兩江集團(tuán)投資估算控制指標(biāo)最終成果2014年成果

1、兩江集團(tuán)建設(shè)項目投資估算兩江集團(tuán)建設(shè)項目投資估算控制指標(biāo)控制指標(biāo)重慶兩江集團(tuán)編制重慶兩江集團(tuán)編制二零一四年一月二零一四年一月前前 言言一、為進(jìn)一步加強(qiáng)兩江集團(tuán)投資管理，合理控制建設(shè)項目投資規(guī)模，結(jié)合兩江集團(tuán)建設(shè)項目投資估算參考指標(biāo)（試行） 使用情況及集團(tuán)項目方案經(jīng)濟(jì)評審要求，特制定該控制指標(biāo)。二、本次修訂指標(biāo)是在采集的幾百項近兩年的工程項目的實例樣本的估算、概算、預(yù)算及結(jié)算的基礎(chǔ)上，通過匯總、統(tǒng)計、分析各類建設(shè)項目的投資指標(biāo)數(shù)據(jù)后綜合提出。三、本次修訂主要補(bǔ)充完善了水電氣訊綜合管網(wǎng)、市政配套設(shè)施、排水箱涵等類型指標(biāo)，對房建、道路等類型指標(biāo)進(jìn)行了細(xì)化，同時結(jié)合項目評審及實施情況對指標(biāo)區(qū)間值進(jìn)行了

2、修正。目目 錄錄一、公租房、安置房項目一、公租房、安置房項目.1二、公建類項目二、公建類項目.2三、道路工程三、道路工程.41、道路工程（不含橋梁、隧道、立交及大型涵洞）.42、橋梁工程.83、隧道工程.104、立交工程.12四、市政配套設(shè)施及綜合管網(wǎng)四、市政配套設(shè)施及綜合管網(wǎng) .131、市政配套設(shè)施.132、大型涵洞.133、明渠估算.144、綜合管網(wǎng)細(xì)項工程.14五、其他工程指標(biāo)五、其他工程指標(biāo).181、防護(hù)工程.182、平場土石方工程.183、綠地工程.194、外立面工程.195、體育設(shè)施工程.206、道路“白改黑”工程.20第 0 頁一、一、公租房、安置房項目公租房、安置房項目單單位位

3、：元元 / /m m2 2土土建建工工程程安安裝裝工工程程場場區(qū)區(qū)工工程程土土石石方方工工程程綠綠化化工工程程 道道路路工工程程 圍圍墻墻工工程程室室外外管管網(wǎng)網(wǎng)工工程程序序號號建建筑筑類類型型總總投投資資單單位位造造價價（不不含含土土地地費費）建建安安總總投投資資單單位位造造價價（含含場場區(qū)區(qū)）單單位位造造價價主主體體（不不含含裝裝飾飾）基基礎(chǔ)礎(chǔ)單單位位造造價價給給排排水水工工程程強(qiáng)強(qiáng)電電工工程程 弱弱電電工工程程通通風(fēng)風(fēng)工工程程電電梯梯設(shè)設(shè)備備裝裝飾飾工工程程單單位位造造價價（元元/ /m m3 3）按按綠綠化化占占地地面面積積（元元/ /m m2 2）按按道道路路占占地地面面積積（元元/

4、 /m m2 2）（元元/ /m m）按按建建筑筑面面積積（元元/ /m m2 2）建建設(shè)設(shè)工工程程其其它它費費用用單單位位造造價價預(yù)預(yù)備備費費單單位位造造價價建建設(shè)設(shè)期期貸貸款款利利息息單單位位造造價價指標(biāo)編指標(biāo)編號號一一=(=(一一)+()+(二二) )+(+(三三)+()+(四四) )( (一一) ) = =(1)+(2)(1)+(2)+(3+(4)+(3+(4)(1)=(1)=(1.1)+(1.2)(1.1)+(1.2)(1.1)(1.1)(1.2)(1.2)(2)=(2.1(2)=(2.1)(2.5)(2.5)(2.1)(2.1)(2.2)(2.2)(2.3)(2.3)(2.4)(2

5、.4)(2.5)(2.5)(3)(3)(4)=(4.1(4)=(4.1)(4.5)(4.5)(4.1)(4.1)(4.2)(4.2)(4.3)(4.3)(4.4)(4.4)(4.5)(4.5)（二）（二）（三）（三）（四）（四）1公租房2950-34502100-24001200-14001100-1250100-150250-30045-50100-12060-705-1040-50500150-20030-35360-440315-380350-45030-40430-460210-290210-3002安置房2800-33002000-23001200-14001100-1250100-

6、150250-30045-55100-12065-755-1040-50400150-20030-35360-440315-385350-43030-40410-450190-280200-2903獨立商業(yè)2800-35002010-23501380-16001200-1400180-200300-35020-25200-21530-4010-2040-50150-200150-20030-35360-440315-385350-43030-40400-520190-290200-305注：1、房建類項目指標(biāo)適用于公租房、安置房等房屋建筑工程，建筑類型按 9 層以上高層建筑類型考慮。2、本指標(biāo)

