車(chē)位租賃合同

1、車(chē)位租賃合同（范本） 甲方：南寧交投公共停車(chē)場(chǎng)投資管理有限責(zé)任公司 乙方： 簽訂日期: 年 月 日車(chē)位租賃合同甲方：南寧交投公共停車(chē)場(chǎng)投資管理有限責(zé)任公司乙方： 甲方自有位于南寧市青秀區(qū)白云路（鳳嶺沖溝）公共停車(chē)場(chǎng)（面積約 8660）共有車(chē)位238個(gè)。為提高經(jīng)營(yíng)收入，增加國(guó)有資產(chǎn)保值增值，擬出租15個(gè)專用停車(chē)泊位（占地面積約207，后附現(xiàn)場(chǎng)圖片）給乙方（經(jīng)公開(kāi)招租后選定，合同總價(jià)： 萬(wàn)元）。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，以利共同遵守。 一、車(chē)位基本情況 （一）甲方將位于南寧市 白云路（鳳嶺沖溝）公共停車(chē)場(chǎng)15個(gè)車(chē)

2、位 出租給乙方用于開(kāi)展 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方已對(duì)該車(chē)位做了充分了解，且愿意租賃該車(chē)位。（二）該15個(gè)車(chē)位范圍和面積：參考面積約 207 m2。（三）乙方承租該車(chē)位進(jìn)行的所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須經(jīng)甲方書(shū)面同意并合法管理及使用，否則甲方有權(quán)收回車(chē)位使用權(quán)，終止合同。二、租賃期限本合同租賃期限為 3 年， 年 月 日起至 年 月 日止（20日）為準(zhǔn)備期（不計(jì)入租期），租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止，自產(chǎn)權(quán)交易所下達(dá)成交確認(rèn)書(shū)的日期后10個(gè)工作日作為該項(xiàng)目準(zhǔn)備期的起始日,準(zhǔn)備期到期次日作為租期起始日。三、車(chē)位履約保證金及支付方式本合同的履約保證金 ￥50000（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整），由乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)

3、工作日內(nèi)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。甲方確認(rèn)到賬后負(fù)責(zé)出具收款收據(jù)。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為的，甲方憑乙方提供的履約保證金的收款收據(jù)（原件）將該履約保證金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還乙方，如乙方違約，甲方不予退還。 四、租金及租金支付方式 本合同生效后，采取按季度預(yù)付租金的方式支付。（一）第一季度租金按照中標(biāo)承租人的報(bào)價(jià)年租金 萬(wàn)元的25%支付，并在產(chǎn)權(quán)交易所向中標(biāo)承租人下達(dá)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)，即 年 月 日前，由乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金￥ （大寫(xiě)： ），前一年合同期內(nèi)每季度租金不變。從第二季度起，租金必須在上一個(gè)季度租期到期前的15天內(nèi)，由中標(biāo)承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，以此

4、類推。（二）租期進(jìn)入第二年后，每季度租金在前一年每季度租金為基礎(chǔ)遞增 5 %，在 年 月 前（在上一年租期到期前的15天內(nèi)），由乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金￥ （大寫(xiě)： ），第二年合同期內(nèi)每季度租金不變。（三）租期進(jìn)入第三年后，每季度租金在前一年每季度租金為基礎(chǔ)遞增 5 %，在 年 月 日前（在上一年租期到期前的15天內(nèi)），由乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金￥ （大寫(xiě)： ），第三年合同期內(nèi)每季度租金不變。甲方確認(rèn)租金到賬后負(fù)責(zé)開(kāi)具發(fā)票。甲方指定的本合同銀行賬號(hào)為： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91450100MA5KBHEK3P 戶名：南寧交投公共停車(chē)場(chǎng)投資管理有限責(zé)任公司 賬號(hào)：7907018

