《2010年中國(guó)別墅價(jià)值論戰(zhàn)》詳案推進(jìn)表

1、2010年中國(guó)別墅價(jià)值論戰(zhàn)詳案推進(jìn)表推出時(shí)間炒作形式炒作主題炒作思路媒體組合第一階段：3月8日23日論壇（3月7日）博客（3月8日）南寧挑戰(zhàn)昆明 誰(shuí)是中國(guó)最宜居城市南寧作為一個(gè)休閑的城市，其城市特征和性格與昆明有很多相似之處，但昆明作為國(guó)內(nèi)非常知名的城市，在“七彩云南、彩云之南”的城市理念下，其城市地位和形象已經(jīng)被大多國(guó)人所認(rèn)知，南寧作為一個(gè)還待被認(rèn)知的城市，憑借其綠城及水城的居住環(huán)境形象，向昆明發(fā)出城市挑戰(zhàn)書(shū)，以形成借勢(shì)造勢(shì)的新聞?dòng)绊懥?。（南寧牽頭，率先通過(guò)勁爆主題掀起城市論戰(zhàn)）新浪論壇：先預(yù)熱新浪博文：造勢(shì)和延展（南寧站首發(fā)，云南站轉(zhuǎn)摘）微博、博客（3月9日13日）南寧VS昆明：西南宜居城

2、市之爭(zhēng)組織三地50名以上知名博友展開(kāi)城市話題的討論，分別以宜居和居住環(huán)境、人文特征為話題展開(kāi)討論，形成話題焦點(diǎn)和熱點(diǎn)。新浪博客、微博、論壇（南寧站、云南站聯(lián)動(dòng)，同時(shí)在本土“對(duì)炒”）新聞（3月15）南寧昆明：誰(shuí)是中國(guó)最宜居城市總結(jié)前兩個(gè)步驟的城市混戰(zhàn)觀點(diǎn)，以新聞的角度對(duì)本次網(wǎng)絡(luò)論戰(zhàn)給以報(bào)道和關(guān)注，并和當(dāng)?shù)孛襟w聯(lián)盟展開(kāi)互動(dòng)，將事件傳播度高度和廣度進(jìn)行拔升。新浪新聞?lì)^條當(dāng)代生活報(bào)廣西交通臺(tái)(南寧、昆明各自立意撰寫(xiě)新聞?lì)^條)新聞?lì)^條(3月1618日)城市混戰(zhàn) 貴陽(yáng)挑戰(zhàn)南寧、昆明 打造中國(guó)最宜居城市當(dāng)城市挑戰(zhàn)序幕剛挑開(kāi)，貴陽(yáng)以最避暑城市名義加入三地城市混戰(zhàn)，爭(zhēng)搶最宜居城市。新聞?lì)^條博客論壇（貴陽(yáng)站出迎戰(zhàn)

3、的新聞?lì)^條，南寧和昆明站將就該頭條在各自城市頁(yè)面展開(kāi)博客和論壇的罵戰(zhàn)。）博客論壇（3月19日）貴陽(yáng) “一肩雙挑” 挑戰(zhàn)南寧、昆明以新話題的切入，讓城市挑戰(zhàn)話題升級(jí)，形成三地混戰(zhàn)局面，炒作中話題引導(dǎo)以兩地攻擊一地以及三地同時(shí)混戰(zhàn)相呼應(yīng)。南寧和昆明將在博客和論壇中攻擊貴陽(yáng)，在兩地攻擊一地的過(guò)程中也可分三部分力量來(lái)繼續(xù)混戰(zhàn)，爭(zhēng)搶“西南最宜居城市之名”專題（3月22日）南寧、昆明、貴陽(yáng) 誰(shuí)是中國(guó)最宜居城市？對(duì)以上內(nèi)容進(jìn)行集納，圖文并茂形象展示，聯(lián)合媒體組新浪樂(lè)居三地城市站專題內(nèi)容再延展（3月23日）三地城市宜居價(jià)值發(fā)布由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)易居（中國(guó)）三個(gè)城市機(jī)構(gòu)發(fā)布城市居住價(jià)值報(bào)告，從城市人文、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、