7、不包含土地費用，土地費用按集團(tuán)規(guī)定執(zhí)行：（1）公租房（含配套商業(yè)）土地費用（按 3.0 容積率測算）：土地性質(zhì)為劃撥用地，土地費用為 60 萬元/畝 （2）安置房（含配套商業(yè)）土地費用（按 3.0 容積率測算）：魚復(fù)園區(qū)土地性質(zhì)為劃撥用地，土地費用 35 萬元/畝；龍興園區(qū)土地性質(zhì)為出讓用地，土地費用 56 萬元/畝；水土園區(qū)土地性質(zhì)為出讓用地，土地費用 58 萬元/畝。3、住宅指標(biāo)包含地下車庫及底層商業(yè)，但不包括獨立商業(yè)，地面車位內(nèi)容合并到場區(qū)道路工程中。4、獨立商業(yè)內(nèi)容以毛坯房為準(zhǔn)，裝飾工程內(nèi)容僅包括公共區(qū)域裝飾工程。5、場區(qū)工程總單位造價按建筑面積計算，其中綠化、道路指標(biāo)按各自占地面積計

8、算，圍墻指標(biāo)按長度計算，室外管網(wǎng)指標(biāo)按建筑面積計算。土石方指標(biāo)按土石方量計算，外運距離 3km。6、給排水工程內(nèi)容包含消防用水，弱電工程內(nèi)容包含消防警報，強(qiáng)電工程內(nèi)容包含防雷接地，通風(fēng)工程包含暖通及燃?xì)獾葍?nèi)容；強(qiáng)電工程內(nèi)容包含表后強(qiáng)電工程內(nèi)容。7、裝飾工程內(nèi)容包括：樓地面、墻柱面及天棚抹灰；樓地面地磚及墻面瓷磚；踢腳線、欄桿及紙面石膏板乳膠漆吊頂；門窗、抹灰面涂料、百葉、及成品煙道。不含潔具、燈具內(nèi)容，潔具含在給排水工程內(nèi)容中，燈具含在強(qiáng)電工程內(nèi)容中。公租房裝飾工程內(nèi)容含灶具部分，安置房裝飾工程內(nèi)容不含灶具部分。8、建設(shè)工程其他費（不含土地費）按建安總投資的 20%至 22%計取，包含技術(shù)咨詢

9、費用；城市建設(shè)配套費、人防工程易地建設(shè)費等工程相關(guān)費用；工程建設(shè)管理費；以及工程保險費、白蟻防治費、臨時設(shè)施費等其他費用。9、預(yù)備費按建安總投資與工程建設(shè)其他費之和的 8%至 10%計取；建設(shè)期貸款利息利率按 6.55%上浮 20%計，融資比例為 80%，建設(shè)期為 2 年，每年年初結(jié)款。第 1 頁10、本指標(biāo)作為兩江集團(tuán)建設(shè)項目一般情況下投資估算控制指標(biāo)，對特殊條件的項目應(yīng)結(jié)合具體情況特殊處理，單獨說明投資變化原因。第 2 頁二、公建類項目二、公建類項目單單位位：元元 / /m m2 2土建工程土建工程安裝工程安裝工程場區(qū)工程場區(qū)工程土石土石方工方工程程綠化工綠化工程程道路工道路工程程圍墻工圍

10、墻工程程室外管室外管網(wǎng)工程網(wǎng)工程建筑類型建筑類型總投資單總投資單位造價位造價（不含土（不含土地費）地費）建安總投建安總投資單位造資單位造價（含場價（含場區(qū)）區(qū)）單位造價單位造價主體（不主體（不含裝飾）含裝飾）基礎(chǔ)基礎(chǔ)單位造單位造價價給排水給排水工程工程強(qiáng)電工強(qiáng)電工程程弱電工弱電工程程通風(fēng)工程通風(fēng)工程電梯設(shè)電梯設(shè)備備裝飾工程裝飾工程單位造價單位造價單位造價單位造價（元（元/m/m3 3）（元（元/m/m2 2）（元（元/m/m2 2）（元（元/m/m）（元（元/m/m2 2）建設(shè)工建設(shè)工程其它程其它費用單費用單位造價位造價預(yù)備費預(yù)備費單位造單位造價價建設(shè)期建設(shè)期貸款利貸款利息單位息單位造價造價序

11、序號號指標(biāo)編號指標(biāo)編號一一=(=(一一)+()+(二二) )+(+(三三)+()+(四四) )( (一一) ) = =(1)+(2)(1)+(2)+(3+(4)+(3+(4)(1)=(1)=(1.1)+(1.2)(1.1)+(1.2)（1.11.1）（1.21.2）(2)=(2(2)=(2.1)(2.5).1)(2.5)（2.12.1）（2.22.2）（2.32.3）（2.42.4）（2.52.5）（3 3）(4)=(4.1(4)=(4.1)(4.5)(4.5)（4.14.1）（4.24.2）（4.34.3）（4.44.4）（4.54.5）（二）（二）（三）（三）（四）（四）1 1幼兒園幼兒園

12、3400-40002450-27001100-1220950-1050150-170150-18030-3570-8045-555-100550-600650-70030-35360-440315-385350-430100-120470-600235-330245-3502 2小學(xué)小學(xué)（18-3618-36班）班）3350-40002400-27001100-1220950-1050150-170150-18030-3570-8045-555-100500-600650-70030-35360-440315-385350-430100-120480-600230-330240-3503 3初

