物業(yè)項目管理處消防安全管理制度

1、物業(yè)項目管理處消防安全管理制度第一章  總則第一條  為了加強消防安全管理，保障國家和集體財產(chǎn)免受危害，保證公司的正常經(jīng)營，根據(jù)有關(guān)消防法規(guī)和集團公司有關(guān)制度，結(jié)合本公司實際情況制訂本制度。 第二條  消防工作實行"預(yù)防為主，防消結(jié)合"的原則，每個部門都應(yīng)遵守國家消防法規(guī)和本公司消防管理制度，任何人發(fā)現(xiàn)火警，都有義務(wù)自救撲滅，并應(yīng)立即向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報，組織力量撲救。 第三條凡消防重點部門，要做到：防隱患清，防火責(zé)任落實，義務(wù)消防員落實，消防和管理制度落實，消防器材落實，滅火應(yīng)急措施落實； 第二章 防火責(zé)任制第一條在公

2、司防火責(zé)任人領(lǐng)導(dǎo)下，擬訂消防工作計劃。 第二條防火責(zé)任制部門為公司保安部，熟悉本公司的服務(wù)性質(zhì)、特點，掌握有關(guān)消防常識，做好火災(zāi)預(yù)防工作。 第三條監(jiān)督部門、管理處落實做好防火工作，開展防火宣傳教育。 第四條經(jīng)常性進行防火檢查，對防火隱患提出整改意見。 第五條按生產(chǎn)性質(zhì)配備必須的消防器材，組織義務(wù)消防隊開展工作，定期開展學(xué)習(xí)和訓(xùn)練。 第六條 對本部門的火災(zāi)、火警等事故，積極組織員工自救，協(xié)助防火責(zé)任人查明火災(zāi)原因。 第三章 崗位消防責(zé)任制第一條  擔(dān)任電工、電梯維護的工作人員，必須經(jīng)有關(guān)部門考試合格后，取得操作證，方可獨立操作

3、。 第二條嚴格執(zhí)行電工安全安裝規(guī)程、電工操作規(guī)程、不準亂接亂拉臨時電線，隨意增設(shè)電器設(shè)備，未經(jīng)有關(guān)部門審核的供電設(shè)備和不符合規(guī)定的供電設(shè)備，電工有權(quán)拒絕安裝。 第三條  經(jīng)常檢查維護責(zé)任區(qū)內(nèi)的各供電設(shè)備，設(shè)施不準帶病運行，發(fā)現(xiàn)電線絕緣層老化、超負荷、接觸電阻過大等隱患，應(yīng)及時整改。 第四條  在處理電器故障時，必須切斷電源，同時掛上警告牌，如必須帶電操作時，要在有人監(jiān)護下進行。 第五條  更換熔絲（保險絲）應(yīng)根據(jù)額定容量計算安裝，不得任意加大。 第六條  經(jīng)常保持工作場所清潔，不得在配電房內(nèi)進餐、堆放可燃

4、物。配電盤下面、電動機周圍要保持清潔。 第七條懂得各種滅火器材的使用方法和電氣火災(zāi)的撲救知識。 第四章 消防管理知識第一條火源管理制度1、儲存使用易燃、易爆物品的場所，物資倉庫、配電房、機房等重要地點，一律禁止煙火，設(shè)置"嚴禁煙火"的標志。2、場地上的可燃物，每日要清除，集中處理，做到文明生產(chǎn)，夏令高溫季節(jié)，嚴禁在中午動裝、領(lǐng)發(fā)易爆品；2、部門領(lǐng)用的危險品，必須由專人保管，嚴禁轉(zhuǎn)借，并有消耗記錄。 第二條電源管理制度1、公司室內(nèi)外電器線路、設(shè)備安裝，嚴禁非電工人員和無"電器安裝技術(shù)考試合格證"的電工拆裝，電工必須嚴格遵守&q

5、uot;電工安全操作規(guī)程"，實行分片包干，責(zé)任到人，定期檢查、維修和保養(yǎng)；2、嚴禁配電線路超負荷運行和電器設(shè)備帶病運轉(zhuǎn)，電器設(shè)備周圍要保持清潔、干燥，不準堆放雜物，使用人員發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，要及時報告電工及領(lǐng)導(dǎo)，采取措施加以排除；3、庫房的電器設(shè)備，必須符合倉庫防火安全要求，電線裝置在硬質(zhì)套管內(nèi)，線路燈具裝置在道路上方，開關(guān)應(yīng)設(shè)在庫外，下班切斷電源。易燃易爆物品儲存使用的場所，應(yīng)符合防火、防爆要求；4、各部門要安裝臨時線路，要改線、增容、減容，需經(jīng)物管部批準，臨時路線要定人安裝，限期拆除；5、集體宿舍宿舍一律不準用電爐、熱得快等電器，嚴禁用燈泡取暖。 第三條消防器材維修養(yǎng)護和保

6、養(yǎng)制度1、消防器材要實行專人保管，責(zé)任到人；2、除搶險救災(zāi)外，嚴禁消防器材挪作他用；3、滅火器應(yīng)經(jīng)常檢查保養(yǎng)，按期換藥、充氣，要放在便于取用的規(guī)定地點，要防止陽光曝曬和雨淋酸堿腐蝕，泡沫滅火器冬季注意保暖；4、消防泵要經(jīng)常檢修，保證隨時拉得出，用得上；5、消防器材必須放置在醒目的地點，不得遮蓋或在上面掛搭其它物品；消防栓周圍不準堆放物品，并保持道路暢通。 第五章 獎罰條例第一條在消防工作中有下列事跡的集體和個人給予表彰獎勵100-500元。1、消防安全宣傳教育普及，預(yù)防措施落實，組織制度健全，火險隱患及時消除，消防器材設(shè)備完整好用，無火災(zāi)事故工作成績突出的；2、熱愛消防工作，積極參加

7、消防活動，成績顯著的；3、遵守消防法規(guī)，制止違章行為，事跡突出的；4、及時發(fā)現(xiàn)和消除重大火險隱患、避免火災(zāi)發(fā)生的；5、積極提供合理化建議，改進防火工作獲得良好效果的；6、對發(fā)現(xiàn)火警及時撲滅，避免事故發(fā)生的；7、在消防工作其它方面做出顯著成績的。 第二條違反消防法規(guī)和本公司消防安全管理制度的，有下列行為之一者，根據(jù)情節(jié)輕重，分別給予罰款100-500元或行政處分，情節(jié)特別嚴重的，直至追究刑事責(zé)任。1、違返消防管理規(guī)定或安全操作規(guī)程不聽勸阻的；2、在明令禁止吸煙、用火的區(qū)域場所內(nèi)吸煙、用火的；3、違反用電管理規(guī)程，經(jīng)提出仍不改正的；4、對消防監(jiān)督部門提出整改的意見，有條件而拒絕整改的；5、損壞消防設(shè)施、器材、工具的；6、擅自將消防器材、工具挪作他用的；7、值班人員擅離職守或者失職的