建設工程造價咨詢合同

1、建設工程造價咨詢合同(本合同樣本僅供參考，甲乙雙方可根據實際情況進行補充)中華人民共和國建設部制定國家工商行政管理總局 目錄第一部分 造價咨詢服務協(xié)議書2第二部分建設工程造價咨詢合同標準條件6第三部分建設工程造價咨詢合同專用條件10附件118附件2第一部分 造價咨詢服務協(xié)議書 委托人 廣州新中軸建設有限公司 與咨詢人 經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、委托人委托咨詢人服務的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：工程名稱：廣州南站區(qū)域地下空間及市政配套設施工程項目造價咨詢服務工程地點：廣州南站 工程規(guī)模：廣州南站區(qū)域地下空間及市政配套設施工程項目包括地下空間主體工程、市政配套設施工程、地面景觀和生

2、態(tài)環(huán)境建設工程三部分內容。1、地下空間主體工程：由地下人行通道、地下車庫、公共服務配套設施、設備用房和配套商業(yè)服務設施組成。總建筑面積不超過24萬平方米。2、市政配套商業(yè)服務設施組成：項目用地范圍內管線遷改、綠化照明遷改、管廊工程和市政道路重建。3、地面景觀和生態(tài)環(huán)境建設：包括南站中軸廣場地面的景觀綠化、城市廣場工程、綠化及景觀工程核心區(qū)中軸沿線地面。總投資307084萬元，其中工程費用243595萬元。服務內容:包括但不限于廣州南站區(qū)域地下空間及市政配套設施工程項目設計階段、招標階段、施工階段、結（決）算階段等造價咨詢、過程投資控制工作。序號階段工作內容1設計階段1.負責審核并協(xié)助完成初步設

3、計概算評審。2. 負責根據批準的設計概算，提出工程項目的各專業(yè)工程和各階段造價限額指標。3. 負責對設計中采用的主材、設備等提供市場信息，進行方案比較，提出優(yōu)化建議。4. 負責協(xié)助完成施工圖預算評審。5. 負責參加設計方案論證會議、工程圖紙會審、變更論證等專題會，提出造價專業(yè)意見。6.根據確定的設計方案編制詳細的工程成本預測和資金流量預測分析，以作為進度和成本控制的目標；隨設計的深入定期分析工程成本、定期修正資金流量預測。7.負責按業(yè)主要求編制清單計價模式等各類造價管理文件。2招標階段1. 負責按業(yè)主要求編制各類造價管理文件，進行市場調查、詢價或預估。2.負責根據項目的標段劃分方案，包括各標段

4、工程（所有各類標及各標段）承包內容、界面，按業(yè)主要求編制工程量清單及招標預算，對合同方式和可能存在的風險因素及解決辦法等提出合理化建議供招標人參考。辦理市造價總站的招標控制價備案。3.負責根據設計單位的圖紙及技術規(guī)范、用戶需求書編制設備、材料詢價清單。4.負責對中標人的經濟標文件或報價書等進行分析和匯總，形成造價咨詢報告。3施工階段1負責按業(yè)主要求編制各類造價管理文件，包括工程變更程序、工程款支付程序等并定制專門的合同管理支付系統(tǒng)平臺。2. 制定項目總體投資進度計劃，根據實際進度與每月實際投資和計劃投資作分析比較，分析成本超支的原因和修正項目投資進度計劃。3.負責施工過程造價控制（含編制方案及

5、實施計劃），初步審核工程量與進度款。4. 負責協(xié)助第三方的合同索賠處理，參加合同變更談判，負責處理合同變更，維護業(yè)主的合法權益。5.負責建立支付臺賬、工程變更管理臺賬、動態(tài)投資臺賬，負責每個季度提交工程結算價預估分析。6.負責定期召開造價控制會議，集中會審現(xiàn)場簽證、工程變更的工程量和造價預算，確認變更價款。負責每月提交工程變更（包括：圖紙會審、圖紙修改、工程洽商等）對造價影響分析，及成本控制報告。7.負責定期收集和整理有關設備材料的市場價格動態(tài)信息，對施工方案、材料選用提供成本控制建議。每月提交人工機械主材設備價格造價影響分析。4結（決）算階段1. 負責按業(yè)主要求編制結算管理文件，配合業(yè)主開展

6、過程結算。2.負責收集和整理結算依據資料，收集有關工程費用方面的簽證資料，核對單據并及時歸檔。3. 負責工程結算初審工作，提交合同管理及執(zhí)行情況的專題報告。4. 審核其他費用，出具審價報告。5.負責組織監(jiān)理單位建立結算臺賬。5其他1.負責組織相關造價控制評審會議，包括邀請相應的經濟專家。2.視情況邀請高級經濟顧問對造價問題進行咨詢把關。3. 征地拆遷、管線 、綠化遷移及其他標段的造價審核工作。4.業(yè)主安排的其他造價管理工作。服務報酬：暫定金額 ￥ 元（大寫： 元，含稅金）,具體參照專業(yè)條款第 條。 二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分標準條款中賦予它們的定義相同。三、文件的組成和解釋下列

