房屋買賣合同(20210914184154)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。2021最新房屋買賣合同范本賣方以下簡稱甲方：地址：聯(lián)系 ：委托代理人：地址：聯(lián)系 ：買方以下簡稱乙方：地址： 聯(lián)系 ： 委托代理人： 地址： 聯(lián)系 ： 委托代理機(jī)構(gòu)：經(jīng)辦人： 聯(lián)系 ： 根據(jù)?

4、中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實(shí)信用原那么的根底上，同意就乙方向甲方購置房屋項(xiàng)達(dá)成 如下協(xié)議：第一條 房屋根本情況1、甲方房屋 以下簡稱該房屋，具體以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)座落于 省縣路 號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積 為平方米。2、該房屋所有權(quán)證號為 共有權(quán)證號為。土地使用權(quán)取得方式為。土地使用權(quán)證號碼為 。3、該房屋四至界限：東至 ，南至。西至，北至 。4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：5、該房屋租賃情況該房屋現(xiàn)在系出租的，賣方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放棄了對

5、該房屋的優(yōu)先購置權(quán)。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為 人民幣 幣每平方米 元，總金額 元，大寫 億千百拾萬千 百拾元整。 每平方米價格精確到小數(shù) 點(diǎn)后兩位 第三條付款方式雙方約定按以下第 項(xiàng)以 現(xiàn)金、支票、其他 方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起 天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給。2、分期付款：_。3、其它方式：_。第四條 交房方式：(1) 自本合同簽訂之日起 天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。(2) 自本合同簽訂之日起的 日內(nèi)，甲方將。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，月利息按 計(jì)算。逾期付款超過

6、天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé) 任：(1) 乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同限期繼續(xù)履行。假設(shè)乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第 (2) 條處理。(2) 乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí) 際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付 款向甲方追究違約利息，月利息按 計(jì)算。逾期交付超過天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任：(1) 甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同繼續(xù)限期履行。假設(shè)甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履

7、行合同，遵照下述第 (2) 條處理。(2) 甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的 差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已去除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。否那么視為甲方違約，由甲 方承當(dāng)違約責(zé)任，支付給乙方違約金 5 萬元。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定雙方商定，在本合同生效之日起的當(dāng)日，甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方給予積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金五萬元整。第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定分別承當(dāng)。第十條 房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條 其他約定事項(xiàng) 。第十二條 本合同空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效 力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng) 該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條 本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。第十五條