13、中初中（18-3018-30班）班）3350-39002400-26501100-1210950-1050150-160150-18030-3570-8045-555-100500-600600-66030-35360-440315-385350-43090-115490-580225-330235-3404 4普通高中普通高中（18-3618-36班）班）3200-38002300-26001150-12701000-1100150-170150-18030-3570-8045-555-100500-600500-55030-35360-440315-385350-43085-110410-

14、545220-315230-3405 5社區(qū)醫(yī)療社區(qū)醫(yī)療中心中心3800-45002800-30501170-12801000-1100170-180580-64050-65160-17080-85290-3200550-600410-43530-35360-440315-385350-43085-110550-670270-380280-4006 6敬老院、敬老院、養(yǎng)老院養(yǎng)老院3500-45002500-30501100-1220950-1050150-170190-22545-5575-8565-755-100500-600700-100030-35360-440315-385350-43

15、085-110500-670240-380260-4007 7圖書館圖書館4050-46502900-31501350-14601150-1240200-220565-63035-4080-9070-80290-32090-100550-600435-46030-35360-440315-385350-43085-110580-690280-385290-4258 8街道辦事街道辦事處處3200-37502300-26001170-12801000-1100170-180190-22545-5575-8565-755-100550-600390-44530-35360-440315-38535

16、0-43085-110450-570230-320240-3409 9社區(qū)服務(wù)社區(qū)服務(wù)用房用房3100-37002200-25001170-12801000-1100170-180190-22545-5575-8565-755-100440-550400-45030-35360-440315-385350-43085-110450-550210-300220-3201010消防站消防站3300-37502150-25501000-1130900-1000100-130225-28070-10075-8565-7515-200500-600425-54030-35360-440315-38535

17、0-43085-110430-560210-310210-3301111生活垃圾生活垃圾收集站收集站1400-29501000-2000400-850360-79040-60140-22025-3575-9030-7510-200250-300230-61030-35360-440315-385350-43085-110200-440200-440100-250100-250100-260100-2601212體育館體育館5650-67004050-45501960-21901700-1900260-290870-990200-230260-30040-45370-4150660-740560

18、-63030-35360-440315-385350-43085-110800-1000400-550400-6001313研發(fā)樓宇研發(fā)樓宇3380-42202500-29501150-12701000-1100150-170280-36050-65150-20065-7515-200450-550620-77030-35360-440315-385350-43085-110450-590230-330220-3801414總部基地總部基地5000-80003600-54501500-21501300-1800200-350610-90050-8590-12580-110300-40090-1

19、801000-1500500-90030-35360-440315-385350-43085-110700-1200350-660350-690第 3 頁注：1、總投資指標(biāo)不包含土地費用，土地費用按照兩江新區(qū)劃撥土地價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：義務(wù)制學(xué)校、普通高中、敬老院、消防特勤站類的劃撥土地成本按 35 萬元/畝；公立學(xué)校，國家機(jī)關(guān)及事業(yè)單位行政辦公場所類的劃撥土地成本按 50 萬元/畝；標(biāo)準(zhǔn)廠房、總部基地土地使用性質(zhì)為出讓用地，土地費用以掛牌出讓價格按實計算。2、社區(qū)醫(yī)療中心、圖書館及總部基地的通風(fēng)工程包含中央空調(diào)安裝內(nèi)容。 3、體育館為城市大型綜合體育館，工程內(nèi)容包含運動場、看臺、游泳館、地下車庫等

20、內(nèi)容，其中主體工程內(nèi)容包含鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)容。4、給排水工程內(nèi)容包含消防用水，弱電工程內(nèi)容包含消防警報，強(qiáng)電工程內(nèi)容包含防雷接地；強(qiáng)電工程內(nèi)容包含表后強(qiáng)電工程內(nèi)容。5、公共建筑裝飾工程內(nèi)容包括：樓地面、墻柱面及天棚抹灰；樓地面地磚及墻面瓷磚；踢腳線、欄桿及紙面石膏板乳膠漆吊頂；門窗、抹灰面涂料、百葉等。不含衛(wèi)生間潔具、燈具內(nèi)容，衛(wèi)生間潔具含在給排水工程內(nèi)容中，燈具含在強(qiáng)電工程內(nèi)容中。6、體育館裝飾工程內(nèi)容包含看臺、廣場地面裝飾工程及幕墻工程，總部基地裝飾工程包含幕墻及室內(nèi)精裝修內(nèi)容，故裝飾工程指標(biāo)較其他公建項目高。研發(fā)樓宇裝飾工程不含幕墻工程內(nèi)容，若實際工程存在幕墻內(nèi)容，參照外立面工程指標(biāo)執(zhí)行，即幕墻