7、文件均為本合同的組成部分，彼此應能相互解釋，互為說明。當出現(xiàn)相互矛盾時，組成本合同文件的優(yōu)先解釋順序如下： 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件； 協(xié)議書；本合同專用條款；本合同標準條款；本造價咨詢工作的招標文件；相關法律法規(guī)、定額標準等。四、本合同造價咨詢服務期以專用條款的約定為準。五、咨詢人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條款中約定范圍內的造價咨詢業(yè)務。六、委托人向咨詢人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向咨詢人支付報酬。七、本合同經雙方簽章生效。八、本合同正本兩份，委托人和咨詢人各執(zhí)壹份，副本捌份，委托人和咨詢人各執(zhí)肆份，每份均具有同等法律效力。正本與副本不一致時，

8、以正本為準。 委托人：（蓋章） 咨詢人：（蓋章）（委托人） （咨詢人）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：住所： 住所： 電 話： 電 話：開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號：年月日 年月日16第二部分建設工程造價咨詢合同標準條件詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1、"委托人"是指委托建設工程造價咨詢業(yè)務和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。2、"咨詢人"是指承擔建設工程造價咨詢業(yè)務和工程造價咨詢責任的一方，以及其合法繼承人。3、"第三人"是指除委托人、咨詢

9、人以外與本咨詢業(yè)務有關的當事人。4、"日"是指任何一天零時至第二天零時的時間段。第二條建設工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價有關計價辦法和規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 建設工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。咨詢人的義務第四條向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務有關的資料，包括工程造價咨詢的資質證書及承擔本合同業(yè)務的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務。第五條咨詢人在履行本合同期間，向委托人提供的服務包括正常服務、附加

10、服務和額外服務。1、"正常服務"是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨詢工作；2、"附加服務"是指在"正常服務"以外，經雙方書面協(xié)議確定的附加服務；3、"額外服務"是指不屬于"正常服務"和"附加服務"，但根據合同標準條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢人應增加的額外工作量。第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務活動有關的保密資料。委托人的義務第七條委托人應負責與本建設工程造價咨詢業(yè)務有關的第三人的協(xié)調，為咨詢人工作提供外部條件。第八條委托人應當在

11、約定的時間內，免費向咨詢人提供與本項目咨詢業(yè)務有關的資料。第九條委托人應當在約定的時間內就咨詢人書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。咨詢人要求第三人提供有關資料時，委托人應負責轉達及資料轉送。第十條 委托人應當授權勝任本咨詢業(yè)務的代表，負責與咨詢人聯(lián)系。咨詢人的權利第十一條委托人在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內，授予咨詢人以下權利：1、咨詢人在咨詢過程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。2、咨詢人在咨詢過程中，有權對第三人提出與本咨詢業(yè)務有關的問題進行核對或查問。3、咨詢人在咨詢過程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權利。委托人的權利第十二條委托人有下列權利：1、委托人有權向咨詢

12、人詢問工作進展情況及相關的內容。2、委托人有權闡述對具體問題的意見和建議。3、當委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責，或與第三人串通給委托人造成經濟損失的，委托人有權要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢人承擔相應的賠償責任。咨詢人的責任第十三條咨詢人的責任期即建設工程造價咨詢合同有效期。如因非咨詢人的責任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。第十四條咨詢人責任期內，應當履行建設工程造價咨詢合同中約定的義務，因咨詢人的單方過失造成的經濟損失，應當向委托人進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程造價咨詢酬金總額（除去稅金）。第十五條咨詢人對委托人或

13、第三人所提出的問題不能及時核對或答復，導致合同不能全部或部分履行，咨詢人應承擔責任。第十六條咨詢人向委托人提出賠償要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致委托人的各種費用的支出。委托人的責任第十七條委托人應當履行建設工程造價咨詢合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給咨詢人造成的損失。第十八條委托人如果向咨詢人提出賠償或其他要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢人的各種費用的支出。合同生效，變更與終止第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條由于委托人或第三人的原因使咨詢人工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間，則咨詢人應當將此情況與可能產生的影

14、響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務，完成建設工程造價咨詢工作的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。第二十一條當事人一方要求變更或解除合同時，則應當在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應由責任方負責賠償。第二十二條咨詢人由于非自身原因暫停或終止執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務，由此而增加的恢復執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務的工作，應視為額外服務，有權得到額外的時間和酬金。第二十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書面形式，新的協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。咨詢業(yè)務的酬金第二十四條正常的建設工程造價咨詢業(yè)務，附加工作和額外工作的酬金，按照建設工程造價咨詢合同專用條件約定的方

