建筑安裝工程合同協(xié)議書(doc 13頁)

1、建筑安裝工程承包合同(B)發(fā)包方甲方： 地 址： 郵碼 法定代表人： 職務 發(fā)包方甲方： 地 址： 郵碼 法定代表人： 職務 依照中華人民共和國合同法和_市的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。第一條 工程項目一、工程名稱：_二、工程地點：_三、工程編號：_四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積_平方米。各單項工程詳見工程項目一覽表五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣_元，其中：人工費_元。各單項工程詳見工程項目一覽表第二條 工程期限一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：全部工程自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工。各單項工程開、竣工

2、日期詳見工程項目一覽表二、施工前各項準備工作，雙方應根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按時完成。三、在施工過程中，如遇以下情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關部門備案。1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。第三條 物資供給一、全部工程所需的物資按以下第 項供給方式辦理：1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購，供給至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供給。2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨

3、、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責采購供給至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供給。3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供給到現(xiàn)場或指定的加工地點。4.其他方式：_二、由甲方負責供給材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限，詳見甲方供給材料、設備一覽表。三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協(xié)議。四、工程所需材料，如因供給部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由

4、于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結算。五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供給方負責驗證；如無合格證明，必須經(jīng)供給方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供給方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。六、由甲方負責供給的材料和設備，如未按期供給或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。第四條 工程款結算一、全部工程造價的結算方式。按以下第 項規(guī)定辦理：1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。2.按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用；另按有關規(guī)定付款。3

5、.按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定付款。4.包工不包料工程，按預算定額規(guī)定的人工費結算。5.招標的工程，按中標的價款結算。二、工程款撥付與結方法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理詳見附件。第五條 施工與設計變更一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部到達合格。二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇以下情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失，應由責任方負擔：1.施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，

6、方準施工。2.在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，應在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。三、乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程

7、驗收手續(xù)。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理方法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算，應在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結算工程款之依據(jù)。第六條 竣工驗收、結算與保修一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應由甲方承

8、擔。三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收標準、技師檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下

9、文件：1.增減變更文件和其他洽商記錄；2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；3.工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建設項目，應于竣工驗收后30天內(nèi)，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設15天內(nèi)，工業(yè)建設20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單

10、位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應負責無償修理。屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規(guī)定辦理九、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔責任。第七條 違約責任和仲裁一、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據(jù)有關政策的規(guī)定，另

11、行協(xié)議。四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述第 項處理：1向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，2直接向人民法院起訴。第八條 附則一、預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包合同附施工圖預算送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同工程協(xié)議書，可做為本合同之附件。三、招標工程，按××市建設工程招標、投標暫行方法簽訂合同。四、雙方商定的其他事項：1. 2. 3. 4. 第九條 合同附件一、工程項目一覽表。二、全部施工圖紙。合同正本有此附件三、施工圖預算。合同正本及建設銀行有此附件四、甲方負責供給的材料、設備一覽