21、面積每平方米按建安費 500-700 元計算。 7、場區(qū)工程總單位造價按建筑面積計算，其中綠化、道路指標(biāo)按各自占地面積計算，圍墻指標(biāo)按長度計算，室外管網(wǎng)指標(biāo)按建筑面積計算。8、建設(shè)工程其他費（不含土地費）按建安總投資的 20%至 22%計取，包含技術(shù)咨詢費用；城市建設(shè)配套費、人防工程易地建設(shè)費等工程相關(guān)費用；工程建設(shè)管理費；以及工程保險費、白蟻防治費、臨時設(shè)施費等其他費用。9、預(yù)備費按建安總投資與工程建設(shè)其他費之和的 8%至 10%計取。10、建設(shè)期貸款利息利率按 6.55%上浮 20%計，融資比例為 80%，建設(shè)期為 2 年，每年年初結(jié)款。11、公建類項目指標(biāo)依據(jù)兩江新區(qū)工業(yè)開發(fā)區(qū)公共服務(wù)設(shè)

22、施建設(shè)交付標(biāo)準(zhǔn)編制，項目內(nèi)容參照兩江新區(qū)工業(yè)開發(fā)區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12、本指標(biāo)作為兩江集團(tuán)建設(shè)項目一般情況下投資估算控制指標(biāo)，對特殊條件的項目應(yīng)結(jié)合具體情況特殊處理，單獨說明投資變化原因。第 4 頁三、道路工程三、道路工程1、道路工程（不含橋梁、隧道、立交及大型涵洞）道路工程（不含橋梁、隧道、立交及大型涵洞） 總投資綜合指標(biāo)總投資綜合指標(biāo)建安費綜合指建安費綜合指標(biāo)標(biāo)道路工程分項指標(biāo)道路工程分項指標(biāo)項目類項目類型型路幅寬度路幅寬度道路（含土地）總道路（含土地）總投資估算建議指標(biāo)投資估算建議指標(biāo)道路（含附屬）道路（含附屬）建安投資估算建安投資估算建議指標(biāo)建議指標(biāo)道路工程綜合指標(biāo)道路工

23、程綜合指標(biāo)土石方土石方透水磚人行道（含路緣石）透水磚人行道（含路緣石）車行道車行道路基防護(hù)（護(hù)坡或擋路基防護(hù)（護(hù)坡或擋墻）墻）萬元萬元/km/km萬元萬元/km/km萬元萬元/km/km元元/M/M3 3萬元萬元/km/km元元/M/M2 2萬元萬元/km/km元元/M/M2 2萬元萬元/km/km萬元萬元/km/km序號序號道路等級m m車道數(shù)人行道車行道總投資總投資= =一一+ +二二+ +三三+ +四四+ +五五一一= =（一（一)+()+(二二) )( (一一)=(1)+(2)+(3)+(4)=(1)+(2)+(3)+(4)(1)(1)(2)(2)(3)(3)(4)(4)1668382

24、81250015100765096425160657225 50130018001601906087224505301252145020002600254633211065012850659682804246536025 501100150016019052862745053094511131673212024462321885011100548772333397456325 5080012001601903684374505309451113128418134366152175509350474361213053394125 506009001702002553004505309451113

25、125316285主干道324181465508050414752292367295925 5050080016019028834245053063074294910756324181458507205355745952162270025 5050070016019028834235039049054688411127264121448505950296038021775211725 503504501601901922283503904905467438938244101444505500271535211640194625 503004001602001602003503904905466

26、908009次干道22481442005350257934871504191225 502503501702001361603503904905466288561020212829003750164623061146157125 50200300150210180252330380264304502715111628826503350157621031076136825 5020030016021012816833038026430448459612城市支路122482000270011871727847115725 501502501702106884330380264304365519第

27、5 頁續(xù)前頁續(xù)前頁 單位：萬元單位：萬元/km/km附屬工程分項指標(biāo)附屬工程分項指標(biāo)序序號號項項目目類類型型路幅寬度路幅寬度附屬工程造價附屬工程造價交通工程排水工程照明工程道路景觀綠化給水工程燃?xì)夤こ掏ㄐ殴こ屉娏こ坦こ探ㄔO(shè)其它工程建設(shè)其它費費預(yù)備費預(yù)備費建設(shè)期貸款利建設(shè)期貸款利息單位造價息單位造價土地費土地費用用道路等級m m車道數(shù)人行道車行道（二）（二）=(5)=(5)(12)(12)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)二二三三四四五五166838282490307013015070090023026080092010015080110200230250350921115

28、78591079595747247525463321235029201201407009002202507008208012080110200230250350787987734921508637202524462321209026701101307009002202405006208012080110150200250350664860620802429555165043661521169021801001206008002202303004206080608015020020025056572952768036547013505主干道3241814178022709011060080022

29、0230400520608060801502002002504185924646083214211200632418141395189585105400600180220400520405040501001501502004245473955102743531200726412141185168575954006001802202003204050405010015015020035545533142422929497582441014107515757595300500180210200320405030501001501502003244193023902092709009次干道22481

30、41075157575953005001802102003204050305010015015020030941128838019924782510202128500735608015020090135200320196269182251126174750111628850073560801502009013520032018425117123411916260012城市支路1224834057060801001508012010022014120313118991131450第 6 頁注：注：1、道路土地費用按劃撥用地 25 萬元/畝計算，征地面積按道路紅線寬（道路路幅寬）計算。2、道路工程

