精品資料（2021-2022年收藏）浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)理論考試復(fù)習(xí)資料2011修訂版

1、工 程 造 價(jià)1、從投資者業(yè)主的角度而言，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。2、建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。3、從市場交易的角度而言，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞動市場以及工程承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。4、人們將工程造價(jià)的第二種形式認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、也是最典型的價(jià)格形式。5、工程造價(jià)的特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性、動態(tài)性、層次性、兼容性。6、產(chǎn)品的個(gè)別性決定了工程造價(jià)的個(gè)別性。7、工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定

2、工程的實(shí)際造價(jià)。（動態(tài)性）8、兼容性表現(xiàn)在工程造價(jià)構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性。9、工程造價(jià)的作用1）工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)；2）是制訂投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)；3）是籌集建設(shè)資金的依據(jù)；4）是評價(jià)投資效果的重要指標(biāo)；5）是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。10、工程計(jì)價(jià)的特征：計(jì)價(jià)的單件性、計(jì)劃的多次性、計(jì)價(jià)的組合性、計(jì)價(jià)方法的多樣性、計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性。11、修正概算造價(jià)是指在三階段設(shè)計(jì)中的技術(shù)設(shè)計(jì)階段。12、合同價(jià)屬于市場價(jià)格，它是由承發(fā)包雙方（即商品和勞務(wù)買賣雙方）根據(jù)市場行情共同議定和認(rèn)可的成交價(jià)格，但它并不等同于最終決算的實(shí)際工程價(jià)格。13、結(jié)算價(jià)是該結(jié)算工程的實(shí)際造價(jià)。14、實(shí)際造價(jià)

3、是竣工決算階段，通過為建設(shè)項(xiàng)目編制竣工決算而最終確定的實(shí)際工程造價(jià)。15、靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。但它包含因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減。16、靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)、 設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)等。17、動態(tài)投資是指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。18、動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)。19、建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為：生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。20、生產(chǎn)性

4、建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩大部分。而非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不包括流動資產(chǎn)投資。21、建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。22、我國的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四種。23、工程造價(jià)管理：一是至建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；二是指建設(shè)工程價(jià)格管理。24、建設(shè)工程投資費(fèi)用管理屬于投資管理范疇；25、建設(shè)工程價(jià)格管理屬于價(jià)格管理范疇。26、建設(shè)工程全面造價(jià)管理包括全壽命期造價(jià)管理、全過程造價(jià)管理、全要素造價(jià)管理、全方位造價(jià)管理。27、全壽命造價(jià)管理至今只能作為一種實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程全壽命期造價(jià)最小化的指導(dǎo)思想，指導(dǎo)

5、建設(shè)工程的投資決策及設(shè)計(jì)方案的選擇。28、建設(shè)工程全過程是指建設(shè)工程前期決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段。29、全要素管理同時(shí)還應(yīng)考慮工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的控制，從而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境的集成管理。30、全方位造價(jià)管理不僅僅是業(yè)主或施工單位的任務(wù)，而應(yīng)該是政府建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、承包方以及有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)的共同任務(wù)。31、我國工程造價(jià)管理體系改革的最終目標(biāo)是：建立市場形成價(jià)格的機(jī)制，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理市場化，形成社會化的工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)，與國際慣例接軌。32、工程造價(jià)管理的目標(biāo)：合理地確定造價(jià)和有效的控制造價(jià)，以提高投資效益和建筑安

6、裝企業(yè)經(jīng)營效果。33、工程造價(jià)管理的任務(wù)：全過程動態(tài)管理，強(qiáng)化工程造價(jià)約束機(jī)制。34、工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容是合理地確定和有效的控制工程造價(jià)。35、在工程實(shí)施階段要按照承包方實(shí)際完成的工程量，“合同價(jià)為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮因物價(jià)變動所引起的造價(jià)變更，以及設(shè)計(jì)中難以預(yù)計(jì)的而在實(shí)施階段實(shí)際發(fā)生的工程和費(fèi)用，合理確定結(jié)算價(jià)。36、工程造價(jià)的有效控制就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定方法和措施將工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi)。37、有效控制應(yīng)體現(xiàn)以下三項(xiàng)原則：1）以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制。2）實(shí)施主動控制，以取得令人滿意的結(jié)果；3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)

7、相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。38、工程造價(jià)管理的組織有三個(gè)系統(tǒng)1)政府行政管理系統(tǒng)；2）企事業(yè)單位管理系統(tǒng)；3）行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)。39、工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。40、新申請工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，其資質(zhì)等級按照乙級工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，核定為乙級，暫定期為一年。41、工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期為3年。42、工程造價(jià)咨詢企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但應(yīng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件。第二章工程經(jīng)濟(jì)1、考察對象在整個(gè)期間各時(shí)點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量。2、現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量。3、現(xiàn)金流量

8、因工程經(jīng)濟(jì)分析的范圍和經(jīng)濟(jì)評價(jià)的方法不同，分為：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量和國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量，前者用于財(cái)務(wù)評價(jià)，后者用于國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)。4、在現(xiàn)金流量圖中，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即收益；在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即費(fèi)用。5、箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。6、現(xiàn)金流量有三要素：現(xiàn)金流量的大?。ㄙY金數(shù)額）、方向（資金流入或流出）和作用點(diǎn)（資金的發(fā)生時(shí)間點(diǎn)）。7、資金是運(yùn)動的價(jià)值，資金價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而變動，其變動的這部分資金是原有資金的時(shí)間價(jià)值。8、用利息額作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對尺度，用利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對尺度。9、利息I=目前應(yīng)付（應(yīng)

