南京理工大學周轉房管理辦法

1、附件1南京理工大學周轉房管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范學校周轉房的管理，結合學校實際，制定本管理辦法。第二條本辦法所指周轉房為學校劃定的成套住房和教職工集體宿舍。第三條周轉房用于符合本辦法規(guī)定的申請條件的教職工有期限的租賃。周轉房僅限于承租人自住。第二章申請條件第四條申請租賃周轉房人員須符合下列條件之一：（一）新進學校工作的事業(yè)編制人員，本人及配偶在本市無住房（未婚人員可申請集體宿舍，已婚人員可申請成套住房）。新進學校工作的非事業(yè)編制人事代理人員、雇員制人員，在本市無住房且未婚或配偶、子女均在外地，可申請集體宿舍。（二）居住集體宿舍的已婚事業(yè)編制人員，本人及配偶在本市無住房，可申請成套住房。（

2、三）進校博士后流動站人員。（四）經學校認定的其他人員。第三章調配及程序第五條各類人員租賃周轉房的建筑面積標準：（一）引進人才為80平方米以下。（二）進站博士后及其他人員為60平方米以下。（三）各類事業(yè)編制未婚人員承租集體宿舍標準為：碩士及以上學歷人員一人一間，本科及以下學歷人員2人一間（注：105棟、107棟單身公寓僅限碩士及以上學歷人員居住）。（四）非事業(yè)編制人事代理人員、雇員制人員的住房標準為集體宿舍一個床位。第六條周轉房租賃期限（一）博士后人員租賃期為在校從事研究時間。（二）其他人員承租集體宿舍或成套住房租賃期不超過5年。（三）承租集體宿舍的事業(yè)編制未婚人員租賃期滿后，經本人提出申請，住

3、房管理部門審核批準后可續(xù)租，續(xù)租期不得超過5年。承租集體宿舍期間若領取結婚證，可按規(guī)定申請承租成套住房，租賃期不超過5年，且集體宿舍和成套住房的合計租賃期不超過10年。第七條周轉房租金（一）租賃期內的租金，按當年南京市公有住房租金標準收取。（二）屬第十五條中應退房的人員，住房管理部門提前1個月發(fā)放退房通知。對逾期3個月及以內的周轉房，學校按每半年公布的經市場調研后認定的同類住房市場租賃價（附件2）收取租金；對逾期3個月以上的周轉房，按上述市場租賃價2倍收取租金，直至交回原住房。（三）租金由財務處從承租職工工資中按月扣除，入住半個月內按半個月計收，超過半個月按1個月計收。第八條周轉房申請程序凡符

4、合本辦法規(guī)定入住周轉房條件的人員，可到后勤管理服務中心住宅管理科領取或在后勤管理服務中心網頁下載南京理工大學周轉房申請登記表（附件3），本人應如實填寫，經本人及配偶所在單位的相關部門審核蓋章后，并將要求提供的相關證明材料原件及復印件交住房管理部門審核后，按以下程序辦理：（一）新進學校工作的各類人員及博士后人員憑調入通知單或人事處承辦單，由住房管理部門按本辦法規(guī)定予以安置。其中成套住房的安置，由住房管理部門根據規(guī)定提出承辦意見，經部門領導審核，報主管校領導審批后實施。（二）承租集體宿舍人員結婚后，符合申請調換成套住房條件的，應如實填寫南京理工大學周轉房申請登記表，由住房管理部門提出承辦意見，經部

5、門領導審核，報主管校領導審批后實施。（三）成批周轉房調配程序為：根據申請人填寫的申請登記表及提供的相關材料，按規(guī)定程序審核后，張榜公示3次，接受監(jiān)督和糾錯，按排序選取房號。排序辦法為：正高級職稱人員、正處級干部7副高級職稱人員、副處級干部一博士學位人員、中級職稱人員、科級干部一碩士學位人員一學士學位人員、初級職稱人員一大專及以下學歷人員。同職稱、同學位、同職務人員依次按照任職時間或取得學位時間（以月為計算單位）、工齡（以參加工作月份為計算單位）、校齡（以進校工作月份為計算單位）、單雙職工（雙職工排前）、年齡（以申請者的出生日為計算單位）、婚齡（以月為計算單位）排序。第九條學校無周轉房房源時，由

6、教職工自行解決住房。第四章管理措施第十條周轉房為學校公有住房，后勤管理服務中心為住房管理職能部門。住房管理部門及物業(yè)管理部門有責任對周轉房的使用情況進行必要的檢查和管理，承租戶應予以積極配合。第十一條周轉房入住手續(xù)（一）承租人入住周轉房時須交納：集體宿舍1000元、成套住房2000元的入住保證金，從學校其他住房遷入周轉房的還須交納搬遷保證金2000元，簽訂周轉房租賃協議（附件4）。（二）入住保證金是承租人在租賃期間保證其承租的房屋設施完好無損、服從學校管理的一項約束保證。搬遷保證金是承租人在入住周轉房時按期（30天）交回原住房的一項約束保證。原住房按期交回搬遷保證金如數退還，原住房延期交回按每

7、天100元扣除搬遷保證金。第十二條承租人不得擅自對周轉房進行裝飾、裝修。若承租人需對承租房進行簡易裝修，須向住房管理部門提出申請，經批準后實施，費用由承租人自理，遷出時承租人自行裝修部分及原房屋設施設備一律不得拆除或破壞；若承租人擅自進行房屋裝修或拆改配套設施，學校將扣除其全額入住保證金，責成其限期恢復原狀，其修復的費用由承租戶承擔。第十三條承租人應嚴格遵守學校有關住房及物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，自覺服從管理；積極配合管理人員共同做好治安、消防及環(huán)境衛(wèi)生等工作。第十四條周轉房退房手續(xù)遷出周轉房時，承租人須先結清該房屋的水、電、氣及物業(yè)管理等費用，須注銷或遷出該房屋的電話及有線電視等戶口，再到住房