5、8000064335 開(kāi)戶行：光大銀行星光支行五、租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、舊城改造的需要、市政府收回該車(chē)位時(shí)，乙方收到甲方提前解除合同書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件移交場(chǎng)地和搬遷并恢復(fù)原狀，甲方收回該租賃車(chē)位不作任何賠償。甲方在乙方無(wú)違約情況下予以退還乙方所交履約保證金，并審核和退還乙方已預(yù)付未使用部分的租金(使用不滿半個(gè)月的按半個(gè)月計(jì)收，超過(guò)半個(gè)月而不滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)收)。 六、水電設(shè)施（含一切水電設(shè)備、水電表、變壓器、增（擴(kuò)）容設(shè)備等）由乙方自行報(bào)裝和安裝，費(fèi)用自理。水費(fèi)和電費(fèi)按抄表時(shí)間7個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納，電費(fèi)按1.5元每千瓦時(shí)(度)計(jì)算，水費(fèi)單價(jià)按供水公司對(duì)總表的收費(fèi)價(jià)格為準(zhǔn)，用量按

6、安裝的分水表計(jì)算，垃圾費(fèi)200元/月。 七、在租賃期限內(nèi)，甲方的權(quán)利和義務(wù)。(一)享有的權(quán)利 1、有按期向乙方收取租金、水電費(fèi)、垃圾費(fèi)的權(quán)利。 2、有對(duì)乙方使用車(chē)位進(jìn)行監(jiān)督、檢查，以保證甲方財(cái)產(chǎn)完好的權(quán)利。 3、在租賃合同終止或租賃期限屆滿后，有向乙方收回車(chē)位的權(quán)利。(二)承擔(dān)的義務(wù) 1、按時(shí)將出租的車(chē)位交乙方使用； 2、租賃期間不得再將車(chē)位轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方使用；3、甲方應(yīng)確保乙方能正常使用該車(chē)位的權(quán)利，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 八、在租賃期限內(nèi)，乙方的權(quán)利和義務(wù)。 (一)享有的權(quán)利 1、享有按租賃合同使用所承租場(chǎng)地的權(quán)利； 2、甲方未按時(shí)向乙方提供承租車(chē)位的，乙方有權(quán)解除租

7、賃合同，但因不可抗力的原因（以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的信息公告為準(zhǔn)）造成承租車(chē)位不能使用的除外； (二)承擔(dān)的義務(wù)1、該車(chē)位涉及有關(guān)部門(mén)所有手續(xù)辦理、協(xié)調(diào)、垃圾清理等進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備、前期工作和所有費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)解決和承擔(dān)。2、乙方負(fù)責(zé)該車(chē)位的日常管理、保潔工作，確保該車(chē)位衛(wèi)生、安全，避免出現(xiàn)亂扔垃圾、亂棄土、亂搭建等現(xiàn)象。如乙方未能按上述要求進(jìn)行日常管理的，甲方向乙方下發(fā)整改通知書(shū)，限期整改。如乙方未能及時(shí)整改的須按每次5000元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金并及時(shí)整改。若乙方不按要求支付違約金或出現(xiàn)三次未能及時(shí)整改的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并沒(méi)收履約保證金不予退還。3、按租賃合同約定足額按時(shí)向甲方支付本合同所約

8、定租金。如乙方未能按規(guī)定的時(shí)間支付甲方租金，從逾期之日起，如逾期10日，乙方須向甲方支付違約金2000元，如逾期20日，乙方須向甲方支付違約金5000元。若乙方不按要求支付違約金或如逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)單方解除本合同并無(wú)償收回出租的車(chē)位，沒(méi)收履約保證金不予退還，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。4、若乙方提前退租，則乙方須提前兩個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可協(xié)商退租事宜。甲方同意乙方提前退租的，自收到退租函之后的兩個(gè)月內(nèi)的租金仍由乙方承擔(dān)（甲方收到退租函前，乙方使用該車(chē)位不滿半個(gè)月的按半個(gè)月計(jì)收，超過(guò)半個(gè)月而不滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)收)。 5、在租賃期限屆滿，應(yīng)按期搬出，并將承租車(chē)

9、位完好無(wú)缺地交還給甲方。 6、在租賃期間，乙方自行承擔(dān)出租的停車(chē)專用泊位的日常管理，水電、維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生保潔、視頻監(jiān)控、人工支出、通信、安全生產(chǎn)、治安管理等相關(guān)的一切費(fèi)用。 7、在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)虧損以及其他與第三人發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛。 8、租賃期限內(nèi)，乙方必須遵照國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定對(duì)該車(chē)位進(jìn)行管理。9、所租車(chē)位，不得私自轉(zhuǎn)租給第三方使用或抵押給第三方，否則，甲方將有權(quán)追究乙方的責(zé)任，且造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。 九、合同解除 在乙方出現(xiàn)下列違約行為之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，沒(méi)收履約保證金不予退還，收回出租的車(chē)位，造成甲方損失的，甲方有權(quán)索賠損失。 1、買(mǎi)賣(mài)承

