資產(chǎn)評估資料清單(全)

1、第 1 頁，共 7 頁 資產(chǎn)評估委托方或被評估單位提供的資料清單 索引號：A-5序號資料名稱需要提供（日期） 已提供（日期）提供人簽字備注一、 企業(yè)基本情況1委托方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2被評估單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證3被評估單位國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證4被評估單位的合同、章程、協(xié)議、驗資報告5被評估單位經(jīng)營歷史沿革以及目前的經(jīng)營特點6被評估單位股東構(gòu)成及持有的股份、以及對于公司決策的影響7被評估單位發(fā)生的實際和計劃中的股權(quán)變動事宜，包括股權(quán)數(shù)量、變動形式（第三方購買、內(nèi)部變動、贈與等）、轉(zhuǎn)讓價格、價格確定的方式（協(xié)商、評估等）以及其他與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的特殊背景資料8被評估單位下屬機構(gòu)的簡況和框架圖9被

2、評估單位的各類資質(zhì)證書、采礦許可證、進出口許可證、專營權(quán)許可證10被評估單位可行性研究報告、初步設(shè)計報告書11被評估單位總平面圖12被評估單位生產(chǎn)工藝流程圖13被評估資產(chǎn)中有關(guān)抵押、擔保的合同、協(xié)議14被評估資產(chǎn)中有關(guān)的融資、租賃憑證及合同15被評估資產(chǎn)中已抵押、扣押、封存的車輛、機器設(shè)備、房屋、土地等相關(guān)資料16被評估單位保險合同17與被評估單位的經(jīng)營產(chǎn)品、提供服務(wù)有關(guān)的新聞報道或榮譽證書18其他二、 針對本次評估項目的具體資料1與評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟行為文件及上級批準文件；股東大會、董事會決議或合作協(xié)議等2董事會的決議和批準文件3資產(chǎn)重組方案、土地處置方案4關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明（

3、具體內(nèi)容詳見樣本）5委托方及被評估單位的有關(guān)資產(chǎn)評估的承諾函6被評估單位各類資產(chǎn)及負債的清查評估申報表7委托方以外的其他評估報告使用者的說明，包括使用者名稱及在本次經(jīng)濟行為中所處的地位8其他三、 被評估單位財務(wù)資料1目前所實行的主要財務(wù)、會計制度，尤其是固定資產(chǎn)的計價和折舊方法、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)攤銷政策、存貨的計價方法2目前所執(zhí)行的稅收政策，包括： （1）資產(chǎn)方面的稅收政策，如進口設(shè)備的關(guān)稅、增值稅等 （2）損益方面的稅收及費用政策等，如銷售環(huán)節(jié)及所得稅環(huán)節(jié)的稅種，稅基等3最近幾個財政年度和評估基準日的財務(wù)報表、審計報告4最近幾個財政年度和評估基準日的銷售費用、管理費用、財務(wù)費用明細表及各主

4、要產(chǎn)品的生產(chǎn)成本和制造費用明細表5已進行的資產(chǎn)核資、單項或整體資產(chǎn)評估報告及評估結(jié)果調(diào)賬資料6主要籌資渠道、籌資能力情況資料，近期短期和長期籌資的成本（利率）水平資料7影響經(jīng)營業(yè)績的非經(jīng)營項目的賬務(wù)處理信息（如偶然的罰款、補貼收入等）8有息負債方面資料（主要包括銀行借款、應(yīng)付債券、一年內(nèi)到期的長期負債和長期負債）截止評估基準日的余額表，上述資金的主要使用情況介紹9非經(jīng)營性資產(chǎn)、負債，溢余資產(chǎn)與其相關(guān)的收入和支出的資料10重要的會計政策及前幾年變化資料，包括： 存貨的賬務(wù)處理方式，折舊/攤銷政策，存貨變現(xiàn)損失及應(yīng)收賬款壞賬準備計提政策，企業(yè)稅收優(yōu)惠政策說明及相應(yīng)證明文件等11其他四、 被評估單位