9、收）總金額F本金P10、利息是指占用資金所付的代價(jià)或者是放棄使用資金所得的補(bǔ)償。11、利率就是在單位時(shí)間內(nèi)（如年、半年、季、月、日、等）所得利息額與借貸款金額（本金）之比，通常用百分?jǐn)?shù)表示。利率=100%12、利率是各國調(diào)整國民經(jīng)濟(jì)的杠桿之一，利率的高低由如下因素決定：1）首先取決于社會平均利潤率的高低，并隨之改變；2）在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況；3）風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高；4）通貨膨脹對利息的波動有直接影響，資金貶值往往會使利息無形中成為負(fù)值；5）借出資本的期限長短。13、利息和利率在工程經(jīng)濟(jì)活動中的作用：1）利息和利率是以信用方式動員和籌集資金的動

10、力；2）利息能促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，節(jié)約使用資金；3）是國家管理經(jīng)濟(jì)的重要杠桿。14、利息計(jì)算有單利和復(fù)利兩種。15、單利計(jì)算： It=Pis F=P+ It =P(1+nis) It 第t計(jì)息期的利息額 P本金 is計(jì)息期單利利率 F本利和16、復(fù)利是指某一計(jì)息周期的利息是由本金加上先前計(jì)息周期所累積利息總額之和來計(jì)算的。 It=iF(t-1) Ft= F(t-1) (1+i) i計(jì)息期復(fù)利利率 F(t-1)表示第（t-1）年末復(fù)利本利和 Ftt年末復(fù)利本利和17、復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利兩種。按期（年、半年、季、月、日）計(jì)算復(fù)利的方法為間斷復(fù)利（即普通復(fù)利）；按瞬時(shí)計(jì)算復(fù)利的方法為連續(xù)

11、復(fù)利。18、一次支付又稱整付，是指所分析系統(tǒng)的現(xiàn)金流量，無論是流入量或是流出，均在一個(gè)時(shí)點(diǎn)上發(fā)生。FiPn19、終值計(jì)算（已知P求F）F=P(1+i)ni計(jì)息期復(fù)利率n計(jì)息的期數(shù)P現(xiàn)值（即現(xiàn)在的資金價(jià)值或本金），指資金發(fā)生在（或折算為）某一特定時(shí)間序列起點(diǎn)時(shí)的價(jià)值；F終值（n期末資金價(jià)值或本利和），指資金發(fā)生在（或折算為）某一特定時(shí)間序列終點(diǎn)時(shí)的價(jià)值；20、現(xiàn)值計(jì)算（已知F求P） P=F(1+i)-n現(xiàn)值系數(shù)和終值系數(shù)互為倒數(shù)。21、多次支付是指現(xiàn)金流量在多個(gè)時(shí)點(diǎn)發(fā)生，而不是集中在某一個(gè)時(shí)點(diǎn)上。22、終值計(jì)算（已知A求F） F=A23、償債基金計(jì)算（已知F求A） A=F24、現(xiàn)值計(jì)算（已知A求

12、P） P=A25、資金回收計(jì)算（已知P求A） A=P26、名義利率r是指計(jì)息周期利率i乘以一個(gè)利率周期內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)m所得的利率周期利率。r=i*m27、有效利率是指資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率，包括計(jì)息周期有效利率和利率周期有效利率兩種。28、計(jì)息周期有效利率，即計(jì)息周期利率i.i=29、利率周期有效利率ieffieff=(1+)m-130經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)分析主要包括：盈利能力分析、清償能力分析、抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析。31、經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)是工程經(jīng)濟(jì)分析的核心內(nèi)容。32、經(jīng)濟(jì)效果分析的基本方法包括確定性評價(jià)方法與不確定性評價(jià)方法兩種。對同一個(gè)項(xiàng)目必須同時(shí)進(jìn)行確定性評價(jià)和不確定性評價(jià)。33、經(jīng)濟(jì)效果的評價(jià)方

13、法，按其是否考慮時(shí)間因素又可分為靜態(tài)評價(jià)方法和動態(tài)評價(jià)方法。34、靜態(tài)分析方法的最大特點(diǎn)是計(jì)算簡便，只對方案進(jìn)行粗評價(jià)。35、在進(jìn)行方案比較時(shí)，一般以動態(tài)評價(jià)方法為主。在方案初選階段，可采用靜態(tài)評價(jià)方法。36、評價(jià)經(jīng)濟(jì)效果的好壞，一方面取決于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的完整性和可靠性，另一方面則取決于選取的評價(jià)指標(biāo)。37、根據(jù)是否考慮資金時(shí)間價(jià)值，可分為靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)和動態(tài)評價(jià)指標(biāo)。38、根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)，可分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值型指標(biāo)、比率指標(biāo)。39、投資收益率是指投資方案建成達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。 投資收益率R=評價(jià)準(zhǔn)則：1）若RRc,則方案在經(jīng)濟(jì)上可以考慮接受；

14、 2）若RRc，則方案在經(jīng)濟(jì)上是不可行的。40、投資收益率分為：總投資收益率和自有投資利潤率。41、投資回收期是反映投資方案清償能力的重要指標(biāo)，分為動態(tài)投資回收期和靜態(tài)投資回收期。42、靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以項(xiàng)目的凈收益回收其全部投資所需要的時(shí)間。43、項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的的凈收益（凈現(xiàn)金流量）均相同，則靜態(tài)投資回收期的計(jì)算公式如下： Pt= K為總投資；A為每年的凈收益，即A=(CI-CO)t44、項(xiàng)目建成后各年的凈收益不相同。Pt=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1）+45、將計(jì)算出的靜態(tài)投資回收期（Pt）與所確定的基準(zhǔn)投資回收期（Pc）進(jìn)行比較:若PtPc，表

