房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方以下簡(jiǎn)稱甲方甲方：身份證號(hào)：受讓方以下簡(jiǎn)稱乙方乙方：身份證號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就甲方將自 己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以 共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)?中華人民共和 國合同法?和?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?規(guī)定， 訂立合同如下：第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施、本合同所出售房屋坐落在市街巷號(hào)缺乏局部可以補(bǔ)充2、該房屋為：樓房室廳衛(wèi)別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面，房屋的建筑面積平方米包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè) 施、實(shí)際使用面積平方米。3、房屋質(zhì)量： 裝修狀況

2、，其他條件為，該房屋口已/ 未設(shè)定抵押。缺乏局部可以補(bǔ)充4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：有房產(chǎn)證或國土使用證5、出售房屋的?房地產(chǎn)權(quán)證?證書號(hào)碼為：國有土地使用權(quán)證號(hào)為：共有權(quán)證號(hào)為：該房屋占用范圍內(nèi)的 土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋 一并轉(zhuǎn)讓。6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同 附件。第二條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其 對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān) 保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合 法追索，假設(shè)發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概 由甲方負(fù)責(zé)處理，并承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成

3、經(jīng) 濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān) 按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在出 售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全 部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與 乙方無關(guān)。第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣，大寫人民幣2、付款方式a、此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)b、甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn) 后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理 過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方 辦理貸款手續(xù)。以收據(jù)收條為準(zhǔn)c、辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。以收據(jù)收條為準(zhǔn)d、余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方&#

4、163;、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙 方承當(dāng)繳納，甲方不承當(dāng)任何費(fèi)用。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方 對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合 本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、 收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料見清單。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價(jià)格 o支付違約金， 超過一個(gè)月那么乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承當(dāng)違約金。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦 理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手

5、續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由 乙方承當(dāng)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的 . 約定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相 關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假設(shè)所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地 證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，那么按照以下幾款執(zhí) 行：1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下， 所需一切費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙 方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶 手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由

6、乙方承當(dāng)。3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn) 權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售， 甲方不得干預(yù)。第七條 保證1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房 屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在 任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張 任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由 甲方承當(dāng)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承 擔(dān)。2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房 屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)

7、3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前 不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣 他人。否那么，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金，并承當(dāng)由 此給乙方造成的一切損失。第八條雙方責(zé)任1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保 證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料 真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，假設(shè)有違反上述約定造成的責(zé)任由 甲方承當(dāng)。2、甲方應(yīng)在年月日將該房產(chǎn)交付乙方以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā) 生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4、甲方在本合同生效之日起日內(nèi)將戶口遷出。5、乙方貸款數(shù)額缺乏時(shí)，

8、應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否那么視為違 約。6、假設(shè)乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。7、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第九條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋 的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承當(dāng) 違約責(zé)任；逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同， 甲方應(yīng)承當(dāng)全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購 房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納 金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng) 承當(dāng)全部購房款20%的違約金。第十條合同變更1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，假設(shè)需變 更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知

9、對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間 內(nèi)書面通知發(fā)生三日內(nèi)簽訂變更協(xié)議，否那么造成損失由 責(zé)任方承當(dāng)。2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定1、今后假設(shè)因政府規(guī)劃建設(shè)需要， 或因其他政策性調(diào)整， 對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷，那么拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。假設(shè) 房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)； 假設(shè)已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂 補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第十三條合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決， 解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起