工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

1、鑫園物流配送中心二期工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告總監(jiān)理工程師： 長(zhǎng)陽(yáng)清江建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司潛江分公司2018年2月一、工程概況建設(shè)單位：湖北鑫園商貿(mào)股份有限公司 設(shè)計(jì)單位：中建三局第二建設(shè)工程有限公司華中建筑設(shè)計(jì)院 監(jiān)理單位：長(zhǎng)陽(yáng)清江建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司潛江分公司 施工單位：湖北高飛建筑工程有限公司本工程為鑫園物流配送中心二期工程， 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、 鋼結(jié)構(gòu)， 1# 樓六層， 建筑檐高23.4m，建筑面積7015.90就；2#樓二層，建筑檐高 10.2m，建筑面積 1561.60 m2； 3#、4#、6#、7#樓一層，建筑檐高 8.3m，建筑面積 3437.28 m2； 9#、 10#、11

2、#樓一層，建筑檐高 8.3m，建筑面積3360.00 m。安全等級(jí)為二級(jí)；耐火 等級(jí)二級(jí)；抗震設(shè)防烈度為 6 度；抗震等級(jí)為四級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限 50 年；屋面 防水年限為 15 年。二、評(píng)估報(bào)告1 、本工程地質(zhì)勘探報(bào)告、工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖審查報(bào)告。圖紙會(huì)審記錄， 設(shè)計(jì)變更及工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單等。2、本工程施工合同及工程監(jiān)理合同。3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 、建 筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 、建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 、工程建設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 、建筑工程監(jiān)理規(guī)范等。4、國(guó)家及省、市關(guān)于鋼材、水泥、砂、石、墻體材料、防水材料，鋼筋焊 接等的質(zhì)量驗(yàn)收

3、、檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及辦法。三、施工企業(yè)執(zhí)行法律、 法規(guī)，工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文及企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)情 況。1 、按施工合同要求組建了本工程項(xiàng)目部， 配備了具有相應(yīng)資格的項(xiàng)目經(jīng)理、 施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員及安全員， 建立了從公司各科室到各班組的質(zhì)量責(zé)任制和 各種質(zhì)量管理制度。在整個(gè)中質(zhì)量管理體系運(yùn)行基本正常。工程施工過(guò)程中，項(xiàng)目 部組成人員能堅(jiān)持跟班組作業(yè)，組織施工人員按工藝標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)要求作業(yè)，對(duì)監(jiān)理 人員發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題，能認(rèn)真落實(shí)，組織整改。2、編制了符合本工程特點(diǎn)的施工組織設(shè)計(jì)及安全施工措施（包括個(gè)專(zhuān)項(xiàng)安 全施工方案）。能按工程設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)組織施工。所有建筑材料的選用

4、及砼、砂漿強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)圖紙要求， 在施工過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)有違反國(guó)家法律、 法規(guī)的情況。四、勘察、設(shè)計(jì)單位配合情況勘察與設(shè)計(jì)單位等主動(dòng)與建設(shè)單位、 施工單位配合， 在施工過(guò)程中多次到現(xiàn) 場(chǎng)指導(dǎo)施工，解答勘察、設(shè)計(jì)中的有關(guān)問(wèn)題， 及時(shí)辦理變更， 確保工程正常進(jìn)行。五、監(jiān)理合同履行情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況1、按照監(jiān)理合同，組建了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部，按監(jiān)理規(guī)范及監(jiān)理規(guī)劃要求開(kāi)展工 程監(jiān)理工作。2、對(duì)國(guó)家規(guī)范應(yīng)在開(kāi)工前辦理的各種手續(xù)及文件逐項(xiàng)進(jìn)行了審核、檢查， 在具備了開(kāi)工條件，由監(jiān)理下達(dá)開(kāi)工令。3、審查了施工單位的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度及質(zhì)量管理體系，審查了施工單位 項(xiàng)目部組成人員及特殊工種的上崗證書(shū)，審查了施工單位

