使用權(quán)租賃合同

1、使用權(quán)租賃合同合同編號：字（）第一號合同鑒證編號：字（）第號甲方（發(fā)包方）：法定代表人：現(xiàn)地址：乙方（承包方）：法定代表人：現(xiàn)住址：身份證號碼：甲方經(jīng)平易近主議定，將的應(yīng)用權(quán)進(jìn)行招標(biāo)出租，乙方參加競投中標(biāo)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙兩邊協(xié)商一致，訂立合同條目如下：第一條乙方承租的項目名稱：總面積：平方米第二條甲方供給給乙方承租經(jīng)營的臨盆材料：,（附具體清單）第三條出租刻日一年月，即從一年一月日至一年月日止。（出租刻日不得跨過二十年）第四條乙方的經(jīng)營項目為：。按照方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營項目進(jìn)行經(jīng)營。第五條房錢和付出方法：1. 租賃期內(nèi)，乙偏向甲方繳交房錢的總金額為（大年夜寫）佰拾一萬仟佰拾_元_角分（元）。即每

2、年承房錢額為佰拾萬仟佰拾_元_角分。2. 房錢的付出方法：每年的房錢應(yīng)于昔時月日前一次性繳交完畢。第六條在租賃期內(nèi)，乙方所承租的須要用電必須屈從電管站的治理，并按照甲方指定處所裝上電表和漏電開關(guān)，才能用電，一切費用由一方負(fù)責(zé)。電費由乙方負(fù)責(zé)。第七條在租賃期內(nèi)，乙方因營業(yè)成長須要擴(kuò)建建筑物的，需征得甲方贊成，由甲、乙兩邊另行訂立合同，報合同鑒證機關(guān)立案。第八條在租賃期內(nèi)，乙方不得破壞四周情形，在臨盆經(jīng)營時代,必須處理好一切污染物、垃圾等。凡造成情形污染要負(fù)責(zé)一切補償義務(wù)，并要停產(chǎn)、停業(yè)整頓。第九條在租賃期內(nèi)，乙方須要辦領(lǐng)有關(guān)證照的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決，一切費用由乙方負(fù)責(zé)。第十條甲方供給給乙方租賃

3、經(jīng)營，乙方必須按規(guī)定經(jīng)營或應(yīng)用，不許可隨便改變其應(yīng)用用處和破壞承租財物。第十一條在租賃期內(nèi)，因國度扶植或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)須要征用地盤時，甲乙兩邊應(yīng)無前提屈從，本合同同時解除。征地單位按征用地盤的有關(guān)規(guī)定予以補償，有關(guān)屬乙方投資的機械設(shè)備或?qū)僖曳降慕ㄖ锏陌峒屹M歸乙方，地盤補償費、建筑物的拆遷費、屬甲方投資的機械設(shè)備的搬家費和其他補償費歸甲方。第十二條乙方在租賃時代有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并無償收回出租的項目：1 .乙方擅自將承租的項目讓渡、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、或者以合作，聯(lián)營為名，本質(zhì)是改變承租經(jīng)營者的（若遇專門情形經(jīng)甲方贊成并搞妥手續(xù)者除外）；2 .乙方未經(jīng)甲方贊成擅自改變承租的項目用處和進(jìn)

4、行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)甲方勸阻無效的；3 .乙方應(yīng)用承租的項目進(jìn)行不法活動，損害公共好處的；4 .乙方拖欠房錢（包含部分拖欠）達(dá)一天的；5 .司法、律例規(guī)定其他有關(guān)解除合同的情形。第十三條風(fēng)險義務(wù)1 .乙方在租賃時代所產(chǎn)生的一切臨盆經(jīng)營費用（包含安穩(wěn)變亂、保險金的購買和一切變亂及災(zāi)難造成的損掉），債權(quán)和債務(wù)，有關(guān)工商、稅收以及上級規(guī)定應(yīng)繳交的各類規(guī)費等費用均由方負(fù)責(zé)，與方無關(guān)。房錢仍按租賃合同規(guī)定繳交。2 .乙方在租賃時代，因為遭受弗成抗力的特大年夜天然災(zāi)難造成乙方不克不及連續(xù)實施合同，乙方應(yīng)及時將弗成抗力的變亂以書面情勢通知甲方，由甲乙兩邊協(xié)商解決。第十四條本租賃合同實施典質(zhì)出租的原則，在

5、簽訂合同時，乙方必須在一天內(nèi)按房錢總額%作為承租押金給甲方，即押金金額為一萬仟佰拾元角分，作為履約的包管。租賃合同期滿，若乙方能實施合同，則甲方應(yīng)退還典質(zhì)金給乙方。第十五條違約義務(wù)1 .甲方未經(jīng)乙方贊成提早解除合同，視為違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方承租押金_萬_仟_佰拾元角分，并補償乙方是以所受的損掉。2 .乙方若半途退租，提早解除合同，視為違約，甲方將充公乙方繳交的承租押金一萬仟佰拾元角分，并補償甲方是以所受的損掉。3 .乙方過期繳交承租款，須向甲方付出違約金，每過期一日，按拖欠承租款總額每日_%計付違約金。第十六條租賃期滿，乙方限于一天內(nèi)將承租的臨盆材料返還給甲方，返還標(biāo)準(zhǔn)O返還完畢，甲、乙兩邊應(yīng)在承租的臨盆材料移交清單上簽字、蓋印，過期天天補償一元。第十七條膠葛的處理方法：。第十八條本合同經(jīng)甲、乙兩邊簽字或蓋印并經(jīng)鑒證后生效。本合同一式四份，甲、乙兩邊各執(zhí)一份，管帳入帳一