31、總投資單位造價中包含道路及全部附屬工程照明、排水、綜合管網(wǎng)（土建）、道路綠化等全部工程費用以及工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費及利息、土地費用；不包含橋梁、隧道、立交及大型涵洞。3、土石方參考單方指標(biāo)(2550 元/m3)用于道路土石方單獨可統(tǒng)計時使用。按照實際工程量的多少、渣場或取土場的遠(yuǎn)近、土石比例等因素適當(dāng)選用單方指標(biāo)。4、道路基層、面層分別按道路等級標(biāo)準(zhǔn)計算；其中：a、主干道基層水泥穩(wěn)定層厚 3045cm；面層瀝青三層總厚 1517cmb、次干道、城市支路水泥穩(wěn)定層厚 2540cm；面層瀝青兩層總厚 1011cmc、人行道含 15cm 水泥穩(wěn)定層基層+墊層 5cm+透水磚+路緣石及路邊石；如為

32、花崗石面層，可增加地磚價差。5、道路分項工程指標(biāo)中防護(hù)工程指標(biāo)按照土石方、路基、路面工程費用的 6580%計算。在方案深度條件具備時，護(hù)坡和支擋工程可參照“防護(hù)工程估算指標(biāo)”按單項工程估算匯總。6、排水工程指標(biāo)包含土石方和管道鋪設(shè)、檢查井等全部內(nèi)容。7、照明工程指標(biāo)包含全部線纜和照明燈具，但不包含立交范圍內(nèi)（匝道等）的照明，立交范圍的照明費用可按立交照明標(biāo)準(zhǔn)估算，橋梁工程照明可按橋長并入路工程照明中。8、交通工程工作內(nèi)容包含道路工程常規(guī)的標(biāo)志（牌）標(biāo)線工程、含電子監(jiān)控系統(tǒng)、立交范圍的交通工程等。9、其它綜合管網(wǎng)包含土建工程內(nèi)容，包含管道溝槽開挖及回填、波紋管及蜂窩管安裝鋪設(shè)、混凝土包封及人、手

33、孔井、直通、三通、四通井等，不含專業(yè)管道（給水燃?xì)夤艿溃┘半娦烹娏€纜的鋪設(shè)；本指標(biāo)中通信和電力工程按排管方式考慮。如電力設(shè)計按電纜溝方式設(shè)計，可采用電力工程（10Kv）估算參考指標(biāo)。 10、道路景觀綠化標(biāo)準(zhǔn)：平面綠化 200 元/m2,行道樹 1000-3000 元/株，道路兩側(cè)各設(shè)一排行道樹，行道樹間距 5m/株。坡面植草等費用在道路附屬工程內(nèi)。路沿石材質(zhì)原則采用混凝土，特殊景觀要求的道路路沿石材質(zhì)可采用花崗石。11、建設(shè)工程其他費（不含土地費）按建安總投資的 12%計算。包含技術(shù)咨詢費用；工程建設(shè)管理費；以及工程保險費、白蟻防治費、臨時設(shè)施費等其他費用。第 7 頁12、預(yù)備費按建安總投資

34、與工程建設(shè)其他費之和的 10%計取。13、建設(shè)期貸款利息利率按 6.55%上浮 20%計，貸款比例 80%，貸款期限按一年（年初貸款）計算。14.本指標(biāo)作為兩江集團(tuán)建設(shè)項目一般情況下投資估算控制指標(biāo)，對特殊條件的項目應(yīng)結(jié)合具體情況特殊處理，單獨說明投資變化原因。第 8 頁2、橋梁工程、橋梁工程 單位：元單位：元/m2總投資參考指標(biāo)（元總投資參考指標(biāo)（元/m/m2 2）建安參考指標(biāo)（元建安參考指標(biāo)（元/m/m2 2）工程建設(shè)其它費工程建設(shè)其它費預(yù)備費預(yù)備費建設(shè)期貸款利息單建設(shè)期貸款利息單位造價位造價序序號號構(gòu)造型式構(gòu)造型式建筑材料建筑材料總投資=一+二+三+四一二二=一一*0.12三三=(一一+

35、二二)*0.1四四=(一一+二二+三三)*0.8*0.0655*1.21空心板梁橋預(yù)應(yīng)力/鋼筋混凝土4980 6550 38035002456 600 426 560 295 387 2T 梁橋預(yù)應(yīng)力/鋼筋混凝土5900 7600 45065804541 696 505 650 349 450 3小箱梁橋預(yù)應(yīng)力/鋼筋混凝土5900 8500 45066491541 779 505 727 349 503 4連續(xù)箱型梁橋預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土6550 10480 50028003600 960 560 896 387 620 5連續(xù)剛構(gòu)橋預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土10480 17030 800313005960

36、 1561 896 1457 620 1007 6預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土15720 24880 12005190001441 2280 1345 2128 930 1472 7斜拉橋鋼結(jié)構(gòu)19630 32740 14991250031799 3000 1679 2800 1161 1937 8預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土4980 11790 38039004456 1080 426 1008 295 698 9拱橋鋼結(jié)構(gòu)6550 19650 500215006600 1801 560 1681 387 1162 10懸索橋預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土17030 36670 13005280041561 3360 1457

