房地產(chǎn)分銷(xiāo)渠道合同(共13頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 項(xiàng)目渠道分銷(xiāo)代理合同委托人： 受托人：合同編號(hào)：簽訂日期： 項(xiàng)目渠道分銷(xiāo)代理合同委托人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受托人: （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲、乙雙方本著相互信任，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)過(guò)認(rèn)真磋商，就 以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）渠道銷(xiāo)售代理事宜，依法達(dá)成如下條款：第一章 委托代理的標(biāo)的和范圍1.1 項(xiàng)目位置： 1.2 委托代理范圍： 委托代理合同期限2.1 自2016年6月15日起至2016年12月31日止。第二章 委托代理工作內(nèi)容甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的渠道銷(xiāo)售代理工作，包括但不僅限于以下內(nèi)容：3.1渠道代理工作3.1.1乙方利用其銷(xiāo)售途徑推廣本項(xiàng)目，直至代理期屆滿(mǎn)為止；3.1.2乙方

2、負(fù)責(zé)渠道銷(xiāo)售代理團(tuán)隊(duì)的建立、培訓(xùn)和管理；3.1.3乙方必須遵守本項(xiàng)目渠道銷(xiāo)售代理管理制度（附件1）； 3.1.4乙方需根據(jù)甲方要求制訂銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售價(jià)格開(kāi)展相關(guān)工作；3.1.5乙方負(fù)責(zé)完成甲方所要求的銷(xiāo)售任務(wù)；3.1.6乙方指派工作人員1名在金祥廣場(chǎng)項(xiàng)目售房部駐場(chǎng)，協(xié)助甲方工作人員進(jìn)行乙方渠道客戶(hù)確認(rèn)工作及其他相關(guān)配合事宜，乙方工作人員須佩戴工作證并聽(tīng)從甲方銷(xiāo)售經(jīng)理及其授權(quán)人員的安排。3.1.7乙方提供的渠道客源由甲方公司安排項(xiàng)目銷(xiāo)售接待、簽約和交房；3.1.8客戶(hù)認(rèn)購(gòu)甲方金祥廣場(chǎng)項(xiàng)目在售房源采用簽認(rèn)購(gòu)或直接簽約的方式進(jìn)行。3.1.9如乙方客戶(hù)在認(rèn)購(gòu)之后尚未簽約之前確認(rèn)不購(gòu)買(mǎi)約定房源或甲方在本

3、合同項(xiàng)下的其他房源。則甲方不予支付傭金或按照房源更換后重新計(jì)算傭金。 3.1.10乙方推薦的客戶(hù)，甲方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行客戶(hù)確認(rèn)，客戶(hù)經(jīng)雙方確認(rèn)后在合作期內(nèi)及房款交齊后按約定時(shí)間付與傭金。第四章 雙方的主要權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1有權(quán)監(jiān)督、了解乙方全部的工作，并提出意見(jiàn)，要求乙方執(zhí)行；4.1.2有權(quán)根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)節(jié)奏分配乙方渠道銷(xiāo)售房源等；4.1.3具有各種方案、定價(jià)等項(xiàng)目的最終審批權(quán)；4.1.4渠道銷(xiāo)售代理管理制度的制訂和修改權(quán)；4.1.5根據(jù)本合同規(guī)定按時(shí)支付乙方相關(guān)費(fèi)用；4.1.6甲方有權(quán)對(duì)乙方設(shè)置考核標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)行考核工作，并對(duì)考核結(jié)果進(jìn)行處理；4.1.7甲方有權(quán)對(duì)乙方的駐場(chǎng)工作人員進(jìn)行篩

4、選及淘汰，乙方應(yīng)在甲方提出調(diào)整意見(jiàn)后3個(gè)工作日內(nèi)提供足夠人力資源供甲方選擇，否則甲方有權(quán)暫停乙方渠道客戶(hù)推薦工作，直至甲方滿(mǎn)意為止。乙方駐場(chǎng)人員只可接待乙方公司所帶領(lǐng)客戶(hù)，不得接待自然來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)。4.2乙方的權(quán)利及義務(wù)：4.2.1乙方在從事本合同約定的工作任務(wù)期間所獲知的甲方工作思路與工作計(jì)劃以及尚未公開(kāi)的、對(duì)甲方具有實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性、風(fēng)險(xiǎn)性的其他技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息，屬甲方企業(yè)商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可乙方不得為除本合同約定以外的其他目的自己使用或允許他人使用以及向第三人披露甲方的商業(yè)秘密。乙方對(duì)本合同約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)劃方案等內(nèi)容，在甲方未公開(kāi)前有保密的義務(wù)，否則甲方有權(quán)根據(jù)違反此條的情況

