農(nóng)村房屋修建合同

1、房屋修建施工承包合同發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承建方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方為改善居住條件，擬在自家院內(nèi)（宅基地）新建一棟一層住宿房，該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、工程內(nèi)容：根據(jù)甲方意圖，甲乙雙方經(jīng)充分討論，共同研究，以口頭方式對(duì)房屋布局、結(jié)構(gòu)形式、建設(shè)規(guī)模、裝修裝飾樣式、施工作業(yè)范圍等工程概況作了約定，主要內(nèi)容如下：1、結(jié)構(gòu)形式：磚木結(jié)構(gòu)，層數(shù)為壹層，屋面為瓦屋面；2、建設(shè)規(guī)模：建筑面積約120m2；3、施工作業(yè)范圍：從基礎(chǔ)至屋面、四周滴水線以內(nèi)按約定的土建、裝飾、水電及門(mén)窗安裝工程，具體為：內(nèi)外墻面只抹灰；堂屋、臥室采用塑

2、料扣板吊頂；堂屋地面粘貼地磚，其余地面為豆石混凝土地坪；廚房打灶臺(tái)1個(gè)；房間安裝普通套裝木門(mén)，窗戶采用塑鋼窗；水電安裝、敷設(shè)完畢，具備一般功能，燈具、潔具由甲方自備。二、工程承包方式及價(jià)格：1、本工程為包工包料一次性包干，包干價(jià)款合計(jì)捌萬(wàn)元整（¥80000.00）,超出包干范圍以外的工作由甲乙雙方另行協(xié)商價(jià)格。2、施工用水、用電由甲方負(fù)責(zé)，發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)由甲方承擔(dān)。三、工程期限：本工程自2013年月一日開(kāi)工至2013年月日交工，工期合計(jì)日歷天,因下雨、停水、停電或其它特殊原因誤工的，工期順延。四、工程質(zhì)量：1、嚴(yán)格按照國(guó)家建筑施工相關(guān)要求進(jìn)行施工，工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3、選用材料合格

3、，達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、付款方式：人員及機(jī)具進(jìn)場(chǎng)，開(kāi)工付肆萬(wàn)；屋面蓋瓦完畢付貳萬(wàn)；裝飾、安裝工程基本完工付貳萬(wàn)。六、甲乙雙方的權(quán)利與責(zé)任：1、甲方有權(quán)對(duì)工程不合格的部位提出整改或返工。2、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前做到三通一平并協(xié)調(diào)好周圍鄰居、城建、國(guó)土等部門(mén)的關(guān)系，確保工程施工不受干擾。3、甲方應(yīng)按約定按時(shí)支付工程款。4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保工程質(zhì)量合格。5、乙方應(yīng)重點(diǎn)抓好工程質(zhì)量和安全施工，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全隱患，杜絕安全事故。八、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法1、甲方如未按約定及時(shí)支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方應(yīng)無(wú)償維修、返工或重做，對(duì)甲方造成損失的應(yīng)予以賠償。3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的，可提請(qǐng)?jiān)V訟解決。九、合同的生效與終止1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后立即生效，工程竣工并結(jié)清工程款后自行失效。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