10、租車(chē)位使用權(quán)的； 2、利用承租車(chē)位進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，損害公共利益和社會(huì)秩序的；3、 未經(jīng)甲方同意私自處置承租場(chǎng)地，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等；4、未按照本合同約定的使用用途使用該車(chē)位的；5、未經(jīng)甲方及政府部門(mén)的同意、批準(zhǔn)，擅自在該車(chē)位上建設(shè)違章、非法建筑物、構(gòu)筑物的。6、違反本合同第八條第（二）款第2、3項(xiàng)的。10、 其他約定事項(xiàng)（一）如遇政府規(guī)劃需要或甲方需要等原因需要收回該車(chē)位使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)提前10個(gè)工作日通知乙方，造成乙方不能繼續(xù)管理使用該車(chē)位，甲方不予進(jìn)行任何補(bǔ)償，乙方應(yīng)無(wú)條件同意并搬遷，歸還該車(chē)位，合同自行終止。甲方在乙方無(wú)違約情況下無(wú)息退還乙方所交押金。如乙方逾期不搬遷而影響

11、甲方及政府工程建設(shè)的，造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 （二）本合同租賃期限屆滿后自行終止。從合同終止之日起，乙方須在七個(gè)日歷天內(nèi)搬出，將所租賃的車(chē)位恢復(fù)原狀并交還甲方，不恢復(fù)泊位原有面貌或逾期不交還場(chǎng)地的，甲方則沒(méi)收乙方所交的全部履約保證金并收回該車(chē)位。（三）本合同簽訂后，如遇政府或有關(guān)部門(mén)建設(shè)需要導(dǎo)致車(chē)位面積發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實(shí)際面積對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。（四）在租賃期限內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方按法律規(guī)定支付，稅費(fèi)與甲方無(wú)關(guān)。 （五）該車(chē)位進(jìn)場(chǎng)掛牌出租的交易服務(wù)費(fèi)用由乙方按時(shí)足額支付。 （六）因政府相關(guān)部門(mén)要求乙方無(wú)條件強(qiáng)制拆除臨時(shí)搭建設(shè)備的，乙方無(wú)條件支持并執(zhí)行。因此導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履

12、行出租協(xié)議的，乙方提前一個(gè)月通知甲方，并恢復(fù)停車(chē)泊位原有面貌，可退回履約保證金并終止協(xié)議。若乙方拒不執(zhí)行的，甲方有權(quán)強(qiáng)行拆除和解除合同，沒(méi)收乙方所交的全部履約保證金，并收回車(chē)位。 （七）凡入場(chǎng)與乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的車(chē)輛，按停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車(chē)費(fèi)，十分鐘以上二小時(shí)以內(nèi)的，車(chē)輛駕駛?cè)顺钟幸曳桨l(fā)放停車(chē)券的可沖抵停車(chē)費(fèi)，停車(chē)券由承租人承擔(dān)費(fèi)用，月底按4元/張的標(biāo)準(zhǔn)與甲方進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算（停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：兩小時(shí)以內(nèi)的收費(fèi)5元）。無(wú)停車(chē)券的以及兩小時(shí)以上由車(chē)輛駕駛?cè)俗孕谐袚?dān)停車(chē)費(fèi)用。 （八）乙方必須做好安全防范措施，作業(yè)區(qū)域不得超出租賃范圍，作業(yè)人員、車(chē)輛不得占用公共行車(chē)（消防）通道，否則，甲方每發(fā)現(xiàn)一次，乙方須向甲方支付違約金1000元。如發(fā)生因乙方及其人員過(guò)錯(cuò)而造成安全生產(chǎn)責(zé)任事故，由乙方單獨(dú)承擔(dān)全部責(zé)任（與甲方無(wú)關(guān)），甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方所交的全部履約保證金，并收回車(chē)位。（九）乙方排水不能造成甲方停車(chē)場(chǎng)排水管堵塞，否則乙方須修復(fù)排水管，并向甲方支付違約金3000元/次，每月堵塞甲方排水管超過(guò)2次的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方所交的全部履約保證金，并收回車(chē)位。 十一、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起