抵押房的辦法都不 是最可靠的，因?yàn)榭赡軙?huì)存在正在銀行辦理抵押手續(xù)中的房 子，資料還未送達(dá)房管部門而導(dǎo)致查詢結(jié)果不準(zhǔn)確的情況。因此，保險(xiǎn)的做法就是在買賣合同上中約定好，如因抵押等 行為導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常過戶的處理方式。以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。一百萬(wàn)對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái) 說(shuō)是買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享什么概念？這幾乎就是一套房子的價(jià)格了，因此在買房 時(shí)就一定要避開抵押房了， 要知道，