知名地產(chǎn)精裝修分包工程管理作業(yè)指引

1、知名地產(chǎn)精裝修分包工程管理作業(yè)指引編號：版號：A/0頁碼：第1頁共10頁精裝修分包工程管理作業(yè)指引(主責(zé)部門：項目部)編制審核審核審批日期日期日期日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人審批人知名地產(chǎn)精裝修分包工程管理作業(yè)指引編號：版號：A/0頁碼：第2頁共10頁1目的為規(guī)范公司精裝修分包工程管理，特制定本作業(yè)指引。2術(shù)語與定義無3適用范圍適用于公司所有項目在精裝修施工過程中的分包工程管理。44.1職責(zé)各個項目部4.2項目管理中心體系的整體運行情況。4.3監(jiān)理單位4.4施工單位發(fā)起部門發(fā)起時機審核程序?qū)徟鷤浒競渥⒘鞒虒徍耸马?6.1關(guān)鍵活動描述智能化工程技術(shù)措施：識，以及人員管理安排的能力

2、。1）導(dǎo)體：24AWG多股銅線；知名地產(chǎn)精裝修分包工程管理作業(yè)指引編號：版號：A/0頁碼：第3頁共10頁6.2精裝修甲分包工程技術(shù)措施：以及人員管理安排的能力。做停工或退場處理。業(yè)質(zhì)檢站進行驗收），驗收合格后方可使用，若檢驗不合格，做退場處理，由此帶來一切損失全部有乙方承擔(dān)，檢測費用由乙方自理。理報甲方負責(zé)人確認，不得擅自改變制安尺寸。位自行保管。違則罰款：200元。監(jiān)理和裝修總包進行驗收，后交由裝修總包保管（分包和總包簽字確認）關(guān)事宜?？睿?00元。6.3精裝修甲分包工程安裝措施：1）門套安裝前應(yīng)由廠方派專職人員負責(zé)核對甲方提供的各房型各型號木門基層尺寸，到現(xiàn)場以戶為單位做好書面記錄，由監(jiān)理

3、、總包、甲方做交接驗收簽收單方可施工，如發(fā)現(xiàn)不符合要求之處交總包及時整改，一旦簽收責(zé)任自付。2）安裝前廠方應(yīng)負責(zé)對產(chǎn)品色差加以挑選，門套、門扇、壓線條要基本一致，無明顯色差。知名地產(chǎn)精裝修分包工程管理作業(yè)指引編號：版號：A/0頁碼：第4頁共10頁3）安裝成品（門套）同木基層要求密實無間隙，如有空隙處要用發(fā)泡劑填實，各處拼接點要密實、平整。4）產(chǎn)品保護由廠方負責(zé)，對產(chǎn)品的陽角處要用5MM以上夾板制作專用護角加以保護，隨安裝，隨保護，特別注意固定膠帶粘貼牢固，并派專人現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)脫落及時加固。5）要求廠方對各型號產(chǎn)品備足一定數(shù)量成品，在交樓前自查，及時整改更換。6）為配合甲方，監(jiān)理現(xiàn)場抽驗，廠方

4、供貨時，必須多提供一扇用于檢查。7）選用材料均符合國家登記標準，出具國家等級許可證及驗收合格證書，批量到貨現(xiàn)場檢查，送至專業(yè)質(zhì)檢部門檢驗，費用由供貨方承擔(dān)。木龍骨基礎(chǔ)。木龍骨框內(nèi)砂漿填實。知名地產(chǎn)精裝修分包工程管理作業(yè)指引編號：版號：A/0頁碼：第5頁共10頁成品門套板安裝（工廠化加工）。門壓線安裝、門扇安裝、五金配件安裝。檢查并做好書面記錄，由監(jiān)理、總包、甲方做交接驗收簽收單方可施工，如發(fā)現(xiàn)不符合鋪設(shè)要求之處交總包及時整改。貨現(xiàn)場檢查，送至專業(yè)質(zhì)檢部門檢驗，費用由供貨方承擔(dān)。知名地產(chǎn)精裝修分包工程管理作業(yè)指引編號：版號：A/0頁碼：第6頁共10頁安裝鋪設(shè)地板（施工中）。鋪設(shè)地板完成面。1）櫥

5、柜安裝必須在廚房墻地磚，吊頂全部完成后，才能進場施工。2）進場前由廠方派專業(yè)人員到現(xiàn)場負責(zé)以戶為單位進行檢查，對各預(yù)留管道洞口進行復(fù)查，特別是墻面陰陽角是否成90度及其重要，發(fā)現(xiàn)交裝修總包及時整改，并由監(jiān)理、總包、甲方做現(xiàn)場交接驗收簽收單。3）廠方產(chǎn)品進場后必須服從總包安排產(chǎn)品推放整齊，不得把拼裝后的成品亂堆亂放。4）安裝柜門要做到一套一套清，及時退場。5）選用材料均符合國家登記標準，出具國家等級許可證及驗收合格證書，批量到貨現(xiàn)場檢查，送至專業(yè)質(zhì)檢部門檢驗，費用由供貨方承擔(dān)。櫥柜制安部分知名地產(chǎn)精裝修分包工程管理作業(yè)指引編號：版號：A/0頁碼：第7頁共10頁櫥柜制作前瓷磚鋪設(shè)完成面，煤氣管道走

6、向。櫥柜基礎(chǔ)制安及臺面石完成保護，櫥柜采用工廠化加工。櫥柜面板安裝、水槽安裝。知名地產(chǎn)精裝修分包工程管理作業(yè)指引編號：版號：A/0頁碼：第8頁共10頁櫥柜拉蘭、米桶等五金配件安裝。1）廠方需派專業(yè)人員負責(zé)現(xiàn)場進行復(fù)核，是否符合安裝要求，以戶為單位做好書面記錄，由監(jiān)理、總包、甲方做交接驗收簽收單，如發(fā)現(xiàn)不符合要求之處，交由總包及時整改。2）安裝時框、邊定位必須正確，不得有大小頭等不符合質(zhì)量要求的情況。3）產(chǎn)品保護必須派專人做，保護薄膜要有一定的厚度，并有專人巡查，發(fā)現(xiàn)保護膜脫落及時恢復(fù)。4）邊框周圍打膠要把清潔干凈后才打，交樓前派專人對每戶做檢查，并及時整改到位。1）廠方產(chǎn)品制作嚴格按設(shè)計要求，

7、派專業(yè)人員到場丈量復(fù)核尺寸。2）產(chǎn)品需按要求做好防潮防腐處理，特別是隱蔽部位（所開洞口鉸鏈處都需做）3）產(chǎn)品送至現(xiàn)場必須先由監(jiān)理、總包、甲方做抽樣檢查，符合要求后才能安裝。知名地產(chǎn)精裝修分包工程管理作業(yè)指引編號：版號：A/0頁碼：第9頁共10頁4）安裝時會同總包配合協(xié)調(diào)進度，完成后需自檢自查整改后，提請監(jiān)理、甲方初驗。1）廠方產(chǎn)品制作必須按甲方提供的各房型衣柜和設(shè)計要求，派專業(yè)人員到現(xiàn)場丈量核對尺寸。2）安裝時會同總包配合協(xié)調(diào)進度，并排出進度表交總包，甲方認可。3）產(chǎn)品送至現(xiàn)場必須由監(jiān)理、總包、甲方做抽樣檢查，符合要求后方能施工。4）衣柜安裝必須符合質(zhì)量要求，完成后廠方自檢自查，整改后提請監(jiān)理、甲方