15、明項(xiàng)目投資能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收回，則項(xiàng)目（或方案）在經(jīng)濟(jì)上可以考慮接受；若PtPc，則項(xiàng)目（或方案）在經(jīng)濟(jì)上時(shí)不可行的。46、動態(tài)投資回收期是把投資項(xiàng)目各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折成現(xiàn)值之后，再來推算投資回收期。動態(tài)投資回收期就是累計(jì)現(xiàn)值等于零時(shí)的年份。47、借款償還期滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求期限時(shí)，即認(rèn)為項(xiàng)目是有借款償還能力的。48、凈現(xiàn)值（NPV）是反映投資方案在計(jì)算期內(nèi)獲利能力的動態(tài)評價(jià)指標(biāo)。49、投資方案的凈現(xiàn)值是指用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率（或設(shè)定的折現(xiàn)率）ic，分別把整個(gè)計(jì)算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。50、當(dāng)方案的NPV0，說明在經(jīng)濟(jì)上時(shí)可行的；當(dāng)方案

16、的NPV0，說明在經(jīng)濟(jì)上是不可行的。51、不足之處是必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的。52、基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率。53、i*稱為內(nèi)部收益率。54、確定基準(zhǔn)收益率時(shí)應(yīng)考慮：1）資金成本和機(jī)會成本；2）投資風(fēng)險(xiǎn)3）通貨膨脹55、資金成本和機(jī)會成本是確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)，投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹是確定基準(zhǔn)收益率必須考慮的影響因素。56、凈年值（NAV）在多方案評價(jià)時(shí)，特別是各方案的計(jì)算期不相同時(shí)，應(yīng)用凈年值比凈現(xiàn)值更為方便。57、NAV0，說明在經(jīng)濟(jì)上時(shí)可行的；NAV0，說明在經(jīng)濟(jì)上是不可行的。58、內(nèi)部收益率（IRR）的實(shí)質(zhì)是使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金

17、流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。59、內(nèi)部收益率就是凈現(xiàn)值為零時(shí)的收益率。60、若IRRic,則項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可以接受的； 若IRRic, 則項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕；61、凈現(xiàn)值率是在NPV的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，可作為NPV的一種補(bǔ)充。凈現(xiàn)值率是項(xiàng)目凈現(xiàn)值與項(xiàng)目全部投資現(xiàn)值之比。62、當(dāng)對比兩個(gè)方案投資額不同時(shí)，可采用凈現(xiàn)值率來進(jìn)行評價(jià)。63、方案類型是指一組備選方案之間所具有的相互關(guān)系?？煞譃椋簡我环桨负投喾桨竷深?。64、多方案又可分為互斥型、互補(bǔ)型、現(xiàn)金流量相關(guān)型、組合互斥型、混合型五種類型。65、按服務(wù)壽命長短不同，可分為：相同服務(wù)壽命的方案、不同服務(wù)壽命的方案、無限長壽命的方案。66、按規(guī)

18、模不同，可分為：相同規(guī)模的方案、不同規(guī)模的方案。67項(xiàng)目互斥方案比較，是工程經(jīng)濟(jì)評價(jià)工作的重要組成部分，也是尋求合理決策的必要手段。68在方案評價(jià)中，以獨(dú)立型方案和互斥型方案最為常見。69、產(chǎn)生不確定性的主要原因如下：1）擬建項(xiàng)目數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)偏差2）通貨膨脹3）技術(shù)進(jìn)步4）市場供求結(jié)構(gòu)的變化5）其他外部影響因素70、不確定性分析包含了不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析兩項(xiàng)內(nèi)容。71、常用的不確定性分析方法有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析。72、一般來講，盈虧平衡分析只適用于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析，而敏感性分析和概率分析則可同時(shí)用于財(cái)務(wù)分析和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)。73、不確定性分析又稱量本利分析，這種方法的作用是找出投資

19、項(xiàng)目的盈虧臨界點(diǎn)。74、企業(yè)的經(jīng)營活動，通常以生產(chǎn)數(shù)量為起點(diǎn)，而以利潤為目標(biāo)。75、全部成本都可以分成固定成倍和變動成本兩部分。76、當(dāng)達(dá)到一定產(chǎn)量（銷售量）時(shí)，銷售收入等于總成本項(xiàng)目不盈不虧（盈利為零）稱盈虧平衡點(diǎn)BEP。77、線型盈虧平衡分析的前提條件：1）生產(chǎn)量等于銷售量；2）生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù)。3）生產(chǎn)量變化，銷售單價(jià)不變，從而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù)。4）只生產(chǎn)單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可以換算為單一產(chǎn)品計(jì)算。78、敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。79、單因素敏感性分析是對單一不確定因素變化的影響進(jìn)行分析，即