5、追究乙方的違約責(zé)任。4.2.2有權(quán)決定乙方渠道銷(xiāo)售人員的招聘、解雇和管理，且應(yīng)符合有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)規(guī)定。如乙方與其內(nèi)部人員發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，由乙方自行解決，與甲方無(wú)涉。 4.2.3在項(xiàng)目渠道銷(xiāo)售的各項(xiàng)工作中，必須依法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方的利益和聲譽(yù)，不得損害甲方的權(quán)益，影響甲方聲譽(yù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任，且甲方有權(quán)根據(jù)違反此條的情況追究乙方的違約責(zé)任。第五章 違約責(zé)任5.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方面終止履行本合同，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整。5.2本合同有效期內(nèi)，如因乙方不符合本合同規(guī)定的行為而致使甲方受到政府有關(guān)部門(mén)的處罰或引發(fā)客戶(hù)集體（3戶(hù)以

6、上）上訪(fǎng)、投訴、起訴等嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)事件時(shí)，視為乙方違約, 乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任，且甲方有權(quán)根據(jù)違反此條的情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)決定單方終止合同。5.3乙方嚴(yán)重違反經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)的渠道管理制度的，違反制度嚴(yán)重性和性質(zhì)由甲方評(píng)估認(rèn)定，甲方有權(quán)根據(jù)違反此條的情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方有權(quán)單方面解除合同，終止合作。5.4合同有效期內(nèi)，若雙方均認(rèn)為繼續(xù)合作不利于雙方利益，可協(xié)商解除合同，解除前雙方權(quán)利義務(wù)不變。第六章 爭(zhēng)議的解決與法律的適用6.1本合同及其附件的效力、解釋、執(zhí)行、修改、終止及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)適用中國(guó)法律。6.2凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一

7、切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。第七章 陳述與保證7.1甲方向乙方陳述和保證：7.1.1甲方在本合同生效日時(shí)是依中國(guó)法律成立的獨(dú)立企業(yè)法人，并經(jīng)年檢注冊(cè)，法人資格繼續(xù)有效存在；7.1.2甲方具有合法開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的資格；7.1.3本項(xiàng)目甲方已取得國(guó)有土地使用權(quán)，并已獲規(guī)劃許可；7.1.4本合同生效后其所列的一切屬甲方的責(zé)任將對(duì)甲方構(gòu)成法律上的約束力。7.2乙方向甲方陳述和保證7.2.1乙方在本合同生效日時(shí)是經(jīng)工商局注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人，并經(jīng)年檢注冊(cè)，法人資格繼續(xù)有效存在；7.2.2乙方承諾保證本項(xiàng)目的所有的客戶(hù)資料、文檔、數(shù)據(jù)、日常表格等的商業(yè)秘密，

8、該義務(wù)不因本合同的到期、解除而終止；7.2.3本合同生效后其所列的一切屬乙方的責(zé)任將對(duì)乙方構(gòu)成法律上的約束力。第八章 合同的生效及其他8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范。8.2只有根據(jù)雙方授權(quán)代表簽字的書(shū)面文件才能對(duì)本合同進(jìn)行更改和補(bǔ)充，這些文件將成為合同不可分割的部分。8.3本合同的解除、終止或者本合同有關(guān)條款的無(wú)效均不影響本合同關(guān)于合同的解釋、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的有關(guān)約定的效力。 8.4如果本合同中任何規(guī)定根據(jù)適用的現(xiàn)行法律被確定為無(wú)效或無(wú)法實(shí)施，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約

9、定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨。8.5對(duì)本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義及業(yè)界通行的理解和慣例進(jìn)行，本合同內(nèi)的標(biāo)題不應(yīng)影響本合同的解釋。8.6訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容；訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或者終止合同的履行。8.7本合同附件經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等效力。8.8本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表或委托代理人簽字并加蓋公章或合同專(zhuān)用章后生效。本合同一式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。一）酬金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定

