房屋租賃合同1[1]

1、門面（房屋）租賃合同甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國全同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量：甲方將位于荊門市路號 一間，面積約100平方（附屬設(shè)施見附件）承租給乙方使用，乙方用以KTV經(jīng)營。第二條租賃期限：承租期共_年_月日，甲方從_年_月日起將門面（房屋）交付乙方使用，至_年月日收回。第三條租賃費用及交納期限：每月應(yīng)交元，承賃期門共計元。采取以下種方式收取租金：（1）全年租賃在合同簽訂時，一次性付清。（2） 分季度收?。ㄔ诿考径鹊谝粋€月10日前一次性收取）（3）每月10日前由甲方指派專人收取租金。第四條押金（保證金

2、）及門前三包衛(wèi)生費：1、 合同簽訂時，甲方收取乙方押金一元。承租期間不準用押金抵作租金，承租期滿扣除應(yīng)付租賃房屋損壞、設(shè)施缺損賠償金及門前三包不達標罰金后，押金余額退還乙方。2、乙方每月交納門前三包衛(wèi)生費元，承租期共計元，合同簽訂時一次性交納。第五條租賃期門承租門面（房屋）的維修保養(yǎng)及裝修設(shè)施的處置：1、 承租期間，乙方對承租門面（房屋）要妥善維護和保管，并負責(zé)門、窗、鎖、水、電小型 設(shè)施的維修更換。2、乙方確需對門面（房屋）及設(shè)施進行投資維修和改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，投資費用乙方自理。合同解除或終止時，除乙方增添的可移動固定資產(chǎn)外，其余裝璜設(shè)施部分不準拆除，所有投資費用甲方不予補償，也不

3、能抵作租金。承租門面（房屋）及設(shè)備退還時，雙方對照財產(chǎn)明細表檢查驗收，如有損壞、缺少等，乙方需照價賠償。3、 本合同第七條第8款規(guī)定乙方須終止合同的，按照第五條第2款、第七條第8款規(guī)定 執(zhí)行。第六條甲方與乙方的責(zé)任義務(wù)：（一）甲方的責(zé)任義務(wù)：1、負責(zé)正常水電供應(yīng)（本合同第七條、第八條中有約定的停供水、電情況除外）2、負責(zé)門面（房屋）的大型維修和維護。（二）乙方的責(zé)任義務(wù)：1、 每月10日前自覺到甲方管理人員處交納水電費（與交納租金同步）。2、 自覺服從文明城市建設(shè)需要和有關(guān)管理規(guī)定，搞好門店門前三包，服從路，段和甲方門前 三包管理人員的管理。服從行業(yè)管理，文依法經(jīng)營，按章交納稅費，承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任

4、。3、 承租期間，必須使用自己門面（房屋），禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人使用，也不得變賣或作抵押。4、負責(zé)所租門面（房屋）的安全經(jīng)營和安全保管，并承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。第七條合同解除：1、乙方不按期交納承租費和水電費的；2、乙方不服從門前三包管理工作的，每月出店經(jīng)營二次或衛(wèi)生不達標連續(xù)警告二次的；3、乙方有違反第六條第二款第三點之規(guī)定的；4、乙方元正當(dāng)理由續(xù)一個月不使用門面（房屋）的；5、乙方提前終止合同的，必需提前一個月書面請示甲方；6、乙方如違法經(jīng)營或破壞性使用門面（房屋）的；7、甲方不能保證正常供應(yīng)水電達個月的（除大型檢修、改造、事故、故障和乙方違 約甲方停供水電除外）；8、因政府城建規(guī)劃需要，或整體

5、轉(zhuǎn)讓、拍賣，或甲方合伙人拆伙需拆除、房屋）權(quán)屬的，甲方必須提前并書面通知乙方。乙方必須無條件終止合同，甲方不給予乙 償。第八條違約責(zé)任：1、乙方逾期不交納水電費和承租費的，甲方將立即停供水電，并按日承租金收取 的滯納金，門店因停供水電所造成的損失由乙方承擔(dān)。2、乙方有私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、變賣、抵押門面（房屋）行為之一的，甲方解除合同 收回門面（房屋），另收取乙方伍千元至壹萬元違約金。乙方報經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓（房屋）的，甲方收取乙方一個月租金的轉(zhuǎn)讓提成金。3、 乙方違反本合同第七條第二款之規(guī)定的，第次處以罰金100元。4、甲方違反本合同約定條件之外單方解除乙方合同的，支付乙方違約金伍千元至 第九條爭議的解決方式：1、合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。2、出現(xiàn)爭議時，經(jīng)雙方律師設(shè)解無效的，可訴至人民法院強制拆行。第十條 本合同一式三份，甲方執(zhí)二