抵押擔(dān)保合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條： “當(dāng)事人依法享有自愿 訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù) 的規(guī)定，民事 活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)

3、定，公平原那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為最新抵押擔(dān)保合同范本抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同，當(dāng)債務(wù)人 不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以獲得處分抵押物所得價款優(yōu)先受 償。那么抵押擔(dān)保合同應(yīng)該怎么寫呢？有哪些內(nèi)容？

4、請閱讀下面 的文章進(jìn)行了解。借款抵押擔(dān)保合同合同編號：抵押人甲方:住所：法定代表人或授權(quán)代理人：開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號： 抵押權(quán)人乙方:住所： 法定代表人 或授權(quán)代理人 ：為確保 號借款合同 以下簡稱借款合同 的履行，甲方愿意 以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn) 抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條 款：第一條 甲方以 “抵押物清單 附后 所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額 大寫 ，貸款期限自 至 。第三條 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方， 抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙

5、方代為保管。第五條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額 大寫 元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金 包括罰息 、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán) 的費(fèi)用 包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等 。第六條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效 不影響本合同的效力。第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi) 用均由甲方承當(dāng)。第八條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完 好無損，并隨時接受乙方的檢查。第九條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的 第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三 人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損

6、害賠償金應(yīng)作為 抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十一條 抵押物價值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減 少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十二條 抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承當(dāng)責(zé)任。第十三條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、 出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。第十四條 抵押期間，甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價 款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方 有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償， 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十六條 發(fā)生以下情況之一，

7、乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵 押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已 發(fā)放的貸款本息：1. 甲方被宣告破產(chǎn)或被解散 ;2. 甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三 條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為 ;3. 借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè) 體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大 的訴訟 或仲裁 程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠 意的行為等情況。第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓 或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付 借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)乙方

8、損失的，甲方還應(yīng)就缺乏局部予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠 償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按以下順序分配：1. 支付處分抵押物所需的費(fèi)用 ;2. 清償借款人所欠乙方的貸款利息3. 清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金 ( 包括罰息 )和賠償金等 ;4. 支付其他費(fèi)用。第十九條 其他約定事項(xiàng)：第二十條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見的，按以下第 ( )項(xiàng)方式解決：(1) 向 仲裁委員會申請仲裁。(2) 依法向人民法院起訴。第二十一條 本合同自 “抵押物清單 中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十二條 本合同應(yīng)由雙方法定代表人 (或其授權(quán)代理人 )簽字并加蓋公章。第二十三條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 公章乙方： 公章 法定代表人： 法定代表人： 或委托代理人 或委托代理人 附： 號?抵押合同?項(xiàng)下：抵押物清單抵押物名稱：規(guī)格型號：單位：數(shù)量：產(chǎn)權(quán)證書 / 編號：處