8、管理部門辦理退房手續(xù)。按期遷出的經驗收合格后，學校將全額退還入住保證金（不計息）。第十五條凡屬下列情況之一者，承租人（擔保人）應辦理退還周轉房手續(xù)：（一）租賃期滿的；（二）與南京理工大學解除勞動關系的；（三）公派出國或因私出國逾期未歸的；（四）非自住周轉房的，擅自出租（借）或變相轉租周轉房或擅自改變周轉房用途的；（五）校外購房、“老職工”領取住房補貼、配偶單位分房，且新房交付時間已滿6個月的；（六）無特殊原因，承租人連續(xù)3個月及以上不住而空關的；（七）其他屬于應當退還住房的。學校各用人單位、相關職能部門有責任協助住房管理部門做好退房工作。屬上述規(guī)定應當退還周轉房逾期未退還的，按強占住房論處，學

9、校將通過行政、法律等途徑收回住房。第五章附則第十六條在2008年11月10日前承租集體宿舍的，入住時間從2008年11月10日起計算。第十七條本辦法實施之日起，入住周轉房的住戶均不再辦理戶口遷入手續(xù)。第十八條本辦法自2011年1月20日起頒布實施，原南京理工大學周轉房管理辦法（南理工后勤2008597號）同時廢止。附件22011年度經市場調研后認定的周轉房市場租賃價房屋類型房屋名稱市場租賃價集體宿舍105、107棟（每間房）800.00（元/月.間）集體宿舍112-114棟（每套房）大間600.00（元/月.間）小間500.00（元/月.間）成套住房灰樓15（元/月.平方米）成套住房其他住房2

10、0（元/月.平方米）附件3南京理工大學周轉房申請登記表中請人姓名聯系電話宅：單位辦：技術職稱任職時間學位獲得學位時間參加工作時間進校工作時間出生年月日身份證號結婚時間住址現任職務任職時間家庭成員姓名稱謂工作或學習單位身份證號院系審蓋早校人事部門蓋早核息見審核人簽字：審核息審核人簽字：年月日見年月日姓名工作單位名稱出生年月身份證號地址工作時間現職務及時間聯系電話現職稱及時間蓋章負責人簽字:部門審核意見所在單位人事部門審核意見 所在單位房管 況在工作單位享受住房情況:基本情審核人（簽字）：在工作單位領取住房補貼情況：仇住房及情況住房審核人（簽字）：分如已分配或購買住房，建筑面積.使用囿枳M2,M2

11、0詳細住址：配房屋性質：口承租公房口房改購房口私房或購買商品房情配偶戶口所在地申請人戶口所在地附件4南京理工大學周轉房租賃協議根據南京理工大學周轉房管理辦法（南理工號文件）規(guī)定，甲乙雙方就周轉房有關租賃事宜協議如下：一、甲方提供的周轉房坐落在孝陵衛(wèi)街200號幢室，建筑面積平方米，所提供房屋的門、窗、水、電、氣等設施完好。二、租賃期限：從一年月日起，不超過一年月日。三、如學校規(guī)劃建設需要對周轉房進行調整，乙方應無條件服從。四、本協議約定的租賃期內周轉房租金按當年南京市公有住房租金標準元/平方米.月計算，租賃期內租金標準隨南京市公有住房租金標準調整。五、屬應退房而未退房的，對逾期3個月及以內的周轉

12、房，學校按每半年公布的經市場調研后認定的同類住房市場租賃價收取租金；對逾期3個月以上的周轉房，按上述市場租賃價2倍收取租金，直至交回原住房。六、乙方入住周轉房時須交納集體宿舍1000元、成套住房2000元的入住保證金，從學校其他住房遷入周轉房的還須交納搬遷保證金2000元。入住保證金是乙方在租賃期間保證其承租的房屋設施完好無損、服從學校管理及按期交回住房的一項約束保證。搬遷保證金是乙方在入住周轉房時按期（30天）交回原住房的一項約束保證，原住房延期交回按每天100元扣除搬遷保證金，原住房按規(guī)定期限交房，其搬遷保證金原數退還，交回原房時須自行結清水、電、氣等相關費用。七、乙方原則上不得對周轉房進

13、行任何形式和內容的裝飾、裝修。若乙方進行簡易裝修，須向住房管理部門提出申請，經批準后實施，費用由乙方泡桃彘科網w&Bjs嘉喻解談yot扁閡酬制jiu得拆除或破壞；若藝帝薊百遺稼期裳慘改施漉窗甥忙以挈榭o限翼堂額入住保戶籍管理機關宙核意見欄一如有戶口簿一可不蓋章一但必須卷聆戶口簿。證金，責成其限期恢復原狀，其修復的費用由承租戶承擔八、乙方應嚴格遵守學校有關住房及物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，自覺服從管理；積極配合管理人員共同做好治安、消防及環(huán)境衛(wèi)生等工作。九、凡屬下列情況之一者，乙方及擔保人應退還周轉房（一）租賃期滿的。（二）與南京理工大學解除勞動關系的。（三）公派出國或因私出國逾期未歸的。（四）非自住周轉房的、擅自出租（借）或變相轉租周轉房及擅自改變周轉房用途的；（五）校外購房、“老職工”領取住房補貼、配偶單位分房，且新房交付時間已滿6個月的。（六）無特殊原因，承租人連續(xù)3個月及以上不住而空關的。（七）其他屬于應當退還住房的。屬上述規(guī)定應退還周轉房而未退還的，按強占住房論處，學校將通過行政、法律等途徑收回住房。十、