學(xué)校用地手續(xù)辦理程序介紹 - 晉江市教育局

1、學(xué)校用地手續(xù)辦理程序介紹2013.3.29用地手續(xù)辦理的幾種類型一、87年以前建?？芍苯哟_權(quán)二、2003年清地未辦理供地三、農(nóng)轉(zhuǎn)用和土地征收審批四、劃撥供地辦理五、土地證辦理一、87年以前建?？芍苯哟_權(quán)87年以前建校的學(xué)校可直接確權(quán)辦理土地使用權(quán)證，需持2003年土地清查時辦理的檔案到行政審批中心國土資源局窗口辦理（聯(lián)系電話：85659640） 。一般此類型的用地較少，根據(jù)我局檔案記載，2003年清地退件可直接確權(quán)登記的學(xué)校檔案已全部領(lǐng)取，應(yīng)該都已辦證。直接補辦確權(quán)須提交的材料：1、有效法人證明復(fù)印件（事業(yè)登記證、團(tuán)體登記證或組織代碼證）2、法定代表人身份證復(fù)印件3、宗地圖原件3份地籍測繪技術(shù)

2、總結(jié)、基礎(chǔ)測繪使用成果表原件1份(由我局測量隊測量；必須采用西安80坐標(biāo)和國家85高程標(biāo)準(zhǔn) )4、土地發(fā)證補辦用地申請表其中用地單位應(yīng)將用地來源和用地時間等情況作簡要介紹；集體組織應(yīng)明確用地補償費用是否已付清，是否同意補辦為國有（集體），用地是否有糾紛。1、單位成立時間的有效證明（以主管部門證明或批復(fù)為準(zhǔn)）2、已辦理選址意見書的，應(yīng)附意見書原件復(fù)印件（應(yīng)核對原件并蓋章）3、地類核查結(jié)果（由本局測繪隊核對1990年土地利用現(xiàn)狀圖,核對結(jié)果必須是建設(shè)用地） 4、土地登記申請書、土地登記審批表 5、委托他人的,還應(yīng)提供委托證明文件原件及受托人身份證復(fù)印件6、權(quán)屬來源或用地來源證明二、2003年清地未

3、辦理供地2003年清地后續(xù)手續(xù)未辦理的學(xué)校，可持建設(shè)項目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證（如有遺失可到規(guī)劃建設(shè)與房產(chǎn)管理局查檔補辦，如查無需向規(guī)劃建設(shè)與房產(chǎn)管理局規(guī)劃科重新辦理兩證）復(fù)印件各兩份，學(xué)校法人身份證和機構(gòu)代碼證復(fù)印件各一份到國土資源局三樓土地利用科（聯(lián)系電話85665625）辦理用地批復(fù)，待用地批復(fù)辦結(jié)后繳交相關(guān)稅費，可免稅應(yīng)提交免稅證明，附上領(lǐng)件人的身份證復(fù)印件及學(xué)校委托書領(lǐng)取檔案后到行政審批中心國土窗口辦理土地使用權(quán)證。三、農(nóng)轉(zhuǎn)用和土地征收審批對尚未辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用和土地征收的用地需先辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用和土地征收手續(xù)，需提供以下材料到國土局二樓用地科交件：v 1、領(lǐng)導(dǎo)批示件（教育局關(guān)于要求簡化

4、學(xué)校土地辦證中土地預(yù)審手續(xù)的請示即晉教請201215號）；v 2、項目批準(zhǔn)文件（晉江市發(fā)展改革局辦理；原件1份，注：教育用地控制指標(biāo)必需符合閩國土資綜2007316號文規(guī)定，批文中必須體現(xiàn)班級數(shù)、生數(shù)）；v 3、預(yù)審意見（審批中心國土局窗口辦理，要求全部原件）；v 4、建設(shè)項目選址意見書（審批中心規(guī)劃建設(shè)與房產(chǎn)管理局窗口辦理，儲備用地提供規(guī)劃意見函）；v 5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（審批中心規(guī)劃建設(shè)與房產(chǎn)管理局窗口辦理，儲備用地?zé)o需此項）；v 6、機構(gòu)代碼證及法人身份證復(fù)印件（注意一定要年檢）;v 7、土地權(quán)屬及土地分類核查表（國土局一樓測繪隊辦理，要求全部原件）；v 8、土地利用現(xiàn)狀圖及標(biāo)注用地

5、位置的宗地圖（國土局一樓測繪隊辦理，只需1份原件）；v 9、新增建設(shè)用地與土地利用總體規(guī)劃相符意見表（國土局二樓用地科辦理，要求全部原件）；v 10、土地利用規(guī)劃圖（國土局二樓用地科辦理，只需1份原件）；v 11、集體土地所有證（鎮(zhèn)、街道土地所辦理，需復(fù)印項目所涉及的各個村的集體土地所有證）；v 12、土地勘測定界技術(shù)報告書（內(nèi)含“西安80坐標(biāo)系、3度帶”的統(tǒng)一坐標(biāo)界址點成果表）；v 13、用地藍(lán)線圖（必須蓋有規(guī)劃建設(shè)與房產(chǎn)管理局的規(guī)劃章）；v 14、占用林地的須提供使用林地審核同意書或初審意見（農(nóng)業(yè)局辦理，要求原件1份）。v 15項目光盤（必須含西安80-118.5、80-120CAD圖件、