4、居住環(huán)境（主要以別墅項(xiàng)目為城市競(jìng)爭(zhēng)力代表）等方面發(fā)布價(jià)值內(nèi)容，同時(shí)為下一階段別墅項(xiàng)目的炒作做鋪墊。克而瑞南寧、昆明、貴陽(yáng)三地機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布第二階段：3月24日4月2日新聞（3月24日）別墅 影響一個(gè)城市居住標(biāo)準(zhǔn)別墅，作為一個(gè)城市地產(chǎn)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，同時(shí)作為城市宜居的典型性代表，是這個(gè)城市樓市競(jìng)爭(zhēng)力的代表，新聞從各自市場(chǎng)的角度分析目前別墅行業(yè)的現(xiàn)狀以及2010年行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，并從打造宜居角度對(duì)別墅項(xiàng)目未來(lái)的發(fā)展及市場(chǎng)空間進(jìn)行詮釋。新聞?wù)搲蠈?、昆明、貴陽(yáng)各自撰寫(xiě)本地情況進(jìn)行觀點(diǎn)闡述）博客論壇（3月2528日）別墅能否代表一個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力由網(wǎng)友質(zhì)疑別墅項(xiàng)目在城市地產(chǎn)行業(yè)的地位，并攻擊其城市競(jìng)爭(zhēng)力的

5、地位，正方是別墅項(xiàng)目對(duì)于城市地位的影響力特征。形成兩方觀點(diǎn)進(jìn)行PK。新浪：南寧、昆明、貴陽(yáng)各自組織博友進(jìn)行正反方的觀點(diǎn)論戰(zhàn)本地紙媒和合作媒體可以找觀點(diǎn)切入專題（3月2930日）別墅 影響一個(gè)城市居住標(biāo)準(zhǔn)對(duì)以上內(nèi)容進(jìn)行集納，圖文并茂形象展示，同時(shí)收集國(guó)內(nèi)一線城市關(guān)于別墅代表城市的相關(guān)案例。三地新浪房產(chǎn)同期發(fā)布新聞?wù){(diào)查（4月1日）高端投資客潛伏三城市 伺機(jī)而動(dòng)以新聞?wù){(diào)查的方式切入分析三個(gè)城市投資市場(chǎng)特點(diǎn)，特別是在國(guó)家高壓打壓投機(jī)型市場(chǎng)的時(shí)候，相對(duì)于別墅類物業(yè)等高端物業(yè)群在市場(chǎng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力以及投資避風(fēng)港下，投資行為的市場(chǎng)可延展目的，以市場(chǎng)行為角度提出別墅的投資功能。為接下來(lái)階段的操作作鋪墊。三地分別

6、展開(kāi)新聞2010年 （XX城市名）別墅投資價(jià)值解析以三個(gè)城市目前在售別墅項(xiàng)目以及待出項(xiàng)目為市場(chǎng)原型，從價(jià)格角度、價(jià)值高地等方面解讀別墅物業(yè)投資價(jià)值，同時(shí)結(jié)合全國(guó)其它城市的別墅市場(chǎng)特點(diǎn)，提煉南寧、昆明、貴陽(yáng)三地價(jià)格洼地、價(jià)值高地的市場(chǎng)特征。并將該內(nèi)容總結(jié)到專題中，對(duì)第二階段專題進(jìn)行再次補(bǔ)充和延展。南寧、昆明、貴陽(yáng)各自進(jìn)行專題內(nèi)容的補(bǔ)充和完善第三階段：4月6日17內(nèi)容提煉（4月6）最具投資價(jià)值別墅推薦列舉市場(chǎng)上具有投資價(jià)值的別墅并進(jìn)行推薦新浪：南寧、昆明、貴陽(yáng)各自根據(jù)自己的市場(chǎng)情況進(jìn)行分析新聞采寫(xiě)（4月7日14日）別墅市場(chǎng)精品鑒賞（以服務(wù)單盤項(xiàng)目為主題特征）本階段內(nèi)容主要以參與項(xiàng)目為原型，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉的特征進(jìn)行宣傳報(bào)道，每個(gè)參與項(xiàng)目分別根據(jù)特點(diǎn)闡述和單獨(dú)的文章采寫(xiě)新浪：南寧、昆明、貴陽(yáng)各自根據(jù)自己的客戶招商情況進(jìn)行撰寫(xiě)專題（4月15日16日）盤點(diǎn)（XX城市名）最具投資價(jià)值別墅對(duì)以上精品別墅項(xiàng)目進(jìn)行專題集納，同時(shí)從價(jià)值角度進(jìn)行專門推薦，形成影響力同上業(yè)內(nèi)沙龍（4月16日）別墅（XX城市名）最后的樓市貴族邀請(qǐng)業(yè)界專家和別墅開(kāi)發(fā)商代表一起，談?wù)搫e墅的價(jià)值，并對(duì)討論觀點(diǎn)加入到相關(guān)專題。各區(qū)域自行開(kāi)展，論壇和博客配合炒作，為第四階段的高峰論壇做鋪墊各站自己組織本地專家進(jìn)行第四階段：4月19日