5、編制的施工組織設(shè)計(jì)， 安全施工方案及有關(guān)專(zhuān)項(xiàng)施工方案等。4、施工單位對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件均進(jìn)行了報(bào)驗(yàn)，由監(jiān)理部專(zhuān)業(yè)監(jiān) 理工程師對(duì)其規(guī)格、等級(jí)、型號(hào)、產(chǎn)地及產(chǎn)品合格證內(nèi)容進(jìn)行審核，并對(duì)材料外觀(guān) 質(zhì)量進(jìn)行了抽查。 規(guī)定需要辦理現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣的， 由監(jiān)理人員和施工單位有關(guān)人 員共同抽查取樣后，送檢測(cè)單位，試驗(yàn)合格方準(zhǔn)用于工程實(shí)體中。5、在本工程施工中，對(duì)砼澆筑、防水施工時(shí)，均實(shí)行監(jiān)理人員于施工作業(yè) 同步旁站監(jiān)理， 并做好旁站記錄， 對(duì)旁站中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或不規(guī)范的操作， 監(jiān) 理人員要求施工單位立即予以糾正。6、在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員通過(guò)巡視檢查、抽查、測(cè)量、復(fù)驗(yàn)等形式對(duì)工程質(zhì) 量進(jìn)行控制， 對(duì)

6、工序間或需隱蔽驗(yàn)收的， 均要求施工單位先按檢驗(yàn)批進(jìn)行自檢， 合格后再向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)， 監(jiān)理部專(zhuān)業(yè)工程師按驗(yàn)收規(guī)范， 設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行復(fù) 查復(fù)檢， 質(zhì)量符合規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求的予以簽認(rèn)， 不符合的，由施工單位進(jìn)行 整改，重新報(bào)驗(yàn)。六、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）及單位工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：本工程共分基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、建筑電氣、建 筑節(jié)能等七個(gè)分部、 各分部及所含的子分部、 分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程施工質(zhì)量均符合 驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求，驗(yàn)收記錄填寫(xiě)符合要求，數(shù)量符合要求完整。七、工程質(zhì)量控制質(zhì)量核查情況經(jīng)監(jiān)理部核查各分部及單位工程的質(zhì)量控制資料數(shù)量完整，內(nèi)容基本符合要求，詳見(jiàn)下表

7、:序號(hào)項(xiàng)目資料名稱(chēng)核查意見(jiàn)1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄符合要求2工程定位測(cè)量、放線(xiàn)記錄符合要求3建 筑原材料出廠(chǎng)合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告符合要求4施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告符合要求5與隱蔽工程驗(yàn)收記錄符合要求6結(jié) 構(gòu)施工記錄符合要求7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證符合要求8地基主體、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料符合要求9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合要求1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄符合要求2材料、配件出廠(chǎng)合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告符合要求3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄符合要求4隱蔽工程驗(yàn)收記錄符合要求5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄符合要求6暖施工記錄符合要求7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量

8、驗(yàn)收記錄符合要求1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄符合要求2材料、配件出廠(chǎng)合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告符合要求3建筑電設(shè)備調(diào)試記錄符合要求4接地、絕緣電阻測(cè)試記錄符合要求5隱蔽工程驗(yàn)收記錄符合要求6氣施工記錄符合要求7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合要求8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合要求7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合要求八、有關(guān)安全及功能方面的檢驗(yàn)和核查結(jié)果關(guān)于涉及安全及功能方面的檢測(cè)和試驗(yàn)共做了以下八項(xiàng)， 凡由施工單 位進(jìn)行的均有監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查或見(jiàn)證。 安全和功能檢驗(yàn)資料核查記 錄下表：序號(hào)項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)目核查意見(jiàn)1屋面淋水試驗(yàn)記錄符合要求2地下室防水效果檢查記錄符合要求3建1有

9、防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄I符合要求4筑建筑物垂直度、標(biāo)咼、全咼測(cè)量紀(jì)錄符合要求5與抽氣（風(fēng)）道檢查記錄符合要求6結(jié)幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告:符合要求7構(gòu)建筑物沉降觀(guān)測(cè)測(cè)量記錄符合要求8節(jié)能、保溫測(cè)試記錄符合要求9室內(nèi)外環(huán)境檢測(cè)報(bào)告符合要求1給給水管道通水試驗(yàn)記錄符合要求2排暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄符合要求3衛(wèi)生器具滿(mǎn)水試驗(yàn)記錄 符合要求4消防管道、燃?xì)夤艿缐涸囼?yàn)記錄符合要求5排水干管通球試驗(yàn)記錄符合要求1 1電照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄符合要求2大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄符合要求3氣避雷接地電阻測(cè)試記錄符合要求4線(xiàn)路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄符合要求九、工程質(zhì)量事故處理情況本工程施工過(guò)程中，未發(fā)現(xiàn)任何工程質(zhì)量事故。十、評(píng)估結(jié)論