5、主要產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售資料第 2 頁，共 7 頁 資產(chǎn)評估委托方或被評估單位提供的資料清單 索引號：A-5序號資料名稱需要提供（日期） 已提供（日期）提供人簽字備注1主要產(chǎn)品介紹，包括主要產(chǎn)品的名稱、用途、銷售時所使用的商標、產(chǎn)品質(zhì)量狀況或性能等級；各主要產(chǎn)品歷年的銷售量、銷售價格統(tǒng)計資料2各主要產(chǎn)品目前在本身產(chǎn)品壽命周期中所處的位置及其發(fā)展趨勢資料3產(chǎn)品的價格是如何制定的，和哪些因素相關(guān)4國內(nèi)企業(yè)同類產(chǎn)品或替代產(chǎn)品的主要競爭廠家、各廠家歷年的生產(chǎn)能力、銷售量、銷售價格、產(chǎn)品質(zhì)量、性能和聲譽比較；本企業(yè)該類產(chǎn)品歷年的本地市場和國內(nèi)市場占有率方面資料5營銷策略、銷售網(wǎng)絡(luò)、營銷隊伍素質(zhì)和能力狀況介紹

6、資料6主要產(chǎn)品的客戶名單和各客戶的銷售額比例資料7被評估單位近期所做的市場調(diào)查資料，包括市場容量及企業(yè)所占份額方面的資料8主要產(chǎn)品歷年的銷售費用占銷售收入比例的變化情況，同類產(chǎn)品行業(yè)的一般、正常水平（比例）9主要產(chǎn)品歷年廣告費用、廣告費用占銷售收入比例的變化情況、同類產(chǎn)品行業(yè)的一般、正常水平（比例）10主要產(chǎn)品所需原材料種類、歷年的市場供給、需求狀況11主要生產(chǎn)設(shè)施，包括地點、規(guī)格和布局、功能、受到的限制、自有或租入的設(shè)施資料12主要生產(chǎn)線的技術(shù)水平、維護狀況、配套生產(chǎn)能力，有無增大配套生產(chǎn)能力的可能，如有，增產(chǎn)的瓶頸環(huán)節(jié)在哪里，解決瓶頸環(huán)節(jié)的技術(shù)改造投資為多少、時間為多長，如改造完成配套生產(chǎn)

7、能力為多大13技術(shù)開發(fā)能力、新產(chǎn)品研究和開發(fā)狀況的描述及已開發(fā)的新產(chǎn)品前景分析資料14其他五、 宏觀經(jīng)濟形勢的影響及行業(yè)競爭狀況1提供行業(yè)統(tǒng)計資料，包括：行業(yè)平均資金利稅率、成本利潤率、資產(chǎn)利潤率、凈資產(chǎn)利潤率、基準收益率、企業(yè)主要產(chǎn)品行業(yè)平均銷售利潤率2提供國家、地方及行業(yè)宏觀經(jīng)濟發(fā)展情況介紹及相關(guān)經(jīng)濟數(shù)據(jù)分析資料3提供政府對于該行業(yè)和地區(qū)發(fā)展的有關(guān)規(guī)定資料（包括行業(yè)發(fā)展政策、環(huán)保政策等）4提供是否有可能影響公司業(yè)績的政策限制資料（如：市場準入政策，特許經(jīng)營政策、產(chǎn)品由國家或省、市政府定價等）5其他六、 未來計劃和預(yù)測資料序號 資料名稱1評估基準日后幾年主要產(chǎn)品國內(nèi)市場總需求量、增長率的預(yù)測

8、及影響市場總需求量、增長率變化資料2評估基準日后幾年主要產(chǎn)品國內(nèi)市場總供給量（生產(chǎn)量）、增長率的預(yù)測及影響市場總供給量（生產(chǎn)量）、增長率變化的因素分析資料3評估基準日后幾年主要產(chǎn)品國內(nèi)市場價格變化的預(yù)測及影響價格變化的因素分析資料4評估基準日后幾年企業(yè)主要產(chǎn)品所需原材料市場供求關(guān)系變化趨勢、企業(yè)應(yīng)付資源短缺的對策資料5評估基準日后幾年主要產(chǎn)品各年的銷售量、銷售價格、市場份額的預(yù)計，以及為實現(xiàn)這個目標應(yīng)采取的新增投資或技改計劃等資料6評估基準日后幾年各財政年度的財務(wù)計劃預(yù)測資料，包括資產(chǎn)負債表、損益表、利潤分配表、財務(wù)狀況變動表和現(xiàn)金流量表預(yù)測表7提供在持續(xù)經(jīng)營基礎(chǔ)上對企業(yè)幾年營運資金的合理預(yù)測