20、假設(shè)各不確定性因素之間相互獨(dú)立，每次只考察一個(gè)因素，其他因素保持不變，以分析這個(gè)可變因素對經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)的影響程度和敏感程度。80、單因素敏感性分析是敏感性分析的基本方法。81、單因素敏感性分析的步驟：1）確定分析指標(biāo)；2）選擇需要分析的不確定因素；3）分析每個(gè)不確定性因素的波動程度及其對分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況。4）確定敏感性因素。82、敏感性因素可以通過計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來確定。83、敏感度系數(shù)是一種相對的測定方法；臨界點(diǎn)來確定敏感性因素的方法是一種絕對測定方法。84、價(jià)值工程V=，即功能與成本之比為價(jià)值系數(shù)85、價(jià)值工程的重要特征是：以提高價(jià)值目標(biāo)為重點(diǎn)，以功能分析為核心。86、

21、提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑有以下五種：1）提高功能，降低成本；這是最理想的途徑。2）功能不變，降低成本；3）成本不變，提高功能；4）功能略有下降，但帶來成本大幅度降低；5）成本略有提升，但帶來功能大幅度提高。第三章1、生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分；2、非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息兩部分。3、建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)三部分。4、設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備原價(jià)指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)之外的關(guān)于設(shè)備采購、運(yùn)輸、途中包裝及倉庫保管等各種支出費(fèi)用的總和。5、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶

22、有備件的原價(jià)。在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件的原價(jià)。6、進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。7、裝運(yùn)港交貨類主要有：裝運(yùn)港船上交貨類（FOB），習(xí)稱離岸價(jià)格；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF），習(xí)慣稱到岸價(jià)格。8、裝運(yùn)港船上交貨類（FOB）是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。9、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：1)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；2）包裝費(fèi)；3）設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)；4）采購與倉庫保管費(fèi)。10、建設(shè)工程其他費(fèi)用包括：固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無形資產(chǎn)其他費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用。11、建設(shè)單位管理費(fèi)包括：建設(shè)單位管理費(fèi)和工程監(jiān)理費(fèi)。12、建設(shè)用地費(fèi)包括：1）土地補(bǔ)償費(fèi)；2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上

23、的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)；3）安置補(bǔ)助費(fèi)；4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及整地管理費(fèi)；5）征地動遷費(fèi)；6）水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。13、研究試驗(yàn)費(fèi)不包括以下項(xiàng)目：1）應(yīng)有科技三項(xiàng)費(fèi)用（即產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開支的項(xiàng)目。2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。3）應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。14、土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)。15、工程保險(xiǎn)費(fèi)包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)。16、聯(lián)合試

24、運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)有設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。17、直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。18、直接工程費(fèi)是施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。19、措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，由施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi)組成。20、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。21、稅金是國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)及按本省規(guī)定繳納的水利建設(shè)專項(xiàng)基金等。22、構(gòu)成人工費(fèi)的基本要素有

25、兩個(gè)：即人工工日消耗量和人工工日工資單價(jià)。23、日工資單價(jià)包括：生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工個(gè)人繳納的社會保險(xiǎn)和住房公積金、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動保護(hù)非。24、構(gòu)成材料費(fèi)的基本要素是材料消耗量、材料基價(jià)和工程質(zhì)量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。25、材料基價(jià)是指材料在購買、運(yùn)輸、保管過程中形成的價(jià)格，其內(nèi)容包括材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)用。26、工程質(zhì)量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)包括建設(shè)工程質(zhì)量見證取樣檢測費(fèi)、建筑施工企業(yè)配合檢測及自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對出具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，不包括對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其

26、他特殊要求需要檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。27、建筑安裝工程費(fèi)中的施工機(jī)械使用費(fèi)，是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械按拆費(fèi)和場外運(yùn)輸費(fèi)。28、措施費(fèi)有施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi)組成。29、通用施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)包括：1、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)2、施工排水、降水費(fèi)3、地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)30、施工組織措施費(fèi)中安全文明施工費(fèi)包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。31、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。32、規(guī)費(fèi)包括1）工程排污費(fèi)2）社會保障費(fèi)（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、生育）3）住房公積金4）民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)5）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)33、2010版施工費(fèi)用定額第三章“工程類別

27、劃分”，將各專業(yè)工程劃分為一、二、三共三類。34、建設(shè)工程施工費(fèi)用計(jì)算程序分綜合單價(jià)法和工料單價(jià)法兩種35、工料單價(jià)法是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)項(xiàng)目所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)用。36、施工取費(fèi)基數(shù)，施工組織措施、企業(yè)管理費(fèi)、利潤及規(guī)費(fèi)均以“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”為取費(fèi)基數(shù)。人工費(fèi)中不包括機(jī)上人工費(fèi)。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場及按拆費(fèi)不能直接作為機(jī)械費(fèi)計(jì)算，但其中的人工費(fèi)及機(jī)械費(fèi)可以作為取費(fèi)基數(shù)。37、編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，應(yīng)以預(yù)算定額的人工費(fèi)及機(jī)械費(fèi)作為計(jì)算費(fèi)用的基數(shù)。38、安全文明施工費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)為必須計(jì)算的措施費(fèi)。39、安全文明費(fèi)分市區(qū)工程、市區(qū)一般工程、市區(qū)臨街工程。40、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)不得作

28、為競爭性費(fèi)用。41、二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率不適用與上山及過河發(fā)生的費(fèi)用。42、發(fā)包人僅要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，總包單位可按分包的專業(yè)工程造價(jià)的1-2%向發(fā)包方計(jì)取總承包管理和協(xié)調(diào)費(fèi)。43、發(fā)包人僅要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)式，總包單位可按分包的專業(yè)工程造價(jià)的1-4%向發(fā)包方計(jì)取總承包管理和協(xié)調(diào)費(fèi)。44、發(fā)包人自行提供設(shè)備、材料的，對設(shè)備、材料進(jìn)行管理、服務(wù)的單位可按設(shè)備、材料價(jià)值的0.2-1%向發(fā)包方計(jì)取設(shè)備、材料的管理、服務(wù)費(fèi)。45、建設(shè)工程綜合費(fèi)用費(fèi)率包括施工組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)四項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi)率，稅金另計(jì)。綜合費(fèi)用只適用于編制設(shè)

