商鋪租賃合同范文3篇

1、合同編號：XX-2020-01商鋪租賃合同范文3篇Model contract for commercial premises甲方：乙方：簽訂日期：年月日商鋪租賃合同范文3篇前言：租賃合同是指岀租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收 益權的一方為承租人。本文檔根據(jù)租賃合同內容要求和特點展開說明，具有實踐指 導意義，便于學習和使用，本文檔下載后內容可按需編輯修改及打印。本文簡要目錄如下：【下載該文檔后使用Word打開,按住鍵盤Ctrl鍵且鼠標單擊目錄內容即可期牌專到對應篇童】1、篇章1：商鋪租賃合同（標準版）

2、 2、篇章厶 描述商鋪租賃合同模板3、篇章3：商鋪租賃合同（規(guī)范版）通用篇章1：商鋪租賃合同（標準版）甲方（岀租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)，甲 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下 協(xié)議：第一條、商鋪基本情況甲方商鋪（以下簡稱該房屋）坐落于：市縣（區(qū)）街道號第二條、房屋用途乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。第三條、租賃期限及租金租賃期限為年，自年月日至年月日第四條、租金該房屋租金為千元/年，大寫仟元整。第五條、付款方式甲方賬號及銀行。第六條、維修養(yǎng)護、裝修及責任（

3、1）、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查,乙方應予積極協(xié)助。(2) 、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由 乙方負責。(3) 、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進 行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負 責。第七條、合同中止及續(xù)租(1) 、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。(2) 、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。第八條、因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的， 雙方互不承擔責任。第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并 簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商 解決。協(xié)

4、商不成時，甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。第十二條、本合同一式有法律效力。甲方（簽子/蓋章）:聯(lián)系電話:乙方（簽字/蓋章）:聯(lián)系電話:篇章2：描述商鋪租賃合同模板【按住Ctrl鍵點此返回目錄】出租人（以下稱甲方）：承租人（以下稱乙方）：甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù) 國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如 下：第一條、商鋪基本情況甲方將坐落于,占地面積平方米，另附配套設施有的商鋪出租給乙方。用途（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準）。于本合同生效之日起日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。第二條、租期租期共年，即自年月日零時起至

5、年月日 24時止。第三條、租金和租金交納期及條件1租金：共元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。2支付時間、方式：租金每個月交一次，第一次租金于合同生效后天內交給岀租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此類推。3乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金， 甲方給予乙方天的寬限期，從第天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金%加收滯納金。4在簽署本合同時，乙方向甲方交納元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違 約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息 退還乙方押金。第四條、租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后日內維修好。如甲方未盡維修

6、義務，乙方可自行維修，維修費用由甲 方負擔。由乙方維修的，修理費由負擔。甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。 合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：O第五條、各項費用的繳納1物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。3 使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙 方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等 設備的費用）。4甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依 法負擔的納稅金額。第六條、甲方的權利、義務1. 甲方有權要求乙方按期交付租金。2. 甲方有權要

7、求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。3乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：（1）擅自改變商鋪的使用性質；（2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4. 甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉 乙方的正當經(jīng)營活動。5. 甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件， 為乙方的經(jīng)營活動提供方便。第七條、乙方的權利、義務1 乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需

8、的條件。3乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準 以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須 是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）。4乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超 出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。5乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。 乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的 預售或代購、代銷業(yè)務。6. 乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商 鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。7乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明 經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。第八條、擔保方的權利、義務1擔保方有權對乙

9、方的經(jīng)營情況進行了解，有權要求乙 方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方 交納租金。2. 乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交 仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對 此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代 交租金。第九條、合同的變更與解除1. 租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方 拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損 失由乙方承擔。2乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方 提岀書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙

10、方須繳清應繳費用，乙方所 交保證金無償歸甲方。第十條、續(xù)租1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當 在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方 應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的， 視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2. 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第10頁共14頁第十一條、違約金和違約責任1. 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的%作為違約金支付給乙方。2若乙方拖欠租金天以上，視為乙方違約，甲方有權

11、終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的%作為違約金支付給甲方。甲方簽字：乙方簽字：篇章3：商鋪租賃合同（規(guī)范版）通用【按住Ctrl鍵點此返回目錄】出租方（甲方）：法定代表人：地址：承租方（乙方）：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：第11頁共14頁根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使 用，乙方承租甲方房屋使事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商 一致，訂立本合同。一、出租房屋情況1、甲方岀租給乙方的房屋位于2、面積：m2二、租賃期限、用途1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租賃該房屋經(jīng)營不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取

12、得甲方許可后方 可改變。2、甲乙雙方約定，房屋租賃期限自年月日起至年月日止，租期為年。3、租賃期滿后，甲方有權收回岀租房屋，乙方應如期交 還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續(xù)租要 求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式第12頁共14頁該房屋年租金為人民幣元整，大寫：元整。乙方應在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第一年租金， 以后每年的租金在每年的月日前付清，甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲，后巻年每 年上漲伍佰元整。四、保證金和其他費用1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方 支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元（壹仟元整） 甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關系終 止時，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、光纜 等和商業(yè)活動產生的費用由乙方承擔。3、在租賃期內，乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的 義務。4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因 使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟 賠償。5、乙方租用期，應服從甲方及上級相關部門的監(jiān)督、檢 查，必須加強安全用