9、指標，包括：(1)應(yīng)收賬款平均天數(shù)（2）應(yīng)付賬款平均天數(shù)（3）存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)（4）預(yù)付費用及其他流動資產(chǎn)的合理比例（5）應(yīng)付未付費用及其他流動負債的合理比例等。8其他七被評估單位提供的各單項資產(chǎn)評估所需資料（一） 流動資產(chǎn)及負債的資料清單1評估基準日銀行存款對賬單及銀行存款余額調(diào)節(jié)表2存款存單復(fù)印件3大額應(yīng)收、應(yīng)付票據(jù)復(fù)印件（注明利率）4大額應(yīng)收及預(yù)付、應(yīng)付及預(yù)收購銷合同復(fù)印件第 3 頁，共 7 頁 資產(chǎn)評估委托方或被評估單位提供的資料清單 索引號：A-5序號資料名稱需要提供（日期） 已提供（日期）提供人簽字備注5有關(guān) 債券中的壞賬（破產(chǎn)死亡）核銷證明文件6有關(guān)債權(quán)債務(wù)的詢證函（詢證函樣本由本公

10、司提供）7外購存貨近期進貨價格8存貨盤點情況說明（盤盈、盤虧、報廢要重點說明）9產(chǎn)成品不含稅單價、銷售稅金10委托加工的材料出庫單11委托加工單位的加工利潤、期間費用、成本核算說明12應(yīng)收股利、利息合同復(fù)印件13應(yīng)收補貼款證明文件14有價證券復(fù)印件及托管有價證券的證明文件15企業(yè)長期、短期借款合同及付息情況說明16短期、長期抵押、擔保合同復(fù)印件17主要購貨發(fā)票、銷貨發(fā)票及相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑單復(fù)印件18待處理流動資產(chǎn)凈損失情況說明19部分有代表性的存貨出、入庫單20待攤費用、長期待攤費用的原始入賬憑證21評估基準日稅金申報表及稅單復(fù)印件22應(yīng)付利潤的相關(guān)文件復(fù)印件23預(yù)提費用的計提依據(jù)24產(chǎn)品生產(chǎn)量及銷

11、售報表復(fù)印件25有否訴訟、封存的流動資產(chǎn)事項26其他（二） 長期投資的資料清單1長期債券投資復(fù)印件及托管證明文件2長期股票投資的股權(quán)證復(fù)印件及股權(quán)證明文件3長期投資股票持股數(shù)量及變動情況表4其他長期投資的合同、出資人協(xié)議復(fù)印件5被投資單位的法人營業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗資報告、長期投資原始憑證6被投資單位評估基準日經(jīng)審計后的財務(wù)報表7長期投資歷年收益情況8控股的被投資單位評估所需資料及文件9其他（三) 房屋建（構(gòu)）筑物的資料清單1房產(chǎn)的權(quán)屬證明及能說明權(quán)屬關(guān)系的證明材料原件及復(fù)印件2開工許可證、竣工驗收證明3房屋購買合同協(xié)議及付款憑證4基本建設(shè)項目工程竣工決算書（審價資料）及工程驗收報告5主要房屋

12、建（構(gòu)）筑物的竣工決算書（審價資料）6主要房屋建（構(gòu)）筑物的概（預(yù)）算書7當?shù)噩F(xiàn)行的概（預(yù)）算指標或定額、取費文件8當?shù)噩F(xiàn)行的建筑材料價格、調(diào)價系數(shù)、調(diào)價文件9目前當?shù)毓I(yè)與民用建筑物的市場交易價10廠區(qū)室外管網(wǎng)圖（包括：上下水、煤氣、暖氣、蒸汽、電纜、電線、通信等）11廠區(qū)道路圖12房屋建（構(gòu)）筑物的維修、改造情況的說明（包括：維修改造的次數(shù)、年月、投入的金額）13租出或租入房屋的租賃合同及協(xié)議第 4 頁，共 7 頁 資產(chǎn)評估委托方或被評估單位提供的資料清單 索引號：A-5序號資料名稱需要提供（日期） 已提供（日期）提供人簽字備注14主要房屋建（構(gòu)）筑物的圖紙及技術(shù)資料15主要房屋建（構(gòu)）筑