6、excel格式的西安80-120坐標(biāo)電子版本，找測繪公司要）v 以上材料一式三份。報批交件后，學(xué)校必須配合做好以下后續(xù)工作：v 1、須提供教育主管部門的批準(zhǔn)文件，即同意設(shè)立學(xué)校的批復(fù)，批文中應(yīng)體現(xiàn)班級數(shù)、生數(shù)等，其中：小學(xué)由初幼教科批準(zhǔn)、中學(xué)由中教科批準(zhǔn)、職校由職業(yè)教育與社會教育科（要求原件1份）；v 2、建設(shè)用地現(xiàn)場踏勘（國土局二樓監(jiān)察科辦理。若違法用地需接受處罰的，須提供處罰文件及罰款繳款憑證），按照省國土廳的要求，此項無法減免；v 3、征地告知、確認(rèn)材料（須送村/居委會簽章、確認(rèn)、拍照；勞動局蓋章確認(rèn)）；v 4、被征地人員社會保障審核手續(xù)（勞動局辦理，需繳交失地農(nóng)民勞動保障費，學(xué)校可申請

7、緩繳）。以上材料完整后組織批次上報省國土資源廳審批。四、劃撥供地辦理待農(nóng)轉(zhuǎn)用批復(fù)并完成“兩公告一登記”后再到國土資源局二樓用地科（聯(lián)系電話：85667625）辦理供地手續(xù)。劃撥方式辦理供地手續(xù)材料（材料一式兩份）如下：v 1、用地單位申請用地報告；v 2、建設(shè)用地申請表；v 3、領(lǐng)導(dǎo)批示件（教育局關(guān)于要求簡化學(xué)校土地辦證中土地預(yù)審手續(xù)的請示即晉教請201215號）；v 4、省政府批文或國有土地批準(zhǔn)文件（即農(nóng)轉(zhuǎn)用批復(fù)）；v 5、項目批準(zhǔn)文件（晉江市發(fā)展改革局辦理，需原件1份）；v 6、學(xué)校組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件及法人代表身份證復(fù)印件各1份；v 7、建設(shè)用地預(yù)審意見書（審批中心國土局窗口辦理，需有1

8、份原件）；v 8、銀行資信證明或財政局資金承諾函（扣除道路用地后實際用地面積乘以37.5萬元/畝）；v 9、建設(shè)項目選址意見書復(fù)印件（農(nóng)轉(zhuǎn)用已辦）；v 10、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件（農(nóng)轉(zhuǎn)用已辦）；v 11、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估說明書（聘請有資質(zhì)單位編制后送國土部門備案）或建設(shè)項目用地不在地災(zāi)易發(fā)區(qū)認(rèn)定表（需有1份原件）；v 12、土地權(quán)屬及土地分類核查表；v 13、環(huán)境影響評估報告表（聘請有資質(zhì)單位編制后送行政審批中心環(huán)保局窗口審核并蓋章，需有1份原件）；v 14、用地藍(lán)線圖（必須蓋有規(guī)劃建設(shè)與房產(chǎn)管理局的規(guī)劃章，農(nóng)轉(zhuǎn)用已辦）；v 15、總平面布置圖（必須蓋有規(guī)劃建設(shè)與房產(chǎn)管理局的規(guī)劃章）；v

9、 16、“西安80坐標(biāo)系、3度帶”的坐標(biāo)界址點（此數(shù)據(jù)需拷貝U盤或光盤,聘請測量單位測量制作）。 土地供地手續(xù)辦結(jié)后，依照市政府的批復(fù)文件辦理，其中要求繳交的耕地占用稅和契稅可根據(jù)中華人民共和國耕地占用稅暫行條例和中華人民共和國契稅暫行條例的規(guī)定向晉江市地稅局申請免交。征地管理費可免收，不用再辦理免交申請。對于公辦學(xué)校的耕地開墾費、新增建設(shè)用地使用費、失地農(nóng)民養(yǎng)老保險已由教育局向市政府申請減免。應(yīng)持上述兩稅的免稅證明、相關(guān)減免的領(lǐng)導(dǎo)簽字文件、學(xué)校委托書、領(lǐng)件人的身份證復(fù)印件到國土局用地科領(lǐng)取供地檔案再到行政審批中心國土資源局窗口辦證（聯(lián)系電話：85659640）。五、土地證辦理v 需提供的材料：v 1、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（申請人核對并蓋章）v