37、3136 1007 2169 11混凝土7200 7860 5499 6003 660 720 616 672 426 465 12人行天橋鋼結(jié)構(gòu)10480 15720 8003 12005 960 1441 896 1345 620 930 第 9 頁注：注：1、 橋梁總投資，不含土地費用。2、 建安工程費用參考指標(biāo)包含內(nèi)容：橋梁基礎(chǔ)工程、下部構(gòu)造、上部構(gòu)造、橋面系工程、橋頭護(hù)岸及措施工程等。3、 橋梁參考指標(biāo)不含橋梁照明及橋梁景觀工程費用，橋梁照明工程費用可按橋長并入道路照明工程中，橋梁景觀工程應(yīng)單獨估算。4、 參考指標(biāo)中橋梁面積為橋梁總長度乘以橋面全寬所得的面積：5、 橋長：梁式橋為兩端

38、橋臺臺尾長度，拱式橋為兩邊橋臺起拱線間距離；6、 橋?qū)挘簽閮蓚?cè)橋面欄桿外緣間的距離，包括車行道、分隔帶、人行道、欄桿等的全部寬度，斜拉橋還包括索區(qū)寬度在內(nèi)；7、 人行天橋指標(biāo)面積為天橋橋面面積。8、 建設(shè)工程其他費（不含土地費）按建安總投資的 12%。包含技術(shù)咨詢費用；工程建設(shè)管理費；以及工程保險費、白蟻防治費、臨時設(shè)施費等其他費用。9、 預(yù)備費按建安總投資與工程建設(shè)其他費之和的 10%計取。10、 建設(shè)期貸款利息利率按 6.55%上浮 20%計，貸款比例 80%。11、本指標(biāo)作為兩江集團(tuán)建設(shè)項目一般情況下投資估算控制指標(biāo)，對特殊條件的項目應(yīng)結(jié)合具體情況特殊處理，單獨說明投資變化原因。第 10

39、 頁3、隧道工程、隧道工程隧道寬度總投資建議指標(biāo)隧道建安建議指標(biāo)隧道結(jié)構(gòu)照明通風(fēng)設(shè)備消防設(shè)備監(jiān)控機(jī)電設(shè)備裝飾指標(biāo)序號結(jié)構(gòu)特征m（萬元/m）（萬元/m）（萬元/m）（萬元/km）計算式一 =(一)*1.35（一）=(1)(6)（1）（2）（3）（4）（5）（6）1單向兩車道，單洞91212 18 9138102002808303050101540602單向三車道，單洞161816 20 12151012220300104030100122050803連拱隧道三車道，單洞161819 24 14181215220300104130101122150804人行地通道56 7 4.55.5452503

40、002003005車行地通道7913 14 9.510.6810200280100150第 11 頁第 12 頁注：注：1、 以上總投資指標(biāo)均不含土地費用。2、 隧道建安費指標(biāo)為單洞長度指標(biāo)。單位造價為全費用指標(biāo)，包含土建結(jié)構(gòu)和安裝、裝飾燈工程費用。3、 隧道結(jié)構(gòu)工程內(nèi)容包括：隧道土石方開挖運輸、錨噴、型鋼拱架、二襯鋼筋砼、通風(fēng)、防排水、洞門及臨時工程等。4、 隧道消防設(shè)施包括火災(zāi)報警、消防給水、消防栓等設(shè)施。5、 裝飾費用指隧道內(nèi)防火涂料及側(cè)墻裝飾飾面工程。6、 以上指標(biāo)不含復(fù)雜地質(zhì)處理等特殊措施費用，如需要時，應(yīng)單獨估算費用。7、 人行地通道和車行地通道結(jié)構(gòu)費用中含土石方、結(jié)構(gòu)、防排水、通

41、道外擋墻工程費用。8、 人行通道裝飾工程包含通道內(nèi)防火涂料及吊頂、地面及墻面飾面工程；車行道裝飾為通道防火涂料及側(cè)墻飾面工程。9、 建設(shè)工程其他費、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息利率合并按建安費的 0.35 計算（測算標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)其它費 12%、預(yù)備費 10%、貸款利率 6.5%上浮 20，貸款時間 1.5 年貸款比例 80%）。建設(shè)工程其他費包含技術(shù)咨詢費用；工程建設(shè)管理費；以及工程保險費、白蟻防治費、臨時設(shè)施費等其他費用。10、本指標(biāo)作為兩江集團(tuán)建設(shè)項目一般情況下投資估算控制指標(biāo)，對特殊條件的項目應(yīng)結(jié)合具體情況特殊處理，單獨說明投資變化原因。第 13 頁4、立交工程、立交工程立交工程分項指標(biāo)立交工

42、程總投資綜合指標(biāo)（不含土地費）立交工程建安費綜合指標(biāo)橋面指標(biāo)通道指標(biāo)匝道路面指標(biāo)綠化指標(biāo)立交照明工程立交排水工程立交標(biāo)志標(biāo)線工程工程建設(shè)其它費+預(yù)備費+貸款利息序號立交 類型（萬元/座）元/m2km（萬元/座）（萬元/座）計算式一=二+三二=（1)(7)（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）三1樞紐型立交3375040500250003000040006000600010000100020002001202205008001002008750105002一般型立交1620042790120003170038005500600010000100020002001001802003005010