29、計(jì)概算。46、預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。47、基本預(yù)備費(fèi)是按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用二者之和為計(jì)取基數(shù)，乘以基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。48、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的測算方法：書本P67例題PF=PF漲價(jià)預(yù)備費(fèi)n建設(shè)期年份數(shù)It建設(shè)其中第t年的投資計(jì)劃額f年均投資價(jià)格上漲率m建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)）49、建設(shè)期利息 書本P67例題 qi=(Pj-1+Aj)*i qi建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息； Pj-1建設(shè)期第（j-1）年末累計(jì)貸款本金與利息之和 Aj建設(shè)期第j年貸款金額 i年利率50、施工費(fèi)用取費(fèi)費(fèi)率項(xiàng)目包括施工組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金五類。51、本定額將施工組織措施費(fèi)、企業(yè)

30、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)四項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi)率合并為綜合費(fèi)率，綜合費(fèi)用只適用于編制設(shè)計(jì)概算。第四章工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)方法第一節(jié)工程建設(shè)定額概述1、工程建設(shè)定額是指在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品消耗人工、材料、機(jī)械、資金的規(guī)定額度，屬于生產(chǎn)消費(fèi)定額的性質(zhì)。2、按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類，可以把工程建設(shè)定額劃分為：勞動消耗定額（人工定額）、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額三種。3、勞動定額主要表現(xiàn)形式是時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。4、按定額的編制程序和用途劃分：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)、工期定額等六種。5、施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程工序，作為研究對象。施工定

31、額是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)性質(zhì)的定額。6、施工定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。7、預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對象編制的定額。是一種計(jì)價(jià)定額。預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，同時(shí)它也是編制概算定額的基礎(chǔ)。8、概算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對象編制的。每一綜合分項(xiàng)概算定額都包含了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額。9、概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象的。概算指標(biāo)通常按工業(yè)建筑和民用建筑分別編制。10、投資估算以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整地工程項(xiàng)目為計(jì)算對象。1

32、1、按照使用范圍分：全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)專用定額。12、按主編單位和管理權(quán)限分：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種。13、工程建設(shè)定額的特點(diǎn)：科學(xué)性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、指導(dǎo)性、穩(wěn)定性與時(shí)效性。14、目前我國在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期，工程招投標(biāo)價(jià)格仍處于政府指導(dǎo)價(jià)和市場形成價(jià)格相結(jié)合的狀態(tài)。第二節(jié)工程定額計(jì)價(jià)的基本方法15、以定額單價(jià)法確定工程造價(jià)，是我國采用的一種魚計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程造價(jià)管理制度。編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的過程有兩個(gè)：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。16、消耗定額是指在施工企業(yè)科學(xué)組織施工生產(chǎn)和資源要素合理配置的條件下，規(guī)定消耗在單位假定建筑產(chǎn)品上的勞動、材

33、料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。17、在以市場形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制指導(dǎo)下，使現(xiàn)行量價(jià)合一的概算定額向量價(jià)分離的改革趨勢發(fā)展，實(shí)現(xiàn)控制量、市場價(jià)、競爭費(fèi)已成為人們的共識。18、現(xiàn)行的概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)、內(nèi)容，通常包括三個(gè)部分，即定額說明部分、定額（節(jié)）表部分和定額附錄部分。19、國家指導(dǎo)價(jià)階段，這一階段的工程招投標(biāo)價(jià)格屬于國家指導(dǎo)性價(jià)格，是在最高限價(jià)范圍，國家指導(dǎo)下的競爭性價(jià)格。20、國家調(diào)控價(jià)階段的特征：自發(fā)形成、自發(fā)波動、自發(fā)調(diào)節(jié)。21、工程定額計(jì)價(jià)制度第一階段改革的核心思想是“量價(jià)分離”。即實(shí)現(xiàn)國家對消耗量標(biāo)準(zhǔn)的宏觀管理。對人工、材料、機(jī)械的單價(jià)等，由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)依據(jù)市場價(jià)格的變化發(fā)布工程造價(jià)相關(guān)信

34、息和指數(shù)，將過去完全由政府計(jì)劃統(tǒng)一管理的定額計(jì)價(jià)改變?yōu)椤翱刂屏?、指?dǎo)價(jià)、競爭費(fèi)”。22、第二階段的核心問題是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的改革。工程量清單計(jì)價(jià)方式，工程量清單報(bào)價(jià)由招標(biāo)者給出工程清單，投標(biāo)者填單價(jià)，單價(jià)完全依據(jù)企業(yè)技術(shù)、管理水平的整體實(shí)力而定，充分發(fā)揮工程建設(shè)市場主體的主動性和能動性，是一種與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程計(jì)價(jià)方式。第三節(jié)建設(shè)工程預(yù)算定額23、預(yù)算定額是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。24、基本構(gòu)造要素即通常所說的分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件。25預(yù)算定額的用途和作用：1）預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的

