2018年二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板

1、二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方： 身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)： 通訊地址：買(mǎi)方： 身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)： 通訊地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落 于: 。土地使用權(quán)證號(hào)： 房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年月日至年月日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙 方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，

2、賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng):1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面 文件及租賃合同交予買(mǎi)方。第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶(hù)口 ，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應(yīng)享有完全的處 分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 五 向買(mǎi)方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣 ：（小寫(xiě)：元）。第七條稅費(fèi)承擔(dān)】雙方約定，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。買(mǎi)方不按

3、約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本 合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第八條付款方式】買(mǎi)方于年月日前一次性付清全部房款第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之_五 支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條房地產(chǎn)交付】賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于 年月日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：1、 買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn) 收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、第十一條延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將

4、該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付 期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止 ，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 _五 向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條附隨債務(wù)的處理】賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物 業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中 抵扣上述欠費(fèi)。第十三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助 。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起7 日內(nèi)，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。第十四條其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約

5、定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或 要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。第十五條不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法 律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方 當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條本合同與其他文件的沖突解決】買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十七條 合同附件】本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成

6、時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律， 采取下列第種方式解決：1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十九條合同數(shù)量及持有】本合同一式4份，賣(mài)方 1份，買(mǎi)方1 份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等 法律效力第二十條合同生效】本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效買(mǎi)方（簽字）：賣(mài)方（簽字）：附件一：雙方其他約定：一、關(guān)于水、電、天然氣交接1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶(hù)表記錄，水表交接讀數(shù)記錄截止于 （噸），大寫(xiě)：住噸）；電表交接讀數(shù)記錄截止于 （度），大寫(xiě)：（_度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于（立方），大寫(xiě)： 方）。2、 接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交 接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。交付方：接收方：附件二：房地產(chǎn)交接清單房桌椅習(xí)J冋買(mǎi)賣(mài)雙方同意按上述標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)。賣(mài)方：買(mǎi)方：項(xiàng)目?jī)?nèi)容（押金/開(kāi)誦費(fèi)）單價(jià)總額已結(jié)/未結(jié)備注'匚1烝；工中曲r i j i-r l u TAiz. /