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文檔簡介
1、購買集體土地合同范本1甲方:乙方:根據(jù)中華人民共和國土地管理法實施條例等法律法規(guī)規(guī)定,乙方征用甲方土地 xx 畝為乙方建設(shè)所用?,F(xiàn)經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:第一條 地塊的位置和面積1、征用(收)甲方地塊(以下簡稱該地塊)位于 ,四至為:東至 、西至 、南至 、北至 ,具體位置和四至詳見附件。上述地塊總面積為 畝。2、該地塊的集體土地所有權(quán)現(xiàn)屬于甲方,擬用于乙方開發(fā)建設(shè)項目所用。第二條 土地補償費1、補償費標準:每畝元人民幣。2、補償費總額:按土地面積畝,每畝 元計算,補償費總額為 萬元。第三條 土地補償費的支付乙方按本協(xié)議約定的土地征用補償標準,已經(jīng)一次性給付原承包人補償費,并簽訂了使用
2、權(quán)永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)1、合同簽字生效,即表示甲方同意乙方的征用方案,沒有異議。2、合同生效后,該地塊使用權(quán)歸乙方所有,乙方有權(quán)改變土地的用途,乙方所用甲方的該宗土地按照其申請的并經(jīng)國家審批的土地用途使用。3、土地征用后,甲方不得無故阻止、破壞、干擾乙方的改造、修建等正常施工。4、若甲方違反合同,除全額退還乙方支付的費用外,另賠償給乙方由此造成的一切損失。5、合同生效后,甲方不得以任何理由再增加土地補償款之外的其他補償款。6、未盡事宜甲方雙方共同協(xié)商解決,可訂立補充協(xié)議。第五條未盡事宜甲、乙雙方按國家有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商解決。第六條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方同意簽字后
3、,即具有法律效力。甲方(蓋章): 乙方(蓋章):授權(quán)代表(簽字): 授權(quán)代表(簽字):年月日購買集體土地合同范本2根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。第一條 本合同當事人雙方:甲方: ;乙方: 。第二條甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認:自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。第三條甲方出讓給乙方的土地位置為東至,南至 ,西至,北至 。第四條土地轉(zhuǎn)讓費總額為,大寫,甲方同意在_年_月_日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。第五條本
4、合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制。第六條雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外,還應(yīng)賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負責。第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方(簽字): 乙方(蓋章):經(jīng)辦人(簽字):年月日年月日購買集體土地合同范本3出賣方:買受方:出賣方在位于xx 有一宗(進深米* 寬 米)國有出讓地有意
5、出讓,買受人自愿買受賣方該宗門面地,依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),按照平等自愿、真實、守信的原則,雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致,訂立本合同。第一條 宗地概況1、該宗地位于xx 。2、宗地是國有出讓使用權(quán)、綜合用地類型,面積平方米,進深米,面寬 米,兩壕門面形式,出賣方已辦理國有土地使用權(quán)證,原土地使用權(quán)人 為 ,國土證號x 國用第 號,原國土使用權(quán)人為 , x 國用第 號。第二條 交易形式、價款及付款方法1、雙方以土地現(xiàn)狀成交,簽約付款后,出賣方交國有土地使用權(quán)證給買受方。宗地使用權(quán)歸買受方,買受人暫不變更使用權(quán)讓名稱,買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報建手續(xù),并在宗地上建設(shè)房屋。2、宗地價款萬元,簽約付萬元,余
6、款 萬元交付土地使用證時一次性付清。第三條 其它事項1、按第二條交易原則,買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營行為。2、買受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切稅費,及相關(guān)的法律責任由買受人承擔,與出賣人無關(guān)。3、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),并無償提供辦證時需由出賣方提供的資料。本合同一式二份,雙方簽字生效,不得反悔。出賣方:買受方:年月日購買集體土地合同范本4甲方(出讓人): 身份證號: 乙方(受讓人): 身份證號: 經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地、地上建筑物及附屬設(shè)施和樹木轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下
7、:第一條 地塊概況1 .該地塊位于 。土地面積為 平方米(折約 畝)。2 . 現(xiàn)該地塊的用途為 。第二條轉(zhuǎn)讓方式甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制。第三條轉(zhuǎn)讓價格土地的轉(zhuǎn)讓價為 萬元 / 畝 包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、土地出讓金、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 萬元。第四條付款方式乙方同意一次性向甲方支付所有土地價款。第六條其他約定1 .在出讓過程中,甲方僅承擔所有土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的費用(土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營業(yè)稅等)。2 . 乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第七條 本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本
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