庫房租賃協(xié)議

1、租賃協(xié)出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、租賃廠房情況甲方將位于的廠房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為平方米；本租賃物的功能為,出租給乙方使用。廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，經甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經雙方簽字確認，租賃期間，清單所列物品（以下稱附屬設施）與廠房一并出租給乙方使用。在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設施進行現(xiàn)場查驗，對于涉及的專業(yè)技術等問題已進行詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租。二、租賃期限1、租

2、賃期限為年，即從年月日起至年月一日止。2、在上述租賃期限內，甲方可以使用租賃廠房；乙方使用租賃廠房，須提前通知甲方。甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。三、租賃費用1、乙方租賃廠房使用，場地租金按照600元/天，電梯租金按照50元/天，水電費按照430元/天，噴漆房按照450元/天，加班值班費用300元，叉車使用費用100元/次，電烤房按照40元/時。2、以上費用按照每天8小時支付的費用，不包稅金，稅金按照實際產生計算。若加班超過8小時，加班3小時以內按照半天計算，加班6小時按照一天計算。3、廠房租賃費用按月交付，乙方應于下個月7號之前向甲方支付上個月租金。4、

3、甲方于當月最后一天，將乙方當月使用租賃廠房的費用匯總，交乙方確認，乙方應于收到費用匯總表之日起2日之內確認。超過期限，視為乙方認可甲方提交乙方的費用匯總表的數(shù)額。四、承租方的限制1、乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應當合理使用廠房及附屬設施，作好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的，乙方應當負責修復或賠償。2、乙方在使用廠房過程中，還應注意對環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔責任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時，對于租賃物及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進行的生產項目符

4、合有關環(huán)保要求，并應采取有效措施，減少和降低其生產過程中產生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。3、乙方在租賃期間禁止將租賃物部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、50犯上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。4、租賃期間內，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據(jù)有關部門的要求，做好防火、防汛等各項安全防范工作，并接受有關的檢查與監(jiān)督，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改，造成災害損失，則由乙方承擔全部的法律和經濟責任。5、乙方應處理好與相鄰單位之間的關系，在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。6、在租賃

5、期間，乙方須負責甲方及乙方所有的財產及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設施及其他財產，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張。五、定金及保證金1、乙方應當在本合同簽訂后日內向甲方交付保證金計人民幣元。2、租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內，向甲方補足被扣劃的保證金。3、租賃期滿，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方。六、違約責任1、乙方延期支付租金及其他能源費用

6、，按欠付租金的日%向甲方支付違約金，延期超過30天的，甲方有權解除本租賃合同。2、在租賃期限內，未經甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須按照已使用租賃廠房的月平均租金支付剩余租期內全部租金作為違約金3、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、50%Z上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須按照已使用租賃廠房的月平均租金支付剩余租期內全部租金作為違約金。4、乙方在保證金通知扣減后7日內仍未予以補足的，延期按補足金額的日%向甲方支付違約金，延期超過30天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須按照已使用租賃廠房的月平均租金支付剩余租期內全部租金作為違約金。七、爭議的解決及法律適用1、凡與本協(xié)議有關而引起的一切爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決，如經協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，可提交甲方所在地法院起訴解決