43、04200110903簡易立交1080013500800010000380060006000100001000200020080130100200306028003500注：注：1、 以上立交總投資不含土地費用。立交征地范圍可按 25 萬元/畝單獨計算，并入總投資。2、 樞紐型立交包括全互通式、多向（超過四方向）立交，為快速路與快速路相交或重要快速路與主干道相交的立交。3、 一般型立交為一般的快速路與主干道及主干道與主干道相交，非全互通性立交。4、 簡易立交工程為主干道與次干道相交，僅涉及到上跨或下穿立交工程。5、 立交交通工程含立交范圍內(nèi)的標(biāo)志（牌）標(biāo)線工程費用；立交排水工程為立交范圍內(nèi)的排

44、水工程，不含主線道路排水。6、建設(shè)工程其他費、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息利率合并按建安費的 0.35 計算（測算標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)其它費 12%、預(yù)備費 10%、貸款利率 6.5%上浮20，貸款時間 1.5 年貸款比例 80%）。建設(shè)工程其他費包含技術(shù)咨詢費用；工程建設(shè)管理費；以及工程保險費、白蟻防治費、臨時設(shè)施費等其他費用。7. 本指標(biāo)作為兩江集團(tuán)建設(shè)項目一般情況下投資估算控制指標(biāo)，對特殊條件的項目應(yīng)結(jié)合具體情況特殊處理，單獨說明投資變化原因。第 14 頁四、市政配套設(shè)施及綜合管網(wǎng)四、市政配套設(shè)施及綜合管網(wǎng)1、市政配套設(shè)施、市政配套設(shè)施序序號號項目類型項目類型總投資單方造價總投資單方造價（元（元/m/

45、m2 2）工程費用單方造工程費用單方造價（元價（元/m/m2 2）其他費用（元其他費用（元/m/m2 2）規(guī)模規(guī)模1開閉所3880-44002600-31001280-1300進(jìn)線柜 2 面，饋線 12 面，聯(lián)絡(luò)柜 2 面，合計十四面，面積 12m*6m2雨水提升泵站3600-42502500-30501100-1200設(shè)計流量約 3-5m/s，泵站地下結(jié)構(gòu)平面尺寸長約 20m，寬約 9m，最大挖深度約 8m3污水提升泵站3800-44502650-31501150-1300設(shè)計流量約 3-5m/s,泵站地下結(jié)構(gòu)平面尺寸長約 16m，寬約 12m，最大挖深度約 8m。注：1、市政配套設(shè)施工程費

46、用僅為建筑工程費用，不含設(shè)備、管線及安裝工程費用2、總投資包含工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費及利息，不包含土地費用。3、不含提升站井、池、圍堰等的建設(shè)費用。2、大型涵洞、大型涵洞序序號號覆土深度覆土深度 H H箱涵內(nèi)徑箱涵內(nèi)徑建安工程費指標(biāo)（元建安工程費指標(biāo)（元/m/m）1H5m20000-2500025mH10m25000-30000310mH15m2.02.530000-350004H5m30000-3500055mH10m35000-40000610mH15m2.53.040000-450007H5m35000-4000085mH10m40000-45000910mH15m3.03.

47、545000-5000010H5m40000-45000115mH10m45000-500001210mH15m3.54.050000-5500013H5m50000-65000145mH10m55000-700001510mH15m5.04.060000-7000016頂管施工非開挖專用鋼筋混凝土管D800D1000800010000第 15 頁序序號號覆土深度覆土深度 H H箱涵內(nèi)徑箱涵內(nèi)徑建安工程費指標(biāo)（元建安工程費指標(biāo)（元/m/m）17D1200D20001000024000注：注：1、涵洞參考指標(biāo)主要內(nèi)容包括：土石方開挖運輸、基礎(chǔ)墊層、箱涵結(jié)構(gòu)、檢查井及工作井、施工支架等。2、參考指

48、標(biāo)按照箱涵長度計算，含涵洞檢查井、八字進(jìn)出水口費用。3、 頂管施工為專用鋼筋混凝土管頂進(jìn)，工作內(nèi)容包含專用管涵、工作井全部工程內(nèi)容及頂進(jìn)設(shè)備等費用。3、明渠估算、明渠估算序號序號開挖深度開挖深度 H H明渠內(nèi)徑（明渠內(nèi)徑（LB)LB)建安工程費指標(biāo)（元建安工程費指標(biāo)（元/m/m）主要工程內(nèi)容主要工程內(nèi)容1H5m 5.02.58500-120002 5.05.012000-1700035mH10m5.01022500-280004H5m102.517000-2100055.05.024000-2650065mH10m5.010.050000-620007H5m152.51024000-45000