35、基礎(chǔ)；2）是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)；3）是工程結(jié)算的依據(jù)；4）是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)；5）是編制概算定額的基礎(chǔ)；6）是合理安排編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。26、按專業(yè)性質(zhì)分，預(yù)算定額有建筑工程定額和安裝工程定額兩大類。27、預(yù)算定額的編制原則：1）按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則；2）簡明適用的原則；3）堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則。28、預(yù)算定額編制，大致可以分為準(zhǔn)備工作，收集資料、編制定額，報(bào)批和修改稿整理五個(gè)階段。29、收集資料階段：普遍收集資料；專題座談會；收集現(xiàn)行規(guī)定、規(guī)范和政策法規(guī)資料；收集定額管理部門積累的資料；專項(xiàng)查定及實(shí)驗(yàn)。30、預(yù)算定額水平測算方法：按工程類別

36、比重測算、單項(xiàng)工程比較測算法。31、定額項(xiàng)目表的一般格式是：橫向排列為各分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱，豎向排列為分項(xiàng)工程的人工、材料和施工機(jī)械消耗量指標(biāo)。32、人工的工日數(shù)可以有兩種確定方法。一種是以勞動定額為基礎(chǔ)確定；一種是以現(xiàn)場觀察測定資料為基礎(chǔ)計(jì)算。33、人工工日消耗量有基本用工和其他用工組成。34、其他用工包括：趕運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。35、人工幅度差即預(yù)算與勞動定額的差額，主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)量的用工和各種工時(shí)損失。36、材料消耗量是完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)。按用途劃分為以下四種：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。37、

37、材料損耗率=損耗量凈用量*100%；材料損耗率=材料凈用量*損耗率材料消耗量=凈用量+損耗量或材料消耗量=凈用量*（1+損耗率）第四節(jié)建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)的確定方法38、人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝生產(chǎn)工人一個(gè)工作日在計(jì)價(jià)中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。包括：基本工資、工資性補(bǔ)貼、人工生產(chǎn)輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)。39、影響人工單價(jià)的因素：社會平均工資水平、生活消費(fèi)指數(shù)、人工單價(jià)的組成內(nèi)容、勞動力市場供需變化、政府推行的社會保障和福利政策也會影響工人單價(jià)的變動。40、材料預(yù)算價(jià)格（基期價(jià)格）系指市場信息價(jià)在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，主要反映建筑安裝材料在某一時(shí)點(diǎn)（通常指預(yù)算定額編制期）的靜態(tài)

38、價(jià)格水平，供編制概預(yù)算定額之用，并測算相關(guān)指數(shù)、指標(biāo)的基礎(chǔ)。41、材料市場信息價(jià)系指綜合了材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用以及為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用，其費(fèi)用組成內(nèi)容包括供應(yīng)價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、采購保管費(fèi)。 預(yù)算價(jià)格（市場信息價(jià)）=（供應(yīng)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+采購保管費(fèi)率）42、運(yùn)雜費(fèi)系指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。包括裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸損耗及其他附加費(fèi)等。43、運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算分大宗材料和非大宗材料兩類。44、材料采購保管費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為1.5%45、影響材料價(jià)格變動的因素：1）材料生產(chǎn)成本的變化；2）流動環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制

39、；3）運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方式；4）國際市場行情。46、浙江省建筑安裝材料基期價(jià)格（2010版）包括三部分內(nèi)容：人工、材料、機(jī)械、設(shè)備二級分類說明，專業(yè)定額選用人材機(jī)數(shù)據(jù)編碼及基期價(jià)格、常用材料理論重量換算表。47、結(jié)合浙江省建筑市場實(shí)際情況，將建設(shè)工程所采用的建筑、裝飾、安裝、市政、園林等將工程專用材料分成33大類。48、專業(yè)定額選用材料數(shù)據(jù)編碼，由二位一級大類，二類二級子類和三類不連續(xù)的數(shù)字組成，共7為數(shù)字編碼。49、施工機(jī)械使用費(fèi)是根據(jù)施工中耗用的機(jī)械臺班數(shù)量和機(jī)械臺班單價(jià)確定。施工機(jī)械臺班單價(jià)是指一臺施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個(gè)工作臺班中所發(fā)生的全部費(fèi)用，按每臺班8h工作制計(jì)算。50、施工

40、機(jī)械臺班單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用組成。包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、燃料動力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等內(nèi)容組成。51、折舊費(fèi)是指施工機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值。52、殘值率是指機(jī)械報(bào)廢回收的殘值占機(jī)械原值（機(jī)械預(yù)算價(jià)格）的比值。53、耐用總臺班指機(jī)械在正常施工作業(yè)條件下，從投入使用直到報(bào)廢止，按規(guī)定應(yīng)達(dá)到使用總臺班數(shù)。54、機(jī)械耐用總臺班即機(jī)械使用壽命，一般可分為機(jī)械技術(shù)使用壽命、經(jīng)濟(jì)使用壽命。55、大修理費(fèi)是指機(jī)械設(shè)備按規(guī)定的大修間隔臺班必須進(jìn)行大修理，以恢復(fù)機(jī)械正常功能所需的費(fèi)用。56、人工費(fèi)指機(jī)上司機(jī)或副司機(jī)、司爐的基本工資和其他工資津貼。第五節(jié)概算