15、法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。第二十五條如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付建設工程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向咨詢人補償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。第二十六條如果委托人對咨詢人提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書兩日內向咨詢人發(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。第二十七條支付建設工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。其他第二十八條因建設工程造價咨詢業(yè)務的需要，咨詢人在合同約定外的外出考察，經委托人同意，其所需費用由委托人負責。第二十九條咨詢人如需外聘專家協(xié)助，

16、在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內其費用由咨詢人承擔；在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍以外經委托人認可其費用由委托人承擔。第三十條未經對方的書面同意，各方均不得轉讓合同約定的權利和義務。第三十一條除委托人書面同意外，咨詢人及咨詢專業(yè)人員不應接受建設工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有關的任何報酬。咨詢人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。合同爭議的解決第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢人之間應當協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交有關主管部門調解；協(xié)商或調解不成的，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三部分建設工程造價咨詢

17、合同專用條件第二條 本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定： 1、中華人民共和國國家標準建設工程量清單計價規(guī)范（2013） 2、廣東省建設工程造價管理規(guī)定； 3、廣州市建設工程造價管理信息網公布的相關規(guī)定； 4、廣州新中軸建設有限公司工程計量與支付管理辦法。第四條 造價咨詢業(yè)務范圍、工期及咨詢人相關責任 1服務內容：詳見協(xié)議書。2、工期要求：委托人在咨詢服務中應結合工程的實際情況確定實際工作期限。咨詢人應在委托人要求的工作期限內完成咨詢任務，確因特殊原因不能完成，咨詢人應提前向委托人說明情況，并提交書面報告，經委托人同意后可順延工作期限。第五條、咨詢人相關責任：（1）咨詢方收集齊資料后

18、，應按時保質提交咨詢成果報告給委托人，咨詢成果報告應包括對工程概況的簡要描述、編制（審核）依據和有關情況、工程造價（結算需列明送審價、審核價、核減價、核減率），咨詢成果報告必須有項目組成員及項目負責人的簽字，并加蓋造價工程師印章和公章。(2)咨詢人應按期保質完成委托人下達的工作任務書內工作任務。 （3）咨詢人應對委托人委托的工作保密，采取相應的保密措施，嚴格遵守保密協(xié)議，如在保密工作上發(fā)現(xiàn)問題，需承擔違約責任，且委托人有權單方解除合同。 第八條 委托人責任：委托人應提供的建設工程造價咨詢材料及提供時間：序 號資料及文件名稱份 數(shù)提交日期有關事宜1立項批準文件1按實際需要提供2工程施工圖1按實際

19、需要提供3其他1按實際需要提供委托人應對所提供的相關資料真實、完整、合法性負責。第九條 委托人應在 5 日內對咨詢人書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。第十四條 咨詢人在其責任期內如果失職，同意賠償因其單方責任而造成委托人的經濟損失。第二十四條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢人的正常服務費：1、造價咨詢服務費計算方法：1.1、造價咨詢服務費為：按粵價函2011742號文施工階段全過程造價控制收費標準計算的造價咨詢服務費下浮 20% 并乘以投標下浮率。其中，造價咨詢費結算以經市財政部門審定的工程概算中的建安費為收費基數(shù)。鋼筋量及預埋件由造價咨詢單位計算或復核，且其費用

20、不另外支付。上述費用包含投入本項目的管理、交通、食宿、文件制作以及包含所有稅、費、款、金等一切費用，同時也包括在服務過程中出現(xiàn)特殊因素造價人員必須加班或委托人要求加班的費用以及產生的所有費用，并考慮應承擔的風險。咨詢人工作范圍內的配合委托人工程招投標、協(xié)助委托人評標、定標、合同簽訂、組卷、為委托人提供其他與造價控制有關的技術服務（如主要材料市場信息及經濟指標的比較分析）等工作的相關費用包括在上述費用中，不另行計費。除本合同另有約定外，咨詢人不得再向委托人要求其它任何費用。 1.2、因本項目屬于政府財政投資項目，如在項目實施期間，因政策變化、計劃調整及其它不可抗力的自然及人為原因，建設規(guī)模發(fā)生重

21、大變化，則按有關規(guī)定辦理合同變更及簽訂補充協(xié)議。2、暫定合同價： 萬元（大寫 ，含稅金）。3支付方式造價咨詢服務費用的支付方式本合同簽訂生效后，委托方按比例分階段支付造價咨詢服務費用。本財政投資項目付款時間以委托方上級主管部門批準為準。（1）本合同簽訂后7個工作日，委托方向受托方支付造價咨詢費用的5%作為預付款，受托方提交正式概算咨詢審核報告并取得市政府有關主管部門（財政局）的審批手續(xù)后后20個工作日內，委托方向受托方支付造價咨詢費用的5作為第一期進度款；（2）受托方提交各標段招標預算的正式造價咨詢報告并取得市政府有關主管部門（財政局）的審批手續(xù)后20個工作日內，委托方按以下方式向受托方支付進