10、乙方酬金標(biāo)準(zhǔn)為銷(xiāo)售固定提成傭金：代理提成傭金由甲方按項(xiàng)目銷(xiāo)售以套為單位的銷(xiāo)售總額的 %支付給乙方。（案場(chǎng)銷(xiāo)售執(zhí)行價(jià)格表以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)，具體約定見(jiàn)附件）6.1甲方應(yīng)按每套商鋪實(shí)際銷(xiāo)售額（以甲方到帳金額為準(zhǔn)）按 %支付代理費(fèi)付給乙方，并按月支付。每月5日（如遇法定節(jié)假日順延）為銷(xiāo)售代理傭金及溢價(jià)提成的對(duì)賬日，乙方向甲方提交上月代理傭金對(duì)帳單，甲方應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)并返還乙方，逾期未提出意見(jiàn)的，視為甲方已確認(rèn)；每月10日（如遇法定節(jié)假日順延）將代理傭金支付給乙方（以客戶(hù)簽署正式購(gòu)房合同已到甲方賬戶(hù)的回款金額為支付依據(jù)，按照：按揭客戶(hù)以合同簽訂首付款到賬為依據(jù)；一次性付款客戶(hù)以全部房款到賬為依據(jù)

11、。乙方在收取代理傭金前，應(yīng)向甲方開(kāi)具正式的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。6.2 根據(jù)客觀情況確實(shí)需要返還定金時(shí)，由甲方退還所收取的正式定金。在客戶(hù)交清首期房款前，對(duì)于由于客戶(hù)違約而使甲方依法或根據(jù)合同約定沒(méi)收的定金或收取的客戶(hù)的違約金，甲、乙雙方各收取50%；若客戶(hù)在交清首期房款后違約，乙方收取該單位相應(yīng)的代理費(fèi)。6.3 在本代理期內(nèi)已交齊定金、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，并在本代理期結(jié)束后30日內(nèi)支付首期房款的單位，視為乙方取得的成交客戶(hù)，甲方應(yīng)于該客戶(hù)正式簽約后根據(jù)本合同約定向乙方支付該單位代理費(fèi)。6.4 若客戶(hù)退房的，在甲方同意退房后方可辦理退房手續(xù)，甲乙雙方共同做好相關(guān)善后工作。所退房屋銷(xiāo)售價(jià)格不計(jì)入代理傭金，仍作

12、為代理房屋由乙方繼續(xù)銷(xiāo)售，待該房屋售出后以最終售出價(jià)額計(jì)提傭金。6.5 由甲方渠道銷(xiāo)售的房屋不計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)且不計(jì)代理傭金。甲方： 法定代表人（或委托代理人）：（蓋章）地址：日期：、乙方： 法定代表人（或委托代理人）：（蓋章）地址：日期：附件1：金祥廣場(chǎng)項(xiàng)目渠道銷(xiāo)售管理制度一、 本制度目的：為有序、公平、真實(shí)的開(kāi)展渠道工作，規(guī)范渠道工作流程，擬定界定渠道客戶(hù)身份的標(biāo)準(zhǔn)，違反制度應(yīng)支付違約金的依據(jù)，特制定本制度。二、 本制度管理人及責(zé)任人：成都桂溪地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理三、 本制度生效時(shí)間：本制度經(jīng)成都桂溪地產(chǎn)有限公司審批通過(guò)之日起生效并執(zhí)行。四、 名詞解釋?zhuān)?、 開(kāi)發(fā)公司： 地產(chǎn)有限公司，以下簡(jiǎn)

13、稱(chēng)開(kāi)發(fā)公司；2、總經(jīng)理： 地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理，渠道界定的最終裁決人；3、渠道公司： 地產(chǎn)有限公司組織的為：“ ”提供渠道客戶(hù)來(lái)源的，經(jīng)開(kāi)發(fā)公司審核通過(guò)并簽訂渠道銷(xiāo)售代理合同的公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)渠道公司；4、渠道人員：渠道公司對(duì)項(xiàng)目配置的渠道人員,組織的除銷(xiāo)售中心接待以外非置業(yè)顧問(wèn)參與，通過(guò)渠道方式（詳見(jiàn)本制度八）對(duì)客戶(hù)進(jìn)行引導(dǎo)、帶領(lǐng)到銷(xiāo)售中心的工作人員；5、渠道客戶(hù)：指第一次來(lái)訪(fǎng)時(shí)，銷(xiāo)售中心無(wú)客戶(hù)登記，由渠道人員的宣傳、引導(dǎo)并帶領(lǐng)到銷(xiāo)售中心的客戶(hù)。五、 渠道客戶(hù)流程：渠道人員帶客戶(hù)到銷(xiāo)售中心判斷是否為渠道客戶(hù)不是渠道客戶(hù)是渠道客戶(hù)自然來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)渠道客戶(hù)正常接待銷(xiāo)售經(jīng)理審核渠道來(lái)訪(fǎng)確認(rèn)單簽字客戶(hù)認(rèn)購(gòu)前