13、物的近期照片16待報廢房屋的詳細情況說明17周邊房屋交易案例18工業(yè)場地總平面圖19有腐蝕性建筑物情況說明20建筑物賬面價值組成說明（原始購建價值、清產(chǎn)核資入賬、前次評估后入賬價）21當?shù)卣谑杖』A(chǔ)設(shè)施配套費的有關(guān)文件、規(guī)定22當?shù)亟ㄔO(shè)工程前期費用的收取項目和收費標準23權(quán)證或證明文件名稱不符的，應(yīng)要求企業(yè)權(quán)證單位出具有效證明24提供是否訴訟、抵押、擔保、封存的事宜25其他（四） 機器設(shè)備及車輛的資料清單1企業(yè)生產(chǎn)工藝流程圖及相關(guān)技術(shù)文件說明2企業(yè)設(shè)備情況說明（包括：使用情況、維修制度、執(zhí)行情況等）3企業(yè)設(shè)備檢修、大修、技術(shù)改造等記錄4大型設(shè)備、進口設(shè)備技術(shù)資料、產(chǎn)品說明書等等5進口設(shè)備

14、的合同、報關(guān)單、裝箱單等6大型設(shè)備、重要設(shè)備的購貨發(fā)票或訂貨合同7電梯、行車、壓力容器、鍋爐等設(shè)備的檢驗資料8企業(yè)所在行業(yè)設(shè)備的安裝定額、取費文件9當?shù)噩F(xiàn)行的設(shè)備安裝指標或定額、取費文件10當?shù)噩F(xiàn)行的設(shè)備安裝材料價格、調(diào)價系數(shù)11設(shè)備安裝預(yù)(決）算資料（審價資料）12主要設(shè)備及進口設(shè)備的近期照片13車輛行駛證原件及復(fù)印件14設(shè)備、車輛的維護保養(yǎng)情況說明15設(shè)備及車輛的運行、檢修、大修、事故記錄16待報廢的機器設(shè)備、車輛的詳細情況說明17機器設(shè)備賬面價值組成說明（原始購置價值、清查核資入賬價值、前次評估入賬價值）18租出、租入設(shè)備合同及協(xié)議19融資租賃設(shè)備的融資租賃合同、付款憑證等資料20設(shè)備材

15、料的單位損耗、單位能耗、單位煤耗統(tǒng)計表等經(jīng)濟技術(shù)指標報表21提供是否訴訟、抵押、擔保、封存的事宜22其他（五） 在建工程資料清單1單位在建工程管理體系（包括：項目審批立項，合同簽訂、執(zhí)行、管理、決算等過程中管理部門的職權(quán)）說明2企業(yè)在建工程的項目情況說明3各項在建工程合同、中標通知書4各項在建工程的預(yù)算書或概算書5各項在建工程的工程進度表及付款進度6在建工程設(shè)備購置合同及付款憑證7有關(guān)工程實際費用支出憑證8在建工程的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、土地使用批復(fù)或建設(shè)工程批準文件9在建工程項目的施工圖第 5 頁，共 7 頁 資產(chǎn)評估委托方或被評估單位提供的資料清單 索引號：A

16、-5序號資料名稱需要提供（日期） 已提供（日期）提供人簽字備注10在建工程可行性的研究報告、立項批準文件11土建工程、設(shè)備安裝工程及技術(shù)服務(wù)合同12工程物資采購合同或工程物資調(diào)撥單13說明已使用但未辦理竣工決算、由于某種原因已停工的在建工程項目的具體情況14提供是否訴訟、抵押、擔保、封存的事宜15其他（六） 土地使用權(quán)的資料清單1國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件2國有土地使用權(quán)出（轉(zhuǎn)）讓合同、協(xié)議復(fù)印件3政府有關(guān)部門關(guān)于土地使用情況的批文4土地使用權(quán)獲取費用的支付憑證5土地使用權(quán)獲取的途徑、方式、過程等背景資料6土地位置圖（在城市行政區(qū)劃圖中標出）7用地紅線圖8土地開發(fā)規(guī)劃說明及規(guī)