49、明渠溝槽開挖、清淤、臨時溝渠分流、混凝土澆筑或漿砌塊石等。注：注：工作內(nèi)容包含明渠清淤及開挖土石方、漿砌塊石或現(xiàn)澆混凝土，明渠流水臨時引流措施等施工全過程。4、綜合管網(wǎng)細(xì)項工程、綜合管網(wǎng)細(xì)項工程4.1 通信工程土建部分 單位：元/m序號序號管孔規(guī)模管孔規(guī)模建安工程費指標(biāo)建安工程費指標(biāo)主要工程內(nèi)容主要工程內(nèi)容12436 孔1000-200021824 孔800-100031218 孔660-800管道溝槽開挖及回填、波紋管及蜂窩管安裝鋪設(shè)、混凝土包封及人、手孔井、直通、三通、四通井等。第 16 頁序號序號管孔規(guī)模管孔規(guī)模建安工程費指標(biāo)建安工程費指標(biāo)主要工程內(nèi)容主要工程內(nèi)容4812 孔300-50

50、0注：管道按照單側(cè)布置考慮；管孔按照波紋管及蜂窩管成比例配置；表中未統(tǒng)計光纖費用。4.2、電力工程（10Kv）土建部分 單位：元/m序序號號管溝規(guī)模管溝規(guī)模管溝尺寸管溝尺寸估算建安工程費指標(biāo)估算建安工程費指標(biāo)主要工程主要工程內(nèi)容內(nèi)容14 回0.81.01400-180026 回1.01.21800-220038 回1.21.52200-2600410 回1.51.82600-3000512 回1.82.03500-3800614 回1.82.24000-4500716 回2.02.25000-6000管溝溝槽開挖、電纜溝墊層、蓋板、電纜支架、接地等。注：1、表中不含電纜費用。2、12 回及以上

51、考慮雙側(cè)布置，10 回及以下考慮單側(cè)布置。3、管溝尺寸為常見尺寸，具體工程以設(shè)計為準(zhǔn)。4.3、電力架空線路（10Kv、110 Kv）部分 單位：萬元/km 序號序號架空線路塔型架空線路塔型電壓級別及供電電壓級別及供電距離距離估算建安工程費指估算建安工程費指標(biāo)標(biāo)主要工程內(nèi)容主要工程內(nèi)容1角鋼鐵塔14202鋼管桿18253薄壁鋼管混凝土桿10KV1014工程設(shè)計、施工，材料購買、施工賠償?shù)?17 頁序號序號架空線路塔型架空線路塔型電壓級別及供電電壓級別及供電距離距離估算建安工程費指估算建安工程費指標(biāo)標(biāo)主要工程內(nèi)容主要工程內(nèi)容4鋼筋混凝土桿9135角鋼鐵塔851006鋼管桿951257鋼筋混凝土桿1

52、10KV75858角鋼鐵塔1201359鋼管桿220KV130150注：不同地段、不同回路、不同具體情況相差很大，110kv 按雙回考慮4.4、電力隧道單位：元/m 序號序號覆土深度覆土深度隧道規(guī)模隧道規(guī)模估算建安工程費估算建安工程費指標(biāo)（元指標(biāo)（元/m/m）主要工程內(nèi)容主要工程內(nèi)容14-6 米2.22.02.53.03750-500026-8 米2.22.02.53.05000-550038-10 米2.22.02.53.05500-7200410-12 米2.22.02.53.07200-9000512-14 米2.22.02.53.09000-11000614-16 米2.22.02.5

53、3.011000-12500716-18 米2.22.02.53.012500-15000隧道設(shè)計、隧道施工、隧道賠償，業(yè)主管理、監(jiān)理等、隧道施工所需要材料購買注：不同具體情況差別很大，以上數(shù)據(jù)是按明挖考慮。4.5、給水工程 單位：元/m序號序號管道規(guī)模管道規(guī)模估算建安工程費指標(biāo)估算建安工程費指標(biāo)主要工程內(nèi)容主要工程內(nèi)容1DN200-DN300710-10502DN400-DN6001390-22503DN700-DN10002750-4000管溝溝槽開挖及回填、給水管道。第 18 頁注：管道按照單側(cè)布置考慮；管道材質(zhì)按照 DN300mm 采用給水專用 PE 管、DN300mm 采用給水球墨鑄

54、鐵管估算。4.6、燃?xì)夤こ?單位：元/m 序號序號管道規(guī)模管道規(guī)模估算建安工程費估算建安工程費指標(biāo)指標(biāo)主要工程內(nèi)容主要工程內(nèi)容1DN425DN6304000-50002DN273DN3251500-20003DN108DN219800-1100管溝溝槽開挖及回填、燃?xì)夤艿?、燃?xì)忾y門井等。注：管道按照單側(cè)布置考慮；管道材質(zhì)為無縫鋼管。第 19 頁五、其他工程指標(biāo)五、其他工程指標(biāo)1、防護(hù)工程、防護(hù)工程 單位：元/指標(biāo)單位序序號號結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型類型支擋結(jié)構(gòu)形式支擋結(jié)構(gòu)形式計量計量單位單位建安費單位指標(biāo)范建安費單位指標(biāo)范圍圍工作內(nèi)容工作內(nèi)容1填方區(qū)網(wǎng)格護(hù)坡m280 160 砼格構(gòu)梁2挖方區(qū)錨桿網(wǎng)格護(hù)坡m2150 280 砼格構(gòu)梁*錨桿、掛網(wǎng)3植被混凝土護(hù)坡、TBS護(hù)坡m2120 160 4植草護(hù)坡m230 60 腐殖土+草種或草皮5噴射混凝土 10cmm2130 150 6坡