41、定額與概算指標(biāo)57、概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，所以概算定額又稱做擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。58、概算定額是預(yù)算定額的合并與擴(kuò)大，它將預(yù)算定額中有聯(lián)系的若干個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合為一個(gè)概算定額項(xiàng)目。59、概算定額主要用于設(shè)計(jì)概算的編制。60、概算定額應(yīng)貫徹社會平均水平和簡明適用的原則。61、概算定額的編制一般分三個(gè)階段進(jìn)行即準(zhǔn)備階段、編制初稿階段和審查定稿階段。62、概算定額水平與預(yù)算定額水平之間應(yīng)有一定的幅度差，幅度差一般為5%以內(nèi)。63、概算定額基本內(nèi)容由文字說明、定額項(xiàng)目表和附錄三部分組成。64、定額項(xiàng)目的劃分有

42、兩種方法：一是按工程結(jié)構(gòu)劃分；二是按基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋等劃分。65、概算指標(biāo)通常是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象。66、概算指標(biāo)的確定主要來自各種預(yù)算或結(jié)算資料。67、概算指標(biāo)的主要用于投資估算、初步設(shè)計(jì)階段。68、概算指標(biāo)的編制原則：按社會水平確定、簡明適用的原則、編制依據(jù)必須具有代表性。69、概算指標(biāo)的組成內(nèi)容一般分為文字說明和表列形式兩部分，以及必要的附錄。70、概算指標(biāo)可分為兩大類：建筑工程概算指標(biāo)、安裝工程概算指標(biāo)。71、概算指標(biāo)的表現(xiàn)形式可分為綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)兩種形式。72、概算指標(biāo)的應(yīng)用一般有兩種情況1）第一種情況，如果設(shè)計(jì)對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)一致時(shí)，可以直接套用，

43、2）第二種情況，如果設(shè)計(jì)對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的規(guī)定局部不同時(shí)，要對指標(biāo)的局部內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整后套用。第六節(jié)投資估算1、工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)。2、投資估算指標(biāo)的內(nèi)容一般可分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)。3、建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示。如“元/t”。4、投資估算指標(biāo)的編制方法1）收集整理資料2）平衡調(diào)整階段3）測算審查階段第五章工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方法第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容1、全部使用國用資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，

44、可采用工程量清單計(jì)價(jià)。2、工程量清單時(shí)表現(xiàn)建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。3、工程量清單體現(xiàn)的核心內(nèi)容是分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱及其相應(yīng)數(shù)量，采用工程量清單方式招標(biāo)。工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確定和完整由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。4、工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。5、分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量這五個(gè)要件在分部分項(xiàng)工程量清單組成中缺一不可。6、項(xiàng)目編碼應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。7、第一級表示工程分類順序碼（分二位） 第二級表示專業(yè)工程

45、順序碼（分二位） 第三級表示分部工程項(xiàng)目順序碼（分二位） 第四級表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼（分三位）第五級表示工程量清單項(xiàng)目順序碼（分三位）8、對項(xiàng)目編碼十至十二為的設(shè)置不得有重碼。9、附錄中的“項(xiàng)目名稱”為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，是形成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的基礎(chǔ)，在此基礎(chǔ)上增填相應(yīng)的項(xiàng)目特征即為清單項(xiàng)目名稱。分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱原則上以形成工程實(shí)體而命名。10、項(xiàng)目特征是構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。11、項(xiàng)目特征描述的重要意義在于1）項(xiàng)目特征是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)；2）項(xiàng)目特征是確定綜合單價(jià)的前提；3）項(xiàng)目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。12、工程量計(jì)算規(guī)則是指對清單項(xiàng)目工程量的

46、計(jì)算規(guī)定。所列清單項(xiàng)目的工程量用以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。13、補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼有附錄的順序與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成。，并應(yīng)從B001起順序編制，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。14、措施項(xiàng)目是為完成工程項(xiàng)目施工發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全和環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。15、安全文明施工包含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工和臨時(shí)設(shè)施。16、措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則；不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單，以“項(xiàng)

47、”為計(jì)量單位。17、暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等費(fèi)用。18、暫列金額的性質(zhì)：包括在在合同價(jià)之內(nèi)，但并不直接屬承包人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項(xiàng)。19、暫列金額的用途：用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等費(fèi)用。20、暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但

48、暫時(shí)不能確定的材料單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。21、暫估價(jià)包括：材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)。22、計(jì)日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。23、計(jì)日工包含以下含義：1）完成該項(xiàng)作業(yè)的人工、材料、機(jī)械臺班等；2）計(jì)日工的數(shù)量按完成發(fā)包人發(fā)出的計(jì)日工指令的數(shù)量確定。24、總承包服務(wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。25、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單包括：1）工程排污費(fèi)2）社會保障費(fèi)（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、生育保險(xiǎn)費(fèi)）3）住房公積金4）農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)5）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

49、26、稅金項(xiàng)目清單：1）營業(yè)稅2）城市維護(hù)建設(shè)稅3）教育費(fèi)附加27、工程量清單計(jì)價(jià)過程可分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報(bào)價(jià)（或招標(biāo)控制價(jià)）28、安全文明施工費(fèi)（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）為非競爭性費(fèi)用。29、規(guī)費(fèi)為非競爭性費(fèi)用。30、分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)包括完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)和利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。31、招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予以計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。

50、32、發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算的工程量應(yīng)按照經(jīng)發(fā)承包雙方認(rèn)可的實(shí)際完成工程量確定，而非招標(biāo)文件中工程量清單所列的工程量。33、措施項(xiàng)目分為通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目、市政工程措施項(xiàng)目、園林綠化工程措施項(xiàng)目、礦山工程措施項(xiàng)目。每項(xiàng)措施項(xiàng)目費(fèi)均為何合價(jià)。34、可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價(jià)方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。35、不論是分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，還是采用分部分項(xiàng)工程量清單方式計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目綜合單價(jià)均未包括規(guī)費(fèi)和稅金。36、措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)