14、渠道公司收取團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠服務(wù)費(fèi)客戶(hù)認(rèn)購(gòu)否客戶(hù)是否購(gòu)買(mǎi)認(rèn)購(gòu)之后簽約之前是20個(gè)工作日退還團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠服務(wù)費(fèi)客戶(hù)簽約銷(xiāo)售經(jīng)理審核憑渠道客戶(hù)成交確認(rèn)單確認(rèn)業(yè)績(jī)，并作為收取團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠服務(wù)費(fèi)憑證。渠道客戶(hù)成交確認(rèn)單簽字七、渠道客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)確認(rèn)1、渠道推薦的客戶(hù)，必須由相關(guān)渠道公司配置的渠道工作人員帶領(lǐng)客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行看房，接待置業(yè)顧問(wèn)立即查詢(xún)明源系統(tǒng)的客戶(hù)登記（如有客戶(hù)身份證號(hào)碼信息，以客戶(hù)身份證號(hào)碼為準(zhǔn)，否則以客戶(hù)電話(huà)號(hào)碼為準(zhǔn)），確認(rèn)渠道推薦客戶(hù)為渠道公司正式入場(chǎng)起至客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)時(shí)間，無(wú)來(lái)訪(fǎng)來(lái)電登記或無(wú)追蹤登記記錄，報(bào)經(jīng)銷(xiāo)售經(jīng)理(如銷(xiāo)售經(jīng)理外出或輪休，由銷(xiāo)售經(jīng)理授權(quán)的人員)復(fù)核后，銷(xiāo)售經(jīng)理、渠道公司指定負(fù)責(zé)人雙方簽字渠道

15、來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)確認(rèn)單后，方可成為渠道有效客戶(hù)；2、如渠道推薦客戶(hù)在渠道公司正式入駐售房部前，明源系統(tǒng)來(lái)訪(fǎng)登記或追蹤來(lái)訪(fǎng)記錄，界定為自然來(lái)電來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)，客戶(hù)轉(zhuǎn)為置業(yè)顧問(wèn)接待，渠道人員嚴(yán)禁因不是渠道客戶(hù)，而采取消級(jí)、抵觸的線(xiàn)上線(xiàn)下工作，一經(jīng)查實(shí)，渠道人員立即開(kāi)除，渠道公司解除合作；3、與因渠道推薦的客戶(hù)不能在當(dāng)天與渠道人員到訪(fǎng)，可電話(huà)報(bào)銷(xiāo)售經(jīng)理備案，當(dāng)天以?xún)?nèi)可界定為該渠道公司推薦客戶(hù)，否則不能界定為渠道公司推薦客戶(hù)，且當(dāng)天不能超過(guò)3個(gè)電話(huà)備案；4、如成交客戶(hù)為一人，但看房時(shí)包括親屬、朋友、社會(huì)關(guān)系等，以首位來(lái)訪(fǎng)的客戶(hù)身份為準(zhǔn)，即客戶(hù)本人、客戶(hù)親屬、朋友、社會(huì)關(guān)系人士中，首位來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)為自然來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)，則客戶(hù)身

16、份界定為自然來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)，如首位來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)為渠道客戶(hù)，則客戶(hù)身份界定為渠道來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)；5、如成交客戶(hù)為一套多人，以首位來(lái)訪(fǎng)的客戶(hù)身份為準(zhǔn)，即首位來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)為自然來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)，則客戶(hù)身份界定為自然來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)，如首位來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)為渠道客戶(hù)，則客戶(hù)身份界定為渠道來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)。6、如一個(gè)團(tuán)體成交客戶(hù)為多人，成交時(shí)為多套，看房時(shí)包括親屬、朋友、社會(huì)關(guān)系等，以每套成交客戶(hù)的身份為準(zhǔn)，即每套成交的客戶(hù)為自然來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)，則客戶(hù)身份界定為自然來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)，如每套成交的客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)為渠道客戶(hù)，則客戶(hù)身份界定為渠道來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)。7、如渠道客戶(hù)成交后，又帶親屬、朋友、社會(huì)關(guān)系到售樓中心看房選房，無(wú)論是否是由渠道人員帶客，按自然來(lái)該客戶(hù)身份界定，即不能