22、度款作為第二期進度款；序號服務階段支付比例備注1主體土建招標預算支付造價咨詢費用的402主體機電招標預算支付造價咨詢費用的203主體裝修招標預算支付造價咨詢費用的204其他招標預算支付造價咨詢費用的20以上進度款公式中，造價咨詢費用=合同價*20%（中標價/招標投資估算）。（3）受托方在施工過程中，按工期分季末申請造價咨詢服務費進度款；每期進度款為合同價的3%，至合同價的70%止；（4）受托方在工程竣工結算階段，提交正式結算咨詢審核報告后，可申請支付至合同價的80%，待取得市政府有關主管部門（財政局）的審批手續(xù)后20個工作日內支付至85%，（5）本造價咨詢合同結算送出后20個工作日內，支付至合

23、同的90%；（6）待本造價咨詢合同結算取得市政府有關主管部門（財政局）的審批手續(xù)后20個工作日內，一次性付清造價咨詢服務費用的余款。（7）本合同由委托人按合同約定的條款，向上級主管部門辦理申請撥付手續(xù)，并一上級主管部門審定、撥付為準。未進入費用分攤的其他工作，其費用視為已包含在其他階段工作的費用中，不單獨計量支付。委托人付款前，咨詢人須提供合法有效、相應金額、相應內容的發(fā)票，因咨詢人未及時提供發(fā)票等原因致使委托人逾期付款的，責任由咨詢人承擔；咨詢人未提供發(fā)票給委托人的，委托人可以順延付款日期。本項目屬財政投資，所有款項均須遵守財政國庫集中支付制度，因此，本合同所述的付款或支付是指委托人在收到咨

24、詢人的請款申請后在規(guī)定的時間內開始辦理集中支付手續(xù)，而非款項劃入至咨詢人帳戶。委托人完成各項支付手續(xù)報財政審批后，因審批流程導致支付時間延長的，不屬委托人違約。第二十七條 雙方同意用 人民幣 支付酬金。第三十二條 建設工程造價咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭議，委托人與咨詢人應及時解決；如未能達成一致，可提交有關主管部門進行調解；協(xié)商或調解不成的，按下列 （一） 種方式解決: （一）提交 廣州 仲裁委員仲裁；（二）依法向 / 人民法院起訴。第三十三條 本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。 附件：1.廉政責任書 2.保密責任書 3.項目負責人及各專業(yè)造價工程師組成表 附件1廉政責任書 委托人（全稱

25、）： 咨詢人（全稱）： 咨詢人作為委托人項目造價咨詢服務單位，咨詢人同意根據國家、省、市關于工程廉政建設的規(guī)定做好項目造價咨詢服務工作，同意簽訂廉政責任書，具體內容如下： 一、咨詢人廉政責任（一）嚴格遵守國家、省、市有關法律法規(guī)的規(guī)定，優(yōu)質高效做好造價咨詢服務工作，嚴格按照合同規(guī)定執(zhí)行。（二）堅持公平、公開、公正和誠信的原則，不得損害委托人利益，不得違反相關法律法規(guī)及規(guī)章制度。（三）咨詢人不得以任何理由更換、修改已經委托人確認的造價咨詢文件、合同等資料。（四）咨詢人不得以任何理由向委托人及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。（五）咨詢人不得以任何名義為委托人及其工作人員報銷應由委托人

26、或工作人員個人支付的任何費用。（六）咨詢人及其工作人員不得索要或接受造價送審單位的禮金、有價證券、貴重物品，不得以任何理由向造價送審單位透露委托人工程項目的任何信息。（七）咨詢人要秉公辦事，不得營私舞弊。二、違約責任（一）咨詢人及其工作人員違反上述規(guī)定，委托人有權依據有關規(guī)定給予相應處分：造成委托人經濟損失的，應予賠償；情節(jié)嚴重的，委托人有權單方解除合同，并要求咨詢人賠償相應損失；違反國家、省、市有關法律法規(guī)的，涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。（二）本責任書由委托人及其監(jiān)督部門負責監(jiān)督執(zhí)行，并由委托人或其監(jiān)督部門對本責任狀執(zhí)行情況進行檢查。三、效力與期限本責任書與合同有同等法律效力，自雙方簽署之日起生效，至服務工作結束時終止。本責任書壹式肆份，具有同等法律效力，委托人執(zhí)二份，咨詢人執(zhí)二份。有監(jiān)督部門的，雙方應送交其監(jiān)督部門各一份。 甲 方（公章）： 乙 方（公章）： 負責人（簽名）： 負責人（簽名）： 日期：二一四年 月 日 附件2 保密責任書 委托人： 咨詢人