51、，應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競爭費(fèi)用。37、采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度），不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或累世語句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）。38、風(fēng)險(xiǎn)具有客觀性、損失性、不確定性。39、工程風(fēng)險(xiǎn)是指一項(xiàng)工程在設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備調(diào)試以及移交運(yùn)行等項(xiàng)目周期全過程可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。40、清單計(jì)價(jià)規(guī)范所指的風(fēng)險(xiǎn)是工程建設(shè)施工階段發(fā)、承包雙方在招投標(biāo)活動和合同履約及施工中所面臨涉及工程計(jì)價(jià)方面的風(fēng)險(xiǎn)。41、在工程建設(shè)施工發(fā)包中實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)和合理分?jǐn)傇瓌t實(shí)現(xiàn)建設(shè)市場交易公平性的具體體現(xiàn)，是維護(hù)建設(shè)市場正常秩序的措施之一。42、業(yè)主委托有

52、關(guān)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)根據(jù)某一階段所具備的信息進(jìn)行確定和控制，這一階段的工程造價(jià)還并不完全具備價(jià)格屬性，因?yàn)榇藭r(shí)交易的另一方主體還沒有真正出現(xiàn)，此時(shí)的造價(jià)確定過程可以理解為是業(yè)主對投資費(fèi)用管理的范疇。43、工程價(jià)格形成的主要階段是招投標(biāo)階段。44、定額計(jì)價(jià)模式更多反映了國家定價(jià)或國家指導(dǎo)價(jià)階段；清單計(jì)價(jià)模式則反映市場定價(jià)階段。45、定額計(jì)價(jià)模式采用的定額其性質(zhì)為指導(dǎo)性，定額項(xiàng)目劃分一般按施工工序分項(xiàng)，每個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)同一般是單一的；清單計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)是“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”其性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的國家標(biāo)準(zhǔn)，清單的項(xiàng)目劃分一般是“綜合實(shí)體”進(jìn)行劃分的，每個(gè)分項(xiàng)工程一般含多項(xiàng)工程內(nèi)容。

53、46、工程量清單時(shí)招標(biāo)文件的重要組成部分，各投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單，根據(jù)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗(yàn)、管理水平、企業(yè)成本、企業(yè)定額自主填寫單價(jià)與合價(jià)。47、定額計(jì)價(jià)方法形成的合同，其價(jià)格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。48、工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單列并納入競爭的范疇。49、工程造價(jià)是工程建設(shè)的核心內(nèi)容，也是建設(shè)市場運(yùn)行的核心內(nèi)容。50、工程量清單編制使用表格包括：工程量清單封面、總說明、分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（一）、（二）、其他項(xiàng)目清單表（不含索賠與現(xiàn)場簽證計(jì)價(jià)匯總表、費(fèi)用索賠申請（核準(zhǔn)）表、現(xiàn)場簽證表）、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表。5

54、1、編制人是造價(jià)員的，在編制欄簽字蓋專用章，應(yīng)由造價(jià)工程師復(fù)核，并在復(fù)核欄簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章。52、進(jìn)行項(xiàng)目特征描述時(shí)，可掌握以下要點(diǎn)：1）涉及正確計(jì)量的內(nèi)容必須描述；2）涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述；3）涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述；4）涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述。53、招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖計(jì)算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。54、國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算部門審核。55、取得乙級（包括乙級）暫定工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的咨詢?nèi)耍荒艹袚?dān)5000萬

55、元以下的招標(biāo)控制價(jià)的編制。56、招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。57、招標(biāo)控制價(jià)的編制特點(diǎn)和作用決定了招標(biāo)控制價(jià)不同于標(biāo)底，無需保密。58、工程量清單單價(jià)分析表是評標(biāo)委員會評審和判別綜合單價(jià)組成和價(jià)格完整性、合理性的主要基礎(chǔ)。對因工程變更綜合單價(jià)也是必不可少的基礎(chǔ)價(jià)格數(shù)據(jù)來源。采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法評標(biāo)時(shí)，該分析表的重要性更加突出。59、該分析表集中反映了構(gòu)成每一個(gè)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的各個(gè)價(jià)格要素的價(jià)格及主要的“工、料、機(jī)”消耗量。60投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，需要對每一個(gè)清單項(xiàng)目進(jìn)行組價(jià)，為了使組價(jià)工作具有可追溯性（回復(fù)評

56、標(biāo)質(zhì)疑是尤其需要），需要表明每一個(gè)數(shù)據(jù)的來源。該分析表實(shí)際上是投標(biāo)組價(jià)工作的一個(gè)階段性成果文件。61、投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程造價(jià)。是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價(jià)格，原則上它不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)。62、除清單計(jì)價(jià)規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定外，投標(biāo)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但不得低于成本。63、投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。64、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)體現(xiàn)了投標(biāo)報(bào)價(jià)的特點(diǎn)：1）清單計(jì)價(jià)規(guī)范和國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。（強(qiáng)制性）2）使用定額應(yīng)是企業(yè)定額，也可以是使用國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額。3）采用價(jià)格應(yīng)是市場價(jià)格，也可以使用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息。65、報(bào)價(jià)原則 分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)依據(jù)綜合單價(jià)的組成內(nèi)容，按招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定綜合單價(jià)計(jì)算。綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投