17、再成為渠道客戶(hù)。8、渠道客戶(hù)在簽約時(shí)，銷(xiāo)售經(jīng)理必須按照渠道成交客戶(hù)確認(rèn)單再次確認(rèn)該客戶(hù)的身份信息，如渠道客戶(hù)在簽約時(shí)不用本人身份信息，必須是直系親屬，出示證明文件（戶(hù)口薄，結(jié)婚證，經(jīng)公證處公證的證明文件），可界定為該套成交仍為渠道客戶(hù)，并填寫(xiě)渠道成交客戶(hù)確認(rèn)單；如是一般親屬、朋友、社會(huì)關(guān)系則界定為自然來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)。9、渠道客戶(hù)身份確認(rèn)嚴(yán)禁實(shí)行后補(bǔ)，必須第一次客戶(hù)到訪(fǎng)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)立即確認(rèn)，否則以自然來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)身份界定。10、來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)若非渠道來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)確認(rèn)單認(rèn)定的渠道客戶(hù)，一切客戶(hù)界定為自然來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)。11、銷(xiāo)售經(jīng)理每月對(duì)渠道成交客戶(hù)抽取5個(gè)渠道客戶(hù)電話(huà)回訪(fǎng)（如當(dāng)月渠道成交客戶(hù)不足5戶(hù)，則按實(shí)際成交數(shù)量進(jìn)行回訪(fǎng)

18、），對(duì)渠道客戶(hù)的真實(shí)性和渠道人員的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行了解跟蹤，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有違反本制度行為，并有音、像、客戶(hù)證明等切實(shí)證據(jù)，按照本制度第十條處罰。八、寫(xiě)字樓渠道工作方式1、以售樓中心為界Ø 以售樓中心為界，半徑0.5公里以?xún)?nèi)，嚴(yán)禁渠道公司及項(xiàng)目配置的渠道人員在此范圍采取攔截、派單宣傳等一切手段帶客，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)客戶(hù)界定為自然來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)，渠道不算業(yè)績(jī)，渠道人員開(kāi)除，渠道公司按本制度第十條處罰；Ø 以售樓中心為界，半徑0.5公里以?xún)?nèi)。2、以下為寫(xiě)字樓渠道有效的類(lèi)型渠道類(lèi)型渠道描述掃街派單指渠道人員在街上派單宣傳，并邀請(qǐng)及帶回的客戶(hù)掃樓派單指渠道人員在寫(xiě)字樓、商圈、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)等派單宣傳，并邀請(qǐng)及帶回的客戶(hù) 企、事業(yè)、個(gè)體單位推薦指渠道公司組織渠道人員到企、事業(yè)、個(gè)體單位進(jìn)行產(chǎn)品推薦會(huì)，專(zhuān)項(xiàng)宣傳、攔截等，并邀請(qǐng)及帶回的客戶(hù)競(jìng)品攔截指渠道公司組織渠道人員到同類(lèi)型項(xiàng)目售樓中心外圍派單宣傳、攔截，并邀請(qǐng)及帶回的客戶(hù)九、渠道人員管理1、渠道人員在售樓中心必須按照本制度行為規(guī)范開(kāi)展工作；2、渠道人員在客戶(hù)界定時(shí)若有爭(zhēng)議，必須立即上報(bào)管理層，銷(xiāo)售經(jīng)理、渠道公司指定負(fù)責(zé)人作裁決，若兩方仍有爭(zhēng)議，以銷(xiāo)售經(jīng)理最終裁決為準(zhǔn)，渠道人員對(duì)最終裁決結(jié)果不得有異議；3、銷(xiāo)售中心嚴(yán)禁出現(xiàn)因客戶(hù)界定爭(zhēng)執(zhí)、爭(zhēng)吵甚至打架斗毆