17、劃圖9土地規(guī)劃用途、建筑面積、容積率、綠化標準及規(guī)劃部門的批文10總平面布置圖11工程地質(zhì)狀況資料12地貌狀況資料（形狀、坡度、障礙物等）13自然環(huán)境狀況資料（生態(tài)、景觀等）14地上建筑物情況資料（權(quán)屬、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、高度、建設(shè)年代等）15其他地上附著物情況資料16基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)程度資料，即七通一平情況（包括：道路、電信、自來水、污水、煤氣、熱力）及其所花費用17商業(yè)服務(wù)設(shè)施配套情況說明18地產(chǎn)所在地區(qū)土地級別（基準地價文件及級別劃分圖）19近年是否有土地取得時所支付的征地、拆遷及安置費20地產(chǎn)周邊土地出（轉(zhuǎn)）讓、出租案例（時間、位置、使用、性質(zhì)、容積率、建筑密度、價格等）21當?shù)卣趯?/p>

18、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費的有關(guān)規(guī)定22當?shù)赝恋刂鞴懿块T的地價資料（土地基準地價及有關(guān)說明和解釋）23城市行政區(qū)劃圖、城市交通圖（或旅游交通圖）24當?shù)氐湫偷貎r水平（最高、最低、均價）25地區(qū)宏觀發(fā)展規(guī)劃26城市建筑規(guī)劃管理控制指標27地產(chǎn)所在地概況（包括：經(jīng)濟發(fā)展水平、基礎(chǔ)設(shè)施、交通條件、人口規(guī)模、旅游資源、投資環(huán)境等）28近期周邊土地出讓、轉(zhuǎn)讓交易實例29提供是否訴訟、抵押、擔保、封存的土地事宜30其他（七） 專利權(quán)及專有技術(shù)資料清單1專利權(quán)證書、專利權(quán)利要求及說明書、最近交費證明2專有技術(shù)、申請專利權(quán)的相關(guān)文件資料3購買、轉(zhuǎn)讓專利權(quán)或合同復(fù)印件4專利權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的詳細介紹（包括：技術(shù)來源、技術(shù)開

19、發(fā)的起因、時間、解決的主要技術(shù)問題；主要的應(yīng)用范圍、所達到的技術(shù)經(jīng)濟指標，國內(nèi)國際同類型技術(shù)的比較分析、該技術(shù)所處國內(nèi)國際的水平分析等）5專利技術(shù)研制報告及項目可行性研究報告6有關(guān)政府批文、有關(guān)合同文件第 6 頁，共 7 頁 資產(chǎn)評估委托方或被評估單位提供的資料清單 索引號：A-5序號資料名稱需要提供（日期） 已提供（日期）提供人簽字備注7專利技術(shù)的說明書、使用方式8企業(yè)近幾年的收益狀況（財務(wù)報表）、市場占有率統(tǒng)計、銷售網(wǎng)絡(luò)的分布圖9專有技術(shù)的實質(zhì)內(nèi)容是否可通過其產(chǎn)品輕易取得、該專有技術(shù)可被模仿的難易程度、轉(zhuǎn)移性、是否會被新的專有技術(shù)替代10企業(yè)獲取該專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的耗費明細，自研技術(shù)包括投入

20、時間、人力（工作日及人員技術(shù)結(jié)構(gòu)）、資金、物質(zhì)材料的數(shù)量及價值等方面的憑證和情況介紹11國內(nèi)外市場分析與預(yù)測：企業(yè)面臨市場競爭的形式（有利因素、不利因素）、未來競爭的格局、能占有市場的份額及開發(fā)的潛力12國內(nèi)外同行業(yè)的投資收益率、平均成本、利潤率、銷售稅金、銷售成本、銷售費用、財務(wù)費用、銷售收入占企業(yè)收入的比例、折舊占銷售成本的比例13企業(yè)發(fā)展受相關(guān)行業(yè)的影響14企業(yè)今后五年的新增投資計劃、各年固定資產(chǎn)凈追加15企業(yè)的銷售推銷計劃16企業(yè)的長期經(jīng)營策略和遠期戰(zhàn)略部署17企業(yè)未來五至十年發(fā)展的可行性研究報告18是否得到政府的支持、享受何優(yōu)惠政策19掌握專有技術(shù)關(guān)鍵人員的勞動合同、專家網(wǎng)名單20有關(guān)專家對該專利技術(shù)、專有技術(shù)自然壽命的評價21其他（八